Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2011 года. Полный текст постановления изготовлен 17 января 2011 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Головниной Е.Н., Дроздовой В.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цебенко Н.Н.
при участии в заседании:
представители лиц, участвующих в деле, не явились
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Домсервис"
на решение от 21.09.2010
по делу N А04-2920/2010
Арбитражного суда Амурской области
принятое судьей Ивановым А.Н.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Попова"
к обществу с ограниченной ответственностью "Домсервис"
о взыскании 3 150 403 руб. 42 коп.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Попова" (далее - ООО "Попова") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Домсервис" (далее - ООО "Домсервис") задолженности за потребленную в период с 01.01.2010 по 31.05.2010 тепловую энергию в размере 1 184 613 руб. 03 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 21.09.2010 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
ООО "Домсервис" в апелляционной жалобе просить отменить решение суда от 21.09.2010, дело направить на новое рассмотрение.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. По мнению заявителя, судом необоснованно не приняты во внимание акты, подтверждающие предоставление услуг ненадлежащего качества (низкая температура в квартирах), в связи с чем сумма задолженности подлежала перерасчету (уменьшению) на 330 673 руб. 32 коп. Указывает на отказ одного из собственников жилого помещения по адресу: <...> от услуг отопления в связи с переходом на электронагревательные приборы, что также является основанием для уменьшения задолженности на 48 786 руб. 06 коп. Ссылается, на необходимость учета корректировки размера платы за отопления по жилым домам, имеющим коллективные (общедомовые) приборы учета тепла, произведенной в октябре 2010 года.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Попова" выразило несогласие с доводами жалобы, просило оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.
В судебном заседании 09.12.2010 представитель ООО "Попова" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, дав по ним пояснения.
Определением суда от 09.12.2010 рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось до 11.01.2011 до 10 час. 00 мин. для предоставления истцом расчета исковых требований в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Данный расчет истцом к судебному заседанию представлен.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание апелляционной инстанции 11.91.2011 не обеспечили. При этом заявили ходатайства о рассмотрении жалобы в их отсутствие.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, между ООО "Попова" (энергоснабжающая организация) и ООО "Домсервис" (абонент) 01.01.2009 заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде N 17 (том 1, л.д. 12-16).
Предметом указанной сделки является тепловая энергия в виде горячей воды и подогрев холодной воды, отпускаемых энергоснабжающей организацией на нужды абонента (пункт 1.1).
Согласно пунктам 3.1.1, 3.3.1 и 3.3.2 договора от 01.01.2009 N 17 энергоснабжающая организация обязалась поставлять абоненту тепловую энергию в горячей воде до границы раздела в соответствии с количеством и параметрами качества до первых задвижек в доме, а абонент - потреблять тепловую энергию в соответствии с условиями данной сделки и Правилами пользования тепловой энергией, своевременно оплачивать счета за потребленную тепловую энергию.
Срок договора определен пунктом 7.1 с 01.01.2009 до 31.12.2009 с указанием на возможность ежегодной пролонгации.
Порядок и условия расчетов за тепловую энергию определены разделом 2 вышеуказанной сделки.
Из представленных ООО "Попова" в обоснование исковых требований документов следует, что энергоснабжающей организацией в период с января по май 2010 года абоненту оказаны услуги по поставке тепловой энергии в горячей воде на общую сумму 4 260 230 руб. 19 коп., что подтверждается актами выполненных работ и выставленными счетами-фактурами.
При этом ответчиком услуги оплачены на сумму 3 031 599 руб. 60 коп. и проведена корректировка на сумму 44 017 руб. 56 коп., признанная истцом.
Неисполнение ООО "Домсервис" принятых на себя обязательств по своевременной оплате потребленной тепловой энергии в полном объеме (пункт 2.5 договора) за спорный период послужило основанием для обращения ООО "Попова" в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований).
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
Отношения сторон настоящего спора регулируются правилами, предусмотренными § 6 "Энергоснабжение" главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).
