Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рубцова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Суминой Л.Н.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д., гражданское дело по кассационной жалобе ответчика В.Н. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" пени в размере Х руб., расходы по оплате услуг представителя Х руб., государственную пошлину Х, 33 руб.
Истец ЖСК "Альфа" обратился в суд с иском к В.Н., с учетом уточнений просил взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты членских взносов за период с апреля 2008 по апрель 2010 года, государственную пошлину, расходы по оплате услуг представителя в размере Х руб.
В обоснование заявленных требований указано, что В.Н. является членом ЖСК "Альфа" и имеет в обособленном пользовании земельный участок размером 9,09 сотки, расположенный по адресу: Москва, Х, Х.
Как член ЖСК В.Н. обязана ежемесячно платить членские взносы, размер которых устанавливается общим собранием членов ЖСК, что сделано не было, поэтому образовалась задолженность за период с мая 2007 г. по апрель 2010 г. в размере Х руб., погашенная в период рассмотрения дела в суде.
В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца, по доверенности С., явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика В.Н., по доверенности В.В., исковые требования не признал.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик В.Н. по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика В.Н., извещенной надлежащим образом о дате и месте слушания дела, выслушав представителя истца, по доверенности С., представителя ответчика, по доверенности В.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями статей 117 - 118, 155 - 156 ЖК РФ, регламентирующими полномочия общего собрания членов жилищного кооператива и его Правления, порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также статей 309 - 310 ГК РФ, в силу которых обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как правильно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, В.Н. являлась членом ЖСК "Альфа" по апрель 2010 г. и занимала земельный участок площадью * соток, что не оспаривалось сторонами.
Согласно п. 4.8 Устава ЖСК "Альфа" в редакции от 28 октября 1999 г. (члены кооператива в комплексе несут бремя расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов общего имущества в соответствии с долей участия, определяемой пунктом 4.5 устава (доля собственности каждого члена в праве общей долевой собственности на общее имущество пропорциональна доле площади земельного участка, находящегося в обособленном пользовании каждого члена кооператива, в общей площади земельных участков, находящихся в обособленном пользовании всех членов кооператива). (л.д. 14 - 28).
Пунктами 7.1.2 Устава предусмотрено, что член кооператива обязан выполнять требования Устава, решения общего собрания членов кооператива и Правления кооператива.
Пунктом 7.1.5 Устава, установлено, что член кооператива обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества в жилищной сфере, пропорционально размеру его доли участия, установленной пунктом 4.5, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов кооператива.
Согласно п. п. 9.5.9 и 9.5.10 Устава, к исключительной компетенции общего собрания относится утверждение годового финансово-хозяйственного плана и установление размера обязательных платежей и взносов членов кооператива.
29 марта 2008 г. протоколом утверждена новая редакция ЖСК "Альфа", которой размер членских взносов и порядок их исчисления утверждается общим собранием членов Кооператива (преамбула) (л.д. 29 - 68).
Согласно раздела 6.4 Устава, членские взносы выплачиваются ежемесячно в порядке, установленном уставом, рассчитываются на основании базовой ставки членского взноса. Базовая ставка определяется на основании прогнозируемых затрат на следующий финансовый год и утверждается решением Общего собрания членов кооператива не реже одного раза в год. Размер членского взноса определяется как произведение базовой ставки членского взноса на площадь закрепленного за ними земельного участка в сотках (100 кв. м).
Пунктом 7.6 Устава предусмотрена ответственность за просрочку оплаты членских взносов, а именно просрочка влечет начисление в пользу кооператива пени в размере 0,1% от просроченной суммы взноса за каждый день просрочки; обязанность члена кооператива своевременно и в полном объеме вносить членские взносы в соответствии с Уставом и решениями органов управления Кооператива, а также обязанность выполнять требования Устава, решения Общего собрания членов кооператива и Правления, принимать участие в Общих собраниях членов кооператива (п. п. 8.1.1, 8.1.2).
