Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 2 февраля 2012 года
Полный текст постановления изготовлен 8 февраля 2012 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Куклина О.А.,
судей Даровских К.Н., Стрелкова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Першиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 сентября 2011 года по делу N А58-3378/2011 по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746796, ИНН 1434031363, адрес: 678995, Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пгт. Серебряный Бор) к Акционерной компании "АЛРОСА" (закрытому акционерному обществу) (ОГРН 1021400967092, ИНН 1433000147, адрес: 678170, Саха (Якутия), Мирнинский улус, г. Мирный, ул. Ленина, 6) о взыскании 127 210,96 руб., третьи лица - товарищество собственников жилья "Мечта" (ОГРН 1051401742171, ИНН 1434031081, адрес: 678962, Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Лужников, 3, 12), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром" (ОГРН 1071434004036 ИНН 1434035417, адрес: 678960, Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Ленина, 6, 2) (суд первой инстанции: судья Шамаева Т.С.),
при участии в судебном заседании:
от истца - Зинченко А.Н., представителя по доверенности от 21.10.2011,
установил:
Открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением о взыскании с Акционерной компании "АЛРОСА" (закрытого акционерного общества) задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 111 315 руб., пени в размере 15 895,96 руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" в период с декабря 2008 года по апрель 2011 года отпускало тепловую энергию в квартиры N 45 дома N 5 по ул. Лужников и N 13 дома N 77/1 по пр. Геологов в г. Нерюнгри. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 08/001/2010-080 от 18.01.2010 собственником данных жилых помещений является Акционерная компания "АЛРОСА" (закрытое акционерное общество). Начисление платы за потребленную тепловую энергию произведено по тарифам, установленным для населения. Согласно условиям пунктов 3.1.4 и 3.1.6 договора N 6083-Т от 1.01.2009, заключенного между "Управляющая компания МАСпром" и открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания", а также пунктов 6.1.1 и 6.1.3 договора N 6028-Т от 1.01.2008, заключенного между товариществом собственников жилья "Мечта" и открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания", истец самостоятельно производит расчеты, а также действия по взысканию задолженности за потребленную тепловую энергию с нанимателями и собственниками жилых помещений. Задолженность ответчика за потребленную тепловую энергию составила 111 315 руб. На сумму задолженности истец начислил пеню в размере 15 895,96 руб. в соответствии с условиями пункта 78 Постановления Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Ответчик исковые требования не признал, указав, что в доме N 5 по улице Лужников г. Нерюнгри выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья "Мечта". В доме N 77/1 по проспекту Геологов г. Нерюнгри выбран способ управления многоквартирным домом обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром".
Между открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" и товариществом собственников жилья "Мечта" 1.01.2008 был заключен договор N 6028-Т, согласно условиям которого истец обязался подавать через присоединенную сеть, а третье лицо принимать тепловую энергию и обеспечивать предоставление услуг по отоплению горячему водоснабжению потребителям коммунальных услуг, проживающим в жилом фонде, находящемся в его управлении.
Также между открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром" 1.01.2009 заключен договор N 6083-Т, согласно условиям которого истец обязался подавать, а третье лицо принимать тепловую энергию и обеспечивать предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственников и нанимателей жилого фонда, находящегося в его управлении, а также принимать и оплачивать тепловую энергию, используемую для отопления и горячего водоснабжения его собственных служебных помещений.
В приложениях к указанным договорам установлены перечни тепловых нагрузок по жилому фонду товарищества собственников жилья "Мечта" и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром", в которых указаны жилые дома по адресам: город Нерюнгри, улица Лужников, дом 5, проспект Геологов, дом 77/1.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ответчик указал, что товарищество собственников жилья "Мечта" и общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром" являются абонентами, которые получают плату за коммунальные услуги от потребителей и обязаны осуществлять расчеты за ресурсы с открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания".
