Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ефимкина Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Мележик Л.М., Паршиной С.В.
при секретаре П.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б.С.А. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 17 апреля 2012 года по делу по иску Ш.М. к Б.С.А., М.С., Д.Л., Д.И., С.М., К.О., Ч.О., Д.Т., Л. о признании незаконными протоколов заседания правления и общего собрания.
Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения Б.С.А. и его представителя адвоката Чеснокова В.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Ш.М. и ТСЖ "Темп" Ф.С., возражавшего против доводов жалобы и отмены решения суда, исследовав материалы дела, судебная коллегия
установила:
Ш.М. с учетом уточнения требований обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 25.12.2011 года состоялось общее собрание членов ТСЖ "Темп" и заседание правления ТСЖ "Темп", по результатам которых были выбраны члены правления ТСЖ, члены ревизионной комиссии, а также председатель правления - Б.С.А. В подтверждение результатов собрания были составлены протокол N 1 общего собрания членов ТСЖ "Темп" и протокол N 1 заседания правления ТСЖ "Темп". Истец просил признать вышеуказанные протоколы заседаний правления и общего собрания недействительными по следующим основаниям. Ранее 21.02.2011 г. членами ТСЖ "Темп" было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, по итогам которого были выбраны члены правления ТСЖ, члены ревизионной комиссии, а также председатель правления в лице Т. 02.03.3011 года состоялось еще одно общее собрание членов ТСЖ "Темп" и заседание правления ТСЖ, по результатам которых были выбраны другие члены правления ТСЖ "Темп", члены ревизионной комиссии и новый председатель правления в лице Б.С.А. Решениями Волжского районного суда г. Саратова от 23.06.2011 г. и от 17.08.2011 г. было установлено, что председателем ТСЖ "Темп" и членом правления был избран Б.С.А., не являющийся членом ТСЖ, что противоречит требованиям Закона и Уставу ТСЖ, протоколы заседаний правления и общего собрания от 02.03.2011 г. были признаны недействительными (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ). После вступления указанных решений в законную силу в Единый государственный реестр юридически лиц были внесены изменения, председателем ТСЖ "Темп" была указана Т. Однако в середине января 2012 года Ш.М. стало известно, что Б.С.А., М.С., Д.И., Д.Л. и Д.Т., К.О., Л., Ч.О., С.М. были составлены протоколы N 1 общего собрания ТСЖ "Темп", проведенного в форме совместного присутствия, якобы в присутствии 99 членов ТСЖ "ТЕМП", обладающих общим количеством голосов 503 (что составило 51,9%), и протокол N 1 заседания правления ТСЖ "Темп", которыми вышеперечисленные лица были избраны членами правления ТСЖ "Темп", а председателем правления был избран Б.С.А. Между тем, из оспариваемых протоколов не понятно, по чьей инициативе проводилось данное собрание, в протоколах отсутствуют сведения о присутствии на собрании председателя ТСЖ "Темп" Т., либо одного из членов действующего правления. Уведомления о проведении данного собрания в адреса членов ТСЖ "Темп" никем не направлялись а, следовательно, указанные в оспариваемых протоколах 99 членов ТСЖ "Темп" не присутствовали при их составлении. Согласно положениям Устава товарищества, полномочия членов правления ТСЖ: Б.В., Ш.М., Т., С.Л., Ф.А., М.Р., Х., С.И., Б.А., а также председателя - Т. истекают 25.02.2013 года. Таким образом, отсутствовали какие-либо основания для проведения общего собрания и выбора членов правления ТСЖ "Темп" 25.12.2011 г., так как на момент его проведения, не истек двухлетний срок полномочий ныне действующих членов правления, избранных 21.02.2011 г. Кроме того, в постановленной части оспариваемых протоколов отсутствует решение о проведении общего собрания ТСЖ "Темп" с повесткой дня об избрании правления, что также свидетельствует о незаконности проведения общего собрания членов ТСЖ "Темп" 25.12.2012 г. Вступившими в законную силу решениями суда установлено, что заседание правления ТСЖ "Темп" 15.09.2011 г. было проведено ненадлежащим лицом - Б.С.А., что влечет за собой незаконность самого собрания. Оспариваемый протокол заседания правления от 15.09.2011 г. был подписан также ненадлежащим лицом (Б.С.Д.), что влечет за собой его недействительность.
Решением суда от 17 апреля 2012 года заявленные требования удовлетворены, постановлено признать недействительным протокол заседания правления товарищества собственников жилья "Темп" от 15.09.2011 года; признать недействительным решение общего собрания товарищества собственников жилья "Темп", оформленного протоколом N 1 от 25.12.2011 года; признать недействительным протокол N 1 заседания правления товарищества собственников жилья "Темп" от 25.12.2011 года.
