Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 февраля 2010 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,
судей Минкиной Г.Т., Черниковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Дараевой Д.А.,
при участии в заседании:
- от истца ЗАО "ИСК "Новое Строительство" - Гараев А.А. - представитель по доверенности от 20 марта 2009 года, Квашин И.В. - представитель по доверенности N юр/01 от 26 февраля 2009 года;
- от ответчика ТСЖ "Петровское" - Клемешов А.С. - представитель по доверенности от 31 июля 2009 года,
представители ответчика ООО ЧОП "Комитет-К" и третьего лица Тепера В.З. в судебное заседание не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании дело N А41-7749/09 по иску Закрытого акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания "Новое Строительство" к Товариществу собственников жилья "Петровское", Обществу с ограниченной ответственностью ЧОП "Комитет-К" об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
- закрытое акционерное общество "Инвестиционно-строительная компания Новое Строительство" (далее по тексту - ЗАО "Инвестиционно-строительная компания Новое Строительство") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Товариществу собственников жилья "Петровское" (далее по тексту - ТСЖ "Петровское"), Обществу с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие "Комитет-К" (далее по тексту - ООО ЧОП "Комитет-К") об обязании ТСЖ "Петровское" устранить нарушение прав ЗАО "Инвестиционно-строительная компания Новое Строительство" в виде нахождения блок-контейнера, принадлежащего ТСЖ "Петровское" на праве собственности, на земельном участке, арендуемом истцом;
- - обязании ООО ЧОП "Комитет-К" вывести своих сотрудников с арендуемой истцом территории согласно договору аренды N 676 от 17 декабря 1999 года и приложений к нему (л.д. 4 - 5 т. 1).
- В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил обязать ТСЖ "Петровское" устранить нарушения прав истца в виде нахождения блок-контейнера (вагончик), принадлежащего ТСЖ "Петровское" на праве собственности, на земельном участке, расположенном на территории к/поселка "Петровский" и находящимся в собственности истца и удалить указанный блок-контейнер (вагончик) с данной территории;
- - обязать ООО "Комитет-К" вывести своих сотрудников (охранников) с территории, расположенной в коттеджном поселке "Петровский" и принадлежащей истцу на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности.
Данные уточнения приняты судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Московской области от 2 ноября 2009 года исковые требования ЗАО "ИСК Новое Строительство" удовлетворены частично.
Суд обязал ТСЖ "Петровское" устранить нарушения прав ЗАО "ИСК Новое Строительство" в виде нахождения блок-контейнера (вагончика), принадлежащего ТСЖ "Петровское" на праве собственности на земельном участке, расположенном на территории к/поселка "Петровский" и находящимся в собственности истца и удалить указанный блок-контейнер (вагончик) с данной территории в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.
В удовлетворении остальной части иска отказано (л.д. 101 - 102 т. 2).
Не согласившись с данным судебным актом, Товарищество собственников жилья "Петровское" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 104 - 107 т. 2).
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2009 года рассмотрение дела N А41-7749/09 назначено по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Тепер Владислав Зиновьевич (л.д. 129 - 132 т. 2).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца ЗАО "ИСК "Новое Строительство" поддержал заявленные требования, просил обязать ТСЖ "Петровское" устранить нарушения прав истца в виде нахождения блок-контейнера (вагончик), принадлежащего ТСЖ "Петровское" на праве собственности, на земельном участке, расположенном на территории к/поселка "Петровский" и находящимся в собственности истца и удалить указанный блок-контейнер (вагончик) с данной территории; обязать ООО ЧОП "Комитет-К" вывести своих сотрудников (охранников) с территории, расположенной в коттеджном поселке "Петровский" и принадлежащей истцу на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности.
Представитель ответчика ТСЖ "Петровское" возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска ЗАО "ИСК "Новое Строительство" - отказать.
Представители ответчика ООО "Комитет-К" и третьего лица Тепера В.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, заявленные ЗАО "ИСК "Новое Строительство" требования основаны на том, что 13 октября 2007 года без согласования с ЗАО "ИСК "Новое Строительство", являющимся арендатором земельного участка, расположенного в Московской области, Красногорском районе, село Петрово-Дальнее, на основании договора аренды земельного участка N 676 от 17 декабря 1999 года, на въезде в коттеджный поселок "Петровский" с левой стороны от здания КПП был самовольно установлен одним из жителей указанного поселка Тепером В.З. блок-контейнер (вагончик) и размещены в нем сотрудники ООО "ЧОП "Комитет".
