Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 23 сентября 2005 года Дело N А56-15731/2005
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Власовой М.Г. и Грачевой И.Л., при участии от ООО "ВС" Коршуковой С.А. (доверенность от 09.02.2005), рассмотрев 19.09.2005 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ВС" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2005 (судья Корж Н.Я.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2005 (судьи Серикова И.А., Барканова Я.В., Тимухина И.А.) по делу N А56-15731/2005,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья "Виктория" (далее - ТСЖ "Виктория") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ВС" (далее - ООО "ВС") об обязании ООО "ВС", как собственника нежилых помещений, произвести за свой счет в помещениях: 10 Н, площадью 89,6 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:3, 18 Н, площадью 229,6 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:9, 19 Н, площадью 266,3 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:10, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д. 26, восстановительные работы по приведению капитальных несущих конструкций, перекрытий, общедомовых сетей (канализация, водопровод, электросеть, вентиляция), наружных стен в соответствии с проектом жилого дома.
Одновременно с исковым заявлением ТСЖ "Виктория" заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер и просило суд приостановить производство строительных работ (запретить работы) по демонтажу перекрытий, вырубку фундамента, оборудование дополнительных входов, а также подключение и врезку к общедомовым сетям (водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции) в нежилых помещениях:
- - 10 Н, площадью 89,6 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:3;
- - 18 Н, площадью 229,6 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:9;
- - 19 Н, площадью 266,3 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:10, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д. 26.
Определением от 15.04.2005 ходатайство удовлетворено.
Постановлением апелляционной инстанции от 20.06.2005 определение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ООО "ВС" просит определение и постановление апелляционной инстанции отменить как принятые с нарушением норм процессуального права, в удовлетворении ходатайства отказать.
Податель жалобы ссылается на то, что суд наложил запрет на действия, которые никогда не совершались, технически нецелесообразны и не могут быть совершены со стороны ответчика.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Законность определения и постановления проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании представитель ООО "ВС" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.
ТСЖ "Виктория" о времени и месте слушания дела извещено, однако его представитель в судебное заседание не явился, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры направлены на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя и допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Предметом настоящего спора является требование о произведении за счет ответчика в спорных помещениях восстановительных работ по приведению капитальных несущих конструкций, перекрытий, общедомовых сетей (канализация, водопровод, электросеть, вентиляция), наружных стен в соответствии с проектом жилого дома.
В обоснование иска ТСЖ "Виктория" ссылается на письма Комитета по градостроительству и архитектуре от 23.08.2004 N 1-4-12164/13304 (л.д. 9) и от 30.09.2004 N 1-4-14281/20813 (л.д. 10), в которых говорится о необходимости получения разрешения на производство работ; на письмо Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 16.03.2005 N 507-11.1 (л.д. 11), на письма Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 02.03.2004 N 56/04-1-0-1 (л.д. 12) и от 18.03.2005 N 01-135/05-0-3 (л.д. 13) и т.д., в которых говорится, что в спорных помещениях проводятся общестроительные и частично отделочные работы без надлежащей разрешительной документации.
Данные обстоятельства подтверждают существование реальной опасности разрушения спорного имущества жилого дома и, следовательно, создают угрозу невозможности исполнения судебного акта в будущем.
Принятые судом первой и апелляционной инстанций обеспечительные меры соразмерны заявленному истцом требованию и направлены на предотвращение причинения значительного ущерба заявителю.
Следовательно, решение о принятии обеспечительных мер соответствует требованиям статей 90 и 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения определения и постановления не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2005 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2005 по делу N А56-15731/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ВС" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 23.09.2005 N А56-15731/2005
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2005 года Дело N А56-15731/2005
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Власовой М.Г. и Грачевой И.Л., при участии от ООО "ВС" Коршуковой С.А. (доверенность от 09.02.2005), рассмотрев 19.09.2005 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ВС" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2005 (судья Корж Н.Я.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2005 (судьи Серикова И.А., Барканова Я.В., Тимухина И.А.) по делу N А56-15731/2005,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья "Виктория" (далее - ТСЖ "Виктория") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ВС" (далее - ООО "ВС") об обязании ООО "ВС", как собственника нежилых помещений, произвести за свой счет в помещениях: 10 Н, площадью 89,6 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:3, 18 Н, площадью 229,6 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:9, 19 Н, площадью 266,3 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:10, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д. 26, восстановительные работы по приведению капитальных несущих конструкций, перекрытий, общедомовых сетей (канализация, водопровод, электросеть, вентиляция), наружных стен в соответствии с проектом жилого дома.
Одновременно с исковым заявлением ТСЖ "Виктория" заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер и просило суд приостановить производство строительных работ (запретить работы) по демонтажу перекрытий, вырубку фундамента, оборудование дополнительных входов, а также подключение и врезку к общедомовым сетям (водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции) в нежилых помещениях:
- - 10 Н, площадью 89,6 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:3;
- - 18 Н, площадью 229,6 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:9;
- - 19 Н, площадью 266,3 кв.м, кадастровый номер 78:5364:0:53:10, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д. 26.
Определением от 15.04.2005 ходатайство удовлетворено.
Постановлением апелляционной инстанции от 20.06.2005 определение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ООО "ВС" просит определение и постановление апелляционной инстанции отменить как принятые с нарушением норм процессуального права, в удовлетворении ходатайства отказать.
Податель жалобы ссылается на то, что суд наложил запрет на действия, которые никогда не совершались, технически нецелесообразны и не могут быть совершены со стороны ответчика.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Законность определения и постановления проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании представитель ООО "ВС" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.
ТСЖ "Виктория" о времени и месте слушания дела извещено, однако его представитель в судебное заседание не явился, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры направлены на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя и допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Предметом настоящего спора является требование о произведении за счет ответчика в спорных помещениях восстановительных работ по приведению капитальных несущих конструкций, перекрытий, общедомовых сетей (канализация, водопровод, электросеть, вентиляция), наружных стен в соответствии с проектом жилого дома.
В обоснование иска ТСЖ "Виктория" ссылается на письма Комитета по градостроительству и архитектуре от 23.08.2004 N 1-4-12164/13304 (л.д. 9) и от 30.09.2004 N 1-4-14281/20813 (л.д. 10), в которых говорится о необходимости получения разрешения на производство работ; на письмо Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 16.03.2005 N 507-11.1 (л.д. 11), на письма Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 02.03.2004 N 56/04-1-0-1 (л.д. 12) и от 18.03.2005 N 01-135/05-0-3 (л.д. 13) и т.д., в которых говорится, что в спорных помещениях проводятся общестроительные и частично отделочные работы без надлежащей разрешительной документации.
Данные обстоятельства подтверждают существование реальной опасности разрушения спорного имущества жилого дома и, следовательно, создают угрозу невозможности исполнения судебного акта в будущем.
Принятые судом первой и апелляционной инстанций обеспечительные меры соразмерны заявленному истцом требованию и направлены на предотвращение причинения значительного ущерба заявителю.
Следовательно, решение о принятии обеспечительных мер соответствует требованиям статей 90 и 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения определения и постановления не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2005 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2005 по делу N А56-15731/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ВС" - без удовлетворения.
Председательствующий
САПОТКИНА Т.И.
Судьи
ВЛАСОВА М.Г.
ГРАЧЕВА И.Л.
САПОТКИНА Т.И.
Судьи
ВЛАСОВА М.Г.
ГРАЧЕВА И.Л.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)