В апелляционной жалобе Б.С.А. ставит вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований в связи с неправильным применением норм материального права. В доводах указывает, что выводы суда ошибочны, имеет место неправильное определение обстоятельств дела, у него имелись все полномочия для проведения 25.12.2011 г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Темп", поскольку на тот момент решение суда о признании недействительным общего собрания от 21.02.2011 г. не вступило в законную силу. Решение Волжского районного суда от 23.06.2011 г. вступило в законную силу только 21.09.2011 г., а заседание правления было проведено ранее - 15.09.2011 г., в связи с чем принятие правлением решения о проведении членами ТСЖ "Темп" общего собрания, утверждение проектов уведомления, бюллетеня для голосования, повестки дня, проведение голосования именными бюллетенями в письменной форме являлось законным. Полагает, что Т. нельзя считать председателем правления ТСЖ, избранным в установленном законом и Уставом ТСЖ "Темп" порядке. Суд неточно установил общее количество голосов в ТСЖ и количество голосов, принявших участие в голосовании. По состоянию на 25.12.2011 г. ранее заключенный с ним (Б.С.А.) трудовой договор не был расторгнут, передача товарно-материальных ценностей, документации не проводилась, гарантийные выплаты (ст. 279 ТК РФ) ему не выплачивались, что подтверждает факт исполнения Б.С.А. обязанностей председателя правления ТСЖ "Темп". Указывает на недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, в основу решения положены доказательства, не исследованные в ходе судебного заседания: протокол N 11 от 02.12.2010 г., видеозаписи.
В судебном заседании Б.С.А. и его представитель - адвокат Чесноков В.С. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции отменить и вынести новое об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Представитель Ш.М. и ТСЖ "Темп" - Ф.С. в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, поддержал доводы, изложенные в поданных суду в интересах Ш.М. возражениях, просил оставить решение суда без изменения.
Ш.М., М.С., Д.Т. и Д.Л., Д.И., С.М., К.О., Ч.О., Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин не сообщили, что в силу требований ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно частям 3 - 5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно частям 3, 4 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В силу частей 1 - 5 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
На основании ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В соответствии с положениями ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Темп" зарегистрировано в качестве юридического лица 20.12.2006 года, общим собранием ТСЖ "Темп" от 26.08.2006 года был утвержден Устав товарищества, согласно которому товарищество осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 13-23).
Истец Ш.М. является собственником квартиры N 12 в указанном доме (т. 2 л.д. 136).
Решением общего собрания членов ТСЖ "Темп", оформленным протоколом N 1 от 21.02.2011 г., членами правления товарищества собственников жилья "Темп" были избраны: Б.В., Ш.М., Т., С.Л., Ф.А., М.Р., Х., С.И., Б.А.; а также избраны члены ревизионной комиссии ТСЖ "Темп": М.В., Ч.Н., П.Р. (т. 1 л.д. 25-26).
Решением заседания правления ТСЖ "Темп", оформленного протоколом N 1 от 21.02.2011 г., председателем товарищества собственников жилья "Темп" избрана Т. (т. 1 л.д. 24). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ "Темп" N 2152 от 22.03.2012 г. лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель правления (т. 2 л.д. 215-224).
Решением Волжского районного суда от 23.06.2011 г. по делу по иску Ш.М. к Б.С.А., М.С., Д.Л., Д.И., С.М., К.О., Н., Б.В., Д.Т. постановлено признать недействительным протокол N 1 заседания правления ТСЖ "Темп"от 02.03.2011 г., которым было оформлено решение правления от 02.03.2011 г., утверждены результаты общего собрания в форме заочного голосования именными бюллетенями об избрании председателем ТСЖ "Темп" Б.С.А. Указанным решением было бесспорно установлено, что председателем ТСЖ "Темп" был избран Б.С.А., не являющийся членом ТСЖ "Темп", собственником жилого помещения в что противоречит требованиям закона и Устава ТСЖ. Решение вступило в законную силу 21.09.2011 г. (т. 3 л.д. 20-26).
