Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лодочкин А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Тегуновой Н.Г.
судей: Беляева Р.В. и Гарновой Л.П.
при секретаре Л.,
рассмотрев в судебном заседании от 13 декабря 2011 г. кассационную жалобу Ш.И.Ю. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 09 августа 2011 г. по делу по иску Ш.И.А., действующую также в интересах несовершеннолетней Б.Е. к Администрации г/п Лесной городок Одинцовского муниципального района МО, Администрации Одинцовского муниципального района МО, ФГУ "Кадастровая палата" по МО об определении доли и признании доли в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, обязании сформировать земельный участок и провести государственный кадастровый учет,
заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,
объяснения представителя Ш.И.А. - Ш.В., представителя Администрации г/п Лесной городок Б.В.,
установила:
Ш.И.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетней Б.Е. с учетом уточнений обратилась в суд с иском ответчикам об определении и признании доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в частности земельного участка, на котором расположен данный жилой дом пропорционально размеру общей площади принадлежащей ей на праве собственности квартиры N 4 в указанном доме, обязании сформировать земельный участок, на котором расположен данный дом и провести его государственный кадастровый учет.
Иск мотивировала теми обстоятельствами, что указанный жилой дом N 4 определен под снос. Истица, как собственник помещений в многоквартирном доме, в соответствии с п. 6 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, сохраняет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагается данный дом. На ее обращение в Одинцовский филиал ГУП МО "МОБТИ" по вопросу сформирования земельного участка и государственной регистрации части долевой собственности на общее имущество собственников дома N 4 получен ответ N 1915 от 04 августа 2008 года, согласно которому все вопросы определения объема общего имущества в многоквартирном доме находятся в компетенции общего собрания собственников квартир многоквартирного дома, при этом, определение размера земельного участка на долю в таком доме возможно лишь после установления в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства его границ и размера.
Администрация городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области в лице своего представителя, возражая против иска, указала на то, что формирование земельного участка невозможно, так как жилой дома подлежит сносу. Права истицы не нарушены, так как при переселении она получает право на земельный участок под новым домом.
Представители администрации Одинцовского муниципального района Московской области и ФГУ "Кадастровая плата" по Московской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились.
3-е лицо - представитель ОАО "Трест Мособлстрой N 6" возражала против удовлетворения требований.
Решением суда от 09 августа 2011 г. в иске отказано.
В кассационной жалобе истица ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями ст. ст. 32, 36 ЖК РФ и положениями ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Материалами дела установлено, что Постановлением администрации городского поселения Лесной городок N 193 от 28.06.2010 г. многоквартирный жилой дом <адрес> городок, в котором расположена квартира истцов, подлежит сносу и Постановлением Главы Одинцовского района Московской области N 3026 от 06.10.2004 года ОАО "Трест Мособлстрой N 6" поручено произвести отселение жителей дома N 4 и обеспечить за счет собственных средств оформление жилой площади, предоставленной жителям.
Постановлением администрации Одинцовского района Московской области N 1000 от 31.03.2011 г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 3561 кв. м в южной части кадастрового квартала N, земельному участку присвоен кадастровый номер N.
Как усматривается из материалов дела, истица отказалась от предоставляемого ей жилого помещения в связи со сносом дома, с согласием на выкуп принадлежащей ей квартиры в подлежащем сносу доме не обращалась.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд первой инстанции верно указал на то, что реализация права истицы не была осуществлена в установленном законом порядке, при этом, право истицы на формирование спорного земельного участка не нарушено, поскольку ею не было реализовано предоставленное ей право оформления выкупа квартиры.
В этой связи, суд правильно указал на то, что истицей не был оспорен отказ Администрации г/п Лесной городок Одинцовского муниципального района МО от 17.01.2011 г. в утверждении решения общего собрания об определении границ земельного участка под жилым домом N 4, а также уже проведенные формирование земельного участка под подлежащими сносу домами N 2, 4, и 6 и его кадастровый учет.
Таким образом, суд обоснованно отметил, что истица не лишена права на получение выкупной цены земельного участка или приобретения таких прав при предоставлении иного жилого помещения в связи со сносом дома.
Выводы суда не опровергаются доводами кассационной жалобы, которая не содержит правовых признаков, являющихся основанием к отмене решения суда в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,
определила:
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 09 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ш.И.Ю., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-27721
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 декабря 2011 г. по делу N 33-27721
Судья Лодочкин А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Тегуновой Н.Г.
