Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Постановление в полном объеме изготовлено 05 декабря 2008 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Романова В.А.
судей Масальской Н.Г.,
Снегура А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу ответчика, Жилищно-строительного кооператива N 24,
на решение Арбитражного суда Пермского края от 30 сентября 2008 года, принятое судьей Касьяновым А.Л. по делу А50-8179/2008
по иску предпринимателя Кириллова Виктора Ивановича
к Жилищно-строительному кооперативу N 24,
третьи лица: Аликина Татьяна Геннадьевна,
Посохин Андрей Иванович
о взыскании убытков,
при участии:
от истца: Кириллов А.В., адвокат (уд-е, доверенность от 30.06.06),
от ответчика: Хромцов А.А., председатель (пасп., протокол от 12.10.2007),
Крохалева Ю.В. (паспорт, доверенность от 10.11.2008),
от третьих лиц: не явились, извещены,
индивидуальный предприниматель Кириллов Виктор Иванович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к Жилищно-строительному кооперативу N 24 (далее - ЖСК N 24) о взыскании убытков.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 13.08.2008 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьих лиц привлечены Аликина Татьяна Геннадьевна и Посохин Андрей Иванович (л.д. 38).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 30.09.2008 с Жилищно-строительного кооператива N 24 в пользу предпринимателя Кириллова В.И. взыскано 31 525 руб. 80 коп. убытков (л.д. 65-67).
Ответчик с решением от 30.09.2008 не согласился, обжаловал в апелляционном порядке, просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Полагает, что при рассмотрении дела судом первой инстанции нарушены нормы п. 5 ст. 136 АПК РФ, поскольку, решая вопрос о готовности дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании не учел мнения лиц, привлекаемых в порядке ст. 51 АПК РФ в качестве третьих лиц. Также считает, что суд самостоятельно изменил основание и предмет иска. Утверждает, что акт от 22.04.2008 не является достаточным доказательством уплаты третьими лицами аренды в уменьшенном размере, в суд первой инстанции истцом не представлены выписка с его расчетного счета или кассовая книга, в которой отражено поступление денежных средств по договору аренды.
В судебном заседании представитель ответчика на доводах, изложенных в апелляционной жалобе, настаивает, просит решение отменить.
Представитель истца полагает, что жалоба удовлетворению не подлежит, считает решение законным и обоснованным.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истец является собственником 1-этажного здания по адресу г. Пермь, ул. Чердынская, 40аа (л.д. 34).
03.01.2008 предприниматель Кириллов В.И. (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Посохин А.И. (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в арендное пользование часть нежилого помещения, торгового комплекса, расположенного по адресу г. Пермь, ул. Чердынская, 40аа, определили общую стоимость арендной платы за один месяц в размере 14 000 руб. 00 коп. (л.д. 5-6).
Аналогичный по содержанию договор заключен истцом 03.01.2008 с предпринимателем Аликиной Т.Г., размер арендной платы определен в п. 3.1 договора в 15 000 руб. ежемесячно (л.д. 8-9).
Пунктами 1.3 данных договоров передаваемое по договору аренды имущество передавалось в качестве объектов мелкорозничной торговли промышленных групп товаров. Согласно п. 2.1 договоров арендодатель взял на себя обязательства по предоставлению имущества в арендное пользование в соответствии с его назначением. Энергоснабжение сдаваемого в аренду помещения осуществлялось на основании договора N КИ 7215 от 21.11.2000 и дополнительного соглашения к договору от 01.09.2006 (л.д. 11-15).
Материалами дела подтверждается, что ответчиком 20.03.2008 было произведено отключение энергоснабжения указанного помещения.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 20.06.2008 удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя Кириллова В.И. к Жилищно-строительному кооперативу N 24 об обязании ответчика восстановить подключение торгового павильона, запитанного через электрические сети жилого дома по адресу: ул. Чердынская, 40аа. Действия ответчиками по настоящему делу по отключению электроснабжения признаны незаконными (л.д. 54-55).
Актами от 22.04.2008 истец и индивидуальные предприниматели Посохин А.И., Аликина Т.Г. согласовали уменьшение размера арендной платы, связанной с невозможностью пользования арендованным имуществом, ввиду отсутствия электроэнергии за период с 20.03.2008 по 21.04.2008.
Полагая, что вступившим в судебную силу решением от 20.08.2008 доказано нарушение ЖСК N 24 права предпринимателя Кириллова А.В. по неправомерному отключению электроснабжения торгового павильона, акты от 22.04.2008 подтверждают размер упущенной выгоды, индивидуальный предприниматель Кириллов В.И. обратился с иском о взыскании к ЖСК N 24 убытков в размере 31 525 руб. 80 коп.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции сделал вывод о наличии убытков, их размере, противоправном поведении ЖСК N 24, установленном решением от 20.08.2008, причинно-следственной связи между противоправным действиями причинителя убытков и наступившими последствиями.