Решением Волжского районного суда от 17.08.2011 г. (т. 1 л.д. 27-28) по делу по иску Т. к Б.С.А., Б.В., Д.И., Д.Л., Д.Т., К.О., М.С., Н., С.М. признано незаконным решение общего собрания товарищества собственников жилья "Темп", проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом N 1 от 02.03.2011 г. Указанным протоколом были утверждены результаты общего собрания в форме заочного голосования именными бюллетенями для голосования согласно ст. 47 ЖК РФ, протокола N 11 от 02.12.2010 г. о выборе правления ТСЖ в составе: Б.С.А., Б.В., Д.И., Д.Л., К.О., М.С., Н., С.М., выборе членов ревизионной комиссии ТСЖ. Председателем заседания общего собрания ТСЖ "Темп" от 02.03.2011 г. указан Б.С.А. Данное решение вступило в законную силу 19.10.2011 г. (т. 3 л.д. 27-36).
Таким образом, как правильно установлено судом, по состоянию на 25.12.2011 года председателем ТСЖ "Темп", избранным в установленном законом и Уставом ТСЖ "Темп" порядке, являлась Т.
Ранее, 15.09.2011 г.состоялось заседание правления ТСЖ "Темп" в составе Б.С.А., М.С., Д.И., Д.Л., Д.Т., Н., которым были утверждены проекты уведомления, бюллетеня для голосования, повестки дня и проведения голосования именными бюллетенями в письменной форме (т. 2 л.д. 126).
Как усматривается из представленных суду документов, 14.12.2011 г. членам ТСЖ ценным письмом с описью вложения были направлены уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ "Темп" в доме, в форме совместного присутствия 25.12.2011 года в 10 часов в помещении школы N 10. Из уведомлений о проведении общего собрания следует, что собрание проводится по инициативе правления ТСЖ "Темп" (т. 1 л.д. 159-219, т. 2 л.д. 14-75).
25.12.2011 года решением общего собрания ТСЖ "Темп", проведенного в форме совместного присутствия и оформленного протоколом N 1, избрано правление ТСЖ "Темп" в составе Б.С.А., М.С., Д.И., Д.Л., Д.Т., К.О., Л., Ч.О., С.М.; избраны члены ревизионной комиссии ТСЖ: С.Ю., Г.В.В., Б.А. (т. 1 л.д. 11-12).
Решением заседания правления ТСЖ "Темп", оформленного протоколом N 1 от 25.12.2011 г., председателем правления ТСЖ "Темп" избран Б.С.А. (т. 1 л.д. 10).
Таким образом, как установлено судом и не оспаривалось сторонами, 25.12.2011 года состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Темп", инициатором проведения которого явилось правление ТСЖ "Темп" в составе М.С., Д.И., Д.Л., Б.С.А., Д.Т., Н.
Вместе с тем, решением Волжского районного суда от 23.06.2011 года протокол N 1 заседания правления ТСЖ от 02.03.2011 года, которым вышеуказанные лица были избраны членами правления ТСЖ "Темп", признан недействительным. В связи с этим (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ) не может быть признано законным решение заседания правления от 15.09.2011 года об утверждении проектов уведомления, бюллетеня для голосования, повестки дня и проведения голосования именными бюллетенями в письменной форме. Кроме того, из текста протокола заседания правления ТСЖ "ТЕМП" от 15.09.2011 г. не следует, что правление ТСЖ постановило провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Темп".
При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал несостоятельными доводы Б.С.А. о том, что заседание правления ТСЖ "Темп" от 15.09.2011 г. является законным в связи с тем, что на данную дату председателем ТСЖ являлся именно Б.С.А., поскольку основанием для проведения 25.12.2011 г.внеочередного собрания ТСЖ "Темп" послужило решение правления ТСЖ "Темп" от 15.09.2011 г., а на 25.12.2011 года председателем ТСЖ уже являлась Т.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
С учетом изложенного, ссылка в уведомлениях о проведении 25.12.2011 года общего собрания членов ТСЖ "Темп" по инициативе правления ТСЖ "Темп" является незаконной. Таким образом, требования ст. 146 ч. 2 ЖК РФ и п. 6.9. Устава ТСЖ "Темп" при организации внеочередного собрания членов ТСЖ не были выполнены.
25.12.2011 г. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Темп", о чем составлен протокол N 1, из которого следует, что ТСЖ состоит из 189 членов ТСЖ "Темп", с общим количеством голосов 969. В голосовании принимали участие 99 членов ТСЖ с общим количеством голосов 503, что составляет 51,9% от общего числа голосов. Кворум имеется. Приняло участие в голосовании 97 именных бюллетеней для голосования, с общим количеством 491, что составляет 97,6% от общего количества голосов присутствующих на общем собрании (т. 1 л.д. 61-158), в суд также было представлено 34 доверенности (т. 1 л.д. 220-250, т. 2 л.д. 1-3).