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт о взыскании с ответчика задолженности в размере 111 315 руб. за потребленную тепловую энергию в горячей воде, а также пени в размере 15 895,96 руб. Считает необоснованным вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Указал, что открытое акционерное общество Акционерная компания "АЛРОСА" (закрытое акционерное общество) является собственником квартиры N 45 дома N 5 по ул. Лужников и квартиры N 13 дома N 77/1 по пр. Геологов в г. Нерюнгри. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из материалов дела следует, что ответчик добровольно производил оплату тепловой энергии по лицевым счетам N 0126-0115-5 и N 0125-0315-3, таким образом, признавая наличие задолженности. Отсутствие договорных отношений между открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" и ответчиком не является основанием для освобождения последнего от обязанности оплатить полученную энергию. Также считает, что суду при рассмотрении дела следовало учесть особенности пунктов 3.1.4 и 3.1.6 договора N 6083-Т от 1.01.2009, а также пунктов 6.1.1 и 6.1.3 договора N 6028-Т от 1.01.2008, заключенных истцом с товариществом собственников жилья "Мечта" и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром", а также тот факт, что данные организации не занимаются начислениями и сбором платежей за поставленную тепловую энергию.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежат квартиры N 45 дома N 5 по ул. Лужников и N 13 дома N 77/1 по пр. Геологов в г. Нерюнгри. В период с декабря 2008 года по апрель 2011 года истец производил отпуск тепловой энергии в квартиры по указанным адресам. Ответчик оплату задолженности не произвел.
Договор энергоснабжения между сторонами не заключался.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии согласно данным учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента.
Согласно положениям статей 155 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирными домами (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или специализированные потребительские кооперативы.
В доме N 5 по улице Лужников г. Нерюнгри выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья "Мечта". В доме N 77/1 по проспекту Геологов г. Нерюнгри выбран способ управления многоквартирным домом обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром".
Между открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" и товариществом собственников жилья "Мечта" 1.01.2008 был заключен договор N 6028-Т, согласно условиям которого истец обязался подавать через присоединенную сеть, а товарищество собственников жилья "Мечта" принимать тепловую энергию и обеспечивать предоставление услуг по отоплению горячему водоснабжению потребителям коммунальных услуг, проживающим в жилом фонде, находящемся в его управлении.
Кроме того, открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром" 1.01.2009 был заключен договор N 6083-Т, согласно условиям которого истец обязался подавать, а общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром" принимать тепловую энергию и обеспечивать предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственников и нанимателей жилого фонда, находящегося в его управлении, а также принимать и оплачивать тепловую энергию, используемую для отопления и горячего водоснабжения его собственных служебных помещений.
В приложениях к указанным договорам установлены перечни тепловых нагрузок по жилому фонду товарищества собственников жилья "Мечта" и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром", в которых указаны жилые дома по адресам: город Нерюнгри, улица Лужников, дом 5, проспект Геологов, дом 77/1.
Учитывая изложенное выше, лицом обязанным производить оплату за тепловую энергию, поставленную в жилые дома по адресам: город Нерюнгри, улица Лужников, дом 5, проспект Геологов, дом 77/1, являются товарищество собственников жилья "Мечта" и общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром".
