Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2012 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 декабря 2012 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Алферовой Е.Е.,
судей Колянчиковой Л.А.,
Афониной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Недобежкиной И.Ю.,
при участии:
- от ОАО "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Курская региональная генерация": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от ООО Управляющая компания "Наш Дом": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице Курского филиала: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Курская региональная генерация" на решение Арбитражного суда Курской области от 20.09.2012 г. по делу N А35-14456/2011 (судья Волкова Е.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (ОГРН 1074632017635, ИНН 4632086190) к открытому акционерному обществу "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Курская региональная генерация" (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 82 521 руб. 28 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 300 руб. 85 коп., при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице Курского филиала,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (далее - ООО УК "Наш Дом", истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к открытому акционерному обществу "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Курская региональная генерация" (далее - ОАО "Квадра", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 74 796 руб. 06 коп. за периоды октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года, январь, февраль, март, апрель 2011 года (с учетом уточнений, заявленных истцом в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом первой инстанции).
Решением от 20.09.2012 г. исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
Ответчик в жалобе указывал на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что в спорный период площадь спорного дома была именно 2 211, 6 кв. м.
В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились. От ООО "УК "Наш Дом" поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.
В материалах дела имеются почтовые уведомления об извещении участников процесса о месте и времени рассмотрения дела.
Руководствуясь ст.ст. 123, 156, 184, 266 АПК РФ суд рассмотрел жалобу в отсутствии представителей не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Как следует из материалов дела, 20.08.2009 г. на основании решения собственников жилого дома, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Уфимцева, д. 17 по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом Управляющая компания ООО УК "Наш Дом" избрано управляющей организацией, заключен договор управления.
25.12.2009 г. между ОАО "Квадра" и ООО УК "Наш Дом" заключен договор N 25 на снабжение тепловой энергией в горячей воде.
Согласно договору снабжения тепловой энергии в горячей воде N 25 от 25.12.2009 г., истец обязался осуществлять продажу тепловой энергии, а ответчик принимать и оплачивать энергию на условиях, установленных договором.
В соответствии с разделом 4 договора "Порядок расчетов" расчетным периодом по договору является календарный месяц. Срок расчета за поставленную тепловую энергию - до 07 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с условиями указанного договора в период с октября 2010 года по апрель 2011 года ОАО "Квадра" производило отпуск тепловой энергии в горячей воде для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Уфимцева, 17. В спорный период в указанном доме отсутствовал коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии в связи с чем, ОАО "Квадра" производило расчет стоимости потребленной тепловой энергии, исходя из размера общей полезной площади многоквартирного жилого дома - 3144,4 кв. м, ввиду чего указанная в счетах на оплату стоимость потребленной тепловой энергии за спорный период составила 505 490 руб. 57 коп.
ООО УК "Наш Дом" была произведена оплата тепловой энергии за период с октября 2010 года по апрель 2011 года в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела и не оспаривается сторонами.
23.03.2012 г. ООО УК "Наш Дом" обратилось в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице Курского филиала с заявлением об изготовлении копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Уфимцева, 17 по данным последней технической инвентаризации. На основании указанного заявления и в соответствии с положениями ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации третьим лицом был произведен перерасчет общих площадей квартир жилого дома, в результате которого общая площадь квартир здания составила 2211,6 кв. м, в том числе жилая площадь квартир - 1167, 8 кв. м, общая площадь обособленных нежилых помещений здания - 35, 2 кв. м.
Считая, что расчет стоимости потребленной тепловой энергии за спорный период должен производиться в соответствии с применением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 исходя из размера общей площади квартир здания 2211,6 кв. м (жилая площадь квартир - 1167, 8 кв. м, общая площадь обособленных нежилых помещений здания - 35, 2 кв. м), в связи с чем, переплата за поставленную в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Уфимцева, 17, тепловую энергию составила 74 796 руб. 06 коп., ООО УК "Наш Дом" обратилось в Арбитражный суд Курской области с настоящим уточненным иском о взыскании излишне уплаченных за потребленную тепловую энергию денежных средств.
Суд первой инстанции, вынося соответствующее решение, пришел к выводу о том, что истец фактически оплатил ответчику стоимость энергии, которую он не потребил, и удовлетворил заявленные требования.
По мнению суда апелляционной инстанции, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовав доказательства, представленные сторонами и, правильно применив нормы материального и процессуального права, принял обоснованный судебный акт по существу спора. Данный вывод судебная коллегия Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда основывает на следующем.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.
Как следует из ст.ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, исходя из фактически принятого абонентом количества энергии в соответствии с данными учета энергии.