В судебном заседании были исследованы DVD-диски с видеозаписями внеочередного собрания членов ТСЖ от 25.12.2011 г., однако из данных видеозаписей невозможно установить, что голосование проводилось всеми присутствующими лицами. В материалы дела не представлены сведения о результатах голосования, в связи с чем невозможно установить достоверность результатов голосования, отраженных в протоколе внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Темп" от 25.12.2011 г.
Кроме того, в материалы дела был представлен список членов ТСЖ "Темп" на 13.11.2011 г., принимавших участие в общем собрании 25.12.2011 г. Судом было установлено, что указанный список содержит неверные сведения о собственниках жилых помещений в доме, учтенных при подсчете общего числа голосов и голосов за принятые решения на внеочередном общем собрании ТСЖ "Темп", уведомлении о проведении общего собрания ТСЖ "Темп" (т. 2 л.д. 4-13).
Так, например, количество голосов у К.Л. <...>) указано 6, вместе с тем, последняя собственником квартиры не является с 03.12.2007 г., членом ТСЖ также не является (согласно п. 4.1. Устава ТСЖ членство в товариществе возникает у собственника помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество), собственниками указанной квартиры являются Е.А.В., Е.А.Ю., Е.В.В. (по 1/3 доли каждый), однако уведомление о проведении общего собрания получено К.Л. (т. 1 л.д. 213, т. 2 л.д. 195). Доверенности на право участия в общем собрании от собственников квартиры К.Л. суду не представлено. Судом первой инстанции установлены и иные нарушения при голосовании и подсчете голосов, в частности, учитывались голоса по общей площади квартиры одного собственника, когда как имеет место общая долевая собственность и бюллетень заполняет один из собственников помещения, которому принадлежит определенная доля в нем. Данные нарушения имеют место в отношении голосования по квартирам. В отношении квартиры указано, что собственником является Ж., а в списке отражено, что собственник жилого помещения Г.В.М. В квартире собственником является П.Л., а в списке отражена фамилия П.Ю. По квартире в качестве собственника в списке указана Ш.Т., тогда как согласно сведениям ЕГРП собственником с 1998 года является Б.О.
С учетом выявленных нарушений судом первой инстанции было установлено, что в голосовании принимало участие 472,4 голоса, что менее 50% от общего количества голосов (969 : 50% = 484,5).
Кроме того, как следует из оспариваемого протокола и установлено судом, внеочередное собрание членов ТСЖ вел Б.С.А., не являвшийся ни председателем, ни членом правления ТСЖ "Темп". Из протокола не усматривается, по чьей инициативе 25.12.2011 г. было проведено внеочередное собрание ТСЖ "Темп", в нарушение приведенных положений закона и Устава отсутствуют сведения о присутствии на собрании действующего председателя ТСЖ Т., либо одного из членов правления.
Не установлено судом и соблюдение инициаторами проведения собрания требований о направлении уведомлений о проведении собрания в адреса членов товарищества.
Двухлетний срок полномочий членов действующего правления и председателя ТСЖ Т. истекает 25.02.2013 г., суду не было представлено каких-либо оснований, свидетельствующих о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ для выбора нового председателя и членов правления ТСЖ.
Утверждение Б.С.А. в жалобе о том, что ранее заключенный с ним (в 2007 году) трудовой договор не был расторгнут, является несостоятельным, поскольку в соответствии с Уставом ТСЖ "Темп" председателем может быть избрано лицо на срок не более двух лет. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 23.06.2011 г. установлено, что Б.С.А. не является собственником помещения в указанном многоквартирном доме, а также членом ТСЖ "Темп", и не может быть избран председателем товарищества собственников жилья.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.
Существенные для принятия решения сведения о вручении уведомлений о проведении собрания, наличии кворума заинтересованными лицами суду не были представлены, в ходе рассмотрения дела не выявлены. Напротив, в ходе судебного разбирательства установлено нарушение порядка уведомления собственников о проведении собрания, нарушение порядка проведения общего собрания, проведение его неуполномоченными лицами, отсутствие кворума при принятии решения.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку решение внеочередного общего собрания ТСЖ "Темп" принято с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ и Устава ТСЖ "Темп", заседания правления проведены с нарушением установленного порядка их проведения.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданско-процессуального законодательства.
Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований для отмены правильного судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
определила:
решение Волжского районного суда г. Саратова от 17 апреля 2012 года по делу по иску Ш.М. к Б.С.А., М.С., Д.Л., Д.И., С.М., К.О., Ч.О., Д.Т., Л. о признании незаконными протоколов заседаний правления и протоколов общего собрания, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4347
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2012 г. по делу N 33-4347
Судья Ефимкина Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Мележик Л.М., Паршиной С.В.
