Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2009 г.
Полный текст постановления изготовлен 03 апреля 2009 г.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Поляковой С.Г.
судей Тетервака А.В., Поляшовой Т.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмыриной Т.М.
при участии в судебном заседании:
от истца: - по доверенности Кошлев Д.А. (ООО "Ярстрой 2000")
от ответчика: - по доверенности Гундорова И.А. (ООО "Фронтон")
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца Общества с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по делу N А82-11867/2007-36, принятое судом в составе судьи Систеровой Н.А.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Фронтон",
третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2006",
о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
и
по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Фронтон"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000"
третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2006",
о взыскании убытков,
Общество с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000" (далее - ООО "Ярстрой 2000", истец, заявитель) обратилось с иском в Арбитражный суд Ярославской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Фронтон" (далее - ООО "Фронтон", ответчик) с требованиями о взыскании 15.932.200 руб., перечисленных во исполнение ничтожной сделки - договора инвестиций в строительстве от 05.11.2004 г. N 11 на строительство нового многоэтажного жилого дома с офисами и подземной автостоянкой по адресу: г. Ярославль, Ленинский район, пр-т Ленина, и 4.746.839 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2004 г. (даты поступления денежных средств) по 19.03.2008 г. и с 20.03.2008 г. по день фактической уплаты долга истцу (с учетом уточнения иска).
Исковые требования ООО "Ярстрой 2000" основаны на статьях 167, 1103, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Требования истца мотивированы тем, что договор инвестиций в строительстве от 05.11.2004 г. N 11 между ООО "Ярстрой 2000" и ООО "Строительная компания "Пошехонье" (ООО "Фронтон") признан незаключенным по решению арбитражного суда по делу N А82-1724/2008-2, вступившим в законную силу; истец при заключении данной сделки не считал договор ничтожным, поэтому исполнял его, перечислив в адрес мэрии г. Ярославля за должника 15.932.200 руб.; ответчик обязан возвратить все, полученное по недействительной сделке, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами; ответчик должен был знать о ничтожности сделки с даты вступления в законную силу (с 01.04.2005 г.) Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", так как договор инвестиций не соответствует указанному Закону.
Ответчик, ООО "Фронтон", в ходе рассмотрения дела признал исковые требования по взысканию основного долга в сумме 15.932.200 руб. (имеется расписка в протоколе судебного заседания); возражал против периода начисления процентов; сообщил, что о признании договора инвестиций в строительстве от 05.11.2004 г. N 11 незаключенным узнал с момента вступления в законную силу решения суда от 22.04.2008 г. по делу А82-1724/2008-2.
Ответчик обратился к истцу со встречным иском о взыскании с ООО "Ярстрой 2000" в пользу ООО "Фронтон" убытков в сумме 23.870.000 руб. (с учетом уточнения суммы встречного иска).
В обоснование встречного иска ООО "Фронтон" пояснил, что право требования возмещения убытков с ответчика, причиненных ненадлежащим исполнением договора на строительство 131-квартирного жилого дома с административными помещениями и подземной стоянкой по адресу: г. Ярославль, ул. Толбухина по договору от 30.09.2004 г., заключенному между ООО "Ярстрой 2000" и ЖКС "Монолитстрой" (ранее - ЖСК "Пошехонье"), получил от ЖСК "Монолитстрой" по договору уступки права требования от 27.09.2007 г. (до обращения истца с иском в арбитражный суд).
ООО "Фронтон" также пояснил суду, что ООО "Ярстрой 2000" по договору генподряда от 30.09.2004 г. на строительство жилого дома по ул. Толбухина должен был выполнить работы на 140.000.000 руб. как генподрядчик, фактически ООО "Ярстрой 2000" не выполнил работ на сумму 23.870.000 руб., покинул объект, завершение работ и сдачу объекта в эксплуатацию производил другой подрядчик - ООО "Высотспецстрой" по договору от 28.02.2007 г. N 28/07; стоимость работ ООО "Ярстрой 2000" составила 99.363.964 руб. 40 коп. Фактически ООО "Ярстрой 2000" получил оплату (путем передачи квартир дольщикам ООО "Ярстрой 2000") на сумму договора.
ООО "Фронтон" указало, что понесло реальные убытки, оплатив одни и те же работы и ответчику и непосредственному исполнителю работ - ООО "Высотспецстрой"; сумма оплаты является реальными убытками ООО "Фронтон" и составляет 23.870.000 руб., что подтверждается актами сдачи-приемки выполненных работ и платежными документами.
ООО "Ярстрой 2000" встречные исковые требования не признало; указало, что сумма убытков истца не определена, поэтому зачет провести невозможно; расходы истца должны быть разумными и необходимыми.
К участию в деле в силу требований статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2006" (далее - ООО "Ярстрой 2006", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по делу N А82-11867/2007-36 исковые требования ООО "Ярстрой 2000" по первоначальному иску и требования ООО "Фронтон" по встречному иску удовлетворены полностью и произведен зачет встречных денежных обязательств, в результате чего: с ООО "Ярстрой 2000" в пользу ООО "Фронтон" взыскано 3.190.961 руб. причиненных убытков.
При принятии оспариваемого судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что по первоначальному иску подлежит удовлетворению 20.679.039 руб. в пользу ООО "Ярстрой 2000", по встречному иску подлежит удовлетворению 23.870.000 руб. в пользу ООО "Фронтон".
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Ярстрой 2000" обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по делу N А82-11867/2007-36 в части принятия к зачету по иску ООО "Ярстрой 2000" встречных исковых требований ООО "Фронтон" в размере 23.870.000 руб.
