Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ефремов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,
и судей Карпушкиной Е.И., Сибул Ж.А.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе председателя Правления ЖСК "Орел" на решение Перовского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2011 г., которым постановлено:
Исковые требования М. к ЖСК "Орел" о признании бездействия незаконным, обязании произвести корректировку платы, взыскании суммы по результатам корректировки удовлетворить.
Признать бездействие ЖСК "Орел" по не проведению ежегодной корректировки платы за отопление М. за период с января 2007 года по декабрь 2009 года незаконным.
Обязать ЖСК "Орел" произвести корректировку платы за отопление М. за период с января 2007 года по декабрь 2009 года.
Взыскать с ЖСК "Орел" в пользу М. сумму в размере --- копейки.
М. обратилась в суд с иском к ЖСК "Орел" о признании бездействия по не проведению ежегодной корректировки платы за отопление за период с января 2007 года по декабрь 2009 года незаконным, обязании произвести корректировку платы за отопление за период с января 2007 года по декабрь 2009 года и взыскать с ЖСК "Орел" в ее пользу сумму в размере ----- копейки по результатам корректировки платы за отопление за период с января 2007 года по декабрь 2009 года. Истица считает, что ее права нарушены, так как ЖСК "Орел" в нарушение Постановления Правительства РФ; 2307 "О порядке предоставления коммунальных услуг" не проводит ежегодную корректировку платы за отопление, в случае если дом оборудован коллективным общедомовым прибором учета потребления. Просила признать бездействие ЖСК "Орел" незаконным и обязать произвести корректировку платы за отопление за период с января 2007 года по декабрь 2009 года и взыскать с ЖСК "Орел" в ее пользу сумму в размере ---- копейки по результатам корректировки платы за отопление за период с января 2007 года по декабрь 2009 года
В судебном заседании истица М. на удовлетворении исковых требований настаивала.
В судебном заседании представитель ответчика ЖСК "Орел" исковые требования не признал, представил письменные возражения.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит председатель Правления ЖСК "Орел" по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав председателя ЖСК "Орел" К., представителя ЖСК "Орел" Г., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.
Судом первой инстанции установлено, что М. проживает по адресу: ------, в доме в котором создано ЖСК "Орел". Из материалов дела следует, что расчеты ЖСК "Орел" с ресурсоснабжающей организацией "МОЭК" производятся исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии по фактическому расходу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются общее собрание его членов, конференция, если число участников общего собрания членов кооператива более пятидесяти и если это предусмотрено уставом кооператива, Правление, председатель Правления.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов. Компетенция общего собрания членов кооператива определяется его уставом.
Согласно ст. 118 ЖК РФ порядок деятельности Правления определяется уставом.
Согласно п. 1 раздела 8 Устава ЖСК "Орел" органами управления кооперативом являются: общее собрание его членов, Правление, Ревизионная комиссия. Согласно п. 8 Устава в компетенцию Правления входит составление планов, смет, счетов управления хозяйством.
В соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления исходя из тарифов. При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление.
Из материалов дела следует, что за 2007, 2008, 2009 год по прибору учета потребления отопления имели положительный показатель, что за 2007 и 2008 год корректировка не производилась, за 2009 год корректировка произведена частично.
Удовлетворяя исковые требования, признавая бездействии ЖСК "Орел" незаконным и обязывая произвести корректировку платы за отопление М. за период с января 2007 года по декабрь 2009 год, суд пришел к правильному выводу, что права М. нарушены, поскольку в данному случае, ЖСК "Орел" бездействует, не производя корректировку за указанный период.
Суд правильно согласился с представленным расчетом, т.к. он составлен в соответствии с Приложением N 2.3 Постановления Правительства РФ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг". Суд правильно взыскал с ЖСК "Орел" в пользу М. в счет корректировки платы за отопление сумму в размере ----- копейки.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.
Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Доводы кассационной жалобы, о том что положительная разница между начисленными суммами за коммунальные услуги и фактическим потреблением была направлена на нужды и непредвиденные расходы кооператива, в связи, с чем законных оснований для корректировки не имеется, необоснованны, так как согласно Постановления Правительства РФ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг" управляющая организация обязана производить ежегодную корректировку, однако этого не было сделано в спорный период, тем самым права М., как собственника квартиры в многоквартирном доме были нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу председателя Правления ЖСК "Орел" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-40698
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 декабря 2011 г. по делу N 33-40698
Судья: Ефремов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,
и судей Карпушкиной Е.И., Сибул Ж.А.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе председателя Правления ЖСК "Орел" на решение Перовского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2011 г., которым постановлено:
Исковые требования М. к ЖСК "Орел" о признании бездействия незаконным, обязании произвести корректировку платы, взыскании суммы по результатам корректировки удовлетворить.