при секретаре П.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б.С.А. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 17 апреля 2012 года по делу по иску Ш.М. к Б.С.А., М.С., Д.Л., Д.И., С.М., К.О., Ч.О., Д.Т., Л. о признании незаконными протоколов заседания правления и общего собрания.
Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения Б.С.А. и его представителя адвоката Чеснокова В.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Ш.М. и ТСЖ "Темп" Ф.С., возражавшего против доводов жалобы и отмены решения суда, исследовав материалы дела, судебная коллегия
установила:
Ш.М. с учетом уточнения требований обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 25.12.2011 года состоялось общее собрание членов ТСЖ "Темп" и заседание правления ТСЖ "Темп", по результатам которых были выбраны члены правления ТСЖ, члены ревизионной комиссии, а также председатель правления - Б.С.А. В подтверждение результатов собрания были составлены протокол N 1 общего собрания членов ТСЖ "Темп" и протокол N 1 заседания правления ТСЖ "Темп". Истец просил признать вышеуказанные протоколы заседаний правления и общего собрания недействительными по следующим основаниям. Ранее 21.02.2011 г. членами ТСЖ "Темп" было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, по итогам которого были выбраны члены правления ТСЖ, члены ревизионной комиссии, а также председатель правления в лице Т. 02.03.3011 года состоялось еще одно общее собрание членов ТСЖ "Темп" и заседание правления ТСЖ, по результатам которых были выбраны другие члены правления ТСЖ "Темп", члены ревизионной комиссии и новый председатель правления в лице Б.С.А. Решениями Волжского районного суда г. Саратова от 23.06.2011 г. и от 17.08.2011 г. было установлено, что председателем ТСЖ "Темп" и членом правления был избран Б.С.А., не являющийся членом ТСЖ, что противоречит требованиям Закона и Уставу ТСЖ, протоколы заседаний правления и общего собрания от 02.03.2011 г. были признаны недействительными (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ). После вступления указанных решений в законную силу в Единый государственный реестр юридически лиц были внесены изменения, председателем ТСЖ "Темп" была указана Т. Однако в середине января 2012 года Ш.М. стало известно, что Б.С.А., М.С., Д.И., Д.Л. и Д.Т., К.О., Л., Ч.О., С.М. были составлены протоколы N 1 общего собрания ТСЖ "Темп", проведенного в форме совместного присутствия, якобы в присутствии 99 членов ТСЖ "ТЕМП", обладающих общим количеством голосов 503 (что составило 51,9%), и протокол N 1 заседания правления ТСЖ "Темп", которыми вышеперечисленные лица были избраны членами правления ТСЖ "Темп", а председателем правления был избран Б.С.А. Между тем, из оспариваемых протоколов не понятно, по чьей инициативе проводилось данное собрание, в протоколах отсутствуют сведения о присутствии на собрании председателя ТСЖ "Темп" Т., либо одного из членов действующего правления. Уведомления о проведении данного собрания в адреса членов ТСЖ "Темп" никем не направлялись а, следовательно, указанные в оспариваемых протоколах 99 членов ТСЖ "Темп" не присутствовали при их составлении. Согласно положениям Устава товарищества, полномочия членов правления ТСЖ: Б.В., Ш.М., Т., С.Л., Ф.А., М.Р., Х., С.И., Б.А., а также председателя - Т. истекают 25.02.2013 года. Таким образом, отсутствовали какие-либо основания для проведения общего собрания и выбора членов правления ТСЖ "Темп" 25.12.2011 г., так как на момент его проведения, не истек двухлетний срок полномочий ныне действующих членов правления, избранных 21.02.2011 г. Кроме того, в постановленной части оспариваемых протоколов отсутствует решение о проведении общего собрания ТСЖ "Темп" с повесткой дня об избрании правления, что также свидетельствует о незаконности проведения общего собрания членов ТСЖ "Темп" 25.12.2012 г. Вступившими в законную силу решениями суда установлено, что заседание правления ТСЖ "Темп" 15.09.2011 г. было проведено ненадлежащим лицом - Б.С.А., что влечет за собой незаконность самого собрания. Оспариваемый протокол заседания правления от 15.09.2011 г. был подписан также ненадлежащим лицом (Б.С.Д.), что влечет за собой его недействительность.
Решением суда от 17 апреля 2012 года заявленные требования удовлетворены, постановлено признать недействительным протокол заседания правления товарищества собственников жилья "Темп" от 15.09.2011 года; признать недействительным решение общего собрания товарищества собственников жилья "Темп", оформленного протоколом N 1 от 25.12.2011 года; признать недействительным протокол N 1 заседания правления товарищества собственников жилья "Темп" от 25.12.2011 года.
