Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Пшеницина Г.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.
судей Снегиревой Е.Н., Павлова А.В.,
при секретаре С.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по апелляционной жалобе Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве на решение Зеленоградского районного суда города Москвы от 21 марта 2012 года,
Прокурор Зеленоградского АО г. Москвы, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявление к Товариществу собственников жилья "Березовая аллея" о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах корп. о создании ТСЖ "Березовая аллея" (протокол от 03.10.2008 г.) недействительным, ссылаясь на то, что в ходе проверки по коллективному обращению жителей корпусов. о незаконном создании ТСЖ "Березовая аллея", установлено, что ТСЖ создано в соответствии с решением общего собрания от 03.10.2008 г., проходившего в форме заочного голосования. При этом участия в голосовании приняло недопустимо малое количество собственников жилых помещения. Согласно данным протокола общее количество голосов, отданных за создание ТСЖ "Березовая аллея", составило .%. Инициатором проведения общего собрания являлось ГУ ИС ЗелАО, представлявшее интересы г. Москвы - собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. На момент проведения собрания ГУ ИС ЗелАО обладало по корп. .% доли собственности в общем имуществе. Таким образом, волеизъявление жителей - собственников жилых помещений корпуса 417 по вопросу создания ТСЖ не могло повлиять на исход голосования. Кроме того, по всем корпусам учитывались решения "будущих" собственников жилых помещений, так как на момент проведения общего собрания право собственности жителей не было зарегистрировано в установленном порядке. Надлежащего информирования собственников многоквартирных домов о проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ, не произведено. Вручение уведомлений о проведении общего собрания под роспись производилось только одному из собственников, что является нарушением требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ о вручении сообщения каждому собственнику. Сведения о направлении уведомлений собственникам некоторых помещений отсутствуют. Несмотря на то, что в соответствии с протоколом N 1 от 03.10.2008 г. общее собрание имело кворум, так как в нем участвовали собственники помещений, обладающие более чем 50% от общего числа голосов, проведение данного собрания не соответствует требованиям действующего законодательства.
Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Березовая аллея" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: .о создании ТСЖ "Березовая аллея" и ликвидации товарищества собственников жилья "Березовая аллея", ссылаясь на то, что инспекция, в связи с коллективным обращением группы жителей корпусов, провела проверку легитимности создания товарищества собственников жилья "Березовая аллея". В ходе проведенной проверки выявлено: факт отсутствия надлежащего уведомления жителей корпусов о проведении общего собрания, большая часть решений собственников помещений оформлена с нарушением п. 1 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, а именно отсутствуют сведения о документе, удостоверяющем личность голосовавшего. На момент создания товарищества лица, выбранные в качестве правления, не являлись собственниками помещений в многоквартирном доме. Имеет место факт искусственного преувеличения голосов города Москвы. С момента проведения собрания не созывались собрания членов ТСЖ, не представлялись отчеты о расходовании средств ТСЖ. Без согласия жителей в 2009 году управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах было передано ООО "ДЭЗ района Матушкино-Савелки". Протоколами от 20.03.2009 г., 14.05.2009 г., 21.05.2009 г. к товариществу собственников жилья "Березовая аллея" были присоединены корпуса 424а, 423, 424, 424б, 422, 425, 426, 427, 428. Управляющая организация ГУП "ДЭЗ N 1" была выбрана не общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах, а на заседании правления ТСЖ от 30.11.2010 года (протокол N 3), что противоречит требованиям п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ. Согласно этому же протоколу были досрочно прекращены полномочия первого состава правления и избрано новое правление сроком на два года, один из членов которого в соответствии с реестром собственников помещений в многоквартирных домах, в списках проживающих корп. 414, 417, 418 не числится. В товариществе не ведется хозяйственная деятельность, председатель правления на звонки по контактным телефоном не отвечает, по месту нахождения товарищество не пребывает. Жители корпусов 414, 417, 418 собрали подписи о выходе из ТСЖ "Березовая аллея", членами которого они стали без своего ведома. Государственная жилищная инспекция города Москвы просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу, о создании ТСЖ "Березовая аллея", а также решения о присоединении к данному товариществу корпусов; ликвидировать ТСЖ "Березовая аллея", исключить ТСЖ "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц.
