Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15.10.2012 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 17.10.2012 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Кораблевой М.С., Левиной Т.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Крещенок Н.Г.,
рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ООО "Ученик"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.2012 г.,
принятое судьей Голоушкиной Т.Г.,
арбитражными заседателями Вильдяновым Ф.А., Серпковой Н.А.,
по делу N А40-64150/09
по иску Департамента имущества г. Москвы (107078, г. Москва, Мясницкий проезд, д. 2/ 1, ОГРН 1027700149410)
к ООО "Школьная книга" (ОГРН 1077762491696, 123056, г. Москва, пл. Тишинская, д. 1, стр. 1), ООО "Ученик" (ОГРН 1107746891537, 125367, г. Москва, пр. Врачебный, д. 10, оф. 1),
с участием третьих лиц ФГУП "Почта России" (г. Москва, ш. Варшавское, д. 37), Росимущества (г. Москва, пер. Орликов, д. 3), ТУ Росимущества в г. Москве (г. Москва, пер. Никольский, д. 9), Управления Росреестра по Москве (г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15), ЖСК "Митино 18" (г. Москва, пер. 3-й Митинский, д. 1),
об истребовании нежилых помещений из чужого незаконного владения,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Синицына Е.С. по дов. от 10.01.2012 г.;
- от ответчиков: от 1-го: неявка; от 2-го: Левин С.А. по дов. от 31.01.2012 г.;
- от третьих лиц: от ФГУП "Почта России": Голубятников Е.А. по дов. от 15.02.2012 г.; от остальных: неявка,
установил:
Городом Москвой в лице Департамента имущества г. Москвы предъявлен иск к ООО "Школьная книга", ООО "Ученик", с учетом принятия судом изменения иска (т. 4 л.д. 17 - 18), об истребовании из их незаконного владения (посредством выселения) комнат 5, 19 - 23, 56 нежилого помещения IV этажа 1, части комнат 3, 4 помещения III технического подполья здания по адресу: г. Москва, 3-й Митинский пер., д. 1.
Судом приняты в качестве встречного иска требования ООО "Ученик" о признании недействительным Распоряжения Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы от 28.03.2002 г. N 1303-р о включении в Реестр государственной собственности города Москвы нежилого помещения общей площадью 1066,2 кв. м по адресу: г. Москва, пер. 3-й Митинский, д. 1 (т. 3 л.д. 110 - 114).
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.2012 г. (т. 4 л.д. 78 - 81) первоначальный иск удовлетворен в части требований ко 2-му Ответчику, в удовлетворении встречного иска отказано.
На состоявшееся Решение 2-м Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 4 л.д. 91 - 96).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Истец и ФГУП "Почта России" по ним возражал; остальные неявившиеся участвующие в деле лица считаются уведомленными о времени и месте судебного заседания применительно к ст. ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, а именно: 1-й Ответчик участвовал в судебном заседании суда первой инстанции (т. 2 л.д. 52, т. 3 л.д. 86), ТУ Росимущества в г. Москве также участвовал в судебном заседании суда первой инстанции (т. 3 л.д. 15); Росимущество, Управление Росреестра по Москве, ЖСК "Митино 18" получили судебное извещение суда первой инстанции (т. 4 л.д. 8, 10); информация о судебном заседании суда первой инстанции была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 4 л.д. 116 - 117); информация о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 4 л.д. 112, 115).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что в ЕГРП 02.08.2002 г. зарегистрировано право собственности города Москвы на нежилые помещения площадью 1066,2 кв. м в здании по адресу: г. Москва, пер. 3-й Митинский, д. 1 (т. 1 л.д. 4).
Данное здание построено по заданию города Москвы до принятия Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 (Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.12.1993 г. (т. 3 л.д. 29 - 30)).
Нежилые помещения данного здания общей площадью 1065,9 кв. м город Москва в лице Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы передал в пользование ФГУП "Почта России" на срок по 01.01.2019 г. по Договору от 10.09.2009 г. N 09-00022/09 (т. 1 л.д. 40 - 48).
