Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18.12.2012
Постановление изготовлено в полном объеме 24.12.2012
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
судей Алексеевой Е.Б., Седова С.П.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лущицким Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 11.10.2012 по делу N А40-80153/12-45-529,
принятое судьей Лопуховой М.А.,
по иску Товарищества собственников жилья "Сергея Лазо, 3/6"
(634063, г. Томск, ул. Сергея Лазо 3/6, кв. 36)
к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации,
ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ
(ОГРН 1037700255284, 1037700255284, г. Чита, ул. Кастринская, д. 5)
о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился, извещен
от ответчиков: не явились, извещены
Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Товарищества собственников жилья "Сергея Лазо, 3/6" к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о взыскании расходов в размере 107.138 руб. 95 коп., возникших в связи с неоплатой оказанных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Томск, ул. Сергея Лазо, 3/6, 9191 руб. 95 коп. процентов.
Решением суда иск удовлетворен, с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу ТСЖ "Сергея Лазо, 3/6" взыскано 87.476, 47 руб. расходов, 3.376, 27 руб. государственной пошлины, с ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в пользу ТСЖ "Сергея Лазо, 3/6" взыскано 19.662, 48 руб. расходов, 758, 89 руб. государственной пошлины. В удовлетворении иска в части взыскания 9.191, 95 руб. процентов отказано.
На указанное решение суда ответчиком МО РФ подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, в иске отказать.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в их отсутствие.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
В соответствии с выписками из ЕГРП от 06.04.2012 собственником квартир N 21, 28 в жилом доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, является Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (право оперативного управления с 01.03.2012).
Решением Арбитражного суда Томской области по делу N 67-6053/2010 были установлены обстоятельства передачи квартир, в том числе N 21, 28 Министерству обороны РФ по акту приема-передачи, с ответчика - Министерства Обороны РФ была взыскана задолженность по оплате услуг в размере 80.649 руб. 70 коп.
Решением Арбитражного суда Томской области по делу N 67-6053/2010 от 17.12.2010 было установлено, что решением общего собрания Товарищества собственников жилья "Сергея Лазо, 3/6" от 12.12.2009 утверждены тарифы на техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно которым содержание имущества жилого дома рассчитывается исходя из 9,30 руб. за квадратный метр квартиры.
По правилам ст. 69 АПК РФ обстоятельства, вступившие в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно свидетельству о регистрации права от 01.03.2012 спорные квартиры с 01.03.2012 переданы в оперативное управление ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
В подтверждение факта несения расходов истец представил в материалы дела платежные поручения на оплату услуг и работ за спорный период, счета-фактуры, акты оказания услуг, акты сверки расчетов.
По правилам ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее по тексту - общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно расчету истца задолженность собственника жилых помещений - квартир N 21, 28 в жилом доме по ул. С. Лазо, 3/6 за период с октября 2010 г. по июль 2012 г. составляет 107.138 руб. 95 коп. Расчет платы произведен истцом на основании тарифов, установленных решением общего собрания от 12.12.2009, от 28.12.2009.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку доказательства оплаты названной суммы задолженности ответчики не представили, расходы, возникшие в связи с неоплатой оказанных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, 3/6:
- за период с октября 2010 г. по февраль 2012 г. в размере 87.476 руб. 47 коп., подлежат удержанию за счет ответчика - Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации - главного распорядителя средств федерального бюджета.
- за период с февраля по июль 2012 года в размере 19.662 руб. 48 коп. подлежат удержанию за счет ответчика - ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
Оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания процентов не усматривается, поскольку не представлены доказательства выставления счетов за спорный период в адрес ответчиков.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии платежных документов за спорный период подлежат отклонению, поскольку обязанность по оплате ЖКУ возложена на ответчиком законом.