Заявитель с вынесенным решением суда первой инстанции не согласен, считает его незаконным и необоснованным в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
ООО "Ярстрой 2000" в апелляционной жалобе указывает, что по условиям договора цессии видно, что ЖСК "Монолитстрой" понесло убытков на сумму 6.870.062,90 руб., следовательно, суд первой инстанции не учел, что оставшуюся часть убытков (оплата услуг ООО "Высотспецстрой") в размере 17.000.000 руб. оплачивал новый кредитор - ООО "Фронтон"; считает, что ООО "Фронтон" не подтвердило обстоятельство уплаты в адрес ООО "Высотспецстрой" оговоренной суммы в 17.000.000 руб. и, в том числе, свое право требовать понесенные убытки от ООО "Ярстрой 2000" в размере заявленной во встречном иске суммы.
Заявитель также полагает, что суд первой инстанции не дал оценку заключенному между ЖСК "Монолитстрой" и ответчиком договору перевода долга, поскольку в нем отсутствует согласие кредитора (ООО "Высотспецстрой") на перевод долга в размере 17.000.000 руб. от ЖСК "Монолитстрой" к ООО "Фронтон", что свидетельствует о недействительности условия в отношении указанной суммы в 17.000.000 руб.
Кроме того, по мнению ООО "Ярстрой 2000", ООО "Фронтон" не подтвердило факт уплаты соответствующей цены за переуступленное право (требование).
Ответчик, ООО "Фронтон", в отзыве на апелляционную жалобу отклоняет доводы заявителя жалобы, просит решение Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по делу N А82-11867/2007-36 оставить без изменения, апелляционную жалобу заявителя - без удовлетворения.
В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее соответственно.
Третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило; о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 266, пунктом 1 статьи 123, пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Законность вынесенного решения Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по настоящему делу проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Истец обжалует решение суда первой инстанции в части принятия к зачету по иску ООО "Ярстрой 2000" встречных исковых требований ООО "Фронтон" в размере 23.870.000 руб., то есть в отношении удовлетворения встречного иска, и не оспаривает решение суда первой инстанции относительно удовлетворения первоначального иска ООО "Ярстрой 2000".
Ответчик, ООО "Фронтон", возражений в отношении принятого судебного акта не заявляет.
Апелляционный суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Исследовав представленные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что основания для отмены или изменения вынесенного судом первой инстанции решения отсутствуют в силу следующего.
Как следует из материалов дела, между сторонами настоящего спора существуют взаимоотношения по строительству двух объектов:
- - жилого дома по пр. Ленина в г. Ярославле;
- - жилого дома по ул. Толбухина в г. Ярославле.
Жилой дом по пр. Ленина в г. Ярославле возводился на основании договора от 05.11.2004 г. N 11, по условиям которого ООО "Ярстрой 2000" обязался перечислять инвестиции на строительство данного объекта.
Во исполнение условий данного договора ООО "Ярстрой 2000" в адрес мэрии г. Ярославля (условие согласовано в договоре) перечислил за должника 15.932.200 руб., что подтверждает платежными документами.
Впоследствии, договор от 05.11.2004 г. N 11 решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.04.2008 г. по делу N А82-1724/2008-2 был признан незаключенным.
ООО "Фронтон" в добровольном порядке отказалось вернуть ООО "Ярстрой 2000" денежные средства, уплаченные истцом в качестве аванса, в сумме 15.932.200 руб.
Истец, обращаясь с настоящим исковым заявлением, указал, что договор инвестиций в строительстве от 05.11.2004 г. N 11 признан незаключенным по решению арбитражного суда; истец при заключении данной сделки не считал договор ничтожным, поэтому исполнял его, перечислив в адрес мэрии г. Ярославля за должника 15.932.200 руб.; ответчик обязан возвратить все, полученное по недействительной сделке, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами; просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 15.932.200 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4.746.839 руб.
Апелляционный суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, проанализировав позиции сторон настоящего спора, пришел к выводу о правомерности решения суда первой инстанции об удовлетворении требований истца по первоначальному иску в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Анализ вышеназванной нормы права показывает, что неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания или которые отпали впоследствии. В предмет доказывания по настоящему спору входит: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения.
В данном случае факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком и размер неосновательного обогащения подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.04.2008 г. по делу N А82-1724/2008-2. Размер неосновательного обогащения составляет сумму перечисленного истцом аванса.
С учетом изложенного на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в отношении полученных от истца денежных средств.
При этом, ответчик по первоначальному иску заявил о частичном признании иска перед ООО "Ярстрой 2000" в сумме основного долга - 15.932.200 руб.
Как обоснованно усмотрел суд первой инстанции, частичное признание иска соответствует статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Суд апелляционной инстанции также с учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проверил обоснованность взыскания с ООО "Фронтон" в пользу ООО "Ярстрой 2000" и принятый судом первой инстанции расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом периодов начисления (с 10.11.2004 г. по 19.03.2008 г.), сумм неоплаты и ставки рефинансирования в размере 10 %, а всего в сумме 4.746.839 руб., находит данные выводы суда первой инстанции основанными на нормах права и фактических обстоятельствах дела.
Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2008 г. и по день уплаты долга истцу фактически не производится судом по причине произведенного взаимозачета денежных сумм.
Принимая во внимание изложенные нормы права, а также представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, апелляционный суд находит обоснованным вывод суда первой инстанции о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Ярстрой 2000" о взыскании с ООО "Фронтон" неосновательного обогащения в сумме 15.932.200 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4.746.839 руб. (а всего в сумме 20.679.039 руб.).
