Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 ноября 2009 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Е.В.Жиляевой
судей Т.С.Гафиатуллиной, Л.С.Копыловой
при ведении протокола судебного заседания: М.И.Иноземцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10607/2009) товарищества собственников жилья "Миллионная, 23" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.06.2009 года по делу N А56-4986/2009 (судья Константинова Е.В.), принятое
по иску товарищества собственников жилья "Миллионная, 23"
к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга"
об обязании передать документацию
при участии:
от истца: Л.А.Комарова по доверенности от 24.09.09 N 395, председателя правления М.В.Беляева, протокол N 10 от 20.08.08.
от ответчика: Т.В.Калинкиной по доверенности от 10.12.08 N 23/3010
товарищество собственников жилья "Миллионная, 23" (далее - ТСЖ "Миллионная, 23") обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - ГУ "ЖА Центрального района") об обязании, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 36 - 37), подготовить и передать техническую и иную документацию, оформленную надлежащим образом на входящий в ТСЖ дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Миллионная, дом 23,.а именно: схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; документацию на инженерное оборудование и сооружения (документация на электрощитовые, подкачивающие устройства, системы противопожарной автоматики, дымоудаления и т.п.); проекты, сметы и ведомости дефектов для производства ремонтных работ; акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилого дома и инженерного оборудования после капитального ремонта; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе: акты допуска электроустановки в эксплуатацию и протоколы последнего замера сопротивления изоляции проводов, паспорта систем отопления и узлов присоединения, паспорта узлов учета водоснабжения со всеми приложениями, а также схемы внутридомовых инженерных сетей (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения); утвержденные перспективный и годовой планы ремонта (текущего и капитального) жилого дома; домовые книги; договоры, акты, расчеты с подрядными организациями; акты за последние два года общего (весеннего и осеннего) осмотра жилого здания; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.
Решением суда от 30.06.09 в иске отказано.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Миллионная, 23", ссылаясь на нарушение норм материального права, просит решение суда от 30.06.09 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Учитывая, что в соответствии с частью 2 статьи 18 АПК РФ в связи с нахождением судей Герасимовой М.М. и Масенковой И.В. в очередном отпуске, изменен состав суда, рассматривающий апелляционную жалобу ТСЖ "Миллионная, 23" на председательствующий - Жиляева Е.В., судьи - Гафиатуллина Т.С. и Копылова Л.С., о чем в материалах дела имеется соответствующее распоряжение, рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Миллионная, 23" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ГУ "ЖА Центрального района" просила решение суда от 30.06.09 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, согласно акту от 18.05.06 истец принял от ответчика в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Миллионная, д. 23.
Истец, ссылаясь на то, что ответчик не передал в полном объеме документацию, необходимую для эксплуатации здания в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального права, сделал верный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Объем технической документации, подлежащей передаче определен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также пунктом 4 Положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций, утвержденного распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.05 N 21-р. Согласно пункту 4 указанного Положения организации, осуществляющие управление и техническое обслуживание дома передают техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с формой N ОС-1а. Данная документация передана истцу согласно акту о приеме-передаче здания от 19.05.06. N 37.
Поскольку документация, необходимая для эксплуатации дома и хранящаяся в Жилищном агентстве, была передана истцу, суд первой инстанции обоснованно отказал ТСЖ "Миллионная, 23" в иске.
Кроме того, согласно уведомлению, представленному ответчиком в судебном заседании, с 01.10.09 дом 23 по Миллионной улице обслуживается ООО "Миллионная, 23".
При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционная жалоба истца удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.06.09 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
ЖИЛЯЕВА Е.В.
Судьи
ГАФИАТУЛЛИНА Т.С.
КОПЫЛОВА Л.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.11.2009 ПО ДЕЛУ N А56-4986/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2009 г. по делу N А56-4986/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 ноября 2009 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Е.В.Жиляевой
судей Т.С.Гафиатуллиной, Л.С.Копыловой
при ведении протокола судебного заседания: М.И.Иноземцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10607/2009) товарищества собственников жилья "Миллионная, 23" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.06.2009 года по делу N А56-4986/2009 (судья Константинова Е.В.), принятое
по иску товарищества собственников жилья "Миллионная, 23"
к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга"
об обязании передать документацию
при участии:
от истца: Л.А.Комарова по доверенности от 24.09.09 N 395, председателя правления М.В.Беляева, протокол N 10 от 20.08.08.
от ответчика: Т.В.Калинкиной по доверенности от 10.12.08 N 23/3010
установил:
товарищество собственников жилья "Миллионная, 23" (далее - ТСЖ "Миллионная, 23") обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - ГУ "ЖА Центрального района") об обязании, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 36 - 37), подготовить и передать техническую и иную документацию, оформленную надлежащим образом на входящий в ТСЖ дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Миллионная, дом 23,.а именно: схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; документацию на инженерное оборудование и сооружения (документация на электрощитовые, подкачивающие устройства, системы противопожарной автоматики, дымоудаления и т.п.); проекты, сметы и ведомости дефектов для производства ремонтных работ; акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилого дома и инженерного оборудования после капитального ремонта; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе: акты допуска электроустановки в эксплуатацию и протоколы последнего замера сопротивления изоляции проводов, паспорта систем отопления и узлов присоединения, паспорта узлов учета водоснабжения со всеми приложениями, а также схемы внутридомовых инженерных сетей (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения); утвержденные перспективный и годовой планы ремонта (текущего и капитального) жилого дома; домовые книги; договоры, акты, расчеты с подрядными организациями; акты за последние два года общего (весеннего и осеннего) осмотра жилого здания; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.
Решением суда от 30.06.09 в иске отказано.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Миллионная, 23", ссылаясь на нарушение норм материального права, просит решение суда от 30.06.09 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Учитывая, что в соответствии с частью 2 статьи 18 АПК РФ в связи с нахождением судей Герасимовой М.М. и Масенковой И.В. в очередном отпуске, изменен состав суда, рассматривающий апелляционную жалобу ТСЖ "Миллионная, 23" на председательствующий - Жиляева Е.В., судьи - Гафиатуллина Т.С. и Копылова Л.С., о чем в материалах дела имеется соответствующее распоряжение, рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Миллионная, 23" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ГУ "ЖА Центрального района" просила решение суда от 30.06.09 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, согласно акту от 18.05.06 истец принял от ответчика в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Миллионная, д. 23.
Истец, ссылаясь на то, что ответчик не передал в полном объеме документацию, необходимую для эксплуатации здания в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального права, сделал верный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Объем технической документации, подлежащей передаче определен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также пунктом 4 Положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций, утвержденного распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.05 N 21-р. Согласно пункту 4 указанного Положения организации, осуществляющие управление и техническое обслуживание дома передают техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с формой N ОС-1а. Данная документация передана истцу согласно акту о приеме-передаче здания от 19.05.06. N 37.
Поскольку документация, необходимая для эксплуатации дома и хранящаяся в Жилищном агентстве, была передана истцу, суд первой инстанции обоснованно отказал ТСЖ "Миллионная, 23" в иске.
Кроме того, согласно уведомлению, представленному ответчиком в судебном заседании, с 01.10.09 дом 23 по Миллионной улице обслуживается ООО "Миллионная, 23".
При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционная жалоба истца удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.06.09 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
ЖИЛЯЕВА Е.В.
Судьи
ГАФИАТУЛЛИНА Т.С.
КОПЫЛОВА Л.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)