Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом; Членство в товариществе собственников жилья; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2010 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шварц Н.Г.
судей Назаровой В.Ю., Соларевой О.Ф.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Заривчацкой О.В.
при участии:
- от истца, Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис": Трубина Г.В. - директор на основании распоряжения N 3-МП от 04.02.2010 г., предъявлен паспорт;
- от ответчика, Товарищества собственников жилья "Мир-2" - представители не явились.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис"
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 16 марта 2010 года по делу N А50-36351/2009,
принятое судьей Гладких Д.Ю.
по иску Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис"
к Товариществу собственников жилья "Мир-2"
о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению,
Муниципальное унитарное предприятие "Жилсервис" (далее - МУП "Жилсервис", истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Товариществу собственников жилья "Мир-2" (далее - ТСЖ "Мир-2", ответчик) о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с июня по август 2008 г. в размере 134 906 руб. 00 коп. (том 2, л.д. 3-4)
Определением от 08.02.2010 г. в порядке п. 2.1 части 2 ст. 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции по собственной инициативе объединил дела N А50-36351/2009 и N А50-36350/2009 в одно производство для их совместного рассмотрения (том 1, л.д. 119-120).
В связи с объединением дел в одно производство истец представил письменные пояснения с уточненным расчетом, согласно которому просит взыскать с ответчика 251 818 руб. 83 коп., в том числе задолженность за водоснабжение и водоотведение за июнь, июль, август 2008 г. в размере 134 906 руб. 00 коп.; за отопление и горячее водоснабжение за март, июнь, июль и август 2008 г. в размере 147 376 руб. 43 коп., за фактически потребленную электрическую энергию в марте, апреле, мае 2008 г. в сумме 20 693 руб. 04 коп. за вычетом денежных средств по возмещению льгот в сумме 51 156 руб. 56 коп., уплаченных со счета истца в пользу ООО "Новогор-Прикамье" за ответчика (том 2, л.д. 153).
Решением суда от 16 марта 2010 года (резолютивная часть от 09.03.2010 г., судья Д.Ю. Гладких) в удовлетворении иска отказано. С истца в доход федерального бюджета взыскано 6 536 руб. 38 коп.
Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить полностью и принять по делу новый судебный акт о взыскании с ТСЖ "Мир-2" в пользу МУП "Жилсервис" 251 818 рублей 82 копейки. Истец считает, что ТСЖ "Мир-2" является субабонентом по договорам N 1501 от 21.08.2006 г. энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде, и N 10500 от 01.12.2006 г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, что МУП "Жилсервис" поставляет, а ТСЖ "Мир-2" принимает тепловую энергию в сетевой воде с целью отопления и нагрева воды и осуществляет водопотребление и водоотведение для членов ТСЖ "Мир-2", в связи с чем, у него возникает обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение.
Ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, в письменном отзыве на апелляционную жалобу, просит решение от 16 марта 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Не согласен с доводами истца о том, что МУП "Жилсервис" является энергоснабжающей организацией, а ответчика следует рассматривать как субабонента. Указывает, что по условиям договора N 5 на управление многоквартирным домом от 24.01.2007 года истец обязан обеспечивать за плату предоставление коммунальных услуг членам ТСЖ "Мир-2" и владельцам помещений в доме. Во исполнение принятых на себя обязательств истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения ответчика коммунальными услугами. Поясняет, что в расчетах с ресурсоснабжающими организациями истец использовал денежные средства, находящиеся на счете ТСЖ "Мир-2" по доверенности выданной истцу товариществом, а также распоряжался денежными средствами товарищества, которые находились или поступали на счета ответчика.
Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично.
Представитель истца в судебном заседании настаивает на доводах апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, Между МУП "Жилсервис" (Управляющей организацией) и Товариществом собственников жилья (ТСЖ "Мир-2") заключен договор N 5 на управление многоквартирным домом от 24.01.2007 г. (том 2, л.д. 11-13).