К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Расчет потребленной ООО "Домсервис" в январе-мае 2010 года тепловой энергии, в том числе на подогрев воды, произведен ООО "Попова" на основании пунктов 2.2-2.4 договора от 01.01.2009 N 17, Приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 18.12.2009 N 118-пр/т "Об утверждении тарифов на тепловую энергию на 2010 год, отпускаемую ООО "Попова" (бюджетные потребители (одноставочный тариф) - 2110,79 руб. /Гкал; иные потребители (одноставочный тариф) - 2110,79 руб. /Гкал.), решения поселкового Совета народных депутатов пгт.Серышево от 24.12.2009 N 98 "Об утверждении тарифов на услуги организации коммунального комплекса по пгт.Серышева на 2010 год" (тарифы на услуги по горячему водоснабжению для ООО "Попова" утверждены в размере 125,75 руб. за 1 куб. м).
Согласно условиям договора оплата тепловой энергии Абонентом должна производится на основании решения сессии Серышевского поселкового Совета народных депутатов от 29.11.2007 N 240 из расчета на 12 месяцев. Расход тепловой энергии на подогрев воды на одного человека в месяц составляет 0,1641 Гкал, утвержденного решением Серышевского поселкового Совета народных депутатов от 11.12.2006 N 172.
В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 8 Правил N 307 условия, на которых ресурсоснабжающая организация обеспечивает коммунальными ресурсами потребителя, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Согласно пункту 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем энергоресурсов, в частности тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством, используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Возможность изменения правил о правах и обязанностях потребителей и исполнителей в части оказания и оплаты оказанных коммунальных услуг законодательно не предусмотрена.
В этой связи истцу предлагалось предоставить в суд апелляционной инстанции расчет размера платы за отопление и горячее водоснабжения согласно вышеприведенным Правилам по тарифам, установленным для населения, исходя из площади отапливаемых помещений и количества проживающих.
Данный расчет в суд апелляционной инстанции предоставлен.
Проверив указанный расчет, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что заявленная ко взысканию сумма не превышает размер задолженности, определенной в соответствии с Правилами N 307.
В этой связи основания для отмены решения суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований отсутствуют.
Довод жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно не приняты во внимание акты, подтверждающие предоставление услуг ненадлежащего качества (низкая температура в квартирах), в связи с чем сумма задолженности подлежала перерасчету (уменьшению) на 330 673 руб. 32 коп., судом апелляционной инстанции отклоняется в связи со следующим.
ООО "Домсервис" является управляющей компанией и предоставляет коммунальные услуги жителям многоквартирных жилых домов. Для предоставления этих услуг ответчик приобретал у истцов (ресурсоснабжающей организации) коммунальный ресурс. Данный факт подтвержден материалами дела и не оспаривался заявителем. Исходя из того, что отношения сторон сложились по поводу теплоснабжения жилых домов, к ним применимы нормы главы 30 ГК РФ, а также иных нормативных актов, регулирующих поставку тепловой энергии. Правила N 307 применимы к этим отношениям в силу прямого указания, имеющегося в пункте 8 этих правил.
Разделом 8 Правил N 307 установлен порядок установления факта непредоставление коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Согласно пунктам 64 - 74 названных Правил потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).
Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей (пункт 68 Правил N 307).
В данном случае ответчиком доказательств, составленных в порядке, предусмотренном Правилами N 307, не представлено.
Довод жалобы об отказе одного из собственников жилого помещения по адресу: <...> от услуг отопления в связи с переходом на электронагревательные приборы, в связи с чем задолженность подлежала уменьшению на 48 786 руб. 06 коп., судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку согласно представленному в апелляционную инстанцию расчету, данный дом в указанный расчет не входил.
Отклоняется также и довод жалобы о необходимости учета корректировки размера платы за отопления по жилым домам, имеющим коллективные (общедомовые) приборы учета тепла, произведенной в октябре 2010 года, поскольку исковые требования заявлены за иной период.
Судом апелляционной инстанции не установлено наличие безусловных оснований для отмены решения, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ.
При указанных обстоятельствах оснований к отмене решения суда и удовлетворению апелляционной жалобы не имеется.
Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение от 21 сентября 2010 года по делу N А04-2920/2010 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
В.Г.ДРОЗДОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.01.2011 N 06АП-5386/2010 ПО ДЕЛУ N А04-2920/2010
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 января 2011 г. N 06АП-5386/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2011 года. Полный текст постановления изготовлен 17 января 2011 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Головниной Е.Н., Дроздовой В.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цебенко Н.Н.
при участии в заседании:
представители лиц, участвующих в деле, не явились
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Домсервис"
на решение от 21.09.2010
по делу N А04-2920/2010
Арбитражного суда Амурской области
принятое судьей Ивановым А.Н.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Попова"
к обществу с ограниченной ответственностью "Домсервис"
о взыскании 3 150 403 руб. 42 коп.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Попова" (далее - ООО "Попова") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Домсервис" (далее - ООО "Домсервис") задолженности за потребленную в период с 01.01.2010 по 31.05.2010 тепловую энергию в размере 1 184 613 руб. 03 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 21.09.2010 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
ООО "Домсервис" в апелляционной жалобе просить отменить решение суда от 21.09.2010, дело направить на новое рассмотрение.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. По мнению заявителя, судом необоснованно не приняты во внимание акты, подтверждающие предоставление услуг ненадлежащего качества (низкая температура в квартирах), в связи с чем сумма задолженности подлежала перерасчету (уменьшению) на 330 673 руб. 32 коп. Указывает на отказ одного из собственников жилого помещения по адресу: <...> от услуг отопления в связи с переходом на электронагревательные приборы, что также является основанием для уменьшения задолженности на 48 786 руб. 06 коп. Ссылается, на необходимость учета корректировки размера платы за отопления по жилым домам, имеющим коллективные (общедомовые) приборы учета тепла, произведенной в октябре 2010 года.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Попова" выразило несогласие с доводами жалобы, просило оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.
В судебном заседании 09.12.2010 представитель ООО "Попова" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, дав по ним пояснения.
Определением суда от 09.12.2010 рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось до 11.01.2011 до 10 час. 00 мин. для предоставления истцом расчета исковых требований в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Данный расчет истцом к судебному заседанию представлен.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание апелляционной инстанции 11.91.2011 не обеспечили. При этом заявили ходатайства о рассмотрении жалобы в их отсутствие.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, между ООО "Попова" (энергоснабжающая организация) и ООО "Домсервис" (абонент) 01.01.2009 заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде N 17 (том 1, л.д. 12-16).
Предметом указанной сделки является тепловая энергия в виде горячей воды и подогрев холодной воды, отпускаемых энергоснабжающей организацией на нужды абонента (пункт 1.1).
Согласно пунктам 3.1.1, 3.3.1 и 3.3.2 договора от 01.01.2009 N 17 энергоснабжающая организация обязалась поставлять абоненту тепловую энергию в горячей воде до границы раздела в соответствии с количеством и параметрами качества до первых задвижек в доме, а абонент - потреблять тепловую энергию в соответствии с условиями данной сделки и Правилами пользования тепловой энергией, своевременно оплачивать счета за потребленную тепловую энергию.
Срок договора определен пунктом 7.1 с 01.01.2009 до 31.12.2009 с указанием на возможность ежегодной пролонгации.
Порядок и условия расчетов за тепловую энергию определены разделом 2 вышеуказанной сделки.
Из представленных ООО "Попова" в обоснование исковых требований документов следует, что энергоснабжающей организацией в период с января по май 2010 года абоненту оказаны услуги по поставке тепловой энергии в горячей воде на общую сумму 4 260 230 руб. 19 коп., что подтверждается актами выполненных работ и выставленными счетами-фактурами.
При этом ответчиком услуги оплачены на сумму 3 031 599 руб. 60 коп. и проведена корректировка на сумму 44 017 руб. 56 коп., признанная истцом.
Неисполнение ООО "Домсервис" принятых на себя обязательств по своевременной оплате потребленной тепловой энергии в полном объеме (пункт 2.5 договора) за спорный период послужило основанием для обращения ООО "Попова" в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований).
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
Отношения сторон настоящего спора регулируются правилами, предусмотренными § 6 "Энергоснабжение" главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).
