Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 26.03.2008 г.
Решение изготовлено в полном объеме 31.03.2008 г.
Арбитражный суд в составе:
Судьи А.
при ведении протокола судебного заседания судьей А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Ассоциации товариществ собственников жилья "ДЭЗ"
к ООО "Промингрупп"
о взыскании 53.297 руб. 69 коп.,
в заседании приняли участие:
- от истца: П. по доверенности N 11-Д от 28.01.2008;
- от ответчика: не явился, извещен;
Ассоциация товариществ собственников жилья "ДЭЗ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Промингрупп" о взыскании 53.297 руб. 69 коп., составляющие 49.065 руб. 09 коп. основного долга и 4.232 руб. 60 коп. пени на основании договора на предоставление коммунальных услуг N 405013 от 04.08.2005.
В подтверждение заявленных требований истец указывает, что на основании договора N 9/04 от 30.09.2004 осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома N 4, корп. 5 по ул. Москворечье г. Москвы.
Между истцом и ответчиком 04.08.2005 был заключен договор N 405013 на осуществление технического обслуживания и предоставление коммунальных услуг квартиры 13, корп. 5, д. 4 по ул. Москворечье г. Москвы, по условиям которого ООО "Промингрупп" обязался производить оплату оказанных услуг по фактическим затратам.
Истец ссылается, что предоставил коммунальные и эксплуатационные услуги ответчику на общую сумму 49.065 руб. 09 коп., однако ООО "Промингрупп" оказанные услуги до настоящего времени не оплатил.
Истец исчислил пени в размере 4.232 руб. 60 коп.
Ответчик - ООО "Промингрупп" отзыв на исковое заявление не представил, представителей в судебное заседание не направил, расчеты не оспорил, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Рассмотрев материалы дела, оценив представленные истцом документы в подтверждение заявленных требований, заслушав пояснения его представителя, в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, установив следующее.
Истец утверждает, что в соответствии с договором N 9/04 от 30.09.2004 Ассоциация товариществ собственников жилья "ДЭЗ" осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома N 4, корп. 5 по ул. Москворечье г. Москвы (л.д. 5 - 10).
Вместе с тем, из раздела VIII данного договора следует, что он вступает в силу с момента подписания и действует в течение всего периода приемки дома и временной эксплуатации, то есть до момента, когда собственники квартир и нежилых помещений, оформившие свои права собственности, объединенные в ТСЖ или непосредственно, заключат с управляющим или иной эксплуатирующей организацией договоры "На совместное владение и долевое участие в затратах на содержание жилого дома".
Из материалов дела следует, что между сторонами по делу был подписан договор N 405013 от 04.08.2005 на осуществление технического обслуживания и предоставление коммунальных услуг в квартиру 13, корп. 5, д. 4 по ул. Москворечье г. Москвы, по условиям которого ООО "Промингрупп" обязался производить оплату оказанных услуг по фактическим затратам (л.д. 11).
Срок действия указанного договора согласовали в п. 4.1. - до момента предоставления будущим собственником документов о государственной регистрации его права собственности на вышеуказанную квартиру.
Как усматривается из материалов дела, истец просит взыскать задолженность за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с августа 2005 года по апрель 2007 года в сумме 49.065 руб. 09 коп. Проанализировав доводы и документы истца, суд полагает, что они не обладают необходимой доказательственной силой в подтверждение основания заявленного требования. При этом суд исходит из следующего.
Истцом не представлены доказательства оказания ответчику эксплуатационных услуг по обслуживанию используемого ответчиком помещения с августа 2005 года по апрель 2007 года в заявленной сумме и соответственно факт пользования ответчиком такими услугами. Первичные бухгалтерские документы, по которым начислены платежи, акты об оказанных услугах ответчику суду не представлены. В материалы дела не представлены счета на оплату оказанных услуг, а также не представлено суду иных доказательств, подтверждающих фактическое оказание данных услуг. Доказательств, подтверждающих, что ООО "Промингрупп" является собственником указанного жилья суду также не представлено.
Определением от 12.02.2008 суд предлагал истцу подтвердить сумму задолженности путем предоставления вышеуказанных документов в обоснование заявленных требований, однако истец доказательства не представил.
Истец утверждал в ходе судебного разбирательства, что ООО "Промингрупп" не представил ему документов о государственной регистрации его права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Москворечье, д. 4, корп. 5, кв. 13, в связи с чем договор является действующим по настоящее время.
Вместе с тем, данный довод опровергается представленными в материалы дела доказательствами. Согласно выписке финансово-лицевого счета ООО "Промингрупп" указан собственником вышеуказанного помещения (л.д. 12); согласно выписке из распоряжения Префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 26.03.2007 N 682ж (л.д. 65), договора социального найма жилого помещения от 02.04.2007 (л.д. 66) помещение по адресу: г. Москва, ул. Москворечье, д. 4, корп. 5, кв. 13 находится в собственности г. Москвы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор N 405013 от 04.08.2005 прекратил свое действие в силу пункта 4.1 данного договора.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Учитывая изложенное, разрешая настоящий спор по существу, суд приходит к выводу, что требование Ассоциации товариществ собственников жилья "ДЭЗ" о взыскании 49.065 руб. 09 коп. за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг не подлежит удовлетворению, и следовательно в удовлетворении требования о взыскании 4.232 руб. 60 коп. пени судом отказано.
Расходы по оплате госпошлины относятся на истца на основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 8, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 106, 110, 112, 167 - 170, 171, 176 - 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
в удовлетворении исковых требований Ассоциации товариществ собственников жилья "ДЭЗ" - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 31.03.2008 ПО ДЕЛУ N А40-65266/07-132-408
Разделы:Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 31 марта 2008 г. по делу N А40-65266/07-132-408
Резолютивная часть решения объявлена 26.03.2008 г.
