Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Курочкина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Севалкина А.А.,
судей Нестеренко Г.А., Неретиной Е.Н
при секретаре И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеренко Г.А. дело по апелляционной жалобе Б.А. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 16 января 2012 года, которым постановлено:
исковые требования ТСЖ "Загорье 2" к Б.А. об истребовании документов и печати удовлетворить.
- Обязать Б.А. передать ТСЖ "Загорье 2" в лице Р. печать ТСЖ "Загорье 2", а также все учредительные и финансово-хозяйственные документы ТСЖ "Загорье 2";
- обратить данное решение к немедленному исполнению,
установила:
ТСЖ "Загорье 2" обратилось в суд с иском к Б.А. об истребовании документов и печати.
Требования мотивированы тем, что 28 мая 2009 года в ТСЖ "Загорье 2" по адресу: г. Москва, ул. ...., д. ...., корп. 1 состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором было избрано Правление ТСЖ из числа собственников - членов ТСЖ. Первое заседание правления проведено 16.08.2011 г., на котором председателем правления избрана Р. в связи с истечением полномочий Б.А. в качестве председателя правления ТСЖ.
Ответчику в период с 1 по 16.08.2011 г. предоставлен срок для передачи учредительных документов и печати ТСЖ, но Б.А. отказался выполнить данное требование.
В связи с этим истец просит обязать ответчика незамедлительно передать ТСЖ "Загорье-2" уставные документы и печать ТСЖ, находящиеся в его незаконном владении.
В судебном заседании представители истца ТСЖ "Загорье 2" Р. и М. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Б.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности Б.Ж. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого просит Б.А., ссылаясь на то, что решение незаконно, необоснованно, поскольку выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд необоснованно отказал ему в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу до рассмотрения другого дела, связанного с проведением общего собрания по иску члена ТСЖ Е. о признании недействительными результатов общего собрания.
Б.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Бошнякова Ж.В. в судебное заседание явилась, доводы жалобы поддержала в полном объеме.
Представители истца ТСЖ "Загорье 2" Р. в судебное заседание явилась, просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, материалами дела и требованиями закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
При рассмотрении дела судом установлено, что согласно протоколу N 1-ЗП/2009 от 28 мая 2009 года заседания правления ТСЖ "Загорье 2" в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ...., д. ..., корп. 1 председателем правления ТСЖ избран Б.А.
В силу п. 18.1 Устава ТСЖ "Загорье 2" председатель правления товарищества избирается на срок два года.
Согласно протоколу N 23-ЗП/2011 заседания правления ТСЖ "Загорье 2" от 06 июля 2011 года полномочия Б.А. продлены до момента выбора нового председателя.
Инициативной группой из числа членов ТСЖ 13 июля 2011 года было принято решение (протокол от 13.07.2011 г.) о проведении общего собрания членов ТСЖ 27 - 28 июля 2011 года, повесткой дня которого были определены вопросы по избранию органов управления и контроля деятельности ТСЖ.
Согласно протоколу от 29 июля 2011 года по итогам проведения общего собрания членов ТСЖ "Загорье-2" собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по адресу: г. Москва, ул. ...., д. ..., корп. 1, с 27 июля 2011 года с 08.00 час. по 28 июля 2011 года до 22.00 час. по адресу: г. Москва, ул. ...., д. ...., корп. 1 инициативной группой из числа членов ТСЖ было проведено общее собрание членов ТСЖ "Загорье-2" собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, на котором приняты 285 решений членов ТСЖ.
Решения были приняты членами ТСЖ, обладающими 64,796% голосов от общего числа членов ТСЖ, поэтому признано решение общего собрания состоявшимся в форме заочного голосования. На данном собрании были выбраны новое правление, счетная комиссия и ревизионная комиссия.
Решением N 1 правления ТСЖ "Загорье 2" от 16 августа 2011 года в связи с прекращением полномочий Б.А. в качестве председателя ТСЖ избран новый председатель ТСЖ - Р.
28 мая 2009 года бывшему председателю ТСЖ Б.А. предложили подготовить акт приема-передачи документов по ТСЖ, учредительные документы и печать к 16.08.2011 г. для их передачи на правлении. Также утверждена повестка для правления 16 августа 2011 года.
01 августа 2011 года направлено приглашение Б.А. на первое заседание правления для передачи правлению ТСЖ по акту приема-передачи учредительных документов и печати ТСЖ, других документов о деятельности ТСЖ.
На заседании 16.08.2011 г. присутствовал Б.А., который указал, что не считает избранное правление правомочным принимать решение и отказывается передать учредительные документы и печать ТСЖ.
Разрешая спор, судом правильно учтены требования ст. ст. 144, 147, 148 ЖК РФ, согласно которым органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
Учитывая требования закона, а также обстоятельства дела, из которых видно, что полномочия Б.А. как председателя правления истекли, правление ТСЖ избрало нового председателя, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска об обязании ответчика передать ТСЖ учредительные документы и печать незамедлительно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отказал ответчику в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу, не является основанием к отмене судебного решения, поскольку, по вступлении в законную силу решения Нагатинского районного суда от 24.01.2012 г. о признании решения общего собрания недействительным, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отмене настоящего решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Кроме того, из пояснений представителя истца усматривается, что инициативной группой ТСЖ "Загорье-2" учтены недостатки при проведении собрания, проведено новое Общее собрание членов ТСЖ, на котором был избран тот же состав Правления, тот же председатель правления.