К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Расчет потребленной ООО "Домсервис" в январе-мае 2010 года тепловой энергии, в том числе на подогрев воды, произведен ООО "Попова" на основании пунктов 2.2-2.4 договора от 01.01.2009 N 17, Приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 18.12.2009 N 118-пр/т "Об утверждении тарифов на тепловую энергию на 2010 год, отпускаемую ООО "Попова" (бюджетные потребители (одноставочный тариф) - 2110,79 руб. /Гкал; иные потребители (одноставочный тариф) - 2110,79 руб. /Гкал.), решения поселкового Совета народных депутатов пгт.Серышево от 24.12.2009 N 98 "Об утверждении тарифов на услуги организации коммунального комплекса по пгт.Серышева на 2010 год" (тарифы на услуги по горячему водоснабжению для ООО "Попова" утверждены в размере 125,75 руб. за 1 куб. м).
Согласно условиям договора оплата тепловой энергии Абонентом должна производится на основании решения сессии Серышевского поселкового Совета народных депутатов от 29.11.2007 N 240 из расчета на 12 месяцев. Расход тепловой энергии на подогрев воды на одного человека в месяц составляет 0,1641 Гкал, утвержденного решением Серышевского поселкового Совета народных депутатов от 11.12.2006 N 172.
В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 8 Правил N 307 условия, на которых ресурсоснабжающая организация обеспечивает коммунальными ресурсами потребителя, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Согласно пункту 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем энергоресурсов, в частности тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством, используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Возможность изменения правил о правах и обязанностях потребителей и исполнителей в части оказания и оплаты оказанных коммунальных услуг законодательно не предусмотрена.
В этой связи истцу предлагалось предоставить в суд апелляционной инстанции расчет размера платы за отопление и горячее водоснабжения согласно вышеприведенным Правилам по тарифам, установленным для населения, исходя из площади отапливаемых помещений и количества проживающих.
Данный расчет в суд апелляционной инстанции предоставлен.
Проверив указанный расчет, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что заявленная ко взысканию сумма не превышает размер задолженности, определенной в соответствии с Правилами N 307.
В этой связи основания для отмены решения суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований отсутствуют.
Довод жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно не приняты во внимание акты, подтверждающие предоставление услуг ненадлежащего качества (низкая температура в квартирах), в связи с чем сумма задолженности подлежала перерасчету (уменьшению) на 330 673 руб. 32 коп., судом апелляционной инстанции отклоняется в связи со следующим.
ООО "Домсервис" является управляющей компанией и предоставляет коммунальные услуги жителям многоквартирных жилых домов. Для предоставления этих услуг ответчик приобретал у истцов (ресурсоснабжающей организации) коммунальный ресурс. Данный факт подтвержден материалами дела и не оспаривался заявителем. Исходя из того, что отношения сторон сложились по поводу теплоснабжения жилых домов, к ним применимы нормы главы 30 ГК РФ, а также иных нормативных актов, регулирующих поставку тепловой энергии. Правила N 307 применимы к этим отношениям в силу прямого указания, имеющегося в пункте 8 этих правил.
Разделом 8 Правил N 307 установлен порядок установления факта непредоставление коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Согласно пунктам 64 - 74 названных Правил потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).
Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей (пункт 68 Правил N 307).
В данном случае ответчиком доказательств, составленных в порядке, предусмотренном Правилами N 307, не представлено.
Довод жалобы об отказе одного из собственников жилого помещения по адресу: <...> от услуг отопления в связи с переходом на электронагревательные приборы, в связи с чем задолженность подлежала уменьшению на 48 786 руб. 06 коп., судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку согласно представленному в апелляционную инстанцию расчету, данный дом в указанный расчет не входил.
Отклоняется также и довод жалобы о необходимости учета корректировки размера платы за отопления по жилым домам, имеющим коллективные (общедомовые) приборы учета тепла, произведенной в октябре 2010 года, поскольку исковые требования заявлены за иной период.
Судом апелляционной инстанции не установлено наличие безусловных оснований для отмены решения, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ.
При указанных обстоятельствах оснований к отмене решения суда и удовлетворению апелляционной жалобы не имеется.
Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение от 21 сентября 2010 года по делу N А04-2920/2010 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
В.Г.ДРОЗДОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)