ООО "Фронтон" заявлен встречный иск о взыскании понесенных расходов, связанных с оплатой стоимости выполненных работ ООО "Высотспецстрой" в сумме 23.870.000 руб. в связи с невыполнением ООО "Ярстрой 2000" своих обязательств по договору строительного подряда от 30.09.2004 г. б/н на строительство 131-квартирного жилого дома с административными помещениями и подземной стоянкой по ул. Толбухина, заключенному с ЖСК "Монолитстрой".
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истец по встречному иску получил право требования задолженности по договору строительного подряда от 30.09.2004 г. б/н на основании договора уступки права требования с ЖСК "Монолитстрой" от 27.09.2007 г.
По условиям договора на строительство 131-квартирного жилого дома с административными помещениями и подземной стоянкой по ул. Толбухина от 30.09.2004 г. б/н генподрядчик (ответчик по встречному иску) в счет оговоренной в статье 2 настоящего договора стоимости работ выполнит собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению здания и сооружения в соответствии с условиями договора, заданием заказчика и проектной документацией (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 2.3 договора стоимость работ генподрядчика по настоящему договору составляет 140.000.000 руб. в ценах 2004 г.
Согласно пунктам 4.3, 5.1, 6.1, 6.2 договора от 30.09.2004 г. б/н для выполнения работ по настоящему договору генподрядчик в счет стоимости выполнит своими и привлеченными силами и денежными средствами все работы в соответствии с проектом, в объемах и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдаст работы заказчику в состоянии, позволяющем эксплуатацию объекта, в IV квартале 2005 г.; для выполнения настоящего договора заказчик передает генподрядчику в трехдневный срок с даты подписания настоящего договора 50% жилой площади, 50% офисных помещений, 50% мест для стоянки автомобилей; оплата за выполненные работы производится заказчиком путем безналичного перечисления денежных средств в количестве 140.000.000 руб.; оплата за выполненные работы производится в соответствии со справками о стоимости выполненных работ, предъявленными генподрядчиком и подписанными заказчиком, оплата может производиться передачей жилых и нежилых площадей генподрядчику по договору на долевое участие между сторонами.
Во исполнение указанного договора его сторонами 01.10.2004 г. был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, в котором они конкретизировали размеры своих долей.
В соответствии с указанным договором сторонами определена не стоимость строительного объекта (пункт 2.1 договора), а стоимость работ генподрядчика (размер его доли). Заказчик (истец) в счет своей доли производит оплату квот, передачу строительной площадки, технадзор за строительством, расчеты с проектной организацией и т.п. (пункт 4.5 договора), стоимость услуг заказчика сторонами не согласована.
Из текста договора следует, что при выполнении работ на 140.000.000 руб. ООО "Ярстрой 2000" получает 50% доли по квартирам, офисам, местам для автостоянки.
При этом, в статье 4 договора была согласована предварительная оплата работ ответчика, так как заказчик обязался для выполнения настоящего договора в трехдневный срок с даты подписания договора передать вышеуказанные объекты. Фактически объекты передавались по завершении их строительства.
Таким образом, заказчик производил расчеты с ответчиком путем передачи объектов недвижимости дольщикам ответчика, после приемки объекта в эксплуатацию. Факт передачи ответчику объектов недвижимости подтверждается актами приемки-передачи на общую сумму 176.975.350 руб. (в ценах 2004 г.), в том числе офисных помещений на сумму 31.164.000 руб., жилых помещений на сумму 129.901.350 руб., автостоянок на сумму 15.910.000 руб., подписанными с дольщиками ответчика. Список дольщиков не оспаривается ответчиком. Стоимость переданных объектов на момент передачи составила 291.691.500 руб. То есть фактически ответчик получил оплату (путем передачи квартир дольщикам ответчика) на сумму договора.
Между тем, ООО "Ярстрой 2000" не выполнил работы на сумму полученной оплаты, покинул объект, завершение работ и сдачу объекта в эксплуатацию производил другой подрядчик - ООО "Высотспецстрой" по договору от 28.02.2007 г. N 28/07.
ООО "Фронтон" представил в материалы дела Заключение по анализу договора и актов выполненных работ по строительству объекта - 131-квартирного жилого дома с административными помещениями и подземной стоянкой по ул. Толбухина, выполненное ООО "Яр-Оценка". Согласно данному Заключению стоимость фактически выполненных ООО "Ярстрой 2000" работ составила 115.664.733 руб.
Из изложенного следует, что ООО "Ярстрой 2000" переданы объекты на сумму, превышающую стоимость выполненных ООО "Ярстрой 2000" работ, в том числе и на сумму 23.870.000 руб. за невыполненные работы.
ООО "Фронтон" в обоснование своих требований предоставлен договор генподряда от 28.02.2007 г. N 28/07, заключенный между ЖСК "Монолитстрой" и ООО "Высотспецстрой". По условиям пункта 1.1 данного договора заказчик поручает, а генподрядчик выполняет своими силами комплекс работ (согласно приложению N 1) на строящемся объекте "7-ми этажный жилой дом, 3-х этажное здание офисных помещений, подземная автостоянка в квартале, ограниченной ул. Салтыкова-Щедрина и пр. Толбухина для ввода его в эксплуатацию в срок до 31.07.2007 г.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию фактически объект был введен в эксплуатацию 29.06.2007 г.
