Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 ноября 2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Антоновой О.И.,
судей Бирченко А.Н., Камериловой В.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кривороговой А.М.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от комитета по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" - Дмитриева М.Ю., по доверенности от 02.11.2009 года N 02-08/7818, выданной сроком на три года,
от ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района - Погорелова И.А., по доверенности от 10.03.2010 года, выданной сроком на три года,
от ответчика - извещен, не явился,
от комитета здравоохранения администрации муниципального образования "Город Саратов" - извещен, не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов)
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 августа 2010 по делу N А57-8527/2010 (судья Д.Ю. Игнатьев)
по иску ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (г. Саратов)
к муниципальному учреждению здравоохранения "7-я Городская детская больница" (г. Саратов)
третьи лица:
комитет по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов),
комитет здравоохранения администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов),
о взыскании задолженности в размере 54 791,58 рублей,
установил:
ассоциация товарищества собственников жилья Ленинского района обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к муниципальному учреждению здравоохранения "7-я Городская детская больница" взыскании задолженности в размере 54 791,58 рублей.
Решением арбитражного суда первой инстанции 30 августа 2010 по делу N А57-8527/2010 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением комитет по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.
Податель апелляционной жалобы полагает, что оспариваемое решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, без фактического исследования материалов дела.
В соответствии с нормами статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело и в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд апелляционной инстанции установил следующее.
Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному учреждению здравоохранения "7-я Городская детская больница" о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 3 по 1-му проезду Строителей с 01.07.2007 г. по 30.06.2010 г. в размере 54 791,58 руб.
Впоследствии, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования были уточнены и составили 38 955,42 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 3 по 1-му проезду Строителей с 01.07.2007 г. по 30.06.2010 г.
Как видно из материалов дела, товарищество собственников жилья "Темп 2004" является объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, в том числе дома N 3 по 1-му проезду Строителей г. Саратова.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник.
В соответствии с пунктом 3.1 устава Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова целями и задачами деятельности ассоциации являются: совместное управление общим имуществом ее членов.
В соответствии с пунктом 3.2 устава Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова ассоциация имеет право: участвовать в разработке тарифов на жилищно-коммунальные услуги; представлять интересы собственников жилья и их собственности в органах власти и судах.
10 января 2006 года между товариществом собственников жилья "Темп 2004" (товарищество) и ассоциацией товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова (ассоциация) был заключен договор.
В соответствии с условиями договора от 10.01.2006 товарищество передает сроком на 5 лет объекты общего имущества многоквартирных домов, входящие в состав товарищества для управления и обеспечения эксплуатации, в том числе дома N 1 по 1-му проезду Строителей г. Саратова.
В соответствии с пунктом 1.2 договора от 10.01.2006 оплата работ по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в состав товарищества производится исключительно за счет и в пределах средств (взносов), оплачиваемых на эти цели собственниками и нанимателями помещений в данных многоквартирных домах.
В соответствии пунктом 7.1 договора от 10.01.2006 договор вступает в силу с 10 января 2006 и действует до 31 декабря 2010 года.
Из материалов дела усматривается, что муниципальное учреждение здравоохранения "7-я Городская детская больница" владеет на праве оперативного управления нежилым помещением общей площадью 103,1 кв. м, расположенным по адресу: г. Саратов, 1-ый проезд Строителей, д. 3, что подтверждается свидетельством N 002068 от 16.11.2006 г. (бессрочное).
В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Согласно решению Саратовской городской Думы от 18 ноября 1999 г. N 37-359 утвержден "Порядок управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом и передаче муниципального имущества в аренду".
В соответствии с пунктом 3.1 "Порядка управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом и передаче муниципального имущества в аренду" Комитет как уполномоченный собственником орган реализует свои права по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в договоре о закреплении имущества за муниципальным учреждением на праве оперативного управления.