Доводы истца о том, что согласно условиям пунктов 1.3, 3.1.4, 3.1.5 и 3.1.6 договора N 6083-Т от 1.01.2009, заключенного между "Управляющая компания МАСпром" и открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания", а также пунктов 6.1.1 и 6.1.3 договора N 6028-Т от 1.01.2008, заключенного между товариществом собственников жилья "Мечта" и открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания", истец самостоятельно производит расчеты, а также действия по взысканию задолженности за потребленную тепловую энергию с нанимателями и собственниками жилых помещений, суд оценивает критически, поскольку условия данных пунктов договора являются ничтожными, как противоречащие положениям Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, решение суда об отказе истцу в удовлетворении исковых требований является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьями 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 сентября 2011 года по делу N А58-3378/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.А.КУКЛИН
Судьи
А.В.СТРЕЛКОВ
К.Н.ДАРОВСКИХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.02.2012 ПО ДЕЛУ N А58-3378/2011
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2012 г. по делу N А58-3378/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 2 февраля 2012 года
Полный текст постановления изготовлен 8 февраля 2012 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Куклина О.А.,
судей Даровских К.Н., Стрелкова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Першиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 сентября 2011 года по делу N А58-3378/2011 по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746796, ИНН 1434031363, адрес: 678995, Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пгт. Серебряный Бор) к Акционерной компании "АЛРОСА" (закрытому акционерному обществу) (ОГРН 1021400967092, ИНН 1433000147, адрес: 678170, Саха (Якутия), Мирнинский улус, г. Мирный, ул. Ленина, 6) о взыскании 127 210,96 руб., третьи лица - товарищество собственников жилья "Мечта" (ОГРН 1051401742171, ИНН 1434031081, адрес: 678962, Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Лужников, 3, 12), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром" (ОГРН 1071434004036 ИНН 1434035417, адрес: 678960, Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Ленина, 6, 2) (суд первой инстанции: судья Шамаева Т.С.),
при участии в судебном заседании:
от истца - Зинченко А.Н., представителя по доверенности от 21.10.2011,
установил:
Открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением о взыскании с Акционерной компании "АЛРОСА" (закрытого акционерного общества) задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 111 315 руб., пени в размере 15 895,96 руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" в период с декабря 2008 года по апрель 2011 года отпускало тепловую энергию в квартиры N 45 дома N 5 по ул. Лужников и N 13 дома N 77/1 по пр. Геологов в г. Нерюнгри. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 08/001/2010-080 от 18.01.2010 собственником данных жилых помещений является Акционерная компания "АЛРОСА" (закрытое акционерное общество). Начисление платы за потребленную тепловую энергию произведено по тарифам, установленным для населения. Согласно условиям пунктов 3.1.4 и 3.1.6 договора N 6083-Т от 1.01.2009, заключенного между "Управляющая компания МАСпром" и открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания", а также пунктов 6.1.1 и 6.1.3 договора N 6028-Т от 1.01.2008, заключенного между товариществом собственников жилья "Мечта" и открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания", истец самостоятельно производит расчеты, а также действия по взысканию задолженности за потребленную тепловую энергию с нанимателями и собственниками жилых помещений. Задолженность ответчика за потребленную тепловую энергию составила 111 315 руб. На сумму задолженности истец начислил пеню в размере 15 895,96 руб. в соответствии с условиями пункта 78 Постановления Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Ответчик исковые требования не признал, указав, что в доме N 5 по улице Лужников г. Нерюнгри выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья "Мечта". В доме N 77/1 по проспекту Геологов г. Нерюнгри выбран способ управления многоквартирным домом обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром".
Между открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" и товариществом собственников жилья "Мечта" 1.01.2008 был заключен договор N 6028-Т, согласно условиям которого истец обязался подавать через присоединенную сеть, а третье лицо принимать тепловую энергию и обеспечивать предоставление услуг по отоплению горячему водоснабжению потребителям коммунальных услуг, проживающим в жилом фонде, находящемся в его управлении.
Также между открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром" 1.01.2009 заключен договор N 6083-Т, согласно условиям которого истец обязался подавать, а третье лицо принимать тепловую энергию и обеспечивать предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственников и нанимателей жилого фонда, находящегося в его управлении, а также принимать и оплачивать тепловую энергию, используемую для отопления и горячего водоснабжения его собственных служебных помещений.
В приложениях к указанным договорам установлены перечни тепловых нагрузок по жилому фонду товарищества собственников жилья "Мечта" и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром", в которых указаны жилые дома по адресам: город Нерюнгри, улица Лужников, дом 5, проспект Геологов, дом 77/1.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ответчик указал, что товарищество собственников жилья "Мечта" и общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром" являются абонентами, которые получают плату за коммунальные услуги от потребителей и обязаны осуществлять расчеты за ресурсы с открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания".