В суде первой инстанции помощник прокурора Кирюхина М.В. исковые требования поддержала и пояснила их.
Представители Государственной жилищной инспекции города Москвы - И., В. исковые требования поддержали и прояснили их.
Председатель правления Товарищества собственников жилья "Березовая аллея" Ш., в суд первой инстанции не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление, в котором указал, что его кандидатура была выдвинута управой района Матушкино в г. Москве для включения в состав второго правления ТСЖ "Березовая аллея", при этом письменного согласия на участие в работе правления не давал, с бывшим председателем не знаком, свою роль в деятельности товарищества до конца не понимал, фактически проживает в 20 микрорайоне г. Зеленограда. В Управе ему сообщили, что ТСЖ существует уже два года, активно работает, дома-новостройки необходимо контролировать, обещали оказывать всестороннюю помощь и содействие, в том числе выделить помещение для работы правления. Однако после государственной регистрации его в качестве председателя ТСЖ не было организовано ни одной встречи с членами и жителями домов, где бы он представился и определил круг задач. Помещение для работы правления не выделили, техническую документацию на дома не передали, т.е. после получения свидетельства о смене председателя ТСЖ и Управа и ГУИС перестали курировать его деятельность. Таким образом, с момента избрания он является номинальным руководителем номинального ТСЖ, и как следует из материалов дела, созданного с нарушением законных прав и интересов граждан. Исковые требования, выдвинутые истцом, поддержал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Государственного учреждения города Москвы "Инженерная служба Зеленоградского АО г. Москвы" - К., с исковыми требованиями согласилась, при этом в ТСЖ "Березовая аллея" были объединены дома, которые не имеют системных соединений.
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве, своего представителя в суд первой инстанции не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.
Суд первой инстанции постановил: Иск прокурора Зеленоградского административного округа г. Москвы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Товариществу собственников жилья "Березовая аллея" о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах. о создании ТСЖ "Березовая аллея" от 03 октября 2008 года недействительным - удовлетворить.
Иск Государственной жилищной инспекции города Москвы к Товариществу собственников жилья "Березовая аллея" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу г. о создании ТСЖ "Березовая аллея", ликвидации товарищества собственников жилья "Березовая аллея", исключении ТСЖ "Березовая аллея" из государственного реестра Российской Федерации юридический лиц - удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений и в многоквартирных домах. о создании ТСЖ "Березовая аллея" от 03 октября 2008 года.
Признать недействительными решение от 20 марта 2009 года о присоединении к существующему ТСЖ "Березовая аллея" корпусов.
Признать недействительными решение от 21 мая 2009 года о присоединении к существующему ТСЖ "Березовая аллея" корпусов.
Признать недействительными решение от 14 мая 2009 года о присоединении к существующему ТСЖ "Березовая аллея" корпусов.
Ликвидировать ТСЖ "Березовая аллея".
Исключить Товарищество собственников жилья "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц.
Постановив указанное решение, суд исходил из того, что при проведении общего собрания собственников жилья корпусов. допущены нарушения норм закона, что является основанием для признание решения общего собрания недействительным. Поскольку решение о создании ТСЖ "Березовая аллея" признано недействительным, то указанное ТСЖ подлежит ликвидации, а сведения о Товариществе собственников жилья "Березовая аллея" исключению из государственного реестра юридических лиц.
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве просит об отмене указанного решения в части по доводам апелляционной жалобы, подписанной ее представителем С.П.
Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве - С.И., возражения представителя Государственной жилищной инспекции города Москвы - И., прокурора Артамоновой О.Н., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, приходит к выводу о том, что имеются основания для отмены обжалуемого решения в части исключения ТСЖ "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц.
В ходе рассмотрения дела судом кассационной инстанции установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу. (протокол N 1 от 03 октября 2008 г.), принято решение о создании Товарищества собственников жилья "Березовая аллея", выборе способа управления многоквартирными домами, избрании Правления ТСЖ "Березовая аллея".