В соответствии с пунктом 3.4 "Порядка управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом и передаче муниципального имущества в аренду" муниципальное учреждение обязано:
- - содержать здания, сооружения, нежилые помещения в соответствии с нормами технической эксплуатации, санитарными и противопожарными правилами;
- - производить за свой счет капитальный и текущий ремонт здания, его помещений и коммуникаций, переоборудование в соответствии с документацией, разработанной в проектной организации;
- - допускать в любое время представителя Комитета с целью технического контроля за состоянием зданий, сооружений, нежилых помещений;
- - оформить право на земельный участок, на котором находится здание, сооружение, нежилое помещение;
- - заключить отдельный договор на коммунальные и прочие услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Исходя из вышеизложенного суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что отказ и иные основания невступления собственников помещений многоквартирного дома в членство товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом в целях его содержания и эксплуатации.
Пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Таким образом, наличие прав и обязанностей в отношении долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах законодатель неразрывно связывает как с правом собственности на жилое, так и на нежилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Из материалов дела усматривается, что доказательств несения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади указанного помещения подателем апелляционной жалобы представлено не было.
В свою очередь, истцом представлены ставки, утвержденные решением Саратовской городской думы N 55-527 от 04.02.2005 года и протокол общего собрания об одобрении их размеров, как доказательства обоснованности размера расходов на содержание общего имущества.
Согласно расчету истца задолженность муниципального учреждения здравоохранения "7-я Городская детская больница" за период с 01.07.2007 г. по 30.06.2010 г. составила 38 955,42 руб.
Представленный расчет проверен судом и признан правомерным.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Ответчик доказательств исполнения своих обязательств перед истцом не представил.
Ссылка заявителя жалобы на отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком не может являться основанием для освобождения последнего от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации истцом права на получение соответствующих платежей.
С учетом разъяснений, данных в Информационном письме Президиума Высшего арбитражного Суда РФ от 13 марта 2007 N 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации", а также заявления МУЗ "7-я Городская детская больница", суд первой инстанции правомерно уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика до 500 рублей
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 августа 2010 по делу N А57-8527/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.И.АНТОНОВА
Судьи
А.Н.БИРЧЕНКО
В.А.КАМЕРИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.11.2010 ПО ДЕЛУ N А57-8527/2010
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2010 г. по делу N А57-8527/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 ноября 2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Антоновой О.И.,
судей Бирченко А.Н., Камериловой В.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кривороговой А.М.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от комитета по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" - Дмитриева М.Ю., по доверенности от 02.11.2009 года N 02-08/7818, выданной сроком на три года,
от ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района - Погорелова И.А., по доверенности от 10.03.2010 года, выданной сроком на три года,
от ответчика - извещен, не явился,
от комитета здравоохранения администрации муниципального образования "Город Саратов" - извещен, не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов)
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 августа 2010 по делу N А57-8527/2010 (судья Д.Ю. Игнатьев)
по иску ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (г. Саратов)
к муниципальному учреждению здравоохранения "7-я Городская детская больница" (г. Саратов)
третьи лица:
комитет по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов),
комитет здравоохранения администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов),
о взыскании задолженности в размере 54 791,58 рублей,
установил:
ассоциация товарищества собственников жилья Ленинского района обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к муниципальному учреждению здравоохранения "7-я Городская детская больница" взыскании задолженности в размере 54 791,58 рублей.
Решением арбитражного суда первой инстанции 30 августа 2010 по делу N А57-8527/2010 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением комитет по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.
Податель апелляционной жалобы полагает, что оспариваемое решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, без фактического исследования материалов дела.
В соответствии с нормами статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело и в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд апелляционной инстанции установил следующее.
Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному учреждению здравоохранения "7-я Городская детская больница" о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 3 по 1-му проезду Строителей с 01.07.2007 г. по 30.06.2010 г. в размере 54 791,58 руб.
Впоследствии, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования были уточнены и составили 38 955,42 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 3 по 1-му проезду Строителей с 01.07.2007 г. по 30.06.2010 г.
Как видно из материалов дела, товарищество собственников жилья "Темп 2004" является объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, в том числе дома N 3 по 1-му проезду Строителей г. Саратова.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник.
В соответствии с пунктом 3.1 устава Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова целями и задачами деятельности ассоциации являются: совместное управление общим имуществом ее членов.