Как следует из материалов дела, ООО УК "Наш Дом" в силу п. 3 и 49 Правил N 307 является исполнителем коммунальных услуг. Данное обстоятельство стороны не оспаривают.
Учитывая, что ответчик приобретал тепловую энергию как исполнитель коммунальных услуг для целей оказания коммунальных услуг гражданам, на спорные правоотношения распространяются Правила N 307, которыми установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе, за теплоснабжение.
Пункт 19 Правил N 307 регулирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
Установленный данным пунктом Правил расчет размера платы за коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общей площади жилого дома, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п. 1 п. 1 приложения N 2 к Правилам N 307).
В соответствии с п.п. 1 п. 1 Приложения N 2 к Правилам N 307 при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле, в которой учитывается общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м).
В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно п. 3 Правил N 307 жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Таким образом, количество потребленной тепловой энергии, приобретаемой ответчиком для нужд многоквартирных жилых домов при отсутствии в них приборов учета, необходимо определять исходя из установленных органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг и площади жилых помещений (квартир) многоквартирного дома.
Постановлением Администрации города Курской области от 30.12.2005 г. N 3786 "Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг и норм накопления бытовых отходов от потребителей города Курска", утверждены нормативы потребления тепловой энергии на отопление, применяемые для расчета размера платы за коммунальные услуги.
Истец произвел уточненный расчет потребленной тепловой энергии за исковой период с учетом применения нормативов потребления тепловой энергии и применением в расчете данных об общей площади квартир жилого дома в размере 2211, 6 кв. м, в том числе жилая площадь квартир - 1167, 8 кв. м, общая площадь обособленных нежилых помещений здания - 35, 2 кв. м, взятых из технического паспорта, в соответствии с которым стоимость потребленной многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу г. Курск, ул. Уфимцева, 17 за период октябрь 2010 г. - апрель 2011 г. составила 430 694 руб. 51 коп., переплата за потребленную указанным домом тепловую энергию составила 74 796 руб. 06 коп.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, поскольку ООО УК "Наш Дом" произведена оплата стоимости поставленной ОАО "Квадра" тепловой энергии за октябрь 2010 г. - апрель 2011 г. в размере 505490 руб. 57 руб., в то время как стоимость поставленной тепловой энергии за октябрь 2010 г. - апрель 2011 г., рассчитанная с применением Правил N 307 и учетом размера общей площади жилых помещений, составляет 430 694 руб. 51 коп., разница в указанных суммах, составившая 74 796 руб. 06 коп. коп., является неосновательно приобретенными денежными средствами.
На основании изложенного, уточненные исковые требования ООО УК "Наш Дом" о взыскании с ОАО "Квадра" излишне уплаченных за потребленную тепловую энергию денежных средств в сумме 74 796 руб. 06 коп. правомерно были удовлетворены судом первой инстанции.
Довод заявителя жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что в спорный период площадь спорного дома была именно 2 211, 6 кв. м, несостоятелен.
Как следует материалов дела (т. 2 л.д. 12 - 13) площадь квартир здания составляет 2 211, 6 кв. м, что подтверждается техническим паспортом.
Разница в размерах общего дома и жилой площади квартир была исчислена путем исключения не обогреваемых площадей балконов, лоджий, веранд и террас (т. 1 л.д. 69 - 70).
После перерасчета объема площадей, произведенного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, истцу 22.05.2012 г. выдан технический паспорт.
Каких-либо доказательств в обоснование довода о том, что в период с сентября 2010 г. по апрель 2011 г. существовали иные площади, относящиеся к площади квартир, и имелись какие-либо переустройства и перепланировки, в материалы дела не представлены.
Согласно ст. 15 ЖК РФ к расчету применяется только площадь жилого помещения (без балконов, лоджий, веранд, террас).