Собрание проводилось в форме заочного голосования, по каждому корпусу, протокол содержит итоги голосования собственников помещений многоквартирных домов.. Согласно протоколу число голосов, которыми обладали лица - собственники помещений домов, имеющих право на участие в общем собрании: 414 лиц - 100%, число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании по вопросу выбора способа управления и создания ТСЖ "Березовая аллея" 59 лиц - .%, "за" - .%, против .%, воздержались - .%.
В Единый государственный реестр юридический лиц за N. от 19.11.2008 г. внесены сведения о ТСЖ "Березовая аллея".
20 марта 2009 года, согласно протоколу N 1 общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу г. Зеленоград, корп. 423, 424а, выбран способ управления многоквартирным домом в форме Товарищества собственников жилья, путем присоединения к существующему ТСЖ "Березовая аллея".
14 мая 2009 года, согласно протоколу N 1 общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу. выбран способ управления многоквартирным домом в форме Товарищества собственников жилья, путем присоединения к существующему ТСЖ "Березовая аллея".
21 мая 2009 года, согласно протоколу N 1 общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу. выбран способ управления многоквартирным домом в форме Товарищества собственников жилья, путем присоединения к существующему ТСЖ "Березовая аллея".
В ходе проверки итогов голосования по созданию ТСЖ "Березовая аллея" усматривается, что собственники жилых помещений отрицают факт голосования в пользу принятия указанного выше решения.
Представитель ответчика никаких доказательств надлежащего созыва и проведения общего собрания в ходе рассмотрения дела не представил. При этом в своем ходатайстве, направленном в суд, представитель ответчика фактически признает факты нарушения порядка проведения общего собрания собственников в многоквартирных домах
Как следует из представленных суду материалов, ТСЖ "Березовая аллея" создано в 2008 года по инициативе ГУ ИС ЗелАО, как представителя интересов города Москвы - собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. На момент проведения собрания ГУ ИС ЗелАО обладал по корпусу .% доли собственности в общем имуществе, в связи с чем волеизъявление жителей - собственников жилых помещений корпуса. не могло повлиять на исход голосования.
Установлено, что надлежащего уведомления жителей корпусов 4141, 417 и 418 о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в заочной форме с целью выбора способа управления и создания ТСЖ "Березовая аллея осуществлено не было.
При таких обстоятельствах, поскольку при проведении общего собрания собственников жилья корпусов. были допущены нарушения требований закона, суд обоснованно признал решение общего собрания собственников указанных жилых помещений недействительным.
С учетом того, что решение о создании ТСЖ "Березовая аллея" признано недействительным, суд пришел к выводу о ликвидации ТСЖ "Березовая аллея" и исключении сведений о нем из государственного реестра юридических лиц.
Однако судебная коллегия полагает, что решение суда в части удовлетворения требований Государственной жилищной инспекции города Москвы об исключении сведений о Товариществе собственников жилья "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц противоречит требованиям закона.
Согласно пп. "и" п. 1 ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ в едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения и документы о юридическом лице, в том числе, способы прекращения юридического лица (путем реорганизации, ликвидации, исключения из единого государственного реестра юридических лиц).
В соответствии со ст. 21.1 указанного Закона юридическое лицо может быть исключено из ЕГРЮЛ лишь по решению регистрирующего органа и при наличии признаков, предусмотренных данной правовой нормой.
Статья 61 ГК РФ регулирует правоотношения, связанные с ликвидацией юридического лица.
Исходя из содержания данной нормы, ликвидация юридического лица является правовым последствием нарушений закона или иных правовых актов при его создании.
Таким образом, поскольку судом принято решение о ликвидации ТСЖ "Березовая аллея", то в данном случае не имелось правовых оснований для исключения ТСЖ из единого государственного реестра юридических лиц, так как порядок государственной регистрации при ликвидации юридического лица регулируется ст. 21 Закона N 129-ФЗ.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Поскольку судом первой инстанции при принятии решения об исключении из единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ "Березовая аллея", неправильно применены нормы материального права, то решение суда в этой части подлежит отмене с вынесением решения об отказе в удовлетворении данных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 21 марта 2012 года в части исключения Товарищества собственников жилья "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц - отменить.
В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции города Москвы об исключении Товарищества собственников жилья "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц - отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.05.2012 ПО ДЕЛУ N 11-8295/12
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2012 г. по делу N 11-8295/12
Судья Пшеницина Г.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.