Как правильно установлено судом первой инстанции, материально-правовые требования истца основаны на ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с которой вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со ст. 15, 16 ГК РФ убытки являются мерой гражданско-правовой ответственности и подлежат взысканию при наличии доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком принятых на себя обязательств, причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, а также их размер. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы (упущенная выгода).
Факт неправомерности действия ответчика подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 20.08.2008, что в силу п. 2 ст. 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.
Акты от 22.04.2008, подтверждающие соглашение истца с третьими лицами по уменьшению размера оплаты арендных платежей за период, соответствовавший отсутствию электроснабжения, не противоречат ч. 1 ст. 450 ГК РФ, а также п. 7.1 договоров аренды нежилого помещения от 03.01.2008.
Довод апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции п. 5 ст. 136 АПК РФ отклоняется, так как в соответствии со ст. 51 АПК РФ третьи лица могут вступить в дело до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда.
Довод заявителя жалобы о том, что суд самостоятельно изменил основание и предмет иска отклоняется, поскольку истец в обоснование своих требований ссылается на нормы ст. 1064 ГК РФ. Одним из способов возмещения вреда в силу ст. 1082 ГК РФ является возмещение причиненных убытков.
Довод заявителя о том, что акты от 22.04.2008 не является достаточным доказательством уплаты третьими лицами стоимости аренды в уменьшенном размере, также отклоняется, поскольку из содержания актов следует, что их стороны пришли к соглашению об отсутствии оснований уплатить арендную плату за период, когда арендаторы не могли использовать арендуемое имущество из-за отсутствия электроснабжения.
Судом дана надлежащая оценка представленным в материалы дела доказательствам и обоснованно удовлетворены исковые требования.
При таких обстоятельствах оснований, установленных статьей 270 АПК РФ, для отмены (изменения) решения суда первой инстанции не имеется.
Государственная пошлина в силу ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Пермского края от 30 сентября 2008 года по делу N А50-8179/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива N 24 в доход федерального бюджета 1 000 (тысячу) рублей госпошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.12.2008 N 17АП-8845/2008-ГК ПО ДЕЛУ N А50-8179/2008
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 декабря 2008 г. N 17АП-8845/2008-ГК
Дело N А50-8179/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2008 года.Постановление в полном объеме изготовлено 05 декабря 2008 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Романова В.А.
судей Масальской Н.Г.,
Снегура А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу ответчика, Жилищно-строительного кооператива N 24,
на решение Арбитражного суда Пермского края от 30 сентября 2008 года, принятое судьей Касьяновым А.Л. по делу А50-8179/2008
по иску предпринимателя Кириллова Виктора Ивановича
к Жилищно-строительному кооперативу N 24,
третьи лица: Аликина Татьяна Геннадьевна,
Посохин Андрей Иванович
о взыскании убытков,
при участии:
от истца: Кириллов А.В., адвокат (уд-е, доверенность от 30.06.06),
от ответчика: Хромцов А.А., председатель (пасп., протокол от 12.10.2007),
Крохалева Ю.В. (паспорт, доверенность от 10.11.2008),
от третьих лиц: не явились, извещены,
установил:
индивидуальный предприниматель Кириллов Виктор Иванович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к Жилищно-строительному кооперативу N 24 (далее - ЖСК N 24) о взыскании убытков.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 13.08.2008 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьих лиц привлечены Аликина Татьяна Геннадьевна и Посохин Андрей Иванович (л.д. 38).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 30.09.2008 с Жилищно-строительного кооператива N 24 в пользу предпринимателя Кириллова В.И. взыскано 31 525 руб. 80 коп. убытков (л.д. 65-67).
Ответчик с решением от 30.09.2008 не согласился, обжаловал в апелляционном порядке, просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Полагает, что при рассмотрении дела судом первой инстанции нарушены нормы п. 5 ст. 136 АПК РФ, поскольку, решая вопрос о готовности дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании не учел мнения лиц, привлекаемых в порядке ст. 51 АПК РФ в качестве третьих лиц. Также считает, что суд самостоятельно изменил основание и предмет иска. Утверждает, что акт от 22.04.2008 не является достаточным доказательством уплаты третьими лицами аренды в уменьшенном размере, в суд первой инстанции истцом не представлены выписка с его расчетного счета или кассовая книга, в которой отражено поступление денежных средств по договору аренды.
В судебном заседании представитель ответчика на доводах, изложенных в апелляционной жалобе, настаивает, просит решение отменить.
Представитель истца полагает, что жалоба удовлетворению не подлежит, считает решение законным и обоснованным.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истец является собственником 1-этажного здания по адресу г. Пермь, ул. Чердынская, 40аа (л.д. 34).