Согласно выписки из протокола годового общего собрания членов ЖСК "Альфа", состоявшегося 21 апреля 2007 г., Общим собранием членом кооператива утвержден бюджет кооператива на 2007 г. и определен размер ежемесячных членских взносов на 2007 г. в размере 640 руб. за 100 кв. м земельного участка, закрепленного за членом кооператива. Увеличение происходит с апреля 2007 г. (л.д. 70).
Общим собранием членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 г. утвержден бюджет на 2008 г. и определен размер ежемесячных членских взносов на 2008 г. в размере 737 руб. За 100 кв. м земельного участка, закрепленного за членом ЖСК. Увеличение происходит с апреля 2008 г., что подтверждается выпиской из протокола (л.д. 71).
Годовым Общим собранием членов ЖСК утвержден бюджет на 2009 г. и определен размер базовой ставки ежемесячного членского взноса в размере 803 руб., что подтверждается выпиской из протокола от 25 апреля 2009 года (л.д. 72).
Исходя из положений Устава ЖСК и действующего законодательства, суд пришел к верному выводу о том, что обязанность членов ЖСК по ежемесячной оплате членских взносов, а также пеня, в случае неисполнению таковой установлена решением общего собрания членов ЖСК и является обязательной для ответчика.
Оставляя решение суда без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с доводами сторон, на основании их надлежащей оценки, правильно распределив бремя доказывания, в соответствии с нормами действующего законодательства, подлежащего применению в данном случае, учитывая, что ответчиком задолженность по членским взносам за период с мая 2007 года по апрель 2010 года погашена в период рассмотрения дела по существу, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании пени.
Судом первой инстанции проверен расчет пени за указанный период с учетом положений Устава в редакции от 2008 года и признан верным. Размер взыскиваемых сумм стороной ответчика не оспорен и в силу ст. 333 ГК РФ снижен судом соразмерно последствиям нарушенных обязательств до * руб., с чем не может не согласиться судебная коллегия.
Судом верно взыскана с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в сумме * руб. соразмерно удовлетворенной части исковых требований и расходы на оплату услуг представителя с учетом принципа разумности в размере * руб. Доказательств, указывающих на чрезмерность взысканной суммы за оплату услуг представителя суду первой инстанции и кассационной коллегии не представлено.
Суд первой инстанции, установив обязанность ответчика по уплате членских взносов на основании решения общего собрания кооператива, принимая во внимание, что указанная обязанность до подачи иска в суд ответчиком не исполнялась, а доказательств, подтверждающих незаконность принятых решений, суду не представлено, исследовав все обстоятельства по делу, и правильно распределив бремя доказывания между сторонами, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований, не согласиться с которым у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку обстоятельств по делу, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-23863
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2011 г. по делу N 33-23863
Судья Рубцова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Суминой Л.Н.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д., гражданское дело по кассационной жалобе ответчика В.Н. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" пени в размере Х руб., расходы по оплате услуг представителя Х руб., государственную пошлину Х, 33 руб.
установила:
Истец ЖСК "Альфа" обратился в суд с иском к В.Н., с учетом уточнений просил взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты членских взносов за период с апреля 2008 по апрель 2010 года, государственную пошлину, расходы по оплате услуг представителя в размере Х руб.
В обоснование заявленных требований указано, что В.Н. является членом ЖСК "Альфа" и имеет в обособленном пользовании земельный участок размером 9,09 сотки, расположенный по адресу: Москва, Х, Х.
Как член ЖСК В.Н. обязана ежемесячно платить членские взносы, размер которых устанавливается общим собранием членов ЖСК, что сделано не было, поэтому образовалась задолженность за период с мая 2007 г. по апрель 2010 г. в размере Х руб., погашенная в период рассмотрения дела в суде.
В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца, по доверенности С., явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика В.Н., по доверенности В.В., исковые требования не признал.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик В.Н. по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика В.Н., извещенной надлежащим образом о дате и месте слушания дела, выслушав представителя истца, по доверенности С., представителя ответчика, по доверенности В.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями статей 117 - 118, 155 - 156 ЖК РФ, регламентирующими полномочия общего собрания членов жилищного кооператива и его Правления, порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также статей 309 - 310 ГК РФ, в силу которых обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как правильно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, В.Н. являлась членом ЖСК "Альфа" по апрель 2010 г. и занимала земельный участок площадью * соток, что не оспаривалось сторонами.