Договор заключен на основании протокола N 1 общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Краснокамск, ул. Мира, 6, а также протокола N 1 собрания правления ТСЖ "Мир-2" (том 2, л.д. 44-51).
Согласно п. 1.1, 2.1.1 договора N 5 на управление многоквартирным домом от 24.01.2007 г. Управляющая организация по заданию ТСЖ "Мир-2" в течении срока действия договора обязалась управлять общим имуществом многоквартирного дома и организовывать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг членам ТСЖ "Мир-2" и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
15.02.2008 г. ТСЖ "Мир-2" выдало доверенность директору МУП "Жилсервис" - Тушину Б.И., а 27.05.2008 г. самому истцу с полномочиями: представлять интересы ТСЖ в различных органах и организациях по вопросам, связанным с деятельностью ТСЖ, распоряжаться денежными средствами, имеющимися и поступающими на открытые счета на имя ТСЖ "Мир-2" (том 1, л.д. 45, 48).
Во исполнение принятых на себя обязательств Управляющая организация заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения дома коммунальными услугами (путем включения многоквартирного дома ТСЖ в ранее заключенные договоры) (том 1, л.д. 15-18; том 2, л.д. 7-10 дела).
Для расчета с ресурсоснабжающими организациями за предоставленные коммунальные услуги в отношении дома ТСЖ "Мир-2" истец использовал как денежные средства, находящиеся на своем счете, так и денежные средства расчетного счета ТСЖ по указанным выше доверенностям.
Полагая, что товариществом оплачены не все поставленные ресурсы, и коммунальные услуги, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ТСЖ "Мир-2" задолженности в размере 251 818 руб. 83 коп., в том числе задолженности за водоснабжение и водоотведение за период июнь, июль, август 2008 г. в размере 134 906 руб. 00 коп.; за отопление и горячее водоснабжение за период март, июнь, июль и август 2008 г. в размере 147 376 руб. 43 коп., за фактически потребленную электрическую энергию в марте, апреле, мае 2008 г. в сумме 20 693 руб. 04 коп.
Отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции исходил из того, что договором управления истец принял на себя обязательства оказывать коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений. Руководствуясь положениями п. 3 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, суд первой инстанции правильно определил статус истца, как исполнителя коммунальных услуг, а не энергоснабжающей организации.
Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266, 268 АПК РФ, апелляционный суд считает, что выводы арбитражного суда первой инстанции являются правильными, соответствуют материалам и обстоятельствам дела. Решение является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит в связи со следующим.
Доводы заявителя жалобы о том, что ТСЖ "Мир-2" является субабонентом по договорам N 1501 от 21.08.2006 г. энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде, и N 10500 от 01.12.2006 г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, что ТСЖ "Мир-2" обязано оплатить задолженность за потребленную гражданами тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение, поскольку ТСЖ "Мир-2" принимает от МУП "Жилсервис" тепловую энергию в сетевой воде с целью отопления и нагрева воды и осуществляет водопотребление и водоотведение для членов ТСЖ, исследованы и отклонены апелляционным арбитражным судом, как основанные на ошибочном толковании условий договора управления и положений законодательства, регулирующего правоотношения между истцом и ответчиком.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 6 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Из договора N 5 на управление многоквартирным домом от 24.01.2007 г. следует, что лицами обязанными оплачивать коммунальные услуги, являются собственники помещений многоквартирного дома.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила N 307) "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По смыслу Правил N 307 истец в спорный период являлся исполнителем коммунальных услуг, приобретающим у ресурсоснабжающих организаций необходимые коммунальные ресурсы и поставляющим их не ТСЖ, а непосредственно собственникам помещений.
ТСЖ "Мир-2" как юридическое лицо, не является потребителем коммунальных услуг.
Договором N 5 не предусмотрена обязанность ТСЖ осуществлять оплату за коммунальные услуги, потребленные собственниками жилых помещений.
