Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 апреля 2012 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Грабко О.В.,
судей Жаткиной С.А., Самохваловой А.Ю.
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Анисимовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Жилищно-строительного кооператива "Сигнал" Самонина В.С.
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 февраля 2012 года по делу N А57-10133/2009 (судья Рожкова Э.В.)
по требованию кредиторов Зарубиной Людмилы Валентиновны, Кабановой Евгении Александровны
о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Сигнал" (г. Саратов) (ОГРН 1036405204549; ИНН 6452031661)
по делу о несостоятельности (банкротстве), возбужденному по заявлению конкурсного кредитора - Яцука Сергея Васильевича о признании ЖСК "Сигнал" банкротом,
при участии в судебном заседании конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива "Сигнал" Самонина В.С., Кабановой Евгении Александровны, представителя Кабановой Е.А. Полухиной Е.Ф., действующей по доверенности от 18.04.2012, представителя Зарубиной Людмилы Валентиновны Полухиной Е.Ф., действующей по доверенности от 18.04.2012,
установил:
определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 июля 2009 года принято к производству заявление кредитора Яцука Сергея Васильевича о признании жилищно-строительного кооператива "Сигнал" (далее - ЖСК "Сигнал", должник) банкротом и возбуждено производство по делу о банкротстве.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23 августа 2010 года по делу N А57-10133/2009 должник - ЖСК "Сигнал" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 августа 2009 года конкурсным управляющим утвержден Самонин Владимир Сергеевич.
Сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 04.09.2010.
В соответствии с определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2011 при банкротстве должника ЖСК "Сигнал" в деле N А57-10133/2009 применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Сведения, содержащиеся в указанном определении, опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 12.11.2011.
В Арбитражный суд Саратовской области 02 ноября 2011 года обратились Зарубина Людмила Валентиновна (далее - Зарубина Л.В.), Кабанова Евгения Александровна (далее - Кабанова Е.А.) о признании их требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 130 общей площадью 52,54 кв. м, расположенной на пятом этаже блок-секции "Г" жилого дома N 215 по ул. Большая Горная в городе Саратове, обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЖСК "Сигнал".
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29 февраля 2012 года признаны обоснованными требования участников строительства Зарубиной Людмилы Валентиновны, Кабановой Евгении Александровны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 130 общей площадью 52,54 кв. м, расположенной на пятом этаже в блок-секции "Г" дома N 215 по улице Большая Горная в г. Саратове и включении в реестр требований о передаче жилых помещений жилищно-строительного кооператива "Сигнал".
Конкурсный управляющий ЖСК "Сигнал" Самонин В.С. не согласился с принятым судебным актом и обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении требования.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 15 февраля 1999 года между ЖСК "Сигнал" и Янчук С.М. заключен договор N 26 на участие в долевом строительстве жилого дома ЖСК "Сигнал".
В соответствии с пунктом 1 договора дольщик берет на себя обязательства по участию в строительстве 10-этажного жилого дома ЖСК "Сигнал" по ул. Б. Горной 215 в г. Саратове.
Участие дольщика в строительстве жилого дома указанного в пункте 1 настоящего договора осуществляется путем поставки строительных материалов: ФБС 24-5-6т, 48 штук по цене 336 руб. за один блок, ПК 63-15, 68 штук по цене 1776 руб. за одну плиту, ПК 63-12,43 штуки по цене 1398 руб. за плиту, ПК 30-12, 53 штуки по цене 744 руб. на общую сумму 236 448 руб. в т.ч. НДС в срок до 1 февраля 2000 на строительную площадку ЖСК "Сигнал". Стоимость 1 кв. м общей площади на момент заключения настоящего договора составляет четыре тысячи пятьсот рублей. (пункт 2).
Согласно пункту 3 ЖСК обязуется на сумму указанную в пункте 2 передать дольщику в собственность долю в виде двухкомнатной квартиры, площадью 52,54 кв. м на 5-ом этаже в блок-секции "Г" за N 130.
Плановое окончание строительства - 4 квартал 2001 года (пункт 5).