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Таким образом, заявитель жалобы не доказал, что общая площадь квартир, использованная им при расчете потребления истца, соответствует требованиям действующего законодательства и не представил доказательств, опровергающих предоставленные в материалы дела сведения, предоставленные специальным уполномоченным органом сведений об объеме обогреваемой площади.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что при вынесении решения судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в сумме 2 000 руб., уплаченной по платежному поручению N 5449 от 22.10.2012 г. относятся на заявителя и возврату из федерального бюджета не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Курской области от 20.09.2012 г. по делу N А35-14456/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Курская региональная генерация" - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Е.Е.АЛФЕРОВА
Судьи
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Н.П.АФОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.12.2012 ПО ДЕЛУ N А35-14456/2011
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2012 г. по делу N А35-14456/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2012 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 декабря 2012 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Алферовой Е.Е.,
судей Колянчиковой Л.А.,
Афониной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Недобежкиной И.Ю.,
при участии:
- от ОАО "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Курская региональная генерация": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от ООО Управляющая компания "Наш Дом": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице Курского филиала: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Курская региональная генерация" на решение Арбитражного суда Курской области от 20.09.2012 г. по делу N А35-14456/2011 (судья Волкова Е.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (ОГРН 1074632017635, ИНН 4632086190) к открытому акционерному обществу "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Курская региональная генерация" (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 82 521 руб. 28 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 300 руб. 85 коп., при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице Курского филиала,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (далее - ООО УК "Наш Дом", истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к открытому акционерному обществу "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Курская региональная генерация" (далее - ОАО "Квадра", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 74 796 руб. 06 коп. за периоды октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года, январь, февраль, март, апрель 2011 года (с учетом уточнений, заявленных истцом в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом первой инстанции).
Решением от 20.09.2012 г. исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
Ответчик в жалобе указывал на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что в спорный период площадь спорного дома была именно 2 211, 6 кв. м.
В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились. От ООО "УК "Наш Дом" поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.
В материалах дела имеются почтовые уведомления об извещении участников процесса о месте и времени рассмотрения дела.
Руководствуясь ст.ст. 123, 156, 184, 266 АПК РФ суд рассмотрел жалобу в отсутствии представителей не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Как следует из материалов дела, 20.08.2009 г. на основании решения собственников жилого дома, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Уфимцева, д. 17 по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом Управляющая компания ООО УК "Наш Дом" избрано управляющей организацией, заключен договор управления.
25.12.2009 г. между ОАО "Квадра" и ООО УК "Наш Дом" заключен договор N 25 на снабжение тепловой энергией в горячей воде.
Согласно договору снабжения тепловой энергии в горячей воде N 25 от 25.12.2009 г., истец обязался осуществлять продажу тепловой энергии, а ответчик принимать и оплачивать энергию на условиях, установленных договором.
В соответствии с разделом 4 договора "Порядок расчетов" расчетным периодом по договору является календарный месяц. Срок расчета за поставленную тепловую энергию - до 07 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с условиями указанного договора в период с октября 2010 года по апрель 2011 года ОАО "Квадра" производило отпуск тепловой энергии в горячей воде для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Уфимцева, 17. В спорный период в указанном доме отсутствовал коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии в связи с чем, ОАО "Квадра" производило расчет стоимости потребленной тепловой энергии, исходя из размера общей полезной площади многоквартирного жилого дома - 3144,4 кв. м, ввиду чего указанная в счетах на оплату стоимость потребленной тепловой энергии за спорный период составила 505 490 руб. 57 коп.
ООО УК "Наш Дом" была произведена оплата тепловой энергии за период с октября 2010 года по апрель 2011 года в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела и не оспаривается сторонами.
23.03.2012 г. ООО УК "Наш Дом" обратилось в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице Курского филиала с заявлением об изготовлении копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Уфимцева, 17 по данным последней технической инвентаризации. На основании указанного заявления и в соответствии с положениями ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации третьим лицом был произведен перерасчет общих площадей квартир жилого дома, в результате которого общая площадь квартир здания составила 2211,6 кв. м, в том числе жилая площадь квартир - 1167, 8 кв. м, общая площадь обособленных нежилых помещений здания - 35, 2 кв. м.
Считая, что расчет стоимости потребленной тепловой энергии за спорный период должен производиться в соответствии с применением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 исходя из размера общей площади квартир здания 2211,6 кв. м (жилая площадь квартир - 1167, 8 кв. м, общая площадь обособленных нежилых помещений здания - 35, 2 кв. м), в связи с чем, переплата за поставленную в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Уфимцева, 17, тепловую энергию составила 74 796 руб. 06 коп., ООО УК "Наш Дом" обратилось в Арбитражный суд Курской области с настоящим уточненным иском о взыскании излишне уплаченных за потребленную тепловую энергию денежных средств.
Суд первой инстанции, вынося соответствующее решение, пришел к выводу о том, что истец фактически оплатил ответчику стоимость энергии, которую он не потребил, и удовлетворил заявленные требования.
По мнению суда апелляционной инстанции, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовав доказательства, представленные сторонами и, правильно применив нормы материального и процессуального права, принял обоснованный судебный акт по существу спора. Данный вывод судебная коллегия Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда основывает на следующем.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.
