Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 3 сентября 2002 года Дело N А56-9444/02
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кустова А.А., судей Лавриненко Н.В., Нефедовой О.Ю., при участии от закрытого акционерного общества "ИВИ-93" Коробейникова Ю.Е. (доверенность от 14.01.2002), от товарищества собственников жилья "Янтарное" Небучинова М.В. (доверенность от 11.04.2002), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Янтарное" на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2002 по делу N А56-9444/02 (судьи Кадулин А.В., Гайсановская Е.В., Полубехина Н.С.),
Закрытое акционерное общество "ИВИ-93" (далее - ЗАО "ИВИ-93") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Янтарное" (далее - ТСЖ "Янтарное") о взыскании 132395 руб. 09 коп. неосновательного обогащения.
Решением от 26.04.2002 исковые требования общества удовлетворены частично, с ТСЖ "Янтарное" в пользу ЗАО "ИВИ-93" взыскано 84220 руб. 27 коп. долга.
Постановлением апелляционной инстанции от 04.07.2002 решение суда первой инстанции изменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе ответчик просит отменить принятые по делу судебные акты. Податель жалобы указывает на следующее:
- - истец не доказал факт поставки и размер поставленной тепловой энергии в период с декабря 2001 года по февраль 2002 года;
- - иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку действительными потребителями тепловой энергии в рассматриваемой ситуации являются граждане, проживающие в доме ТСЖ "Янтарное";
- - согласно распоряжению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению от 25.01.2002 N 4 "Об организации взаимодействия Комитета по энергетике и инженерному обеспечению с теплоснабжающими организациями в целях упорядочения расчетов для финансирования за счет средств бюджета Санкт-Петербурга расходов на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию" разница между суммой оплаты за полученную энергию, рассчитанной по тарифу для организаций, получающих тепловую энергию на нужды отопления населения, и суммой, рассчитанной по тарифу для граждан, проживающих в жилых домах независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности, должна возмещаться из бюджета Санкт-Петербурга;
- - оспариваемые денежные средства были получены ответчиком на законном основании. Кроме того, согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, предоставленное во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, между государственным унитарным предприятием "Топливно-энергетический комплекс СПб" (далее - ГУП "ТЭК СПб") и истцом заключен договор от 27.12.99 N 472/02, согласно которому ГУП "ТЭК СПб" обязалось поставлять в адрес истца тепловую энергию в горячей воде жильцам дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 14, корп. 4, а ЗАО "ИВИ-93" - своевременно производить оплату за подключенную нагрузку и потребляемую тепловую энергию. Жильцами, проживающими по вышеназванному адресу, 28.04.2000 было создано ТСЖ "Янтарное", на баланс которого 02.11.2001 передано данное здание. При этом плату за теплоснабжение в декабре 2001 года и январе 2002 года ГУП "ТЭК СПб" в соответствии с договором списало со счета истца в безакцептном порядке. ТСЖ "Янтарное" не перечислило в адрес истца плату за теплоснабжение за указанный период, что и послужило основанием для обращения ЗАО "ИВИ-93" в суд.
Кассационная инстанция считает, что жалоба ТСЖ "Янтарное" не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 23 Закона "О Товариществах собственников жилья" работы по содержанию и ремонту недвижимого имущества, предоставлению коммунальных услуг, строительству дополнительных объектов в кондоминиуме выполняются по договорам, заключенным между лицами, управляющими кондоминиумом, и физическими и юридическими лицами, осуществляющими ремонтно-эксплуатационную или строительную деятельность. Таким образом, согласно закону товарищество собственников жилья вправе самостоятельно решать вопросы, связанные с обеспечением жильцов коммунальными услугами.
Суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что после передачи дома на баланс ответчика потребителем тепловой энергии стало выступать ТСЖ "Янтарное", а не истец.