Согласно справки ЖСК "Сигнал" от 20 января 2000 года, Янчук С.М. поставил на строительную площадку ЖСК "Сигнал" строительные материалы: ФБС 24-5-6т 48 шт., ПК 63-15 68 шт., ПК 63-12 43 шт., ПК 30-12 53 шт. на общую сумму 236 448 руб. в т.ч. НДС.
ЖСК "Сигнал" передало Янчук С.М. имущественное право на одну квартиру в строящемся жилом доме ЖСК "Сигнал" по адресу: г. Саратов, ул. Б. Горная, 215, двухкомнатная квартира N 130, блок-секция "Г", расположенная на пятом этаже, общей площадью 52,54 кв. м, а Янчук С.М. поставил на строительную площадку строительные материалы (ФБС 24-5-6т, ПК 63-15, ПК 63-12, ПК 30-12) на общую сумму 236 448 руб., обязательства по договору от 15 февраля 1999 года N 26 выполнены полностью, претензий сторон друг к другу нет, что подтверждается актом выполнения взаимных обязательств от 21 января 2000 года.
03 февраля 2000 года между Янчук С.М. (сторона-1) и Зибровым С.Н. (сторона-2) заключен договор уступки права в долевом строительстве квартиры в ЖСК "Сигнал" (долевое участие в строительстве).
Согласно пункту 1 сторона-1 уступает стороне-2 свое право по договору на долевое участие в строительстве жилого дома ЖСК "Сигнал" от 15 февраля 1999 года.
21 июля 2005 года между Зибровым С.Н. (передающая сторона) и Феклюниным Д.В. (принимающая сторона) заключен договор переуступки права требования.
Согласно пункту 1 заключенного договора передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает на себя право требования к ЖСК "Сигнал" передачи двухкомнатной квартиры N 130, расположенной на пятом этаже, Б/С "Г" по адресу: г. Саратов, ул. Б. Горная, д. 215, ЖСК "Сигнал", после сдачи указанного дома в эксплуатацию, проектной площадью 52,54 кв. м
18 декабря 2006 года между Феклюниным Д.В. (передающая сторона) и Зарубиной Л.В., Кабановой Е.А. (принимающая сторона) заключен договор уступки права требования.
В соответствии с пунктом 1 договора передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает на себя в равных долях право требования двухкомнатной квартиры общей площадью 52,54 кв. м, расположенной на пятом этаже блок-секции "Г" строительный номер 130 жилого дома ЖСК "Сигнал" по адресу: г. Саратов, ул. Б. Горная, д. 215 после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию.
Настоящий договор является возмездным и за уступку права требования квартиры, принимающая сторона производит расчет с передающей стороной в размере 800 000 руб., которую следует считать окончательной и индексации не подлежащей. В момент заключения настоящего договора принимающая сторона выплатила передающей стороне вышеуказанную сумму полностью до подписания настоящего договора. (пункт 3).
Согласно расписки от 18 декабря 2006 года Феклюнин Д.В. получил от Зарубиной Л.В. денежную сумму в размере 800 000 руб. в счет квартиры, передаваемой по договору уступки права требования.
Решением Кировского районного суда г. Саратова от 04 апреля 2011 года по делу N 2-1109/11 за Зарубиной Л.В. и Кабановой Е.А. признано право требования от ЖСК "Сигнал" передачи в собственность после сдачи жилого дома в эксплуатацию в равных долях двухкомнатной квартиры общей площадью 52,54 кв. м, строительный номер 130, расположенной на пятом этаже блок-секции "Г" жилого дома ЖСК "Сигнал" по адресу: г. Саратов, ул. Большая Горная, д. 215.
В связи с чем, Зарубина Л.В., Кабанова Е.А. обратились в суд с настоящим требованием на основании статьи 201.6 Закона о банкротстве.
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.
Суд апелляционной инстанции считает позицию суда первой инстанции правомерной и обоснованной.
Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Федеральным законом от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" глава IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" дополнена параграфом 7 "Банкротство застройщиков".
Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ настоящий Закон вступил в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования 15.07.2011 в Российской газете N 153, то есть 15.08.2011.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.
Пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ предусмотрено, что в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в следующих случаях:
1) заключение договора участия в долевом строительстве;
2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;
8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Учитывая наличие в материалах дела договора, предусматривающего обязанность должника передать заявителям жилое помещение, а также доказательства, подтверждающего оплату по указанному договору, суд апелляционной инстанции считает вывод суда первой инстанции о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования заявителя на основании статьи 201.6 Закона о банкротстве является обоснованным и правомерным.
Суд апелляционной инстанции считает несостоятельными доводы подателя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции включил требования о передаче жилых помещений необоснованно, поскольку реестр требований ЖСК "Сигнал" подлежал закрытию 15 октября 2011 года.
Как установлено пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а согласно пункту 4 данной статьи требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 04.09.2010.
В то же время, требование кредитора предъявлено 02.11.2011, то есть по истечении установленного указанной нормой срока.
Вместе с тем пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства", установлено, что в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отклоняется судом апелляционной инстанции в силу следующего.
В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.
Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ)).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2011 при банкротстве должника ЖСК "Сигнал" в деле N А57-10133/2009 применяются правила параграфа 7 параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Сведения, содержащиеся в указанном определении, опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 12.11.2011.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно рассмотрел данные требование с учетом положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Положенные в основу апелляционной жалобы доводы, суд апелляционной инстанции считает необоснованными, как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела и основанными на неверном толковании закона.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по рассматриваемому вопросу судом первой инстанции принято законное и обоснованное определение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Выводы суда по данному вопросу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Апелляционную жалобу конкурсного управляющего Жилищно-строительного кооператива "Сигнал" Самонина В.С. следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
постановил:
определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 февраля 2012 года по делу N А57-10133/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.В.ГРАБКО
Судьи
С.А.ЖАТКИНА
А.Ю.САМОХВАЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.04.2012 ПО ДЕЛУ N А57-10133/2009
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2012 г. по делу N А57-10133/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 апреля 2012 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Грабко О.В.,
судей Жаткиной С.А., Самохваловой А.Ю.
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Анисимовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Жилищно-строительного кооператива "Сигнал" Самонина В.С.
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 февраля 2012 года по делу N А57-10133/2009 (судья Рожкова Э.В.)
по требованию кредиторов Зарубиной Людмилы Валентиновны, Кабановой Евгении Александровны
о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Сигнал" (г. Саратов) (ОГРН 1036405204549; ИНН 6452031661)
по делу о несостоятельности (банкротстве), возбужденному по заявлению конкурсного кредитора - Яцука Сергея Васильевича о признании ЖСК "Сигнал" банкротом,
при участии в судебном заседании конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива "Сигнал" Самонина В.С., Кабановой Евгении Александровны, представителя Кабановой Е.А. Полухиной Е.Ф., действующей по доверенности от 18.04.2012, представителя Зарубиной Людмилы Валентиновны Полухиной Е.Ф., действующей по доверенности от 18.04.2012,
установил:
определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 июля 2009 года принято к производству заявление кредитора Яцука Сергея Васильевича о признании жилищно-строительного кооператива "Сигнал" (далее - ЖСК "Сигнал", должник) банкротом и возбуждено производство по делу о банкротстве.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23 августа 2010 года по делу N А57-10133/2009 должник - ЖСК "Сигнал" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 августа 2009 года конкурсным управляющим утвержден Самонин Владимир Сергеевич.
Сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 04.09.2010.
В соответствии с определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2011 при банкротстве должника ЖСК "Сигнал" в деле N А57-10133/2009 применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Сведения, содержащиеся в указанном определении, опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 12.11.2011.
В Арбитражный суд Саратовской области 02 ноября 2011 года обратились Зарубина Людмила Валентиновна (далее - Зарубина Л.В.), Кабанова Евгения Александровна (далее - Кабанова Е.А.) о признании их требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 130 общей площадью 52,54 кв. м, расположенной на пятом этаже блок-секции "Г" жилого дома N 215 по ул. Большая Горная в городе Саратове, обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЖСК "Сигнал".