В апелляционной жалобе Б.С.А. ставит вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований в связи с неправильным применением норм материального права. В доводах указывает, что выводы суда ошибочны, имеет место неправильное определение обстоятельств дела, у него имелись все полномочия для проведения 25.12.2011 г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Темп", поскольку на тот момент решение суда о признании недействительным общего собрания от 21.02.2011 г. не вступило в законную силу. Решение Волжского районного суда от 23.06.2011 г. вступило в законную силу только 21.09.2011 г., а заседание правления было проведено ранее - 15.09.2011 г., в связи с чем принятие правлением решения о проведении членами ТСЖ "Темп" общего собрания, утверждение проектов уведомления, бюллетеня для голосования, повестки дня, проведение голосования именными бюллетенями в письменной форме являлось законным. Полагает, что Т. нельзя считать председателем правления ТСЖ, избранным в установленном законом и Уставом ТСЖ "Темп" порядке. Суд неточно установил общее количество голосов в ТСЖ и количество голосов, принявших участие в голосовании. По состоянию на 25.12.2011 г. ранее заключенный с ним (Б.С.А.) трудовой договор не был расторгнут, передача товарно-материальных ценностей, документации не проводилась, гарантийные выплаты (ст. 279 ТК РФ) ему не выплачивались, что подтверждает факт исполнения Б.С.А. обязанностей председателя правления ТСЖ "Темп". Указывает на недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, в основу решения положены доказательства, не исследованные в ходе судебного заседания: протокол N 11 от 02.12.2010 г., видеозаписи.
В судебном заседании Б.С.А. и его представитель - адвокат Чесноков В.С. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции отменить и вынести новое об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Представитель Ш.М. и ТСЖ "Темп" - Ф.С. в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, поддержал доводы, изложенные в поданных суду в интересах Ш.М. возражениях, просил оставить решение суда без изменения.
Ш.М., М.С., Д.Т. и Д.Л., Д.И., С.М., К.О., Ч.О., Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин не сообщили, что в силу требований ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно частям 3 - 5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно частям 3, 4 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В силу частей 1 - 5 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
На основании ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В соответствии с положениями ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Темп" зарегистрировано в качестве юридического лица 20.12.2006 года, общим собранием ТСЖ "Темп" от 26.08.2006 года был утвержден Устав товарищества, согласно которому товарищество осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 13-23).
Истец Ш.М. является собственником квартиры N 12 в указанном доме (т. 2 л.д. 136).
Решением общего собрания членов ТСЖ "Темп", оформленным протоколом N 1 от 21.02.2011 г., членами правления товарищества собственников жилья "Темп" были избраны: Б.В., Ш.М., Т., С.Л., Ф.А., М.Р., Х., С.И., Б.А.; а также избраны члены ревизионной комиссии ТСЖ "Темп": М.В., Ч.Н., П.Р. (т. 1 л.д. 25-26).
Решением заседания правления ТСЖ "Темп", оформленного протоколом N 1 от 21.02.2011 г., председателем товарищества собственников жилья "Темп" избрана Т. (т. 1 л.д. 24). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ "Темп" N 2152 от 22.03.2012 г. лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель правления (т. 2 л.д. 215-224).
Решением Волжского районного суда от 23.06.2011 г. по делу по иску Ш.М. к Б.С.А., М.С., Д.Л., Д.И., С.М., К.О., Н., Б.В., Д.Т. постановлено признать недействительным протокол N 1 заседания правления ТСЖ "Темп"от 02.03.2011 г., которым было оформлено решение правления от 02.03.2011 г., утверждены результаты общего собрания в форме заочного голосования именными бюллетенями об избрании председателем ТСЖ "Темп" Б.С.А. Указанным решением было бесспорно установлено, что председателем ТСЖ "Темп" был избран Б.С.А., не являющийся членом ТСЖ "Темп", собственником жилого помещения в что противоречит требованиям закона и Устава ТСЖ. Решение вступило в законную силу 21.09.2011 г. (т. 3 л.д. 20-26).