судей: Беляева Р.В. и Гарновой Л.П.
при секретаре Л.,
рассмотрев в судебном заседании от 13 декабря 2011 г. кассационную жалобу Ш.И.Ю. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 09 августа 2011 г. по делу по иску Ш.И.А., действующую также в интересах несовершеннолетней Б.Е. к Администрации г/п Лесной городок Одинцовского муниципального района МО, Администрации Одинцовского муниципального района МО, ФГУ "Кадастровая палата" по МО об определении доли и признании доли в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, обязании сформировать земельный участок и провести государственный кадастровый учет,
заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,
объяснения представителя Ш.И.А. - Ш.В., представителя Администрации г/п Лесной городок Б.В.,
установила:
Ш.И.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетней Б.Е. с учетом уточнений обратилась в суд с иском ответчикам об определении и признании доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в частности земельного участка, на котором расположен данный жилой дом пропорционально размеру общей площади принадлежащей ей на праве собственности квартиры N 4 в указанном доме, обязании сформировать земельный участок, на котором расположен данный дом и провести его государственный кадастровый учет.
Иск мотивировала теми обстоятельствами, что указанный жилой дом N 4 определен под снос. Истица, как собственник помещений в многоквартирном доме, в соответствии с п. 6 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, сохраняет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагается данный дом. На ее обращение в Одинцовский филиал ГУП МО "МОБТИ" по вопросу сформирования земельного участка и государственной регистрации части долевой собственности на общее имущество собственников дома N 4 получен ответ N 1915 от 04 августа 2008 года, согласно которому все вопросы определения объема общего имущества в многоквартирном доме находятся в компетенции общего собрания собственников квартир многоквартирного дома, при этом, определение размера земельного участка на долю в таком доме возможно лишь после установления в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства его границ и размера.
Администрация городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области в лице своего представителя, возражая против иска, указала на то, что формирование земельного участка невозможно, так как жилой дома подлежит сносу. Права истицы не нарушены, так как при переселении она получает право на земельный участок под новым домом.
Представители администрации Одинцовского муниципального района Московской области и ФГУ "Кадастровая плата" по Московской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились.
3-е лицо - представитель ОАО "Трест Мособлстрой N 6" возражала против удовлетворения требований.
Решением суда от 09 августа 2011 г. в иске отказано.
В кассационной жалобе истица ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями ст. ст. 32, 36 ЖК РФ и положениями ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Материалами дела установлено, что Постановлением администрации городского поселения Лесной городок N 193 от 28.06.2010 г. многоквартирный жилой дом <адрес> городок, в котором расположена квартира истцов, подлежит сносу и Постановлением Главы Одинцовского района Московской области N 3026 от 06.10.2004 года ОАО "Трест Мособлстрой N 6" поручено произвести отселение жителей дома N 4 и обеспечить за счет собственных средств оформление жилой площади, предоставленной жителям.
Постановлением администрации Одинцовского района Московской области N 1000 от 31.03.2011 г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 3561 кв. м в южной части кадастрового квартала N, земельному участку присвоен кадастровый номер N.
Как усматривается из материалов дела, истица отказалась от предоставляемого ей жилого помещения в связи со сносом дома, с согласием на выкуп принадлежащей ей квартиры в подлежащем сносу доме не обращалась.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд первой инстанции верно указал на то, что реализация права истицы не была осуществлена в установленном законом порядке, при этом, право истицы на формирование спорного земельного участка не нарушено, поскольку ею не было реализовано предоставленное ей право оформления выкупа квартиры.
В этой связи, суд правильно указал на то, что истицей не был оспорен отказ Администрации г/п Лесной городок Одинцовского муниципального района МО от 17.01.2011 г. в утверждении решения общего собрания об определении границ земельного участка под жилым домом N 4, а также уже проведенные формирование земельного участка под подлежащими сносу домами N 2, 4, и 6 и его кадастровый учет.
Таким образом, суд обоснованно отметил, что истица не лишена права на получение выкупной цены земельного участка или приобретения таких прав при предоставлении иного жилого помещения в связи со сносом дома.
Выводы суда не опровергаются доводами кассационной жалобы, которая не содержит правовых признаков, являющихся основанием к отмене решения суда в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,
определила:
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 09 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ш.И.Ю., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)