Проверкой, проведенной Департаментом имущества г. Москвы 07.12.2012 г., результаты которой отражены в акте с прилагаемой фототаблицей (т. 3 л.д. 87 - 104), установлено, что часть переданных в аренду ФГУП "Почта России" помещений, а именно: комнаты 5, 19 - 23, 56 помещения IV этажа 1, а также часть комнат 3, 4 помещения III технического подполья, занимает 2-й Ответчик ООО "Ученик" (первоначально на момент предъявления иска данные помещения занимало также и ООО "Школьная книга", однако в ходе дальнейшего судопроизводства обстоятельства, относящиеся к лицу, фактически незаконно использующему истребуемые помещения, изменились).
При этом у 2-го Ответчика отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или договором основания пользования данными помещениями.
Ни город Москва, ни ФГУП "Почта России" не заключали со 2-м Ответчиком договора, предметом которого являлось бы предоставление последнему права пользования соответствующими помещениями.
Заключенным между ФГУП "Почта России" и 2-м Ответчиком Договором от 01.10.2011 г. N 4/138 (т. 3 л.д. 116 - 119) обязанность по предоставлению помещений в пользование не предусмотрена.
При таких обстоятельствах город Москва на основании ст. 301 ГК РФ вправе требовать освобождения неосновательно занимаемых помещений, как входящих в общую площадь здания, так и относящихся к имуществу общего пользования технических помещений.
Поскольку ООО "Ученик" не притязает на наличие у него вещного права на зарегистрированное за городом Москвой право собственности на помещения в здании по адресу: г. Москва, пер. 3-й Митинский, д. 1, - Распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы от 28.03.2002 г. N 1303-р о включении данных помещений в Реестр государственной собственности города Москвы прав и законных интересов не нарушает.
При таких обстоятельствах у 2-го Ответчика нет заинтересованности в оспаривании законности данного акта, наличие которой в силу ст. 13 ГК РФ является основанием для признания его недействительным.
В связи с чем вывод суда первой инстанции об удовлетворении первоначального иска в части 2-го Ответчика и отказе в удовлетворении встречного иска является законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.2012 г. по делу N А40-64150/09 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
М.С.КОРАБЛЕВА
Т.Ю.ЛЕВИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.10.2012 N 09АП-27915/2012-ГК ПО ДЕЛУ N А40-64150/09
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 октября 2012 г. N 09АП-27915/2012-ГК
Дело N А40-64150/09
Резолютивная часть постановления объявлена 15.10.2012 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 17.10.2012 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Кораблевой М.С., Левиной Т.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Крещенок Н.Г.,
рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ООО "Ученик"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.2012 г.,
принятое судьей Голоушкиной Т.Г.,
арбитражными заседателями Вильдяновым Ф.А., Серпковой Н.А.,
по делу N А40-64150/09
по иску Департамента имущества г. Москвы (107078, г. Москва, Мясницкий проезд, д. 2/ 1, ОГРН 1027700149410)
к ООО "Школьная книга" (ОГРН 1077762491696, 123056, г. Москва, пл. Тишинская, д. 1, стр. 1), ООО "Ученик" (ОГРН 1107746891537, 125367, г. Москва, пр. Врачебный, д. 10, оф. 1),
с участием третьих лиц ФГУП "Почта России" (г. Москва, ш. Варшавское, д. 37), Росимущества (г. Москва, пер. Орликов, д. 3), ТУ Росимущества в г. Москве (г. Москва, пер. Никольский, д. 9), Управления Росреестра по Москве (г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15), ЖСК "Митино 18" (г. Москва, пер. 3-й Митинский, д. 1),
об истребовании нежилых помещений из чужого незаконного владения,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Синицына Е.С. по дов. от 10.01.2012 г.;
- от ответчиков: от 1-го: неявка; от 2-го: Левин С.А. по дов. от 31.01.2012 г.;
- от третьих лиц: от ФГУП "Почта России": Голубятников Е.А. по дов. от 15.02.2012 г.; от остальных: неявка,
установил:
Городом Москвой в лице Департамента имущества г. Москвы предъявлен иск к ООО "Школьная книга", ООО "Ученик", с учетом принятия судом изменения иска (т. 4 л.д. 17 - 18), об истребовании из их незаконного владения (посредством выселения) комнат 5, 19 - 23, 56 нежилого помещения IV этажа 1, части комнат 3, 4 помещения III технического подполья здания по адресу: г. Москва, 3-й Митинский пер., д. 1.