Истец указал, что данный незаконный захват арендуемой территории был произведен Тепером В.З. на основании договора N 14 об оказании услуг по охране, заключенного гражданином Тепером В.З. с ООО "ЧОП "Комитет-К" 12 октября 2007 года.
01 июля 2008 года собственник указанного блок-контейнера (вагончика) Тепер В.З. заключил договор о безвозмездной передаче имущества ТСЖ "Петровское", на основании которого указанный блок-контейнер (вагончик) был передан на баланс ТСЖ "Петровское" (л.д. 23 - 24 т. 1).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика ТСЖ "Петровское" пояснил, что блок-контейнер (вагончик) был приобретен на денежные средства членов Товарищества собственников жилья.
Поскольку судом первой инстанции не был выяснен вопрос о принадлежности спорного объекта - блок-контейнера (вагончика), арбитражным апелляционным судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, был привлечен Тепер Владислав Зиновьевич.
Учитывая, что судом первой инстанции допущено нарушение пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: принято решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, решение суда первой инстанции подлежит отмене.
При рассмотрении дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, суд пришел к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ЗАО "ИСК "Новое Строительство" является собственником дороги, общей площадью 11 800 кв. м, инв. N 092:030-14108, лит. 1, расположенной по адресу: Московская область, Красногорский район, у с. Петрово-Дальнее, тротуаров, общей площадью 3 280 кв. м, инв. N 092:030-14108, лит. 2, расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, у с. Петрово-Дальнее.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии 50 НГ N 297504 от 13 марта 2009 года и 50 НГ N 297505 от 13 марта 2009 года (л.д. 83 - 88 т. 1).
На момент установки спорного объекта - блок-контейнера (вагончик) на въезде в коттеджный поселок "Петровский" с левой стороны от здания КПП ЗАО "ИСК "Новое Строительство" являлось арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства и под дорогами и проездами общей площадью 31 515 кв. м, по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи с. Петрово-Дальнее на основании договора аренда аренды, заключенного с Администрацией Красногорского района Московской области, сроком с 21 декабря 1999 года по 21 декабря 2048 года (выписка из ЕГРП от 01 ноября 2008 года N 11/026/2008-007 л.д. 7 т. 1).
Таким образом, истец, владеющий на праве собственности дорогами и тротуарами на праве собственности, вправе требовать освобождения земельного участка от расположенного на нем без законных оснований имущества.
01 мая 2008 года между ООО ЧОП "Комитет-К" (Исполнитель) и ТСЖ "Петровское" (Заказчик) был подписан договор N 1-08 об оказании услуг по охране объектов (л.д. 111 - 113 т. 1), по условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по осуществлению охранных, контрольно-пропускных функций и поддержке внутреннего порядка на территории объекта ТСЖ "Петровское" в пределах границ, обозначенных на схеме поселка в соответствии с Законом Российской Федерации "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" N 2487-1 от 11 марта 1992 года, находящегося по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее.
Согласно договору безвозмездной передачи имущества от 1 июля 2008 года, заключенному между Тепером В.З. и ТСЖ "Петровское", Тепер В.З. безвозмездно передал принадлежащий ему на праве собственности блок-контейнер, в собственность ТСЖ "Петровское" (л.д. 23 - 24 т. 1).
01 июля 2008 года между Тепером В.З. и ТСЖ "Петровское" был подписан акт приема-передачи имущества по договору безвозмездной передачи (л.д. 26 т. 1).
Решением Красногорского городского суда Московской области от 14 ноября 2008 года отказано в удовлетворении иска ЗАО "ИСК "Новое строительство" к ООО "ЧОП "Комитет-К" и Теперу В.З. об устранении препятствий в пользовании имуществом, так как иск заявлен к ненадлежащим ответчикам.
Поэтому в рамках настоящего дела требования предъявлены к ТСЖ "Петровское".
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ "Петровское" пояснил, что в блок-контейнере располагаются сотрудники ООО ЧОП "Комитет-К".