Решением Волжского районного суда от 17.08.2011 г. (т. 1 л.д. 27-28) по делу по иску Т. к Б.С.А., Б.В., Д.И., Д.Л., Д.Т., К.О., М.С., Н., С.М. признано незаконным решение общего собрания товарищества собственников жилья "Темп", проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом N 1 от 02.03.2011 г. Указанным протоколом были утверждены результаты общего собрания в форме заочного голосования именными бюллетенями для голосования согласно ст. 47 ЖК РФ, протокола N 11 от 02.12.2010 г. о выборе правления ТСЖ в составе: Б.С.А., Б.В., Д.И., Д.Л., К.О., М.С., Н., С.М., выборе членов ревизионной комиссии ТСЖ. Председателем заседания общего собрания ТСЖ "Темп" от 02.03.2011 г. указан Б.С.А. Данное решение вступило в законную силу 19.10.2011 г. (т. 3 л.д. 27-36).
Таким образом, как правильно установлено судом, по состоянию на 25.12.2011 года председателем ТСЖ "Темп", избранным в установленном законом и Уставом ТСЖ "Темп" порядке, являлась Т.
Ранее, 15.09.2011 г.состоялось заседание правления ТСЖ "Темп" в составе Б.С.А., М.С., Д.И., Д.Л., Д.Т., Н., которым были утверждены проекты уведомления, бюллетеня для голосования, повестки дня и проведения голосования именными бюллетенями в письменной форме (т. 2 л.д. 126).
Как усматривается из представленных суду документов, 14.12.2011 г. членам ТСЖ ценным письмом с описью вложения были направлены уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ "Темп" в доме, в форме совместного присутствия 25.12.2011 года в 10 часов в помещении школы N 10. Из уведомлений о проведении общего собрания следует, что собрание проводится по инициативе правления ТСЖ "Темп" (т. 1 л.д. 159-219, т. 2 л.д. 14-75).
25.12.2011 года решением общего собрания ТСЖ "Темп", проведенного в форме совместного присутствия и оформленного протоколом N 1, избрано правление ТСЖ "Темп" в составе Б.С.А., М.С., Д.И., Д.Л., Д.Т., К.О., Л., Ч.О., С.М.; избраны члены ревизионной комиссии ТСЖ: С.Ю., Г.В.В., Б.А. (т. 1 л.д. 11-12).
Решением заседания правления ТСЖ "Темп", оформленного протоколом N 1 от 25.12.2011 г., председателем правления ТСЖ "Темп" избран Б.С.А. (т. 1 л.д. 10).
Таким образом, как установлено судом и не оспаривалось сторонами, 25.12.2011 года состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Темп", инициатором проведения которого явилось правление ТСЖ "Темп" в составе М.С., Д.И., Д.Л., Б.С.А., Д.Т., Н.
Вместе с тем, решением Волжского районного суда от 23.06.2011 года протокол N 1 заседания правления ТСЖ от 02.03.2011 года, которым вышеуказанные лица были избраны членами правления ТСЖ "Темп", признан недействительным. В связи с этим (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ) не может быть признано законным решение заседания правления от 15.09.2011 года об утверждении проектов уведомления, бюллетеня для голосования, повестки дня и проведения голосования именными бюллетенями в письменной форме. Кроме того, из текста протокола заседания правления ТСЖ "ТЕМП" от 15.09.2011 г. не следует, что правление ТСЖ постановило провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Темп".
При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал несостоятельными доводы Б.С.А. о том, что заседание правления ТСЖ "Темп" от 15.09.2011 г. является законным в связи с тем, что на данную дату председателем ТСЖ являлся именно Б.С.А., поскольку основанием для проведения 25.12.2011 г.внеочередного собрания ТСЖ "Темп" послужило решение правления ТСЖ "Темп" от 15.09.2011 г., а на 25.12.2011 года председателем ТСЖ уже являлась Т.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
С учетом изложенного, ссылка в уведомлениях о проведении 25.12.2011 года общего собрания членов ТСЖ "Темп" по инициативе правления ТСЖ "Темп" является незаконной. Таким образом, требования ст. 146 ч. 2 ЖК РФ и п. 6.9. Устава ТСЖ "Темп" при организации внеочередного собрания членов ТСЖ не были выполнены.
25.12.2011 г. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Темп", о чем составлен протокол N 1, из которого следует, что ТСЖ состоит из 189 членов ТСЖ "Темп", с общим количеством голосов 969. В голосовании принимали участие 99 членов ТСЖ с общим количеством голосов 503, что составляет 51,9% от общего числа голосов. Кворум имеется. Приняло участие в голосовании 97 именных бюллетеней для голосования, с общим количеством 491, что составляет 97,6% от общего количества голосов присутствующих на общем собрании (т. 1 л.д. 61-158), в суд также было представлено 34 доверенности (т. 1 л.д. 220-250, т. 2 л.д. 1-3).
