Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 30.11.2009 ПО ДЕЛУ N А45-10521/2007

Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2009 г. по делу N А45-10521/2007


резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2009 года
постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2009 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Н.А. Алексеевой
судей В.А. Лошкомоевой, Л.В. Туленковой
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Марс" (заявителя) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 22.05.2009 (судья А.А. Бурова) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2009 (судьи Е.А. Залевская, Т.А. Кулеш, М.Х. Музыкантова) по делу N А45-10521/2007 по иску жилищно-строительного кооператива "Марс" к мэрии города Новосибирска, при участии третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области,
установил:

жилищно-строительный кооператив "Марс" (далее - ЖСК "Марс"), ссылаясь на пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к мэрии города Новосибирска (далее - Мэрия) о признании неправомерными действий по государственной регистрации права собственности на нежилое помещение площадью 22,8 кв.м, расположенное в цокольном этаже жилого дома по улице Челюскинцев, 14 города Новосибирска, и признании права на указанное помещение.
Определением от 06.11.2007 суд выделил в отдельное производство требование о признании права собственности на помещение общей площадью 22,8 кв.м, расположенное в цокольном этаже под 5-6 подъездами жилого дома по улице Челюскинцев, 14 города Новосибирска, делу присвоен N А45-14775/2007.
Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленное требование, просил признать неправомерными действия Мэрии по регистрации права собственности на нежилые помещения площадью 21,9 кв.м, расположенные в подвале указанного жилого дома.
Решением суда от 22.05.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.08.2009, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе ЖСК "Марс" просит решение суда и постановление апелляционного суда отменить, дело направить на новое рассмотрение.
По мнению заявителя, суд не исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела и принял незаконное решение; выводы судов о преюдициальном значении обстоятельств, установленных по делу N А45-14775/2007, являются ошибочными.
Отзывы на кассационную жалобу в установленном законом порядке не представлены.
Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (приложение N 3) помещение комбината бытового обслуживания в подвале девятиэтажного жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Челюскинцев, 14, площадью 265,9 кв.м, включено в реестр муниципальной собственности.
21.09.2006 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области внесена запись о государственной регистрации права собственности города Новосибирска на указанное помещение.
Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, суды первой и апелляционной инстанций установили, что спорные помещения входят в состав помещений комбината бытового обслуживания площадью 265,9 кв.м, право собственности на которые зарегистрировано за Мэрией.
При этом арбитражные суды правильно указали, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-14775/2007, имеющим преюдициальное значение в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что ЖСК "Марс" не является собственником помещений в комплексе недвижимого имущества в составе жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Челюскинцев, 14, и не может быть участником долевой собственности на указанное имущество; им не доказано строительство всего дома, включая подвал, за счет средств пайщиков, а также отнесение нежилого помещения площадью 265,9 кв.м, находящегося в муниципальной собственности, к техническому подвалу - общему имуществу жильцов дома.
При таких обстоятельствах арбитражные суды пришли к правомерному выводу о том, что действия Мэрии по регистрации права собственности на спорные нежилые помещения, входящие в состав объекта - комбинат бытового обслуживания, площадью 265,9 кв.м, соответствуют действующему законодательству и не нарушают права заявителя, а потому отказали в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что обжалуемые судебные акты приняты с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оснований для их отмены в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 22.05.2009 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2009 по делу N А45-10521/2007 оставить без изменения, кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Марс" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Н.А.АЛЕКСЕЕВА

Судьи
В.А.ЛОШКОМОЕВА
Л.В.ТУЛЕНКОВА
















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)