Следует признать правильным и вывод суда, со ссылкой на пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, о том, что ТСЖ "Янтарное" является лицом, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой сберегло имущество за счет другого лица, в связи с чем обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает, что решение суда и постановление апелляционной инстанции отмене не подлежат.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2002 по делу N А56-9444/02 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Янтарное" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 03.09.2002 N А56-9444/02
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2002 года Дело N А56-9444/02
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кустова А.А., судей Лавриненко Н.В., Нефедовой О.Ю., при участии от закрытого акционерного общества "ИВИ-93" Коробейникова Ю.Е. (доверенность от 14.01.2002), от товарищества собственников жилья "Янтарное" Небучинова М.В. (доверенность от 11.04.2002), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Янтарное" на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2002 по делу N А56-9444/02 (судьи Кадулин А.В., Гайсановская Е.В., Полубехина Н.С.),
УСТАНОВИЛ:
Закрытое акционерное общество "ИВИ-93" (далее - ЗАО "ИВИ-93") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Янтарное" (далее - ТСЖ "Янтарное") о взыскании 132395 руб. 09 коп. неосновательного обогащения.
Решением от 26.04.2002 исковые требования общества удовлетворены частично, с ТСЖ "Янтарное" в пользу ЗАО "ИВИ-93" взыскано 84220 руб. 27 коп. долга.
Постановлением апелляционной инстанции от 04.07.2002 решение суда первой инстанции изменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе ответчик просит отменить принятые по делу судебные акты. Податель жалобы указывает на следующее:
- - истец не доказал факт поставки и размер поставленной тепловой энергии в период с декабря 2001 года по февраль 2002 года;
- - иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку действительными потребителями тепловой энергии в рассматриваемой ситуации являются граждане, проживающие в доме ТСЖ "Янтарное";
- - согласно распоряжению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению от 25.01.2002 N 4 "Об организации взаимодействия Комитета по энергетике и инженерному обеспечению с теплоснабжающими организациями в целях упорядочения расчетов для финансирования за счет средств бюджета Санкт-Петербурга расходов на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию" разница между суммой оплаты за полученную энергию, рассчитанной по тарифу для организаций, получающих тепловую энергию на нужды отопления населения, и суммой, рассчитанной по тарифу для граждан, проживающих в жилых домах независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности, должна возмещаться из бюджета Санкт-Петербурга;
- - оспариваемые денежные средства были получены ответчиком на законном основании. Кроме того, согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, предоставленное во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, между государственным унитарным предприятием "Топливно-энергетический комплекс СПб" (далее - ГУП "ТЭК СПб") и истцом заключен договор от 27.12.99 N 472/02, согласно которому ГУП "ТЭК СПб" обязалось поставлять в адрес истца тепловую энергию в горячей воде жильцам дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 14, корп. 4, а ЗАО "ИВИ-93" - своевременно производить оплату за подключенную нагрузку и потребляемую тепловую энергию. Жильцами, проживающими по вышеназванному адресу, 28.04.2000 было создано ТСЖ "Янтарное", на баланс которого 02.11.2001 передано данное здание. При этом плату за теплоснабжение в декабре 2001 года и январе 2002 года ГУП "ТЭК СПб" в соответствии с договором списало со счета истца в безакцептном порядке. ТСЖ "Янтарное" не перечислило в адрес истца плату за теплоснабжение за указанный период, что и послужило основанием для обращения ЗАО "ИВИ-93" в суд.
Кассационная инстанция считает, что жалоба ТСЖ "Янтарное" не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 23 Закона "О Товариществах собственников жилья" работы по содержанию и ремонту недвижимого имущества, предоставлению коммунальных услуг, строительству дополнительных объектов в кондоминиуме выполняются по договорам, заключенным между лицами, управляющими кондоминиумом, и физическими и юридическими лицами, осуществляющими ремонтно-эксплуатационную или строительную деятельность. Таким образом, согласно закону товарищество собственников жилья вправе самостоятельно решать вопросы, связанные с обеспечением жильцов коммунальными услугами.
Суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что после передачи дома на баланс ответчика потребителем тепловой энергии стало выступать ТСЖ "Янтарное", а не истец.
Следует признать правильным и вывод суда, со ссылкой на пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, о том, что ТСЖ "Янтарное" является лицом, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой сберегло имущество за счет другого лица, в связи с чем обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает, что решение суда и постановление апелляционной инстанции отмене не подлежат.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2002 по делу N А56-9444/02 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Янтарное" - без удовлетворения.
Председательствующий
КУСТОВ А.А.
Судьи
ЛАВРИНЕНКО Н.В.
НЕФЕДОВА О.Ю.
КУСТОВ А.А.
Судьи
ЛАВРИНЕНКО Н.В.
НЕФЕДОВА О.Ю.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)