В судебном заседании были исследованы DVD-диски с видеозаписями внеочередного собрания членов ТСЖ от 25.12.2011 г., однако из данных видеозаписей невозможно установить, что голосование проводилось всеми присутствующими лицами. В материалы дела не представлены сведения о результатах голосования, в связи с чем невозможно установить достоверность результатов голосования, отраженных в протоколе внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Темп" от 25.12.2011 г.
Кроме того, в материалы дела был представлен список членов ТСЖ "Темп" на 13.11.2011 г., принимавших участие в общем собрании 25.12.2011 г. Судом было установлено, что указанный список содержит неверные сведения о собственниках жилых помещений в доме, учтенных при подсчете общего числа голосов и голосов за принятые решения на внеочередном общем собрании ТСЖ "Темп", уведомлении о проведении общего собрания ТСЖ "Темп" (т. 2 л.д. 4-13).
Так, например, количество голосов у К.Л. <...>) указано 6, вместе с тем, последняя собственником квартиры не является с 03.12.2007 г., членом ТСЖ также не является (согласно п. 4.1. Устава ТСЖ членство в товариществе возникает у собственника помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество), собственниками указанной квартиры являются Е.А.В., Е.А.Ю., Е.В.В. (по 1/3 доли каждый), однако уведомление о проведении общего собрания получено К.Л. (т. 1 л.д. 213, т. 2 л.д. 195). Доверенности на право участия в общем собрании от собственников квартиры К.Л. суду не представлено. Судом первой инстанции установлены и иные нарушения при голосовании и подсчете голосов, в частности, учитывались голоса по общей площади квартиры одного собственника, когда как имеет место общая долевая собственность и бюллетень заполняет один из собственников помещения, которому принадлежит определенная доля в нем. Данные нарушения имеют место в отношении голосования по квартирам. В отношении квартиры указано, что собственником является Ж., а в списке отражено, что собственник жилого помещения Г.В.М. В квартире собственником является П.Л., а в списке отражена фамилия П.Ю. По квартире в качестве собственника в списке указана Ш.Т., тогда как согласно сведениям ЕГРП собственником с 1998 года является Б.О.
С учетом выявленных нарушений судом первой инстанции было установлено, что в голосовании принимало участие 472,4 голоса, что менее 50% от общего количества голосов (969 : 50% = 484,5).
Кроме того, как следует из оспариваемого протокола и установлено судом, внеочередное собрание членов ТСЖ вел Б.С.А., не являвшийся ни председателем, ни членом правления ТСЖ "Темп". Из протокола не усматривается, по чьей инициативе 25.12.2011 г. было проведено внеочередное собрание ТСЖ "Темп", в нарушение приведенных положений закона и Устава отсутствуют сведения о присутствии на собрании действующего председателя ТСЖ Т., либо одного из членов правления.
Не установлено судом и соблюдение инициаторами проведения собрания требований о направлении уведомлений о проведении собрания в адреса членов товарищества.
Двухлетний срок полномочий членов действующего правления и председателя ТСЖ Т. истекает 25.02.2013 г., суду не было представлено каких-либо оснований, свидетельствующих о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ для выбора нового председателя и членов правления ТСЖ.
Утверждение Б.С.А. в жалобе о том, что ранее заключенный с ним (в 2007 году) трудовой договор не был расторгнут, является несостоятельным, поскольку в соответствии с Уставом ТСЖ "Темп" председателем может быть избрано лицо на срок не более двух лет. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 23.06.2011 г. установлено, что Б.С.А. не является собственником помещения в указанном многоквартирном доме, а также членом ТСЖ "Темп", и не может быть избран председателем товарищества собственников жилья.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.
Существенные для принятия решения сведения о вручении уведомлений о проведении собрания, наличии кворума заинтересованными лицами суду не были представлены, в ходе рассмотрения дела не выявлены. Напротив, в ходе судебного разбирательства установлено нарушение порядка уведомления собственников о проведении собрания, нарушение порядка проведения общего собрания, проведение его неуполномоченными лицами, отсутствие кворума при принятии решения.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку решение внеочередного общего собрания ТСЖ "Темп" принято с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ и Устава ТСЖ "Темп", заседания правления проведены с нарушением установленного порядка их проведения.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданско-процессуального законодательства.
Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований для отмены правильного судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
определила:
решение Волжского районного суда г. Саратова от 17 апреля 2012 года по делу по иску Ш.М. к Б.С.А., М.С., Д.Л., Д.И., С.М., К.О., Ч.О., Д.Т., Л. о признании незаконными протоколов заседаний правления и протоколов общего собрания, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)