На оплату услуг вновь привлеченного генподрядчика истцом было израсходовано 23.870.000 руб., что подтверждается следующими платежными поручениями и платежными ордерами: от 02.03.2007 г. N 74 на сумму 350.000 руб., от 05.03.2007 г. N 76 - 350.000 руб., от 15.03.2007 г. N 92 - 500.000 руб., от 16.04.2007 г. N 133 - 700.000 руб., от 16.04.2007 г. N 133 - 200.000 руб., от 23.04.2007 г. N 140 - 650.000 руб., от 25.04.2007 г. N 144 - 200.000 руб., от 02.05.2007 г. N 149 - 150.000 руб., от 03.05.2007 г. N 151 - 150.000 руб., от 15.05.2007 г. N 158 - 600.000 руб., от 24.05.2007 г. N 174 - 300.000 руб., от 06.06.2007 г. N 180 - 160.000 руб., от 08.06.2007 г. N 184 - 200.000 руб., от 20.06.2007 г. N 214 - 85.681 руб., от 20.06.2007 г. N 214 - 564.318 руб. 29 коп., от 22.06.2007 г. N 219 - 150.000 руб., от 26.06.2007 г. N 229 - 120.000 руб., от 29.06.2007 г. N 230 - 1.074.560 руб., от 29.06.2007 г. N 231 - 300.000 руб., от 03.08.2007 г. N 230 - 5.440 руб., от 30.08.2007 г. N 277 - 50.000 руб., от 27.09.2007 г. N 320 - 10.000 руб. (от имени ЖСК "Монолитстрой" - до переуступки в сумме 6.870.000 руб.) и от 11.10.2007 г. N 221 - 5.900.000 руб., от 22.10.2007 г. N 233 - 1.600.000 руб., от 25.10.2007 г. N 234 - 2.500.000 руб., от 26.10.2007 г. N 235 - 1.000.000 руб., от 08.11.2007 г. N 251 - 2.000.000 руб., от 09.11.2007 г. N 254 - 2.000.000 руб., от 12.11.2007 г. N 257 - 2.000.000 руб. (от имени ООО "Фронтон" - после переуступки в сумме 17.000.000 руб.).
Факт выполнения работ вновь привлеченным подрядчиком подтверждается актами сдачи-приемки выполненных работ, подписанными между ЖСК "Монолитстрой" и ООО "Высотспецстрой", приобщенными к материалам дела (т.д. 3) на сумму 23.870.000 руб.
В силу статей 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле.
Между тем, ООО "Ярстрой 2000" не предоставлены суду доказательства выполнения своих обязательств по договору в полном объеме.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
В предмет доказывания по требованию о взыскании убытков входит: наличие убытков, их размер, причинная связь между возникшими убытками и действиями (бездействием) ответчика и в определенных случаях вина ответчика.
Указанные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами: факт выполнения работ - актами сдачи-приемки выполненных работ; обоснованность требований ООО "Фронтон" в части размера убытков - суммой оплаты на основании платежных поручений.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ООО "Фронтон" на основании договора уступки права требования имеет право на возмещение с ответчика убытков в предъявленном размере 23.870.000 руб., что подлежит взысканию с ООО "Ярстрой 2000" в пользу ООО "Фронтон".
Таким образом, исковые требования в сумме 23.870.000 руб. по встречному иску подлежат удовлетворению.
С учетом взаимного предъявления сторонами требований материального характера и, принимая во внимание, что по первоначальному иску подлежит взысканию сумма 20.679.039 руб. в пользу ООО "Ярстрой 2000", а по встречному иску подлежит взысканию сумма 23.870.000 руб. в пользу ООО "Фронтон", в итоге с ООО "Ярстрой 2000" в пользу ООО "Фронтон" суд первой инстанции обоснованно определил к взысканию с учетом зачета встречных требований сумму в размере 3.190.961 руб.
Довод заявителя жалобы о том, что ООО "Фронтон" не подтвердило оплату в адрес ООО "Высотспецстрой" 17.000.000 руб., отклоняется апелляционным судом как не основанный на представленных в материалы дела доказательствах.
Указание ООО "Ярстрой 2000" на отсутствие согласия кредитора на перевод долга от ЖСК "Монолитстрой" к ООО "Фронтон" противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам (письмо ООО "Высотспецстрой" от 27.09.2007 г.) и фактическим взаимоотношениям сторон (принятие ООО "Высотспецстрой" платежей от ответчика - ООО "Фронтон").
Ссылка заявителя жалобы на недоказанность ООО "Фронтон" оплаты соответствующей цены за переуступленное право (требование) не имеет правового значения при рассмотрении настоящего дела. Условие о возмездности договора уступки (стоимость уступленного права, порядок и сроки оплаты) содержится в приложении N 1 к данному соглашению.
Таким образом, принимая во внимание изложенные нормы права и представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных первоначальных и встречных исковых требований.
С учетом изложенного и при совокупности установленных обстоятельств суд находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными в полном объеме.
В силу рассмотренных фактических обстоятельств дела, представленных доказательств, судом первой инстанции вынесено правомерное и обоснованное решение. Исследование доказательств произведено арбитражным судом надлежащим образом, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка с позиции их относительности, допустимости и достоверности.
Второй арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение Арбитражного суда Ярославской области является законным, основанным на правильном применении норм права; оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ООО "Ярстрой 2000" не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 258, 266, 268, пунктом 1 статьи 269 и статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по делу N А82-11867/2007-36 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000" - без удовлетворения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000" в доход государства государственную пошлину в размере 1.000 (одна тысяча) руб. Выдать исполнительный лист.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.04.2009 ПО ДЕЛУ N А82-11867/2007-36
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2009 г. по делу N А82-11867/2007-36
Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2009 г.
Полный текст постановления изготовлен 03 апреля 2009 г.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Поляковой С.Г.