Доводы истца о том, что ТСЖ является, субабонентом, отклонен апелляционным арбитражным судом, как противоречащий материалам дела и положениям ст. 539, ст. 545 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
МУП "Жилсервис" заключило договоры энергоснабжения, выступив в них в качестве абонента - лица обеспечивающего по смыслу ст. 539 ГК РФ и по условиям договора управления N 5 эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей многоквартирного дома N 6 по ул. Мира, в г. Краснокамске.
Согласно ст. 545 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту). Следовательно, субабонент, так же как и абонент должен иметь отвечающие установленным техническим требованиям энергопринимающие устройства.
В рассматриваемом деле ТСЖ "Мир-2" не обладает статусом субабонента, так как не имеет иных самостоятельных энергетических сетей и энергопринимающих устройств, чем переданные истцу в эксплуатацию. Стороной по договору энергоснабжения, абонентом является управляющая компания - МУП "Жилсервис", обеспечивающая коммунальными услугами собственников помещений многоквартирного дома N 6 по ул. Мира, в г. Краснокамске.
Передавая в управление имущество многоквартирного дома, члены товарищества, собственники наделили истца полномочиями распоряжаться денежными средствами, находящимися на счете ТСЖ, в том числе средствами поступающими на расчетный счет от граждан, потребителей коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают в силу закона, договора и иных оснований. Судом первой инстанции сделан правильный вывод, что в силу положений ст. 544 ГК РФ, "Правил N 307", лицом, обязанным по договору энергоснабжения является абонент, а по договору о предоставлении коммунальных услуг - их потребитель.
Иного, в порядке, установленном ст. 65 АПК РФ истец не доказал.
На основании изложенного доводы апелляционной жалобы отклоняются апелляционным арбитражным судом, а жалоба удовлетворению не подлежит.
Госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя на основании ст. 110 АПК РФ.
При обращении с апелляционной жалобой истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Пермского края от 16 марта 2010 года по делу N А50-36351/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.06.2010 N 17АП-4649/2010-ГК ПО ДЕЛУ N А50-36351/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом; Членство в товариществе собственников жилья; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2010 г. N 17АП-4649/2010-ГК
Дело N А50-36351/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2010 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шварц Н.Г.
судей Назаровой В.Ю., Соларевой О.Ф.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Заривчацкой О.В.
при участии:
- от истца, Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис": Трубина Г.В. - директор на основании распоряжения N 3-МП от 04.02.2010 г., предъявлен паспорт;
- от ответчика, Товарищества собственников жилья "Мир-2" - представители не явились.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис"
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 16 марта 2010 года по делу N А50-36351/2009,
принятое судьей Гладких Д.Ю.
по иску Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис"
к Товариществу собственников жилья "Мир-2"
о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Жилсервис" (далее - МУП "Жилсервис", истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Товариществу собственников жилья "Мир-2" (далее - ТСЖ "Мир-2", ответчик) о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с июня по август 2008 г. в размере 134 906 руб. 00 коп. (том 2, л.д. 3-4)
Определением от 08.02.2010 г. в порядке п. 2.1 части 2 ст. 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции по собственной инициативе объединил дела N А50-36351/2009 и N А50-36350/2009 в одно производство для их совместного рассмотрения (том 1, л.д. 119-120).
В связи с объединением дел в одно производство истец представил письменные пояснения с уточненным расчетом, согласно которому просит взыскать с ответчика 251 818 руб. 83 коп., в том числе задолженность за водоснабжение и водоотведение за июнь, июль, август 2008 г. в размере 134 906 руб. 00 коп.; за отопление и горячее водоснабжение за март, июнь, июль и август 2008 г. в размере 147 376 руб. 43 коп., за фактически потребленную электрическую энергию в марте, апреле, мае 2008 г. в сумме 20 693 руб. 04 коп. за вычетом денежных средств по возмещению льгот в сумме 51 156 руб. 56 коп., уплаченных со счета истца в пользу ООО "Новогор-Прикамье" за ответчика (том 2, л.д. 153).
