Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.12.2010 N 06АП-4890/2010 ПО ДЕЛУ N А73-7277/2010

Разделы:
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 декабря 2010 г. N 06АП-4890/2010


Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2010 года. Полный текст постановления изготовлен 08 декабря 2010 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иноземцева И.В.
судей Малышевой Л.Г., Волковой М.О.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Будейчук И.Г.
при участии в заседании:
- от Открытого акционерного общества "Российские железные дороги": Юшина И.А. - представитель по доверенности от 03.12.2009 N 1043;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Премиум - 3": Афанасенко Е.Л. - представитель по доверенности от 11.01.2010 N 060,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Премиум - 3"
на решение от 03.09.2010
по делу N А73-7277/2010
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Збарацкой Л.А.,
по иску Открытого акционерного общества "Российские железные дороги"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Премиум - 3"
о взыскании 1 274 054, 66 руб.

установил:

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД", истец) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Премиум - 3" (далее - ООО "Премимум - 3", ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги по отпуску холодной воды и приему сточных вод в сумме 1 274 054, 66 руб.
До принятия решения истец уменьшил исковые требования до 809 889, 18 руб.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 03.09.2010 исковые требования удовлетворены
Не согласившись с принятым решением ООО "Премимум - 3" обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение. В обоснование указывает, что судом неправильно установлены обстоятельства дела, не выяснен факт наличия в ведении ответчика систем водоснабжения и оборудования, необходимого для обеспечения учета потребления энергии, а также не установлено фактическое оказание услуг истцом, не предоставлено доказательств о наличии в собственности последнего инженерных систем по приему сточных вод.
В судебном заседании представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы жалобы.
Представитель истца в отзыве на жалобу и в своем выступлении в заседании суда с доводами жалобы не согласился, просил оставить решение суда без изменения по основаниям, изложенным в отзыве.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе и отзыве на нее, заслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы на основании следующих обстоятельств.
Как следует из материалов и установлено судом, в порядке статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Хабаровске по улице Уборевича 52, 52а, 54, 66, 68, 70, 76, 78, 80, 82 избрали способ управления управляющей компанией - ООО "Премиум 3", о чем заключили договора управления многоквартирным домом по ул. Уборевича, 54 от 01.10.2009 г. N 01; управления многоквартирным домом N 82 по улице Уборевича от 01.10.2009 г. N 02; управления многоквартирным домом по улице Уборевича, 80 от 01.10.2009 г. N 03; управления многоквартирным домом по улице Уборевича, 66 от 01.10.2009 г. N 04; управления многоквартирным домом по улице Уборевича, 68 от 01.10.2009 г. N 05; управления многоквартирным домом по улице Уборевича, 78, от 01.11.2009 г.; управления многоквартирным домом по улице Уборевича, 76 от 01.11.2009 г.; управления многоквартирным домом по улице Уборевича, 70 от 05.11.2009 г.; управления многоквартирным домом по улице Уборевича, 52а, от 15.01.2010 г. N 09; управления многоквартирным домом по улице Уборевича, 52 от 15.01.2010 г. N 10.
На основании пунктов 2.1, 2.2, 2.3 вышеуказанных договоров ООО "Премиум 3" (управляющая компания) обязалось перед Собственниками помещений оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, заключать от их имени договоры на предоставление жилищных услуг, а собственники обязались оплатить указанные услуги.
По условиям пункта 4.1 договоров цена договора включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 3.1.8 договоров ООО "Премиум-3" - при не предоставлении жилищно-коммунальных услуг обязуется производить изменение размера платы.
На основании пункта 3.1.10 договоров ООО "Премиум-3" обязуется перед собственниками помещений производить начисление платежей, установленных в разделе 4 договора, обеспечивая выставление счета-квитанции в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Обязанность ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды предусмотрена подпунктом "в" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Ответчик, не являясь организацией, производящей коммунальные энергоресурсы обязано приобрести их у ресурсоснабжающей организации для предоставления собственникам помещений многоквартирных домов, в порядке, предусмотренном Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденными Постановлением правительства РФ от 12.02.1999 г. N 167.
На основании пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктами 1.1.1, 1.2.1 договора от 21.06.2010 N 16-2010-СБ/УК на организацию сбора и обработки платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного между ООО "Премиум 3" и МУП города Хабаровска "РКЦ", последнее обязуется принимать платежи населения за жилое помещение и коммунальные услуги, обрабатывать указанные платежи в соответствии с поручением ответчика.
Из обстоятельств следует, что в период с 01.10.2009 по 30.06.2010 ОАО "РЖД" отпускало холодную воду и принимало сточные воды в жилых домах N 52, 52а, 54, 66, 68, 70, 76, 78, 80, 82 по улице Уборевича в городе Хабаровске.
В соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 г. N 14 фактическое пользование потребителем услугами следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонента оферты, предложенной стороной, оказывающей услугу. Данные отношения должны рассматриваться, как договорные.
Следовательно, в спорный период ООО "Премиум - 3" следует рассматривать в качестве исполнителя коммунальных услуг и абонента поставщика, которым являлось ОАО "РЖД".
Наличие присоединенных инженерных сетей и фактического оказания услуг, подтверждается предоставленными в дело кадастровыми паспортами от 23.04.2010 г. на водопроводные сети по улице Уборевича от дома N 52 до дома N 56, от дома N 76 до дома N 82., схемой водопроводной сети по улице Уборевича, актами сдачи приемки по водоснабжению населения от 23.12.2009 г. N 985826 на сумму 415 043 руб. 98 коп., от 31.01.2010 г. N 1 010 811 на сумму 589 312 руб. 20 коп., от 28.02.2010 г. N 1025712 на сумму 589 312 руб. 20 коп., подписанные между истцом и ответчиком, а также платежными поручениями об оплате с отметкой за услуги водоснабжения ООО "Премиум 3", плательщик МУП г. Хабаровска "РКЦ", получатель ОАО "РЖД".
Судом установлено, что в указанные многоквартирные дома истцом отпущено холодной воды и принято сточных вод в спорный период на сумму 4 360 190, 689 руб., ответчиком произведена оплата на сумму 3 550 301, 50 руб., что не оспаривается.
Ссылаясь на наличие задолженности по оплате отпущенной холодной воды и услуг по приему сточных вод в размере 809 889, 18 руб. истец обратился в суд с иском.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Спорные правоотношения возникли в связи со снабжением через присоединенную сеть водой, к которым согласно пунктом 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).
Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Расчет основного долга за холодное водоснабжение, представленный истцом, судом признан обоснованным, в связи с чем исковое требование истца о взыскании основного долга в размере 809 889, 18 руб. правомерно удовлетворено.
Довод ответчика о несвоевременной оплате жильцами коммунальных услуг, которая повлекла образование задолженности перед истцом, судом не может быть принята во внимание в качестве обстоятельства освобождающего ответчика от исполнения обязательств перед истцом, поскольку правоотношения между собственниками помещений и управляющей организацией по оплате предоставляемых услуг основаны на договорах управления многоквартирными домами, в которых ОАО "РЖД" стороной не является.
На основании пункта 2 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующей в нем в качестве сторон.
Таким образом, решение суда соответствует нормам права и фактическим обстоятельствам дела, поэтому не подлежит отмене или изменению.
Судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Излишне уплаченная ответчиком при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 03.09.2010 по делу А73-7277/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Премиум-3" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 598, 89 руб., излишне оплаченную по платежному поручению N 21 от 07.10.2010.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.
Председательствующий
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
Судьи
Л.Г.МАЛЫШЕВА
М.О.ВОЛКОВА














© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)