Кроме того, представитель ответчика не отрицал, что блок-контейнер (вагончик) частично расположен на территории дороги, принадлежащей истцу на праве собственности.
В связи с этим исковые требования ЗАО "ИСК "Новое Строительство" об обязании ТСЖ "Петровское" устранить нарушения прав истца в виде нахождения блок-контейнера (вагончик), принадлежащего ТСЖ "Петровское" на праве собственности, на земельном участке, расположенном на территории к/поселка "Петровский" и находящимся в собственности истца и удалении указанного блок-контейнер (вагончик) с данной территории подлежат удовлетворению.
Исковые требования ЗАО "ИСК "Новое Строительство" об обязании ООО ЧОП "Комитет-К" вывести своих сотрудников (охранников) с территории, расположенной в коттеджном поселке "Петровский" удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, договор N 1-08 об оказании услуг по охране объектов был заключен 01 мая 2008 года между ООО ЧОП "Комитет-К" и ТСЖ "Петровское" (л.д. 111 - 113 т. 1).
ЗАО "ИСК "Новое Строительство" стороной указанного договора не являлось.
В связи с этим оснований для обязания ООО ЧОП "Комитет-К" вывести своих сотрудников (охранников) с территории, расположенной в коттеджном поселке "Петровский" не имеется.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ТСЖ "Петровское" в пользу ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое Строительство" подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей за подачу иска.
Руководствуясь частью 5 статьи 270, частью 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решение Арбитражного суда Московской области от 2 ноября 2009 года по делу N А41-7749/09 отменить.
Обязать Товарищество собственников жилья "Петровское" устранить нарушение прав Закрытого акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания "Новое Строительство" в виде нахождения блок-контейнера, принадлежащего Товариществу собственников жилья "Петровское", на земельном участке, расположенном на территории коттеджного поселка "Петровский", и удалить указанный блок-контейнер в течение 30 дней с момента вынесения настоящего постановления.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Петровское" в пользу Закрытого акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания "Новое Строительство" расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.02.2010 ПО ДЕЛУ N А41-7749/09
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2010 г. по делу N А41-7749/09
Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 февраля 2010 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,
судей Минкиной Г.Т., Черниковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Дараевой Д.А.,
при участии в заседании:
- от истца ЗАО "ИСК "Новое Строительство" - Гараев А.А. - представитель по доверенности от 20 марта 2009 года, Квашин И.В. - представитель по доверенности N юр/01 от 26 февраля 2009 года;
- от ответчика ТСЖ "Петровское" - Клемешов А.С. - представитель по доверенности от 31 июля 2009 года,
представители ответчика ООО ЧОП "Комитет-К" и третьего лица Тепера В.З. в судебное заседание не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании дело N А41-7749/09 по иску Закрытого акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания "Новое Строительство" к Товариществу собственников жилья "Петровское", Обществу с ограниченной ответственностью ЧОП "Комитет-К" об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
- закрытое акционерное общество "Инвестиционно-строительная компания Новое Строительство" (далее по тексту - ЗАО "Инвестиционно-строительная компания Новое Строительство") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Товариществу собственников жилья "Петровское" (далее по тексту - ТСЖ "Петровское"), Обществу с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие "Комитет-К" (далее по тексту - ООО ЧОП "Комитет-К") об обязании ТСЖ "Петровское" устранить нарушение прав ЗАО "Инвестиционно-строительная компания Новое Строительство" в виде нахождения блок-контейнера, принадлежащего ТСЖ "Петровское" на праве собственности, на земельном участке, арендуемом истцом;
- - обязании ООО ЧОП "Комитет-К" вывести своих сотрудников с арендуемой истцом территории согласно договору аренды N 676 от 17 декабря 1999 года и приложений к нему (л.д. 4 - 5 т. 1).
- В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил обязать ТСЖ "Петровское" устранить нарушения прав истца в виде нахождения блок-контейнера (вагончик), принадлежащего ТСЖ "Петровское" на праве собственности, на земельном участке, расположенном на территории к/поселка "Петровский" и находящимся в собственности истца и удалить указанный блок-контейнер (вагончик) с данной территории;
- - обязать ООО "Комитет-К" вывести своих сотрудников (охранников) с территории, расположенной в коттеджном поселке "Петровский" и принадлежащей истцу на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности.