судей Тетервака А.В., Поляшовой Т.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмыриной Т.М.
при участии в судебном заседании:
от истца: - по доверенности Кошлев Д.А. (ООО "Ярстрой 2000")
от ответчика: - по доверенности Гундорова И.А. (ООО "Фронтон")
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца Общества с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по делу N А82-11867/2007-36, принятое судом в составе судьи Систеровой Н.А.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Фронтон",
третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2006",
о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
и
по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Фронтон"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000"
третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2006",
о взыскании убытков,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000" (далее - ООО "Ярстрой 2000", истец, заявитель) обратилось с иском в Арбитражный суд Ярославской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Фронтон" (далее - ООО "Фронтон", ответчик) с требованиями о взыскании 15.932.200 руб., перечисленных во исполнение ничтожной сделки - договора инвестиций в строительстве от 05.11.2004 г. N 11 на строительство нового многоэтажного жилого дома с офисами и подземной автостоянкой по адресу: г. Ярославль, Ленинский район, пр-т Ленина, и 4.746.839 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2004 г. (даты поступления денежных средств) по 19.03.2008 г. и с 20.03.2008 г. по день фактической уплаты долга истцу (с учетом уточнения иска).
Исковые требования ООО "Ярстрой 2000" основаны на статьях 167, 1103, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Требования истца мотивированы тем, что договор инвестиций в строительстве от 05.11.2004 г. N 11 между ООО "Ярстрой 2000" и ООО "Строительная компания "Пошехонье" (ООО "Фронтон") признан незаключенным по решению арбитражного суда по делу N А82-1724/2008-2, вступившим в законную силу; истец при заключении данной сделки не считал договор ничтожным, поэтому исполнял его, перечислив в адрес мэрии г. Ярославля за должника 15.932.200 руб.; ответчик обязан возвратить все, полученное по недействительной сделке, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами; ответчик должен был знать о ничтожности сделки с даты вступления в законную силу (с 01.04.2005 г.) Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", так как договор инвестиций не соответствует указанному Закону.
Ответчик, ООО "Фронтон", в ходе рассмотрения дела признал исковые требования по взысканию основного долга в сумме 15.932.200 руб. (имеется расписка в протоколе судебного заседания); возражал против периода начисления процентов; сообщил, что о признании договора инвестиций в строительстве от 05.11.2004 г. N 11 незаключенным узнал с момента вступления в законную силу решения суда от 22.04.2008 г. по делу А82-1724/2008-2.
Ответчик обратился к истцу со встречным иском о взыскании с ООО "Ярстрой 2000" в пользу ООО "Фронтон" убытков в сумме 23.870.000 руб. (с учетом уточнения суммы встречного иска).
В обоснование встречного иска ООО "Фронтон" пояснил, что право требования возмещения убытков с ответчика, причиненных ненадлежащим исполнением договора на строительство 131-квартирного жилого дома с административными помещениями и подземной стоянкой по адресу: г. Ярославль, ул. Толбухина по договору от 30.09.2004 г., заключенному между ООО "Ярстрой 2000" и ЖКС "Монолитстрой" (ранее - ЖСК "Пошехонье"), получил от ЖСК "Монолитстрой" по договору уступки права требования от 27.09.2007 г. (до обращения истца с иском в арбитражный суд).
ООО "Фронтон" также пояснил суду, что ООО "Ярстрой 2000" по договору генподряда от 30.09.2004 г. на строительство жилого дома по ул. Толбухина должен был выполнить работы на 140.000.000 руб. как генподрядчик, фактически ООО "Ярстрой 2000" не выполнил работ на сумму 23.870.000 руб., покинул объект, завершение работ и сдачу объекта в эксплуатацию производил другой подрядчик - ООО "Высотспецстрой" по договору от 28.02.2007 г. N 28/07; стоимость работ ООО "Ярстрой 2000" составила 99.363.964 руб. 40 коп. Фактически ООО "Ярстрой 2000" получил оплату (путем передачи квартир дольщикам ООО "Ярстрой 2000") на сумму договора.
ООО "Фронтон" указало, что понесло реальные убытки, оплатив одни и те же работы и ответчику и непосредственному исполнителю работ - ООО "Высотспецстрой"; сумма оплаты является реальными убытками ООО "Фронтон" и составляет 23.870.000 руб., что подтверждается актами сдачи-приемки выполненных работ и платежными документами.
ООО "Ярстрой 2000" встречные исковые требования не признало; указало, что сумма убытков истца не определена, поэтому зачет провести невозможно; расходы истца должны быть разумными и необходимыми.
К участию в деле в силу требований статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2006" (далее - ООО "Ярстрой 2006", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по делу N А82-11867/2007-36 исковые требования ООО "Ярстрой 2000" по первоначальному иску и требования ООО "Фронтон" по встречному иску удовлетворены полностью и произведен зачет встречных денежных обязательств, в результате чего: с ООО "Ярстрой 2000" в пользу ООО "Фронтон" взыскано 3.190.961 руб. причиненных убытков.
При принятии оспариваемого судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что по первоначальному иску подлежит удовлетворению 20.679.039 руб. в пользу ООО "Ярстрой 2000", по встречному иску подлежит удовлетворению 23.870.000 руб. в пользу ООО "Фронтон".
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Ярстрой 2000" обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по делу N А82-11867/2007-36 в части принятия к зачету по иску ООО "Ярстрой 2000" встречных исковых требований ООО "Фронтон" в размере 23.870.000 руб.