Решение изготовлено в полном объеме 31.03.2008 г.
Арбитражный суд в составе:
Судьи А.
при ведении протокола судебного заседания судьей А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Ассоциации товариществ собственников жилья "ДЭЗ"
к ООО "Промингрупп"
о взыскании 53.297 руб. 69 коп.,
в заседании приняли участие:
- от истца: П. по доверенности N 11-Д от 28.01.2008;
- от ответчика: не явился, извещен;
- установил:
Ассоциация товариществ собственников жилья "ДЭЗ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Промингрупп" о взыскании 53.297 руб. 69 коп., составляющие 49.065 руб. 09 коп. основного долга и 4.232 руб. 60 коп. пени на основании договора на предоставление коммунальных услуг N 405013 от 04.08.2005.
В подтверждение заявленных требований истец указывает, что на основании договора N 9/04 от 30.09.2004 осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома N 4, корп. 5 по ул. Москворечье г. Москвы.
Между истцом и ответчиком 04.08.2005 был заключен договор N 405013 на осуществление технического обслуживания и предоставление коммунальных услуг квартиры 13, корп. 5, д. 4 по ул. Москворечье г. Москвы, по условиям которого ООО "Промингрупп" обязался производить оплату оказанных услуг по фактическим затратам.
Истец ссылается, что предоставил коммунальные и эксплуатационные услуги ответчику на общую сумму 49.065 руб. 09 коп., однако ООО "Промингрупп" оказанные услуги до настоящего времени не оплатил.
Истец исчислил пени в размере 4.232 руб. 60 коп.
Ответчик - ООО "Промингрупп" отзыв на исковое заявление не представил, представителей в судебное заседание не направил, расчеты не оспорил, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Рассмотрев материалы дела, оценив представленные истцом документы в подтверждение заявленных требований, заслушав пояснения его представителя, в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, установив следующее.
Истец утверждает, что в соответствии с договором N 9/04 от 30.09.2004 Ассоциация товариществ собственников жилья "ДЭЗ" осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома N 4, корп. 5 по ул. Москворечье г. Москвы (л.д. 5 - 10).
Вместе с тем, из раздела VIII данного договора следует, что он вступает в силу с момента подписания и действует в течение всего периода приемки дома и временной эксплуатации, то есть до момента, когда собственники квартир и нежилых помещений, оформившие свои права собственности, объединенные в ТСЖ или непосредственно, заключат с управляющим или иной эксплуатирующей организацией договоры "На совместное владение и долевое участие в затратах на содержание жилого дома".
Из материалов дела следует, что между сторонами по делу был подписан договор N 405013 от 04.08.2005 на осуществление технического обслуживания и предоставление коммунальных услуг в квартиру 13, корп. 5, д. 4 по ул. Москворечье г. Москвы, по условиям которого ООО "Промингрупп" обязался производить оплату оказанных услуг по фактическим затратам (л.д. 11).
Срок действия указанного договора согласовали в п. 4.1. - до момента предоставления будущим собственником документов о государственной регистрации его права собственности на вышеуказанную квартиру.
Как усматривается из материалов дела, истец просит взыскать задолженность за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с августа 2005 года по апрель 2007 года в сумме 49.065 руб. 09 коп. Проанализировав доводы и документы истца, суд полагает, что они не обладают необходимой доказательственной силой в подтверждение основания заявленного требования. При этом суд исходит из следующего.
Истцом не представлены доказательства оказания ответчику эксплуатационных услуг по обслуживанию используемого ответчиком помещения с августа 2005 года по апрель 2007 года в заявленной сумме и соответственно факт пользования ответчиком такими услугами. Первичные бухгалтерские документы, по которым начислены платежи, акты об оказанных услугах ответчику суду не представлены. В материалы дела не представлены счета на оплату оказанных услуг, а также не представлено суду иных доказательств, подтверждающих фактическое оказание данных услуг. Доказательств, подтверждающих, что ООО "Промингрупп" является собственником указанного жилья суду также не представлено.
Определением от 12.02.2008 суд предлагал истцу подтвердить сумму задолженности путем предоставления вышеуказанных документов в обоснование заявленных требований, однако истец доказательства не представил.
Истец утверждал в ходе судебного разбирательства, что ООО "Промингрупп" не представил ему документов о государственной регистрации его права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Москворечье, д. 4, корп. 5, кв. 13, в связи с чем договор является действующим по настоящее время.
Вместе с тем, данный довод опровергается представленными в материалы дела доказательствами. Согласно выписке финансово-лицевого счета ООО "Промингрупп" указан собственником вышеуказанного помещения (л.д. 12); согласно выписке из распоряжения Префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 26.03.2007 N 682ж (л.д. 65), договора социального найма жилого помещения от 02.04.2007 (л.д. 66) помещение по адресу: г. Москва, ул. Москворечье, д. 4, корп. 5, кв. 13 находится в собственности г. Москвы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор N 405013 от 04.08.2005 прекратил свое действие в силу пункта 4.1 данного договора.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Учитывая изложенное, разрешая настоящий спор по существу, суд приходит к выводу, что требование Ассоциации товариществ собственников жилья "ДЭЗ" о взыскании 49.065 руб. 09 коп. за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг не подлежит удовлетворению, и следовательно в удовлетворении требования о взыскании 4.232 руб. 60 коп. пени судом отказано.
Расходы по оплате госпошлины относятся на истца на основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 8, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 106, 110, 112, 167 - 170, 171, 176 - 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Ассоциации товариществ собственников жилья "ДЭЗ" - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)