судей Снегиревой Е.Н., Павлова А.В.,
при секретаре С.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по апелляционной жалобе Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве на решение Зеленоградского районного суда города Москвы от 21 марта 2012 года,
установила:
Прокурор Зеленоградского АО г. Москвы, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявление к Товариществу собственников жилья "Березовая аллея" о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах корп. о создании ТСЖ "Березовая аллея" (протокол от 03.10.2008 г.) недействительным, ссылаясь на то, что в ходе проверки по коллективному обращению жителей корпусов. о незаконном создании ТСЖ "Березовая аллея", установлено, что ТСЖ создано в соответствии с решением общего собрания от 03.10.2008 г., проходившего в форме заочного голосования. При этом участия в голосовании приняло недопустимо малое количество собственников жилых помещения. Согласно данным протокола общее количество голосов, отданных за создание ТСЖ "Березовая аллея", составило .%. Инициатором проведения общего собрания являлось ГУ ИС ЗелАО, представлявшее интересы г. Москвы - собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. На момент проведения собрания ГУ ИС ЗелАО обладало по корп. .% доли собственности в общем имуществе. Таким образом, волеизъявление жителей - собственников жилых помещений корпуса 417 по вопросу создания ТСЖ не могло повлиять на исход голосования. Кроме того, по всем корпусам учитывались решения "будущих" собственников жилых помещений, так как на момент проведения общего собрания право собственности жителей не было зарегистрировано в установленном порядке. Надлежащего информирования собственников многоквартирных домов о проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ, не произведено. Вручение уведомлений о проведении общего собрания под роспись производилось только одному из собственников, что является нарушением требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ о вручении сообщения каждому собственнику. Сведения о направлении уведомлений собственникам некоторых помещений отсутствуют. Несмотря на то, что в соответствии с протоколом N 1 от 03.10.2008 г. общее собрание имело кворум, так как в нем участвовали собственники помещений, обладающие более чем 50% от общего числа голосов, проведение данного собрания не соответствует требованиям действующего законодательства.
Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Березовая аллея" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: .о создании ТСЖ "Березовая аллея" и ликвидации товарищества собственников жилья "Березовая аллея", ссылаясь на то, что инспекция, в связи с коллективным обращением группы жителей корпусов, провела проверку легитимности создания товарищества собственников жилья "Березовая аллея". В ходе проведенной проверки выявлено: факт отсутствия надлежащего уведомления жителей корпусов о проведении общего собрания, большая часть решений собственников помещений оформлена с нарушением п. 1 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, а именно отсутствуют сведения о документе, удостоверяющем личность голосовавшего. На момент создания товарищества лица, выбранные в качестве правления, не являлись собственниками помещений в многоквартирном доме. Имеет место факт искусственного преувеличения голосов города Москвы. С момента проведения собрания не созывались собрания членов ТСЖ, не представлялись отчеты о расходовании средств ТСЖ. Без согласия жителей в 2009 году управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах было передано ООО "ДЭЗ района Матушкино-Савелки". Протоколами от 20.03.2009 г., 14.05.2009 г., 21.05.2009 г. к товариществу собственников жилья "Березовая аллея" были присоединены корпуса 424а, 423, 424, 424б, 422, 425, 426, 427, 428. Управляющая организация ГУП "ДЭЗ N 1" была выбрана не общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах, а на заседании правления ТСЖ от 30.11.2010 года (протокол N 3), что противоречит требованиям п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ. Согласно этому же протоколу были досрочно прекращены полномочия первого состава правления и избрано новое правление сроком на два года, один из членов которого в соответствии с реестром собственников помещений в многоквартирных домах, в списках проживающих корп. 414, 417, 418 не числится. В товариществе не ведется хозяйственная деятельность, председатель правления на звонки по контактным телефоном не отвечает, по месту нахождения товарищество не пребывает. Жители корпусов 414, 417, 418 собрали подписи о выходе из ТСЖ "Березовая аллея", членами которого они стали без своего ведома. Государственная жилищная инспекция города Москвы просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу, о создании ТСЖ "Березовая аллея", а также решения о присоединении к данному товариществу корпусов; ликвидировать ТСЖ "Березовая аллея", исключить ТСЖ "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц.