Возражения заявителя апелляционной жалобы относительно тарифов на техническое обслуживание общего имущества жилого дома не могут быть приняты, поскольку тарифы утверждены решением общего собрания, которое в судебном порядке не оспорено.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В соответствии со статьями 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.10.2012 по делу N А40-80153/12-45-529 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Московского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.12.2012 N 09АП-37009/2012-ГК ПО ДЕЛУ N А40-80153/12-45-529
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2012 г. N 09АП-37009/2012-ГК
Дело N А40-80153/12-45-529
Резолютивная часть постановления объявлена 18.12.2012
Постановление изготовлено в полном объеме 24.12.2012
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
судей Алексеевой Е.Б., Седова С.П.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лущицким Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 11.10.2012 по делу N А40-80153/12-45-529,
принятое судьей Лопуховой М.А.,
по иску Товарищества собственников жилья "Сергея Лазо, 3/6"
(634063, г. Томск, ул. Сергея Лазо 3/6, кв. 36)
к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации,
ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ
(ОГРН 1037700255284, 1037700255284, г. Чита, ул. Кастринская, д. 5)
о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился, извещен
от ответчиков: не явились, извещены
установил:
Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Товарищества собственников жилья "Сергея Лазо, 3/6" к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о взыскании расходов в размере 107.138 руб. 95 коп., возникших в связи с неоплатой оказанных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Томск, ул. Сергея Лазо, 3/6, 9191 руб. 95 коп. процентов.
Решением суда иск удовлетворен, с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу ТСЖ "Сергея Лазо, 3/6" взыскано 87.476, 47 руб. расходов, 3.376, 27 руб. государственной пошлины, с ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в пользу ТСЖ "Сергея Лазо, 3/6" взыскано 19.662, 48 руб. расходов, 758, 89 руб. государственной пошлины. В удовлетворении иска в части взыскания 9.191, 95 руб. процентов отказано.
На указанное решение суда ответчиком МО РФ подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, в иске отказать.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в их отсутствие.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
В соответствии с выписками из ЕГРП от 06.04.2012 собственником квартир N 21, 28 в жилом доме по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, является Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (право оперативного управления с 01.03.2012).
Решением Арбитражного суда Томской области по делу N 67-6053/2010 были установлены обстоятельства передачи квартир, в том числе N 21, 28 Министерству обороны РФ по акту приема-передачи, с ответчика - Министерства Обороны РФ была взыскана задолженность по оплате услуг в размере 80.649 руб. 70 коп.
Решением Арбитражного суда Томской области по делу N 67-6053/2010 от 17.12.2010 было установлено, что решением общего собрания Товарищества собственников жилья "Сергея Лазо, 3/6" от 12.12.2009 утверждены тарифы на техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно которым содержание имущества жилого дома рассчитывается исходя из 9,30 руб. за квадратный метр квартиры.
По правилам ст. 69 АПК РФ обстоятельства, вступившие в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно свидетельству о регистрации права от 01.03.2012 спорные квартиры с 01.03.2012 переданы в оперативное управление ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
В подтверждение факта несения расходов истец представил в материалы дела платежные поручения на оплату услуг и работ за спорный период, счета-фактуры, акты оказания услуг, акты сверки расчетов.
По правилам ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее по тексту - общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно расчету истца задолженность собственника жилых помещений - квартир N 21, 28 в жилом доме по ул. С. Лазо, 3/6 за период с октября 2010 г. по июль 2012 г. составляет 107.138 руб. 95 коп. Расчет платы произведен истцом на основании тарифов, установленных решением общего собрания от 12.12.2009, от 28.12.2009.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку доказательства оплаты названной суммы задолженности ответчики не представили, расходы, возникшие в связи с неоплатой оказанных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Сергея Лазо, 3/6:
- за период с октября 2010 г. по февраль 2012 г. в размере 87.476 руб. 47 коп., подлежат удержанию за счет ответчика - Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации - главного распорядителя средств федерального бюджета.
- за период с февраля по июль 2012 года в размере 19.662 руб. 48 коп. подлежат удержанию за счет ответчика - ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
Оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания процентов не усматривается, поскольку не представлены доказательства выставления счетов за спорный период в адрес ответчиков.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии платежных документов за спорный период подлежат отклонению, поскольку обязанность по оплате ЖКУ возложена на ответчиком законом.
Возражения заявителя апелляционной жалобы относительно тарифов на техническое обслуживание общего имущества жилого дома не могут быть приняты, поскольку тарифы утверждены решением общего собрания, которое в судебном порядке не оспорено.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В соответствии со статьями 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.10.2012 по делу N А40-80153/12-45-529 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Московского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий судья
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
судья
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
судья
С.П.СЕДОВ
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)