Решением суда от 16 марта 2010 года (резолютивная часть от 09.03.2010 г., судья Д.Ю. Гладких) в удовлетворении иска отказано. С истца в доход федерального бюджета взыскано 6 536 руб. 38 коп.
Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить полностью и принять по делу новый судебный акт о взыскании с ТСЖ "Мир-2" в пользу МУП "Жилсервис" 251 818 рублей 82 копейки. Истец считает, что ТСЖ "Мир-2" является субабонентом по договорам N 1501 от 21.08.2006 г. энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде, и N 10500 от 01.12.2006 г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, что МУП "Жилсервис" поставляет, а ТСЖ "Мир-2" принимает тепловую энергию в сетевой воде с целью отопления и нагрева воды и осуществляет водопотребление и водоотведение для членов ТСЖ "Мир-2", в связи с чем, у него возникает обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение.
Ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, в письменном отзыве на апелляционную жалобу, просит решение от 16 марта 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Не согласен с доводами истца о том, что МУП "Жилсервис" является энергоснабжающей организацией, а ответчика следует рассматривать как субабонента. Указывает, что по условиям договора N 5 на управление многоквартирным домом от 24.01.2007 года истец обязан обеспечивать за плату предоставление коммунальных услуг членам ТСЖ "Мир-2" и владельцам помещений в доме. Во исполнение принятых на себя обязательств истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения ответчика коммунальными услугами. Поясняет, что в расчетах с ресурсоснабжающими организациями истец использовал денежные средства, находящиеся на счете ТСЖ "Мир-2" по доверенности выданной истцу товариществом, а также распоряжался денежными средствами товарищества, которые находились или поступали на счета ответчика.
Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично.
Представитель истца в судебном заседании настаивает на доводах апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, Между МУП "Жилсервис" (Управляющей организацией) и Товариществом собственников жилья (ТСЖ "Мир-2") заключен договор N 5 на управление многоквартирным домом от 24.01.2007 г. (том 2, л.д. 11-13).
Договор заключен на основании протокола N 1 общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Краснокамск, ул. Мира, 6, а также протокола N 1 собрания правления ТСЖ "Мир-2" (том 2, л.д. 44-51).
Согласно п. 1.1, 2.1.1 договора N 5 на управление многоквартирным домом от 24.01.2007 г. Управляющая организация по заданию ТСЖ "Мир-2" в течении срока действия договора обязалась управлять общим имуществом многоквартирного дома и организовывать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг членам ТСЖ "Мир-2" и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
15.02.2008 г. ТСЖ "Мир-2" выдало доверенность директору МУП "Жилсервис" - Тушину Б.И., а 27.05.2008 г. самому истцу с полномочиями: представлять интересы ТСЖ в различных органах и организациях по вопросам, связанным с деятельностью ТСЖ, распоряжаться денежными средствами, имеющимися и поступающими на открытые счета на имя ТСЖ "Мир-2" (том 1, л.д. 45, 48).
Во исполнение принятых на себя обязательств Управляющая организация заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения дома коммунальными услугами (путем включения многоквартирного дома ТСЖ в ранее заключенные договоры) (том 1, л.д. 15-18; том 2, л.д. 7-10 дела).
Для расчета с ресурсоснабжающими организациями за предоставленные коммунальные услуги в отношении дома ТСЖ "Мир-2" истец использовал как денежные средства, находящиеся на своем счете, так и денежные средства расчетного счета ТСЖ по указанным выше доверенностям.
Полагая, что товариществом оплачены не все поставленные ресурсы, и коммунальные услуги, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ТСЖ "Мир-2" задолженности в размере 251 818 руб. 83 коп., в том числе задолженности за водоснабжение и водоотведение за период июнь, июль, август 2008 г. в размере 134 906 руб. 00 коп.; за отопление и горячее водоснабжение за период март, июнь, июль и август 2008 г. в размере 147 376 руб. 43 коп., за фактически потребленную электрическую энергию в марте, апреле, мае 2008 г. в сумме 20 693 руб. 04 коп.
Отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции исходил из того, что договором управления истец принял на себя обязательства оказывать коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений. Руководствуясь положениями п. 3 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, суд первой инстанции правильно определил статус истца, как исполнителя коммунальных услуг, а не энергоснабжающей организации.
Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266, 268 АПК РФ, апелляционный суд считает, что выводы арбитражного суда первой инстанции являются правильными, соответствуют материалам и обстоятельствам дела. Решение является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит в связи со следующим.
Доводы заявителя жалобы о том, что ТСЖ "Мир-2" является субабонентом по договорам N 1501 от 21.08.2006 г. энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде, и N 10500 от 01.12.2006 г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, что ТСЖ "Мир-2" обязано оплатить задолженность за потребленную гражданами тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение, поскольку ТСЖ "Мир-2" принимает от МУП "Жилсервис" тепловую энергию в сетевой воде с целью отопления и нагрева воды и осуществляет водопотребление и водоотведение для членов ТСЖ, исследованы и отклонены апелляционным арбитражным судом, как основанные на ошибочном толковании условий договора управления и положений законодательства, регулирующего правоотношения между истцом и ответчиком.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 6 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Из договора N 5 на управление многоквартирным домом от 24.01.2007 г. следует, что лицами обязанными оплачивать коммунальные услуги, являются собственники помещений многоквартирного дома.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила N 307) "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По смыслу Правил N 307 истец в спорный период являлся исполнителем коммунальных услуг, приобретающим у ресурсоснабжающих организаций необходимые коммунальные ресурсы и поставляющим их не ТСЖ, а непосредственно собственникам помещений.
ТСЖ "Мир-2" как юридическое лицо, не является потребителем коммунальных услуг.
Договором N 5 не предусмотрена обязанность ТСЖ осуществлять оплату за коммунальные услуги, потребленные собственниками жилых помещений.
Доводы истца о том, что ТСЖ является, субабонентом, отклонен апелляционным арбитражным судом, как противоречащий материалам дела и положениям ст. 539, ст. 545 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
МУП "Жилсервис" заключило договоры энергоснабжения, выступив в них в качестве абонента - лица обеспечивающего по смыслу ст. 539 ГК РФ и по условиям договора управления N 5 эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей многоквартирного дома N 6 по ул. Мира, в г. Краснокамске.
Согласно ст. 545 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту). Следовательно, субабонент, так же как и абонент должен иметь отвечающие установленным техническим требованиям энергопринимающие устройства.
В рассматриваемом деле ТСЖ "Мир-2" не обладает статусом субабонента, так как не имеет иных самостоятельных энергетических сетей и энергопринимающих устройств, чем переданные истцу в эксплуатацию. Стороной по договору энергоснабжения, абонентом является управляющая компания - МУП "Жилсервис", обеспечивающая коммунальными услугами собственников помещений многоквартирного дома N 6 по ул. Мира, в г. Краснокамске.
Передавая в управление имущество многоквартирного дома, члены товарищества, собственники наделили истца полномочиями распоряжаться денежными средствами, находящимися на счете ТСЖ, в том числе средствами поступающими на расчетный счет от граждан, потребителей коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают в силу закона, договора и иных оснований. Судом первой инстанции сделан правильный вывод, что в силу положений ст. 544 ГК РФ, "Правил N 307", лицом, обязанным по договору энергоснабжения является абонент, а по договору о предоставлении коммунальных услуг - их потребитель.
Иного, в порядке, установленном ст. 65 АПК РФ истец не доказал.
На основании изложенного доводы апелляционной жалобы отклоняются апелляционным арбитражным судом, а жалоба удовлетворению не подлежит.
Госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя на основании ст. 110 АПК РФ.
При обращении с апелляционной жалобой истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 16 марта 2010 года по делу N А50-36351/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
Н.Г.ШВАРЦ
Н.Г.ШВАРЦ
Судьи
В.Ю.НАЗАРОВА
О.Ф.СОЛАРЕВА
В.Ю.НАЗАРОВА
О.Ф.СОЛАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)