В суде первой инстанции помощник прокурора Кирюхина М.В. исковые требования поддержала и пояснила их.
Представители Государственной жилищной инспекции города Москвы - И., В. исковые требования поддержали и прояснили их.
Председатель правления Товарищества собственников жилья "Березовая аллея" Ш., в суд первой инстанции не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление, в котором указал, что его кандидатура была выдвинута управой района Матушкино в г. Москве для включения в состав второго правления ТСЖ "Березовая аллея", при этом письменного согласия на участие в работе правления не давал, с бывшим председателем не знаком, свою роль в деятельности товарищества до конца не понимал, фактически проживает в 20 микрорайоне г. Зеленограда. В Управе ему сообщили, что ТСЖ существует уже два года, активно работает, дома-новостройки необходимо контролировать, обещали оказывать всестороннюю помощь и содействие, в том числе выделить помещение для работы правления. Однако после государственной регистрации его в качестве председателя ТСЖ не было организовано ни одной встречи с членами и жителями домов, где бы он представился и определил круг задач. Помещение для работы правления не выделили, техническую документацию на дома не передали, т.е. после получения свидетельства о смене председателя ТСЖ и Управа и ГУИС перестали курировать его деятельность. Таким образом, с момента избрания он является номинальным руководителем номинального ТСЖ, и как следует из материалов дела, созданного с нарушением законных прав и интересов граждан. Исковые требования, выдвинутые истцом, поддержал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Государственного учреждения города Москвы "Инженерная служба Зеленоградского АО г. Москвы" - К., с исковыми требованиями согласилась, при этом в ТСЖ "Березовая аллея" были объединены дома, которые не имеют системных соединений.
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве, своего представителя в суд первой инстанции не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.
Суд первой инстанции постановил: Иск прокурора Зеленоградского административного округа г. Москвы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Товариществу собственников жилья "Березовая аллея" о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах. о создании ТСЖ "Березовая аллея" от 03 октября 2008 года недействительным - удовлетворить.
Иск Государственной жилищной инспекции города Москвы к Товариществу собственников жилья "Березовая аллея" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу г. о создании ТСЖ "Березовая аллея", ликвидации товарищества собственников жилья "Березовая аллея", исключении ТСЖ "Березовая аллея" из государственного реестра Российской Федерации юридический лиц - удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений и в многоквартирных домах. о создании ТСЖ "Березовая аллея" от 03 октября 2008 года.
Признать недействительными решение от 20 марта 2009 года о присоединении к существующему ТСЖ "Березовая аллея" корпусов.
Признать недействительными решение от 21 мая 2009 года о присоединении к существующему ТСЖ "Березовая аллея" корпусов.
Признать недействительными решение от 14 мая 2009 года о присоединении к существующему ТСЖ "Березовая аллея" корпусов.
Ликвидировать ТСЖ "Березовая аллея".
Исключить Товарищество собственников жилья "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц.
Постановив указанное решение, суд исходил из того, что при проведении общего собрания собственников жилья корпусов. допущены нарушения норм закона, что является основанием для признание решения общего собрания недействительным. Поскольку решение о создании ТСЖ "Березовая аллея" признано недействительным, то указанное ТСЖ подлежит ликвидации, а сведения о Товариществе собственников жилья "Березовая аллея" исключению из государственного реестра юридических лиц.
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве просит об отмене указанного решения в части по доводам апелляционной жалобы, подписанной ее представителем С.П.
Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве - С.И., возражения представителя Государственной жилищной инспекции города Москвы - И., прокурора Артамоновой О.Н., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, приходит к выводу о том, что имеются основания для отмены обжалуемого решения в части исключения ТСЖ "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц.
В ходе рассмотрения дела судом кассационной инстанции установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу. (протокол N 1 от 03 октября 2008 г.), принято решение о создании Товарищества собственников жилья "Березовая аллея", выборе способа управления многоквартирными домами, избрании Правления ТСЖ "Березовая аллея".