Как следует из ст.ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, исходя из фактически принятого абонентом количества энергии в соответствии с данными учета энергии.
Как следует из материалов дела, ООО УК "Наш Дом" в силу п. 3 и 49 Правил N 307 является исполнителем коммунальных услуг. Данное обстоятельство стороны не оспаривают.
Учитывая, что ответчик приобретал тепловую энергию как исполнитель коммунальных услуг для целей оказания коммунальных услуг гражданам, на спорные правоотношения распространяются Правила N 307, которыми установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе, за теплоснабжение.
Пункт 19 Правил N 307 регулирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
Установленный данным пунктом Правил расчет размера платы за коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общей площади жилого дома, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п. 1 п. 1 приложения N 2 к Правилам N 307).
В соответствии с п.п. 1 п. 1 Приложения N 2 к Правилам N 307 при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле, в которой учитывается общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м).
В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно п. 3 Правил N 307 жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Таким образом, количество потребленной тепловой энергии, приобретаемой ответчиком для нужд многоквартирных жилых домов при отсутствии в них приборов учета, необходимо определять исходя из установленных органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг и площади жилых помещений (квартир) многоквартирного дома.
Постановлением Администрации города Курской области от 30.12.2005 г. N 3786 "Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг и норм накопления бытовых отходов от потребителей города Курска", утверждены нормативы потребления тепловой энергии на отопление, применяемые для расчета размера платы за коммунальные услуги.
Истец произвел уточненный расчет потребленной тепловой энергии за исковой период с учетом применения нормативов потребления тепловой энергии и применением в расчете данных об общей площади квартир жилого дома в размере 2211, 6 кв. м, в том числе жилая площадь квартир - 1167, 8 кв. м, общая площадь обособленных нежилых помещений здания - 35, 2 кв. м, взятых из технического паспорта, в соответствии с которым стоимость потребленной многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу г. Курск, ул. Уфимцева, 17 за период октябрь 2010 г. - апрель 2011 г. составила 430 694 руб. 51 коп., переплата за потребленную указанным домом тепловую энергию составила 74 796 руб. 06 коп.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, поскольку ООО УК "Наш Дом" произведена оплата стоимости поставленной ОАО "Квадра" тепловой энергии за октябрь 2010 г. - апрель 2011 г. в размере 505490 руб. 57 руб., в то время как стоимость поставленной тепловой энергии за октябрь 2010 г. - апрель 2011 г., рассчитанная с применением Правил N 307 и учетом размера общей площади жилых помещений, составляет 430 694 руб. 51 коп., разница в указанных суммах, составившая 74 796 руб. 06 коп. коп., является неосновательно приобретенными денежными средствами.
На основании изложенного, уточненные исковые требования ООО УК "Наш Дом" о взыскании с ОАО "Квадра" излишне уплаченных за потребленную тепловую энергию денежных средств в сумме 74 796 руб. 06 коп. правомерно были удовлетворены судом первой инстанции.
Довод заявителя жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что в спорный период площадь спорного дома была именно 2 211, 6 кв. м, несостоятелен.
Как следует материалов дела (т. 2 л.д. 12 - 13) площадь квартир здания составляет 2 211, 6 кв. м, что подтверждается техническим паспортом.
Разница в размерах общего дома и жилой площади квартир была исчислена путем исключения не обогреваемых площадей балконов, лоджий, веранд и террас (т. 1 л.д. 69 - 70).
После перерасчета объема площадей, произведенного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, истцу 22.05.2012 г. выдан технический паспорт.
Каких-либо доказательств в обоснование довода о том, что в период с сентября 2010 г. по апрель 2011 г. существовали иные площади, относящиеся к площади квартир, и имелись какие-либо переустройства и перепланировки, в материалы дела не представлены.
Согласно ст. 15 ЖК РФ к расчету применяется только площадь жилого помещения (без балконов, лоджий, веранд, террас).
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Таким образом, заявитель жалобы не доказал, что общая площадь квартир, использованная им при расчете потребления истца, соответствует требованиям действующего законодательства и не представил доказательств, опровергающих предоставленные в материалы дела сведения, предоставленные специальным уполномоченным органом сведений об объеме обогреваемой площади.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что при вынесении решения судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в сумме 2 000 руб., уплаченной по платежному поручению N 5449 от 22.10.2012 г. относятся на заявителя и возврату из федерального бюджета не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Курской области от 20.09.2012 г. по делу N А35-14456/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Курская региональная генерация" - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Е.Е.АЛФЕРОВА
Судьи
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Н.П.АФОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)