Заявитель с вынесенным решением суда первой инстанции не согласен, считает его незаконным и необоснованным в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
ООО "Ярстрой 2000" в апелляционной жалобе указывает, что по условиям договора цессии видно, что ЖСК "Монолитстрой" понесло убытков на сумму 6.870.062,90 руб., следовательно, суд первой инстанции не учел, что оставшуюся часть убытков (оплата услуг ООО "Высотспецстрой") в размере 17.000.000 руб. оплачивал новый кредитор - ООО "Фронтон"; считает, что ООО "Фронтон" не подтвердило обстоятельство уплаты в адрес ООО "Высотспецстрой" оговоренной суммы в 17.000.000 руб. и, в том числе, свое право требовать понесенные убытки от ООО "Ярстрой 2000" в размере заявленной во встречном иске суммы.
Заявитель также полагает, что суд первой инстанции не дал оценку заключенному между ЖСК "Монолитстрой" и ответчиком договору перевода долга, поскольку в нем отсутствует согласие кредитора (ООО "Высотспецстрой") на перевод долга в размере 17.000.000 руб. от ЖСК "Монолитстрой" к ООО "Фронтон", что свидетельствует о недействительности условия в отношении указанной суммы в 17.000.000 руб.
Кроме того, по мнению ООО "Ярстрой 2000", ООО "Фронтон" не подтвердило факт уплаты соответствующей цены за переуступленное право (требование).
Ответчик, ООО "Фронтон", в отзыве на апелляционную жалобу отклоняет доводы заявителя жалобы, просит решение Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по делу N А82-11867/2007-36 оставить без изменения, апелляционную жалобу заявителя - без удовлетворения.
В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее соответственно.
Третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило; о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 266, пунктом 1 статьи 123, пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Законность вынесенного решения Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по настоящему делу проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Истец обжалует решение суда первой инстанции в части принятия к зачету по иску ООО "Ярстрой 2000" встречных исковых требований ООО "Фронтон" в размере 23.870.000 руб., то есть в отношении удовлетворения встречного иска, и не оспаривает решение суда первой инстанции относительно удовлетворения первоначального иска ООО "Ярстрой 2000".
Ответчик, ООО "Фронтон", возражений в отношении принятого судебного акта не заявляет.
Апелляционный суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Исследовав представленные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что основания для отмены или изменения вынесенного судом первой инстанции решения отсутствуют в силу следующего.
Как следует из материалов дела, между сторонами настоящего спора существуют взаимоотношения по строительству двух объектов:
- - жилого дома по пр. Ленина в г. Ярославле;
- - жилого дома по ул. Толбухина в г. Ярославле.
Жилой дом по пр. Ленина в г. Ярославле возводился на основании договора от 05.11.2004 г. N 11, по условиям которого ООО "Ярстрой 2000" обязался перечислять инвестиции на строительство данного объекта.
Во исполнение условий данного договора ООО "Ярстрой 2000" в адрес мэрии г. Ярославля (условие согласовано в договоре) перечислил за должника 15.932.200 руб., что подтверждает платежными документами.
Впоследствии, договор от 05.11.2004 г. N 11 решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.04.2008 г. по делу N А82-1724/2008-2 был признан незаключенным.
ООО "Фронтон" в добровольном порядке отказалось вернуть ООО "Ярстрой 2000" денежные средства, уплаченные истцом в качестве аванса, в сумме 15.932.200 руб.
Истец, обращаясь с настоящим исковым заявлением, указал, что договор инвестиций в строительстве от 05.11.2004 г. N 11 признан незаключенным по решению арбитражного суда; истец при заключении данной сделки не считал договор ничтожным, поэтому исполнял его, перечислив в адрес мэрии г. Ярославля за должника 15.932.200 руб.; ответчик обязан возвратить все, полученное по недействительной сделке, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами; просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 15.932.200 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4.746.839 руб.
Апелляционный суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, проанализировав позиции сторон настоящего спора, пришел к выводу о правомерности решения суда первой инстанции об удовлетворении требований истца по первоначальному иску в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Анализ вышеназванной нормы права показывает, что неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания или которые отпали впоследствии. В предмет доказывания по настоящему спору входит: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения.
В данном случае факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком и размер неосновательного обогащения подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.04.2008 г. по делу N А82-1724/2008-2. Размер неосновательного обогащения составляет сумму перечисленного истцом аванса.
С учетом изложенного на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в отношении полученных от истца денежных средств.
При этом, ответчик по первоначальному иску заявил о частичном признании иска перед ООО "Ярстрой 2000" в сумме основного долга - 15.932.200 руб.
Как обоснованно усмотрел суд первой инстанции, частичное признание иска соответствует статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Суд апелляционной инстанции также с учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проверил обоснованность взыскания с ООО "Фронтон" в пользу ООО "Ярстрой 2000" и принятый судом первой инстанции расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом периодов начисления (с 10.11.2004 г. по 19.03.2008 г.), сумм неоплаты и ставки рефинансирования в размере 10 %, а всего в сумме 4.746.839 руб., находит данные выводы суда первой инстанции основанными на нормах права и фактических обстоятельствах дела.
Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2008 г. и по день уплаты долга истцу фактически не производится судом по причине произведенного взаимозачета денежных сумм.
Принимая во внимание изложенные нормы права, а также представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, апелляционный суд находит обоснованным вывод суда первой инстанции о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Ярстрой 2000" о взыскании с ООО "Фронтон" неосновательного обогащения в сумме 15.932.200 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4.746.839 руб. (а всего в сумме 20.679.039 руб.).