Собрание проводилось в форме заочного голосования, по каждому корпусу, протокол содержит итоги голосования собственников помещений многоквартирных домов.. Согласно протоколу число голосов, которыми обладали лица - собственники помещений домов, имеющих право на участие в общем собрании: 414 лиц - 100%, число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании по вопросу выбора способа управления и создания ТСЖ "Березовая аллея" 59 лиц - .%, "за" - .%, против .%, воздержались - .%.
В Единый государственный реестр юридический лиц за N. от 19.11.2008 г. внесены сведения о ТСЖ "Березовая аллея".
20 марта 2009 года, согласно протоколу N 1 общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу г. Зеленоград, корп. 423, 424а, выбран способ управления многоквартирным домом в форме Товарищества собственников жилья, путем присоединения к существующему ТСЖ "Березовая аллея".
14 мая 2009 года, согласно протоколу N 1 общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу. выбран способ управления многоквартирным домом в форме Товарищества собственников жилья, путем присоединения к существующему ТСЖ "Березовая аллея".
21 мая 2009 года, согласно протоколу N 1 общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу. выбран способ управления многоквартирным домом в форме Товарищества собственников жилья, путем присоединения к существующему ТСЖ "Березовая аллея".
В ходе проверки итогов голосования по созданию ТСЖ "Березовая аллея" усматривается, что собственники жилых помещений отрицают факт голосования в пользу принятия указанного выше решения.
Представитель ответчика никаких доказательств надлежащего созыва и проведения общего собрания в ходе рассмотрения дела не представил. При этом в своем ходатайстве, направленном в суд, представитель ответчика фактически признает факты нарушения порядка проведения общего собрания собственников в многоквартирных домах
Как следует из представленных суду материалов, ТСЖ "Березовая аллея" создано в 2008 года по инициативе ГУ ИС ЗелАО, как представителя интересов города Москвы - собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. На момент проведения собрания ГУ ИС ЗелАО обладал по корпусу .% доли собственности в общем имуществе, в связи с чем волеизъявление жителей - собственников жилых помещений корпуса. не могло повлиять на исход голосования.
Установлено, что надлежащего уведомления жителей корпусов 4141, 417 и 418 о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в заочной форме с целью выбора способа управления и создания ТСЖ "Березовая аллея осуществлено не было.
При таких обстоятельствах, поскольку при проведении общего собрания собственников жилья корпусов. были допущены нарушения требований закона, суд обоснованно признал решение общего собрания собственников указанных жилых помещений недействительным.
С учетом того, что решение о создании ТСЖ "Березовая аллея" признано недействительным, суд пришел к выводу о ликвидации ТСЖ "Березовая аллея" и исключении сведений о нем из государственного реестра юридических лиц.
Однако судебная коллегия полагает, что решение суда в части удовлетворения требований Государственной жилищной инспекции города Москвы об исключении сведений о Товариществе собственников жилья "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц противоречит требованиям закона.
Согласно пп. "и" п. 1 ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ в едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения и документы о юридическом лице, в том числе, способы прекращения юридического лица (путем реорганизации, ликвидации, исключения из единого государственного реестра юридических лиц).
В соответствии со ст. 21.1 указанного Закона юридическое лицо может быть исключено из ЕГРЮЛ лишь по решению регистрирующего органа и при наличии признаков, предусмотренных данной правовой нормой.
Статья 61 ГК РФ регулирует правоотношения, связанные с ликвидацией юридического лица.
Исходя из содержания данной нормы, ликвидация юридического лица является правовым последствием нарушений закона или иных правовых актов при его создании.
Таким образом, поскольку судом принято решение о ликвидации ТСЖ "Березовая аллея", то в данном случае не имелось правовых оснований для исключения ТСЖ из единого государственного реестра юридических лиц, так как порядок государственной регистрации при ликвидации юридического лица регулируется ст. 21 Закона N 129-ФЗ.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Поскольку судом первой инстанции при принятии решения об исключении из единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ "Березовая аллея", неправильно применены нормы материального права, то решение суда в этой части подлежит отмене с вынесением решения об отказе в удовлетворении данных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 21 марта 2012 года в части исключения Товарищества собственников жилья "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц - отменить.
В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции города Москвы об исключении Товарищества собственников жилья "Березовая аллея" из государственного реестра юридических лиц - отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)