В соответствии с пунктом 3.2 устава Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова ассоциация имеет право: участвовать в разработке тарифов на жилищно-коммунальные услуги; представлять интересы собственников жилья и их собственности в органах власти и судах.
10 января 2006 года между товариществом собственников жилья "Темп 2004" (товарищество) и ассоциацией товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова (ассоциация) был заключен договор.
В соответствии с условиями договора от 10.01.2006 товарищество передает сроком на 5 лет объекты общего имущества многоквартирных домов, входящие в состав товарищества для управления и обеспечения эксплуатации, в том числе дома N 1 по 1-му проезду Строителей г. Саратова.
В соответствии с пунктом 1.2 договора от 10.01.2006 оплата работ по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в состав товарищества производится исключительно за счет и в пределах средств (взносов), оплачиваемых на эти цели собственниками и нанимателями помещений в данных многоквартирных домах.
В соответствии пунктом 7.1 договора от 10.01.2006 договор вступает в силу с 10 января 2006 и действует до 31 декабря 2010 года.
Из материалов дела усматривается, что муниципальное учреждение здравоохранения "7-я Городская детская больница" владеет на праве оперативного управления нежилым помещением общей площадью 103,1 кв. м, расположенным по адресу: г. Саратов, 1-ый проезд Строителей, д. 3, что подтверждается свидетельством N 002068 от 16.11.2006 г. (бессрочное).
В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Согласно решению Саратовской городской Думы от 18 ноября 1999 г. N 37-359 утвержден "Порядок управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом и передаче муниципального имущества в аренду".
В соответствии с пунктом 3.1 "Порядка управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом и передаче муниципального имущества в аренду" Комитет как уполномоченный собственником орган реализует свои права по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в договоре о закреплении имущества за муниципальным учреждением на праве оперативного управления.
В соответствии с пунктом 3.4 "Порядка управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом и передаче муниципального имущества в аренду" муниципальное учреждение обязано:
- - содержать здания, сооружения, нежилые помещения в соответствии с нормами технической эксплуатации, санитарными и противопожарными правилами;
- - производить за свой счет капитальный и текущий ремонт здания, его помещений и коммуникаций, переоборудование в соответствии с документацией, разработанной в проектной организации;
- - допускать в любое время представителя Комитета с целью технического контроля за состоянием зданий, сооружений, нежилых помещений;
- - оформить право на земельный участок, на котором находится здание, сооружение, нежилое помещение;
- - заключить отдельный договор на коммунальные и прочие услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Исходя из вышеизложенного суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что отказ и иные основания невступления собственников помещений многоквартирного дома в членство товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом в целях его содержания и эксплуатации.
Пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Таким образом, наличие прав и обязанностей в отношении долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах законодатель неразрывно связывает как с правом собственности на жилое, так и на нежилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Из материалов дела усматривается, что доказательств несения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади указанного помещения подателем апелляционной жалобы представлено не было.
В свою очередь, истцом представлены ставки, утвержденные решением Саратовской городской думы N 55-527 от 04.02.2005 года и протокол общего собрания об одобрении их размеров, как доказательства обоснованности размера расходов на содержание общего имущества.
Согласно расчету истца задолженность муниципального учреждения здравоохранения "7-я Городская детская больница" за период с 01.07.2007 г. по 30.06.2010 г. составила 38 955,42 руб.
Представленный расчет проверен судом и признан правомерным.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Ответчик доказательств исполнения своих обязательств перед истцом не представил.
Ссылка заявителя жалобы на отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком не может являться основанием для освобождения последнего от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации истцом права на получение соответствующих платежей.
С учетом разъяснений, данных в Информационном письме Президиума Высшего арбитражного Суда РФ от 13 марта 2007 N 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации", а также заявления МУЗ "7-я Городская детская больница", суд первой инстанции правомерно уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика до 500 рублей
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 августа 2010 по делу N А57-8527/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.И.АНТОНОВА
Судьи
А.Н.БИРЧЕНКО
В.А.КАМЕРИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)