Данные уточнения приняты судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Московской области от 2 ноября 2009 года исковые требования ЗАО "ИСК Новое Строительство" удовлетворены частично.
Суд обязал ТСЖ "Петровское" устранить нарушения прав ЗАО "ИСК Новое Строительство" в виде нахождения блок-контейнера (вагончика), принадлежащего ТСЖ "Петровское" на праве собственности на земельном участке, расположенном на территории к/поселка "Петровский" и находящимся в собственности истца и удалить указанный блок-контейнер (вагончик) с данной территории в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.
В удовлетворении остальной части иска отказано (л.д. 101 - 102 т. 2).
Не согласившись с данным судебным актом, Товарищество собственников жилья "Петровское" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 104 - 107 т. 2).
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2009 года рассмотрение дела N А41-7749/09 назначено по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Тепер Владислав Зиновьевич (л.д. 129 - 132 т. 2).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца ЗАО "ИСК "Новое Строительство" поддержал заявленные требования, просил обязать ТСЖ "Петровское" устранить нарушения прав истца в виде нахождения блок-контейнера (вагончик), принадлежащего ТСЖ "Петровское" на праве собственности, на земельном участке, расположенном на территории к/поселка "Петровский" и находящимся в собственности истца и удалить указанный блок-контейнер (вагончик) с данной территории; обязать ООО ЧОП "Комитет-К" вывести своих сотрудников (охранников) с территории, расположенной в коттеджном поселке "Петровский" и принадлежащей истцу на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности.
Представитель ответчика ТСЖ "Петровское" возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска ЗАО "ИСК "Новое Строительство" - отказать.
Представители ответчика ООО "Комитет-К" и третьего лица Тепера В.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, заявленные ЗАО "ИСК "Новое Строительство" требования основаны на том, что 13 октября 2007 года без согласования с ЗАО "ИСК "Новое Строительство", являющимся арендатором земельного участка, расположенного в Московской области, Красногорском районе, село Петрово-Дальнее, на основании договора аренды земельного участка N 676 от 17 декабря 1999 года, на въезде в коттеджный поселок "Петровский" с левой стороны от здания КПП был самовольно установлен одним из жителей указанного поселка Тепером В.З. блок-контейнер (вагончик) и размещены в нем сотрудники ООО "ЧОП "Комитет".
Истец указал, что данный незаконный захват арендуемой территории был произведен Тепером В.З. на основании договора N 14 об оказании услуг по охране, заключенного гражданином Тепером В.З. с ООО "ЧОП "Комитет-К" 12 октября 2007 года.
01 июля 2008 года собственник указанного блок-контейнера (вагончика) Тепер В.З. заключил договор о безвозмездной передаче имущества ТСЖ "Петровское", на основании которого указанный блок-контейнер (вагончик) был передан на баланс ТСЖ "Петровское" (л.д. 23 - 24 т. 1).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика ТСЖ "Петровское" пояснил, что блок-контейнер (вагончик) был приобретен на денежные средства членов Товарищества собственников жилья.
Поскольку судом первой инстанции не был выяснен вопрос о принадлежности спорного объекта - блок-контейнера (вагончика), арбитражным апелляционным судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, был привлечен Тепер Владислав Зиновьевич.
Учитывая, что судом первой инстанции допущено нарушение пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: принято решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, решение суда первой инстанции подлежит отмене.
При рассмотрении дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, суд пришел к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ЗАО "ИСК "Новое Строительство" является собственником дороги, общей площадью 11 800 кв. м, инв. N 092:030-14108, лит. 1, расположенной по адресу: Московская область, Красногорский район, у с. Петрово-Дальнее, тротуаров, общей площадью 3 280 кв. м, инв. N 092:030-14108, лит. 2, расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, у с. Петрово-Дальнее.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии 50 НГ N 297504 от 13 марта 2009 года и 50 НГ N 297505 от 13 марта 2009 года (л.д. 83 - 88 т. 1).
На момент установки спорного объекта - блок-контейнера (вагончик) на въезде в коттеджный поселок "Петровский" с левой стороны от здания КПП ЗАО "ИСК "Новое Строительство" являлось арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства и под дорогами и проездами общей площадью 31 515 кв. м, по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи с. Петрово-Дальнее на основании договора аренда аренды, заключенного с Администрацией Красногорского района Московской области, сроком с 21 декабря 1999 года по 21 декабря 2048 года (выписка из ЕГРП от 01 ноября 2008 года N 11/026/2008-007 л.д. 7 т. 1).