Судом приняты в качестве встречного иска требования ООО "Ученик" о признании недействительным Распоряжения Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы от 28.03.2002 г. N 1303-р о включении в Реестр государственной собственности города Москвы нежилого помещения общей площадью 1066,2 кв. м по адресу: г. Москва, пер. 3-й Митинский, д. 1 (т. 3 л.д. 110 - 114).
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.2012 г. (т. 4 л.д. 78 - 81) первоначальный иск удовлетворен в части требований ко 2-му Ответчику, в удовлетворении встречного иска отказано.
На состоявшееся Решение 2-м Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 4 л.д. 91 - 96).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Истец и ФГУП "Почта России" по ним возражал; остальные неявившиеся участвующие в деле лица считаются уведомленными о времени и месте судебного заседания применительно к ст. ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, а именно: 1-й Ответчик участвовал в судебном заседании суда первой инстанции (т. 2 л.д. 52, т. 3 л.д. 86), ТУ Росимущества в г. Москве также участвовал в судебном заседании суда первой инстанции (т. 3 л.д. 15); Росимущество, Управление Росреестра по Москве, ЖСК "Митино 18" получили судебное извещение суда первой инстанции (т. 4 л.д. 8, 10); информация о судебном заседании суда первой инстанции была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 4 л.д. 116 - 117); информация о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 4 л.д. 112, 115).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что в ЕГРП 02.08.2002 г. зарегистрировано право собственности города Москвы на нежилые помещения площадью 1066,2 кв. м в здании по адресу: г. Москва, пер. 3-й Митинский, д. 1 (т. 1 л.д. 4).
Данное здание построено по заданию города Москвы до принятия Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 (Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.12.1993 г. (т. 3 л.д. 29 - 30)).
Нежилые помещения данного здания общей площадью 1065,9 кв. м город Москва в лице Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы передал в пользование ФГУП "Почта России" на срок по 01.01.2019 г. по Договору от 10.09.2009 г. N 09-00022/09 (т. 1 л.д. 40 - 48).
Проверкой, проведенной Департаментом имущества г. Москвы 07.12.2012 г., результаты которой отражены в акте с прилагаемой фототаблицей (т. 3 л.д. 87 - 104), установлено, что часть переданных в аренду ФГУП "Почта России" помещений, а именно: комнаты 5, 19 - 23, 56 помещения IV этажа 1, а также часть комнат 3, 4 помещения III технического подполья, занимает 2-й Ответчик ООО "Ученик" (первоначально на момент предъявления иска данные помещения занимало также и ООО "Школьная книга", однако в ходе дальнейшего судопроизводства обстоятельства, относящиеся к лицу, фактически незаконно использующему истребуемые помещения, изменились).
При этом у 2-го Ответчика отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или договором основания пользования данными помещениями.
Ни город Москва, ни ФГУП "Почта России" не заключали со 2-м Ответчиком договора, предметом которого являлось бы предоставление последнему права пользования соответствующими помещениями.
Заключенным между ФГУП "Почта России" и 2-м Ответчиком Договором от 01.10.2011 г. N 4/138 (т. 3 л.д. 116 - 119) обязанность по предоставлению помещений в пользование не предусмотрена.
При таких обстоятельствах город Москва на основании ст. 301 ГК РФ вправе требовать освобождения неосновательно занимаемых помещений, как входящих в общую площадь здания, так и относящихся к имуществу общего пользования технических помещений.
Поскольку ООО "Ученик" не притязает на наличие у него вещного права на зарегистрированное за городом Москвой право собственности на помещения в здании по адресу: г. Москва, пер. 3-й Митинский, д. 1, - Распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы от 28.03.2002 г. N 1303-р о включении данных помещений в Реестр государственной собственности города Москвы прав и законных интересов не нарушает.
При таких обстоятельствах у 2-го Ответчика нет заинтересованности в оспаривании законности данного акта, наличие которой в силу ст. 13 ГК РФ является основанием для признания его недействительным.
В связи с чем вывод суда первой инстанции об удовлетворении первоначального иска в части 2-го Ответчика и отказе в удовлетворении встречного иска является законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.2012 г. по делу N А40-64150/09 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
М.С.КОРАБЛЕВА
Т.Ю.ЛЕВИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)