Судебная коллегия находит, что при разрешении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Выводы суда в полной мере мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Оснований к отмене решения по доводам жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 16 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.06.2012 ПО ДЕЛУ N 11-11055
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2012 г. по делу N 11-11055
Судья Курочкина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Севалкина А.А.,
судей Нестеренко Г.А., Неретиной Е.Н
при секретаре И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеренко Г.А. дело по апелляционной жалобе Б.А. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 16 января 2012 года, которым постановлено:
исковые требования ТСЖ "Загорье 2" к Б.А. об истребовании документов и печати удовлетворить.
- Обязать Б.А. передать ТСЖ "Загорье 2" в лице Р. печать ТСЖ "Загорье 2", а также все учредительные и финансово-хозяйственные документы ТСЖ "Загорье 2";
- обратить данное решение к немедленному исполнению,
установила:
ТСЖ "Загорье 2" обратилось в суд с иском к Б.А. об истребовании документов и печати.
Требования мотивированы тем, что 28 мая 2009 года в ТСЖ "Загорье 2" по адресу: г. Москва, ул. ...., д. ...., корп. 1 состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором было избрано Правление ТСЖ из числа собственников - членов ТСЖ. Первое заседание правления проведено 16.08.2011 г., на котором председателем правления избрана Р. в связи с истечением полномочий Б.А. в качестве председателя правления ТСЖ.
Ответчику в период с 1 по 16.08.2011 г. предоставлен срок для передачи учредительных документов и печати ТСЖ, но Б.А. отказался выполнить данное требование.
В связи с этим истец просит обязать ответчика незамедлительно передать ТСЖ "Загорье-2" уставные документы и печать ТСЖ, находящиеся в его незаконном владении.
В судебном заседании представители истца ТСЖ "Загорье 2" Р. и М. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Б.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности Б.Ж. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого просит Б.А., ссылаясь на то, что решение незаконно, необоснованно, поскольку выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд необоснованно отказал ему в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу до рассмотрения другого дела, связанного с проведением общего собрания по иску члена ТСЖ Е. о признании недействительными результатов общего собрания.
Б.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Бошнякова Ж.В. в судебное заседание явилась, доводы жалобы поддержала в полном объеме.
Представители истца ТСЖ "Загорье 2" Р. в судебное заседание явилась, просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, материалами дела и требованиями закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
При рассмотрении дела судом установлено, что согласно протоколу N 1-ЗП/2009 от 28 мая 2009 года заседания правления ТСЖ "Загорье 2" в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ...., д. ..., корп. 1 председателем правления ТСЖ избран Б.А.
В силу п. 18.1 Устава ТСЖ "Загорье 2" председатель правления товарищества избирается на срок два года.
Согласно протоколу N 23-ЗП/2011 заседания правления ТСЖ "Загорье 2" от 06 июля 2011 года полномочия Б.А. продлены до момента выбора нового председателя.
Инициативной группой из числа членов ТСЖ 13 июля 2011 года было принято решение (протокол от 13.07.2011 г.) о проведении общего собрания членов ТСЖ 27 - 28 июля 2011 года, повесткой дня которого были определены вопросы по избранию органов управления и контроля деятельности ТСЖ.
Согласно протоколу от 29 июля 2011 года по итогам проведения общего собрания членов ТСЖ "Загорье-2" собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по адресу: г. Москва, ул. ...., д. ..., корп. 1, с 27 июля 2011 года с 08.00 час. по 28 июля 2011 года до 22.00 час. по адресу: г. Москва, ул. ...., д. ...., корп. 1 инициативной группой из числа членов ТСЖ было проведено общее собрание членов ТСЖ "Загорье-2" собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, на котором приняты 285 решений членов ТСЖ.
Решения были приняты членами ТСЖ, обладающими 64,796% голосов от общего числа членов ТСЖ, поэтому признано решение общего собрания состоявшимся в форме заочного голосования. На данном собрании были выбраны новое правление, счетная комиссия и ревизионная комиссия.
Решением N 1 правления ТСЖ "Загорье 2" от 16 августа 2011 года в связи с прекращением полномочий Б.А. в качестве председателя ТСЖ избран новый председатель ТСЖ - Р.
28 мая 2009 года бывшему председателю ТСЖ Б.А. предложили подготовить акт приема-передачи документов по ТСЖ, учредительные документы и печать к 16.08.2011 г. для их передачи на правлении. Также утверждена повестка для правления 16 августа 2011 года.
01 августа 2011 года направлено приглашение Б.А. на первое заседание правления для передачи правлению ТСЖ по акту приема-передачи учредительных документов и печати ТСЖ, других документов о деятельности ТСЖ.
На заседании 16.08.2011 г. присутствовал Б.А., который указал, что не считает избранное правление правомочным принимать решение и отказывается передать учредительные документы и печать ТСЖ.
Разрешая спор, судом правильно учтены требования ст. ст. 144, 147, 148 ЖК РФ, согласно которым органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
Учитывая требования закона, а также обстоятельства дела, из которых видно, что полномочия Б.А. как председателя правления истекли, правление ТСЖ избрало нового председателя, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска об обязании ответчика передать ТСЖ учредительные документы и печать незамедлительно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отказал ответчику в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу, не является основанием к отмене судебного решения, поскольку, по вступлении в законную силу решения Нагатинского районного суда от 24.01.2012 г. о признании решения общего собрания недействительным, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отмене настоящего решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Кроме того, из пояснений представителя истца усматривается, что инициативной группой ТСЖ "Загорье-2" учтены недостатки при проведении собрания, проведено новое Общее собрание членов ТСЖ, на котором был избран тот же состав Правления, тот же председатель правления.
Судебная коллегия находит, что при разрешении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Выводы суда в полной мере мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Оснований к отмене решения по доводам жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 16 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)