ООО "Фронтон" заявлен встречный иск о взыскании понесенных расходов, связанных с оплатой стоимости выполненных работ ООО "Высотспецстрой" в сумме 23.870.000 руб. в связи с невыполнением ООО "Ярстрой 2000" своих обязательств по договору строительного подряда от 30.09.2004 г. б/н на строительство 131-квартирного жилого дома с административными помещениями и подземной стоянкой по ул. Толбухина, заключенному с ЖСК "Монолитстрой".
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истец по встречному иску получил право требования задолженности по договору строительного подряда от 30.09.2004 г. б/н на основании договора уступки права требования с ЖСК "Монолитстрой" от 27.09.2007 г.
По условиям договора на строительство 131-квартирного жилого дома с административными помещениями и подземной стоянкой по ул. Толбухина от 30.09.2004 г. б/н генподрядчик (ответчик по встречному иску) в счет оговоренной в статье 2 настоящего договора стоимости работ выполнит собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению здания и сооружения в соответствии с условиями договора, заданием заказчика и проектной документацией (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 2.3 договора стоимость работ генподрядчика по настоящему договору составляет 140.000.000 руб. в ценах 2004 г.
Согласно пунктам 4.3, 5.1, 6.1, 6.2 договора от 30.09.2004 г. б/н для выполнения работ по настоящему договору генподрядчик в счет стоимости выполнит своими и привлеченными силами и денежными средствами все работы в соответствии с проектом, в объемах и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдаст работы заказчику в состоянии, позволяющем эксплуатацию объекта, в IV квартале 2005 г.; для выполнения настоящего договора заказчик передает генподрядчику в трехдневный срок с даты подписания настоящего договора 50% жилой площади, 50% офисных помещений, 50% мест для стоянки автомобилей; оплата за выполненные работы производится заказчиком путем безналичного перечисления денежных средств в количестве 140.000.000 руб.; оплата за выполненные работы производится в соответствии со справками о стоимости выполненных работ, предъявленными генподрядчиком и подписанными заказчиком, оплата может производиться передачей жилых и нежилых площадей генподрядчику по договору на долевое участие между сторонами.
Во исполнение указанного договора его сторонами 01.10.2004 г. был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, в котором они конкретизировали размеры своих долей.
В соответствии с указанным договором сторонами определена не стоимость строительного объекта (пункт 2.1 договора), а стоимость работ генподрядчика (размер его доли). Заказчик (истец) в счет своей доли производит оплату квот, передачу строительной площадки, технадзор за строительством, расчеты с проектной организацией и т.п. (пункт 4.5 договора), стоимость услуг заказчика сторонами не согласована.
Из текста договора следует, что при выполнении работ на 140.000.000 руб. ООО "Ярстрой 2000" получает 50% доли по квартирам, офисам, местам для автостоянки.
При этом, в статье 4 договора была согласована предварительная оплата работ ответчика, так как заказчик обязался для выполнения настоящего договора в трехдневный срок с даты подписания договора передать вышеуказанные объекты. Фактически объекты передавались по завершении их строительства.
Таким образом, заказчик производил расчеты с ответчиком путем передачи объектов недвижимости дольщикам ответчика, после приемки объекта в эксплуатацию. Факт передачи ответчику объектов недвижимости подтверждается актами приемки-передачи на общую сумму 176.975.350 руб. (в ценах 2004 г.), в том числе офисных помещений на сумму 31.164.000 руб., жилых помещений на сумму 129.901.350 руб., автостоянок на сумму 15.910.000 руб., подписанными с дольщиками ответчика. Список дольщиков не оспаривается ответчиком. Стоимость переданных объектов на момент передачи составила 291.691.500 руб. То есть фактически ответчик получил оплату (путем передачи квартир дольщикам ответчика) на сумму договора.
Между тем, ООО "Ярстрой 2000" не выполнил работы на сумму полученной оплаты, покинул объект, завершение работ и сдачу объекта в эксплуатацию производил другой подрядчик - ООО "Высотспецстрой" по договору от 28.02.2007 г. N 28/07.
ООО "Фронтон" представил в материалы дела Заключение по анализу договора и актов выполненных работ по строительству объекта - 131-квартирного жилого дома с административными помещениями и подземной стоянкой по ул. Толбухина, выполненное ООО "Яр-Оценка". Согласно данному Заключению стоимость фактически выполненных ООО "Ярстрой 2000" работ составила 115.664.733 руб.
Из изложенного следует, что ООО "Ярстрой 2000" переданы объекты на сумму, превышающую стоимость выполненных ООО "Ярстрой 2000" работ, в том числе и на сумму 23.870.000 руб. за невыполненные работы.
ООО "Фронтон" в обоснование своих требований предоставлен договор генподряда от 28.02.2007 г. N 28/07, заключенный между ЖСК "Монолитстрой" и ООО "Высотспецстрой". По условиям пункта 1.1 данного договора заказчик поручает, а генподрядчик выполняет своими силами комплекс работ (согласно приложению N 1) на строящемся объекте "7-ми этажный жилой дом, 3-х этажное здание офисных помещений, подземная автостоянка в квартале, ограниченной ул. Салтыкова-Щедрина и пр. Толбухина для ввода его в эксплуатацию в срок до 31.07.2007 г.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию фактически объект был введен в эксплуатацию 29.06.2007 г.