Признать бездействие ЖСК "Орел" по не проведению ежегодной корректировки платы за отопление М. за период с января 2007 года по декабрь 2009 года незаконным.
Обязать ЖСК "Орел" произвести корректировку платы за отопление М. за период с января 2007 года по декабрь 2009 года.
Взыскать с ЖСК "Орел" в пользу М. сумму в размере --- копейки.
установила:
М. обратилась в суд с иском к ЖСК "Орел" о признании бездействия по не проведению ежегодной корректировки платы за отопление за период с января 2007 года по декабрь 2009 года незаконным, обязании произвести корректировку платы за отопление за период с января 2007 года по декабрь 2009 года и взыскать с ЖСК "Орел" в ее пользу сумму в размере ----- копейки по результатам корректировки платы за отопление за период с января 2007 года по декабрь 2009 года. Истица считает, что ее права нарушены, так как ЖСК "Орел" в нарушение Постановления Правительства РФ; 2307 "О порядке предоставления коммунальных услуг" не проводит ежегодную корректировку платы за отопление, в случае если дом оборудован коллективным общедомовым прибором учета потребления. Просила признать бездействие ЖСК "Орел" незаконным и обязать произвести корректировку платы за отопление за период с января 2007 года по декабрь 2009 года и взыскать с ЖСК "Орел" в ее пользу сумму в размере ---- копейки по результатам корректировки платы за отопление за период с января 2007 года по декабрь 2009 года
В судебном заседании истица М. на удовлетворении исковых требований настаивала.
В судебном заседании представитель ответчика ЖСК "Орел" исковые требования не признал, представил письменные возражения.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит председатель Правления ЖСК "Орел" по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав председателя ЖСК "Орел" К., представителя ЖСК "Орел" Г., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.
Судом первой инстанции установлено, что М. проживает по адресу: ------, в доме в котором создано ЖСК "Орел". Из материалов дела следует, что расчеты ЖСК "Орел" с ресурсоснабжающей организацией "МОЭК" производятся исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии по фактическому расходу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются общее собрание его членов, конференция, если число участников общего собрания членов кооператива более пятидесяти и если это предусмотрено уставом кооператива, Правление, председатель Правления.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов. Компетенция общего собрания членов кооператива определяется его уставом.
Согласно ст. 118 ЖК РФ порядок деятельности Правления определяется уставом.
Согласно п. 1 раздела 8 Устава ЖСК "Орел" органами управления кооперативом являются: общее собрание его членов, Правление, Ревизионная комиссия. Согласно п. 8 Устава в компетенцию Правления входит составление планов, смет, счетов управления хозяйством.
В соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления исходя из тарифов. При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление.
Из материалов дела следует, что за 2007, 2008, 2009 год по прибору учета потребления отопления имели положительный показатель, что за 2007 и 2008 год корректировка не производилась, за 2009 год корректировка произведена частично.
Удовлетворяя исковые требования, признавая бездействии ЖСК "Орел" незаконным и обязывая произвести корректировку платы за отопление М. за период с января 2007 года по декабрь 2009 год, суд пришел к правильному выводу, что права М. нарушены, поскольку в данному случае, ЖСК "Орел" бездействует, не производя корректировку за указанный период.
Суд правильно согласился с представленным расчетом, т.к. он составлен в соответствии с Приложением N 2.3 Постановления Правительства РФ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг". Суд правильно взыскал с ЖСК "Орел" в пользу М. в счет корректировки платы за отопление сумму в размере ----- копейки.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.
Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Доводы кассационной жалобы, о том что положительная разница между начисленными суммами за коммунальные услуги и фактическим потреблением была направлена на нужды и непредвиденные расходы кооператива, в связи, с чем законных оснований для корректировки не имеется, необоснованны, так как согласно Постановления Правительства РФ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг" управляющая организация обязана производить ежегодную корректировку, однако этого не было сделано в спорный период, тем самым права М., как собственника квартиры в многоквартирном доме были нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу председателя Правления ЖСК "Орел" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)