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29 февраля 2012 года признаны обоснованными требования участников строительства Зарубиной Людмилы Валентиновны, Кабановой Евгении Александровны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 130 общей площадью 52,54 кв. м, расположенной на пятом этаже в блок-секции "Г" дома N 215 по улице Большая Горная в г. Саратове и включении в реестр требований о передаче жилых помещений жилищно-строительного кооператива "Сигнал".
Конкурсный управляющий ЖСК "Сигнал" Самонин В.С. не согласился с принятым судебным актом и обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении требования.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 15 февраля 1999 года между ЖСК "Сигнал" и Янчук С.М. заключен договор N 26 на участие в долевом строительстве жилого дома ЖСК "Сигнал".
В соответствии с пунктом 1 договора дольщик берет на себя обязательства по участию в строительстве 10-этажного жилого дома ЖСК "Сигнал" по ул. Б. Горной 215 в г. Саратове.
Участие дольщика в строительстве жилого дома указанного в пункте 1 настоящего договора осуществляется путем поставки строительных материалов: ФБС 24-5-6т, 48 штук по цене 336 руб. за один блок, ПК 63-15, 68 штук по цене 1776 руб. за одну плиту, ПК 63-12,43 штуки по цене 1398 руб. за плиту, ПК 30-12, 53 штуки по цене 744 руб. на общую сумму 236 448 руб. в т.ч. НДС в срок до 1 февраля 2000 на строительную площадку ЖСК "Сигнал". Стоимость 1 кв. м общей площади на момент заключения настоящего договора составляет четыре тысячи пятьсот рублей. (пункт 2).
Согласно пункту 3 ЖСК обязуется на сумму указанную в пункте 2 передать дольщику в собственность долю в виде двухкомнатной квартиры, площадью 52,54 кв. м на 5-ом этаже в блок-секции "Г" за N 130.
Плановое окончание строительства - 4 квартал 2001 года (пункт 5).
Согласно справки ЖСК "Сигнал" от 20 января 2000 года, Янчук С.М. поставил на строительную площадку ЖСК "Сигнал" строительные материалы: ФБС 24-5-6т 48 шт., ПК 63-15 68 шт., ПК 63-12 43 шт., ПК 30-12 53 шт. на общую сумму 236 448 руб. в т.ч. НДС.
ЖСК "Сигнал" передало Янчук С.М. имущественное право на одну квартиру в строящемся жилом доме ЖСК "Сигнал" по адресу: г. Саратов, ул. Б. Горная, 215, двухкомнатная квартира N 130, блок-секция "Г", расположенная на пятом этаже, общей площадью 52,54 кв. м, а Янчук С.М. поставил на строительную площадку строительные материалы (ФБС 24-5-6т, ПК 63-15, ПК 63-12, ПК 30-12) на общую сумму 236 448 руб., обязательства по договору от 15 февраля 1999 года N 26 выполнены полностью, претензий сторон друг к другу нет, что подтверждается актом выполнения взаимных обязательств от 21 января 2000 года.
03 февраля 2000 года между Янчук С.М. (сторона-1) и Зибровым С.Н. (сторона-2) заключен договор уступки права в долевом строительстве квартиры в ЖСК "Сигнал" (долевое участие в строительстве).
Согласно пункту 1 сторона-1 уступает стороне-2 свое право по договору на долевое участие в строительстве жилого дома ЖСК "Сигнал" от 15 февраля 1999 года.
21 июля 2005 года между Зибровым С.Н. (передающая сторона) и Феклюниным Д.В. (принимающая сторона) заключен договор переуступки права требования.