На оплату услуг вновь привлеченного генподрядчика истцом было израсходовано 23.870.000 руб., что подтверждается следующими платежными поручениями и платежными ордерами: от 02.03.2007 г. N 74 на сумму 350.000 руб., от 05.03.2007 г. N 76 - 350.000 руб., от 15.03.2007 г. N 92 - 500.000 руб., от 16.04.2007 г. N 133 - 700.000 руб., от 16.04.2007 г. N 133 - 200.000 руб., от 23.04.2007 г. N 140 - 650.000 руб., от 25.04.2007 г. N 144 - 200.000 руб., от 02.05.2007 г. N 149 - 150.000 руб., от 03.05.2007 г. N 151 - 150.000 руб., от 15.05.2007 г. N 158 - 600.000 руб., от 24.05.2007 г. N 174 - 300.000 руб., от 06.06.2007 г. N 180 - 160.000 руб., от 08.06.2007 г. N 184 - 200.000 руб., от 20.06.2007 г. N 214 - 85.681 руб., от 20.06.2007 г. N 214 - 564.318 руб. 29 коп., от 22.06.2007 г. N 219 - 150.000 руб., от 26.06.2007 г. N 229 - 120.000 руб., от 29.06.2007 г. N 230 - 1.074.560 руб., от 29.06.2007 г. N 231 - 300.000 руб., от 03.08.2007 г. N 230 - 5.440 руб., от 30.08.2007 г. N 277 - 50.000 руб., от 27.09.2007 г. N 320 - 10.000 руб. (от имени ЖСК "Монолитстрой" - до переуступки в сумме 6.870.000 руб.) и от 11.10.2007 г. N 221 - 5.900.000 руб., от 22.10.2007 г. N 233 - 1.600.000 руб., от 25.10.2007 г. N 234 - 2.500.000 руб., от 26.10.2007 г. N 235 - 1.000.000 руб., от 08.11.2007 г. N 251 - 2.000.000 руб., от 09.11.2007 г. N 254 - 2.000.000 руб., от 12.11.2007 г. N 257 - 2.000.000 руб. (от имени ООО "Фронтон" - после переуступки в сумме 17.000.000 руб.).
Факт выполнения работ вновь привлеченным подрядчиком подтверждается актами сдачи-приемки выполненных работ, подписанными между ЖСК "Монолитстрой" и ООО "Высотспецстрой", приобщенными к материалам дела (т.д. 3) на сумму 23.870.000 руб.
В силу статей 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле.
Между тем, ООО "Ярстрой 2000" не предоставлены суду доказательства выполнения своих обязательств по договору в полном объеме.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
В предмет доказывания по требованию о взыскании убытков входит: наличие убытков, их размер, причинная связь между возникшими убытками и действиями (бездействием) ответчика и в определенных случаях вина ответчика.
Указанные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами: факт выполнения работ - актами сдачи-приемки выполненных работ; обоснованность требований ООО "Фронтон" в части размера убытков - суммой оплаты на основании платежных поручений.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ООО "Фронтон" на основании договора уступки права требования имеет право на возмещение с ответчика убытков в предъявленном размере 23.870.000 руб., что подлежит взысканию с ООО "Ярстрой 2000" в пользу ООО "Фронтон".
Таким образом, исковые требования в сумме 23.870.000 руб. по встречному иску подлежат удовлетворению.
С учетом взаимного предъявления сторонами требований материального характера и, принимая во внимание, что по первоначальному иску подлежит взысканию сумма 20.679.039 руб. в пользу ООО "Ярстрой 2000", а по встречному иску подлежит взысканию сумма 23.870.000 руб. в пользу ООО "Фронтон", в итоге с ООО "Ярстрой 2000" в пользу ООО "Фронтон" суд первой инстанции обоснованно определил к взысканию с учетом зачета встречных требований сумму в размере 3.190.961 руб.
Довод заявителя жалобы о том, что ООО "Фронтон" не подтвердило оплату в адрес ООО "Высотспецстрой" 17.000.000 руб., отклоняется апелляционным судом как не основанный на представленных в материалы дела доказательствах.
Указание ООО "Ярстрой 2000" на отсутствие согласия кредитора на перевод долга от ЖСК "Монолитстрой" к ООО "Фронтон" противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам (письмо ООО "Высотспецстрой" от 27.09.2007 г.) и фактическим взаимоотношениям сторон (принятие ООО "Высотспецстрой" платежей от ответчика - ООО "Фронтон").
Ссылка заявителя жалобы на недоказанность ООО "Фронтон" оплаты соответствующей цены за переуступленное право (требование) не имеет правового значения при рассмотрении настоящего дела. Условие о возмездности договора уступки (стоимость уступленного права, порядок и сроки оплаты) содержится в приложении N 1 к данному соглашению.
Таким образом, принимая во внимание изложенные нормы права и представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных первоначальных и встречных исковых требований.
С учетом изложенного и при совокупности установленных обстоятельств суд находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными в полном объеме.
В силу рассмотренных фактических обстоятельств дела, представленных доказательств, судом первой инстанции вынесено правомерное и обоснованное решение. Исследование доказательств произведено арбитражным судом надлежащим образом, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка с позиции их относительности, допустимости и достоверности.
Второй арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение Арбитражного суда Ярославской области является законным, основанным на правильном применении норм права; оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ООО "Ярстрой 2000" не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 258, 266, 268, пунктом 1 статьи 269 и статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2009 г. по делу N А82-11867/2007-36 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000" - без удовлетворения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ярстрой 2000" в доход государства государственную пошлину в размере 1.000 (одна тысяча) руб. Выдать исполнительный лист.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
Председательствующий судья
С.Г.ПОЛЯКОВА
Судьи
А.В.ТЕТЕРВАК
Т.М.ПОЛЯШОВА
С.Г.ПОЛЯКОВА
Судьи
А.В.ТЕТЕРВАК
Т.М.ПОЛЯШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)