Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом; Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 25 апреля 2007 г. Дело N А41К1-3488/07
Арбитражный суд в составе: председательствующего М., протокол судебного заседания ведет судья М., рассматривает в судебном заседании исковое заявление МУП "Водоканал" к ТСЖ "Олимп" о взыскании 24520 руб. 23 коп., при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания
руководствуясь статьями 438, 539, 544 Гражданского кодекса РФ истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 23.11.2006 по 17.01.2007 в сумме 24520 руб. 23 коп.
Представитель истца настаивает на иске.
Представитель ответчика с иском не согласен.
Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, установлено, что согласно представленным в материалы дела карточкам абонента N 1488 истец оказывал ответчику услуги по водоснабжению и водоотведению в период с 23.11.2006 по 17.01.2007. Оказанные услуги ответчик не оплатил в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 24520 руб. 23 коп. о взыскании которой истец обратился в суд с настоящим иском.
Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы города Подольска N 2778-п от 27 декабря 2004 года был утвержден акт N 000420 приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 17-этажного 170-квартирного дома с инженерными сетями и насосной от 15.12.2004.
08 февраля 2005 года был подписан акт N 18 приема-передачи, по которому Комитет перспективного развития города Подольска передает, а ТСЖ "Апрель" принимает на баланс жилой дом с лифтами, диспетчеризацией, телефонизацией, подъездами, тротуарами и благоустройством по адресу г. Подольск ул. Гайдара дом 8-в.
28.07.2005 ТСЖ "АПРЕЛЬ" перерегистрировался в ТСЖ "ОЛИМП".
В судебном заседании ответчика факт оказания услуг истцом, согласно представленным карточкам абонента признает, однако указывает на отсутствие между сторонами договорных отношений, поскольку считает необходимым заключение соответствующих договоров с каждым из собственников жилья, имеющих в наличии на каждую квартиру счетчики измерения воды.
Данный довод ответчика не может быть принят, поскольку противоречит действующему законодательству. В силу статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Права товариществ собственников жилья установлены в ст. 137 ЖК РФ.
- В силу п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
- Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.
Пункт 3 Информационного письма ВАС РФ "Обзор практики споров, связанных с договором энергоснабжения" говорит, что отсутствие договорных отношений с организацией чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Таким образом, ссылка ответчика на отсутствие между сторонами договорных отношений безосновательна, в силу того, что услуги истцом ответчику были оказаны и приняты последним, то между сторонами фактически сложились отношения энергоснабжения, которые регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфе 6 главы 30 ГК РФ (ст. ст. 539 - 548).
Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.99 N 167, абонентами являются юридические лица, в том числе товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
Согласно положениям статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
Факт оказания услуг подтверждается материалами дела, и не опровергается ответчиком.
Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в порядке определенном законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Также установлено, что ответчик уклоняется от оплаты оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению за заявленный период.
В соответствии со ст. ст. 307 - 310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167, 319 АПК РФ, суд
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с ТСЖ "Олимп" в пользу МУП "Водоканал" сумму долга в с размере 24520,23 руб., расходы по госпошлине в сумме 980,81 руб.
3. Выдать исполнительный лист.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.04.2007 ПО ДЕЛУ N А41К1-3488/07
Разделы:Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом; Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2007 г. Дело N А41К1-3488/07
Арбитражный суд в составе: председательствующего М., протокол судебного заседания ведет судья М., рассматривает в судебном заседании исковое заявление МУП "Водоканал" к ТСЖ "Олимп" о взыскании 24520 руб. 23 коп., при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
руководствуясь статьями 438, 539, 544 Гражданского кодекса РФ истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 23.11.2006 по 17.01.2007 в сумме 24520 руб. 23 коп.
Представитель истца настаивает на иске.
Представитель ответчика с иском не согласен.
Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, установлено, что согласно представленным в материалы дела карточкам абонента N 1488 истец оказывал ответчику услуги по водоснабжению и водоотведению в период с 23.11.2006 по 17.01.2007. Оказанные услуги ответчик не оплатил в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 24520 руб. 23 коп. о взыскании которой истец обратился в суд с настоящим иском.
Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы города Подольска N 2778-п от 27 декабря 2004 года был утвержден акт N 000420 приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 17-этажного 170-квартирного дома с инженерными сетями и насосной от 15.12.2004.
08 февраля 2005 года был подписан акт N 18 приема-передачи, по которому Комитет перспективного развития города Подольска передает, а ТСЖ "Апрель" принимает на баланс жилой дом с лифтами, диспетчеризацией, телефонизацией, подъездами, тротуарами и благоустройством по адресу г. Подольск ул. Гайдара дом 8-в.
28.07.2005 ТСЖ "АПРЕЛЬ" перерегистрировался в ТСЖ "ОЛИМП".
В судебном заседании ответчика факт оказания услуг истцом, согласно представленным карточкам абонента признает, однако указывает на отсутствие между сторонами договорных отношений, поскольку считает необходимым заключение соответствующих договоров с каждым из собственников жилья, имеющих в наличии на каждую квартиру счетчики измерения воды.
Данный довод ответчика не может быть принят, поскольку противоречит действующему законодательству. В силу статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Права товариществ собственников жилья установлены в ст. 137 ЖК РФ.
- В силу п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
- Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.
Пункт 3 Информационного письма ВАС РФ "Обзор практики споров, связанных с договором энергоснабжения" говорит, что отсутствие договорных отношений с организацией чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Таким образом, ссылка ответчика на отсутствие между сторонами договорных отношений безосновательна, в силу того, что услуги истцом ответчику были оказаны и приняты последним, то между сторонами фактически сложились отношения энергоснабжения, которые регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфе 6 главы 30 ГК РФ (ст. ст. 539 - 548).
Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.99 N 167, абонентами являются юридические лица, в том числе товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
Согласно положениям статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
Факт оказания услуг подтверждается материалами дела, и не опровергается ответчиком.
Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в порядке определенном законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Также установлено, что ответчик уклоняется от оплаты оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению за заявленный период.
В соответствии со ст. ст. 307 - 310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167, 319 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с ТСЖ "Олимп" в пользу МУП "Водоканал" сумму долга в с размере 24520,23 руб., расходы по госпошлине в сумме 980,81 руб.
3. Выдать исполнительный лист.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)