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт о взыскании с ответчика задолженности в размере 111 315 руб. за потребленную тепловую энергию в горячей воде, а также пени в размере 15 895,96 руб. Считает необоснованным вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Указал, что открытое акционерное общество Акционерная компания "АЛРОСА" (закрытое акционерное общество) является собственником квартиры N 45 дома N 5 по ул. Лужников и квартиры N 13 дома N 77/1 по пр. Геологов в г. Нерюнгри. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из материалов дела следует, что ответчик добровольно производил оплату тепловой энергии по лицевым счетам N 0126-0115-5 и N 0125-0315-3, таким образом, признавая наличие задолженности. Отсутствие договорных отношений между открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" и ответчиком не является основанием для освобождения последнего от обязанности оплатить полученную энергию. Также считает, что суду при рассмотрении дела следовало учесть особенности пунктов 3.1.4 и 3.1.6 договора N 6083-Т от 1.01.2009, а также пунктов 6.1.1 и 6.1.3 договора N 6028-Т от 1.01.2008, заключенных истцом с товариществом собственников жилья "Мечта" и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром", а также тот факт, что данные организации не занимаются начислениями и сбором платежей за поставленную тепловую энергию.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежат квартиры N 45 дома N 5 по ул. Лужников и N 13 дома N 77/1 по пр. Геологов в г. Нерюнгри. В период с декабря 2008 года по апрель 2011 года истец производил отпуск тепловой энергии в квартиры по указанным адресам. Ответчик оплату задолженности не произвел.
Договор энергоснабжения между сторонами не заключался.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии согласно данным учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента.
Согласно положениям статей 155 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирными домами (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или специализированные потребительские кооперативы.
В доме N 5 по улице Лужников г. Нерюнгри выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья "Мечта". В доме N 77/1 по проспекту Геологов г. Нерюнгри выбран способ управления многоквартирным домом обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром".
Между открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" и товариществом собственников жилья "Мечта" 1.01.2008 был заключен договор N 6028-Т, согласно условиям которого истец обязался подавать через присоединенную сеть, а товарищество собственников жилья "Мечта" принимать тепловую энергию и обеспечивать предоставление услуг по отоплению горячему водоснабжению потребителям коммунальных услуг, проживающим в жилом фонде, находящемся в его управлении.
Кроме того, открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром" 1.01.2009 был заключен договор N 6083-Т, согласно условиям которого истец обязался подавать, а общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром" принимать тепловую энергию и обеспечивать предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственников и нанимателей жилого фонда, находящегося в его управлении, а также принимать и оплачивать тепловую энергию, используемую для отопления и горячего водоснабжения его собственных служебных помещений.
В приложениях к указанным договорам установлены перечни тепловых нагрузок по жилому фонду товарищества собственников жилья "Мечта" и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром", в которых указаны жилые дома по адресам: город Нерюнгри, улица Лужников, дом 5, проспект Геологов, дом 77/1.
Учитывая изложенное выше, лицом обязанным производить оплату за тепловую энергию, поставленную в жилые дома по адресам: город Нерюнгри, улица Лужников, дом 5, проспект Геологов, дом 77/1, являются товарищество собственников жилья "Мечта" и общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАСпром".
Доводы истца о том, что согласно условиям пунктов 1.3, 3.1.4, 3.1.5 и 3.1.6 договора N 6083-Т от 1.01.2009, заключенного между "Управляющая компания МАСпром" и открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания", а также пунктов 6.1.1 и 6.1.3 договора N 6028-Т от 1.01.2008, заключенного между товариществом собственников жилья "Мечта" и открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания", истец самостоятельно производит расчеты, а также действия по взысканию задолженности за потребленную тепловую энергию с нанимателями и собственниками жилых помещений, суд оценивает критически, поскольку условия данных пунктов договора являются ничтожными, как противоречащие положениям Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, решение суда об отказе истцу в удовлетворении исковых требований является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьями 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 сентября 2011 года по делу N А58-3378/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.А.КУКЛИН
Судьи
А.В.СТРЕЛКОВ
К.Н.ДАРОВСКИХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)