Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 31.05.2010 по делу N А73-19520/2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.11.2010 по тому же делу,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новатор" к Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена" о признании незаконными действий и договоров.
Третьи лицо: Управление Федеральной антимонопольной службы по Хабаровскому краю.
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новатор" (далее - общество "УК "Новатор") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к администрации Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо (далее - администрация), обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена" (далее - общество "УК "Смена") с заявлением о признании незаконными действий администрации по организации и проведению конкурса по отбору управляющей организации в части домов, находящихся на обслуживании общества в п. Хор по адресам: ул. Ленина, N 5, 7, 9, 11, 12, 13, 14, 17, 23, 25; ул. Кирова N 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 23, 24, 27а, 29; ул. Заводская, N 5, 7, 9, 11, 15, 21; ул. Сопка N 7, 9, 11; ул. Советская N 7, 8, 9, 10, 20, 22; ул. Менделеева N 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 18; ул. Вокзальная N 1б, 5б, 7б, 8, 10, 27, 30, 32, 33, 34; 2-й переулок Калинина N 2а; ул. Комарова N 56; ул. 12 Декабря N 104; также просило признать недействительными результаты конкурса от 16.12.2009 по отбору управляющей организации и договоры управления многоквартирными домами, заключенные между администрацией и обществом "УК "Смена".
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 31.05.2010 действия администрации по организации конкурса, проводимого с целью отбора управляющей организации, признаны незаконными. Этим же решением суд признал недействительными договоры на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов от 23.12.2009 N 1 и N 2, заключенные между администрацией и обществом "Смена".
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 01.11.2010 упомянутые судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов администрация просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, 16.12.2009 администрацией был проведен конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по двум лотам.
Участником конкурса признан лишь один из претендентов - общество "УК "Смена", с которым по результатам проведения соответствующих торгов заключены договоры на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов от 23.12.2009 N 1 и N 2.
Ссылаясь на то, что администрацией неправомерно, в нарушение требований Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - постановление от 06.02.2006 N 75) был проведен конкурс на право заключения указанных договоров, общество "УК "Новатор" обратилось в суд с настоящими требованиями.
По результатам оценки фактических обстоятельств спора судами было установлено, что до даты проведения названного конкурса истец направил администрации письмо, в котором сообщил, что собственниками помещений в многоквартирных домом было принято решение о передаче функций по управлению этими многоквартирными домами обществу "УК "Новатор".
Поскольку администрация была заблаговременно извещена о наделении общества "УК "Новатор" функциями управляющей организации собственниками помещений, суды, руководствуясь пунктом 39 Постановления от 06.02.2006 N 75, с учетом Решения Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2009 N ГКПИ09-830, пришли к выводу об отсутствии у нее оснований для проведения указанного конкурса.
В подтверждение наличия у истца статуса управляющей организации судами приняты во внимание подлинники бланков решений собственников, протоколы общих собраний, договоры. Учитывая наличие в материалах дела доказательств, указывающих на то, что собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом и предприняты действия по его фактической реализации, суды сочли заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А73-19520/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 31.05.2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.11.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 11.02.2011 N ВАС-183/11 ПО ДЕЛУ N А73-19520/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2011 г. N ВАС-183/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 31.05.2010 по делу N А73-19520/2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.11.2010 по тому же делу,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новатор" к Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена" о признании незаконными действий и договоров.
Третьи лицо: Управление Федеральной антимонопольной службы по Хабаровскому краю.
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новатор" (далее - общество "УК "Новатор") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к администрации Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо (далее - администрация), обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена" (далее - общество "УК "Смена") с заявлением о признании незаконными действий администрации по организации и проведению конкурса по отбору управляющей организации в части домов, находящихся на обслуживании общества в п. Хор по адресам: ул. Ленина, N 5, 7, 9, 11, 12, 13, 14, 17, 23, 25; ул. Кирова N 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 23, 24, 27а, 29; ул. Заводская, N 5, 7, 9, 11, 15, 21; ул. Сопка N 7, 9, 11; ул. Советская N 7, 8, 9, 10, 20, 22; ул. Менделеева N 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 18; ул. Вокзальная N 1б, 5б, 7б, 8, 10, 27, 30, 32, 33, 34; 2-й переулок Калинина N 2а; ул. Комарова N 56; ул. 12 Декабря N 104; также просило признать недействительными результаты конкурса от 16.12.2009 по отбору управляющей организации и договоры управления многоквартирными домами, заключенные между администрацией и обществом "УК "Смена".
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 31.05.2010 действия администрации по организации конкурса, проводимого с целью отбора управляющей организации, признаны незаконными. Этим же решением суд признал недействительными договоры на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов от 23.12.2009 N 1 и N 2, заключенные между администрацией и обществом "Смена".
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 01.11.2010 упомянутые судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов администрация просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, 16.12.2009 администрацией был проведен конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по двум лотам.
Участником конкурса признан лишь один из претендентов - общество "УК "Смена", с которым по результатам проведения соответствующих торгов заключены договоры на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов от 23.12.2009 N 1 и N 2.
Ссылаясь на то, что администрацией неправомерно, в нарушение требований Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - постановление от 06.02.2006 N 75) был проведен конкурс на право заключения указанных договоров, общество "УК "Новатор" обратилось в суд с настоящими требованиями.
По результатам оценки фактических обстоятельств спора судами было установлено, что до даты проведения названного конкурса истец направил администрации письмо, в котором сообщил, что собственниками помещений в многоквартирных домом было принято решение о передаче функций по управлению этими многоквартирными домами обществу "УК "Новатор".
Поскольку администрация была заблаговременно извещена о наделении общества "УК "Новатор" функциями управляющей организации собственниками помещений, суды, руководствуясь пунктом 39 Постановления от 06.02.2006 N 75, с учетом Решения Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2009 N ГКПИ09-830, пришли к выводу об отсутствии у нее оснований для проведения указанного конкурса.
В подтверждение наличия у истца статуса управляющей организации судами приняты во внимание подлинники бланков решений собственников, протоколы общих собраний, договоры. Учитывая наличие в материалах дела доказательств, указывающих на то, что собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом и предприняты действия по его фактической реализации, суды сочли заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А73-19520/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 31.05.2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.11.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)