03.01.2008 предприниматель Кириллов В.И. (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Посохин А.И. (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в арендное пользование часть нежилого помещения, торгового комплекса, расположенного по адресу г. Пермь, ул. Чердынская, 40аа, определили общую стоимость арендной платы за один месяц в размере 14 000 руб. 00 коп. (л.д. 5-6).
Аналогичный по содержанию договор заключен истцом 03.01.2008 с предпринимателем Аликиной Т.Г., размер арендной платы определен в п. 3.1 договора в 15 000 руб. ежемесячно (л.д. 8-9).
Пунктами 1.3 данных договоров передаваемое по договору аренды имущество передавалось в качестве объектов мелкорозничной торговли промышленных групп товаров. Согласно п. 2.1 договоров арендодатель взял на себя обязательства по предоставлению имущества в арендное пользование в соответствии с его назначением. Энергоснабжение сдаваемого в аренду помещения осуществлялось на основании договора N КИ 7215 от 21.11.2000 и дополнительного соглашения к договору от 01.09.2006 (л.д. 11-15).
Материалами дела подтверждается, что ответчиком 20.03.2008 было произведено отключение энергоснабжения указанного помещения.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 20.06.2008 удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя Кириллова В.И. к Жилищно-строительному кооперативу N 24 об обязании ответчика восстановить подключение торгового павильона, запитанного через электрические сети жилого дома по адресу: ул. Чердынская, 40аа. Действия ответчиками по настоящему делу по отключению электроснабжения признаны незаконными (л.д. 54-55).
Актами от 22.04.2008 истец и индивидуальные предприниматели Посохин А.И., Аликина Т.Г. согласовали уменьшение размера арендной платы, связанной с невозможностью пользования арендованным имуществом, ввиду отсутствия электроэнергии за период с 20.03.2008 по 21.04.2008.
Полагая, что вступившим в судебную силу решением от 20.08.2008 доказано нарушение ЖСК N 24 права предпринимателя Кириллова А.В. по неправомерному отключению электроснабжения торгового павильона, акты от 22.04.2008 подтверждают размер упущенной выгоды, индивидуальный предприниматель Кириллов В.И. обратился с иском о взыскании к ЖСК N 24 убытков в размере 31 525 руб. 80 коп.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции сделал вывод о наличии убытков, их размере, противоправном поведении ЖСК N 24, установленном решением от 20.08.2008, причинно-следственной связи между противоправным действиями причинителя убытков и наступившими последствиями.
Как правильно установлено судом первой инстанции, материально-правовые требования истца основаны на ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с которой вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со ст. 15, 16 ГК РФ убытки являются мерой гражданско-правовой ответственности и подлежат взысканию при наличии доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком принятых на себя обязательств, причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, а также их размер. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы (упущенная выгода).
Факт неправомерности действия ответчика подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 20.08.2008, что в силу п. 2 ст. 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.
Акты от 22.04.2008, подтверждающие соглашение истца с третьими лицами по уменьшению размера оплаты арендных платежей за период, соответствовавший отсутствию электроснабжения, не противоречат ч. 1 ст. 450 ГК РФ, а также п. 7.1 договоров аренды нежилого помещения от 03.01.2008.
Довод апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции п. 5 ст. 136 АПК РФ отклоняется, так как в соответствии со ст. 51 АПК РФ третьи лица могут вступить в дело до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда.
Довод заявителя жалобы о том, что суд самостоятельно изменил основание и предмет иска отклоняется, поскольку истец в обоснование своих требований ссылается на нормы ст. 1064 ГК РФ. Одним из способов возмещения вреда в силу ст. 1082 ГК РФ является возмещение причиненных убытков.
Довод заявителя о том, что акты от 22.04.2008 не является достаточным доказательством уплаты третьими лицами стоимости аренды в уменьшенном размере, также отклоняется, поскольку из содержания актов следует, что их стороны пришли к соглашению об отсутствии оснований уплатить арендную плату за период, когда арендаторы не могли использовать арендуемое имущество из-за отсутствия электроснабжения.
Судом дана надлежащая оценка представленным в материалы дела доказательствам и обоснованно удовлетворены исковые требования.
При таких обстоятельствах оснований, установленных статьей 270 АПК РФ, для отмены (изменения) решения суда первой инстанции не имеется.
Государственная пошлина в силу ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Пермского края от 30 сентября 2008 года по делу N А50-8179/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива N 24 в доход федерального бюджета 1 000 (тысячу) рублей госпошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
В.А.РОМАНОВ
Судьи
Н.Г.МАСАЛЬСКАЯ
А.А.СНЕГУР
В.А.РОМАНОВ
Судьи
Н.Г.МАСАЛЬСКАЯ
А.А.СНЕГУР
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)