Согласно пункту 1 заключенного договора передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает на себя право требования к ЖСК "Сигнал" передачи двухкомнатной квартиры N 130, расположенной на пятом этаже, Б/С "Г" по адресу: г. Саратов, ул. Б. Горная, д. 215, ЖСК "Сигнал", после сдачи указанного дома в эксплуатацию, проектной площадью 52,54 кв. м
18 декабря 2006 года между Феклюниным Д.В. (передающая сторона) и Зарубиной Л.В., Кабановой Е.А. (принимающая сторона) заключен договор уступки права требования.
В соответствии с пунктом 1 договора передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает на себя в равных долях право требования двухкомнатной квартиры общей площадью 52,54 кв. м, расположенной на пятом этаже блок-секции "Г" строительный номер 130 жилого дома ЖСК "Сигнал" по адресу: г. Саратов, ул. Б. Горная, д. 215 после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию.
Настоящий договор является возмездным и за уступку права требования квартиры, принимающая сторона производит расчет с передающей стороной в размере 800 000 руб., которую следует считать окончательной и индексации не подлежащей. В момент заключения настоящего договора принимающая сторона выплатила передающей стороне вышеуказанную сумму полностью до подписания настоящего договора. (пункт 3).
Согласно расписки от 18 декабря 2006 года Феклюнин Д.В. получил от Зарубиной Л.В. денежную сумму в размере 800 000 руб. в счет квартиры, передаваемой по договору уступки права требования.
Решением Кировского районного суда г. Саратова от 04 апреля 2011 года по делу N 2-1109/11 за Зарубиной Л.В. и Кабановой Е.А. признано право требования от ЖСК "Сигнал" передачи в собственность после сдачи жилого дома в эксплуатацию в равных долях двухкомнатной квартиры общей площадью 52,54 кв. м, строительный номер 130, расположенной на пятом этаже блок-секции "Г" жилого дома ЖСК "Сигнал" по адресу: г. Саратов, ул. Большая Горная, д. 215.
В связи с чем, Зарубина Л.В., Кабанова Е.А. обратились в суд с настоящим требованием на основании статьи 201.6 Закона о банкротстве.
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.
Суд апелляционной инстанции считает позицию суда первой инстанции правомерной и обоснованной.
Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Федеральным законом от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" глава IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" дополнена параграфом 7 "Банкротство застройщиков".
Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ настоящий Закон вступил в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования 15.07.2011 в Российской газете N 153, то есть 15.08.2011.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.
Пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ предусмотрено, что в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в следующих случаях:
1) заключение договора участия в долевом строительстве;
2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;
8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Учитывая наличие в материалах дела договора, предусматривающего обязанность должника передать заявителям жилое помещение, а также доказательства, подтверждающего оплату по указанному договору, суд апелляционной инстанции считает вывод суда первой инстанции о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования заявителя на основании статьи 201.6 Закона о банкротстве является обоснованным и правомерным.
Суд апелляционной инстанции считает несостоятельными доводы подателя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции включил требования о передаче жилых помещений необоснованно, поскольку реестр требований ЖСК "Сигнал" подлежал закрытию 15 октября 2011 года.
Как установлено пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а согласно пункту 4 данной статьи требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 04.09.2010.
В то же время, требование кредитора предъявлено 02.11.2011, то есть по истечении установленного указанной нормой срока.
Вместе с тем пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства", установлено, что в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отклоняется судом апелляционной инстанции в силу следующего.
В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.
Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ)).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2011 при банкротстве должника ЖСК "Сигнал" в деле N А57-10133/2009 применяются правила параграфа 7 параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Сведения, содержащиеся в указанном определении, опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 12.11.2011.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно рассмотрел данные требование с учетом положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Положенные в основу апелляционной жалобы доводы, суд апелляционной инстанции считает необоснованными, как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела и основанными на неверном толковании закона.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по рассматриваемому вопросу судом первой инстанции принято законное и обоснованное определение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Выводы суда по данному вопросу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Апелляционную жалобу конкурсного управляющего Жилищно-строительного кооператива "Сигнал" Самонина В.С. следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
постановил:
определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 февраля 2012 года по делу N А57-10133/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.В.ГРАБКО
Судьи
С.А.ЖАТКИНА
А.Ю.САМОХВАЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)