Таким образом, истец, владеющий на праве собственности дорогами и тротуарами на праве собственности, вправе требовать освобождения земельного участка от расположенного на нем без законных оснований имущества.
01 мая 2008 года между ООО ЧОП "Комитет-К" (Исполнитель) и ТСЖ "Петровское" (Заказчик) был подписан договор N 1-08 об оказании услуг по охране объектов (л.д. 111 - 113 т. 1), по условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по осуществлению охранных, контрольно-пропускных функций и поддержке внутреннего порядка на территории объекта ТСЖ "Петровское" в пределах границ, обозначенных на схеме поселка в соответствии с Законом Российской Федерации "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" N 2487-1 от 11 марта 1992 года, находящегося по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее.
Согласно договору безвозмездной передачи имущества от 1 июля 2008 года, заключенному между Тепером В.З. и ТСЖ "Петровское", Тепер В.З. безвозмездно передал принадлежащий ему на праве собственности блок-контейнер, в собственность ТСЖ "Петровское" (л.д. 23 - 24 т. 1).
01 июля 2008 года между Тепером В.З. и ТСЖ "Петровское" был подписан акт приема-передачи имущества по договору безвозмездной передачи (л.д. 26 т. 1).
Решением Красногорского городского суда Московской области от 14 ноября 2008 года отказано в удовлетворении иска ЗАО "ИСК "Новое строительство" к ООО "ЧОП "Комитет-К" и Теперу В.З. об устранении препятствий в пользовании имуществом, так как иск заявлен к ненадлежащим ответчикам.
Поэтому в рамках настоящего дела требования предъявлены к ТСЖ "Петровское".
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ "Петровское" пояснил, что в блок-контейнере располагаются сотрудники ООО ЧОП "Комитет-К".
Кроме того, представитель ответчика не отрицал, что блок-контейнер (вагончик) частично расположен на территории дороги, принадлежащей истцу на праве собственности.
В связи с этим исковые требования ЗАО "ИСК "Новое Строительство" об обязании ТСЖ "Петровское" устранить нарушения прав истца в виде нахождения блок-контейнера (вагончик), принадлежащего ТСЖ "Петровское" на праве собственности, на земельном участке, расположенном на территории к/поселка "Петровский" и находящимся в собственности истца и удалении указанного блок-контейнер (вагончик) с данной территории подлежат удовлетворению.
Исковые требования ЗАО "ИСК "Новое Строительство" об обязании ООО ЧОП "Комитет-К" вывести своих сотрудников (охранников) с территории, расположенной в коттеджном поселке "Петровский" удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, договор N 1-08 об оказании услуг по охране объектов был заключен 01 мая 2008 года между ООО ЧОП "Комитет-К" и ТСЖ "Петровское" (л.д. 111 - 113 т. 1).
ЗАО "ИСК "Новое Строительство" стороной указанного договора не являлось.
В связи с этим оснований для обязания ООО ЧОП "Комитет-К" вывести своих сотрудников (охранников) с территории, расположенной в коттеджном поселке "Петровский" не имеется.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ТСЖ "Петровское" в пользу ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Новое Строительство" подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей за подачу иска.
Руководствуясь частью 5 статьи 270, частью 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 2 ноября 2009 года по делу N А41-7749/09 отменить.
Обязать Товарищество собственников жилья "Петровское" устранить нарушение прав Закрытого акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания "Новое Строительство" в виде нахождения блок-контейнера, принадлежащего Товариществу собственников жилья "Петровское", на земельном участке, расположенном на территории коттеджного поселка "Петровский", и удалить указанный блок-контейнер в течение 30 дней с момента вынесения настоящего постановления.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Петровское" в пользу Закрытого акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания "Новое Строительство" расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
Председательствующий
Л.Н.ИВАНОВА
Л.Н.ИВАНОВА
Судьи
Г.Т.МИНКИНА
Е.В.ЧЕРНИКОВА
Г.Т.МИНКИНА
Е.В.ЧЕРНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)