Согласно п. 4.8 Устава ЖСК "Альфа" в редакции от 28 октября 1999 г. (члены кооператива в комплексе несут бремя расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов общего имущества в соответствии с долей участия, определяемой пунктом 4.5 устава (доля собственности каждого члена в праве общей долевой собственности на общее имущество пропорциональна доле площади земельного участка, находящегося в обособленном пользовании каждого члена кооператива, в общей площади земельных участков, находящихся в обособленном пользовании всех членов кооператива). (л.д. 14 - 28).
Пунктами 7.1.2 Устава предусмотрено, что член кооператива обязан выполнять требования Устава, решения общего собрания членов кооператива и Правления кооператива.
Пунктом 7.1.5 Устава, установлено, что член кооператива обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества в жилищной сфере, пропорционально размеру его доли участия, установленной пунктом 4.5, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов кооператива.
Согласно п. п. 9.5.9 и 9.5.10 Устава, к исключительной компетенции общего собрания относится утверждение годового финансово-хозяйственного плана и установление размера обязательных платежей и взносов членов кооператива.
29 марта 2008 г. протоколом утверждена новая редакция ЖСК "Альфа", которой размер членских взносов и порядок их исчисления утверждается общим собранием членов Кооператива (преамбула) (л.д. 29 - 68).
Согласно раздела 6.4 Устава, членские взносы выплачиваются ежемесячно в порядке, установленном уставом, рассчитываются на основании базовой ставки членского взноса. Базовая ставка определяется на основании прогнозируемых затрат на следующий финансовый год и утверждается решением Общего собрания членов кооператива не реже одного раза в год. Размер членского взноса определяется как произведение базовой ставки членского взноса на площадь закрепленного за ними земельного участка в сотках (100 кв. м).
Пунктом 7.6 Устава предусмотрена ответственность за просрочку оплаты членских взносов, а именно просрочка влечет начисление в пользу кооператива пени в размере 0,1% от просроченной суммы взноса за каждый день просрочки; обязанность члена кооператива своевременно и в полном объеме вносить членские взносы в соответствии с Уставом и решениями органов управления Кооператива, а также обязанность выполнять требования Устава, решения Общего собрания членов кооператива и Правления, принимать участие в Общих собраниях членов кооператива (п. п. 8.1.1, 8.1.2).
Согласно выписки из протокола годового общего собрания членов ЖСК "Альфа", состоявшегося 21 апреля 2007 г., Общим собранием членом кооператива утвержден бюджет кооператива на 2007 г. и определен размер ежемесячных членских взносов на 2007 г. в размере 640 руб. за 100 кв. м земельного участка, закрепленного за членом кооператива. Увеличение происходит с апреля 2007 г. (л.д. 70).
Общим собранием членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 г. утвержден бюджет на 2008 г. и определен размер ежемесячных членских взносов на 2008 г. в размере 737 руб. За 100 кв. м земельного участка, закрепленного за членом ЖСК. Увеличение происходит с апреля 2008 г., что подтверждается выпиской из протокола (л.д. 71).
Годовым Общим собранием членов ЖСК утвержден бюджет на 2009 г. и определен размер базовой ставки ежемесячного членского взноса в размере 803 руб., что подтверждается выпиской из протокола от 25 апреля 2009 года (л.д. 72).
Исходя из положений Устава ЖСК и действующего законодательства, суд пришел к верному выводу о том, что обязанность членов ЖСК по ежемесячной оплате членских взносов, а также пеня, в случае неисполнению таковой установлена решением общего собрания членов ЖСК и является обязательной для ответчика.
Оставляя решение суда без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с доводами сторон, на основании их надлежащей оценки, правильно распределив бремя доказывания, в соответствии с нормами действующего законодательства, подлежащего применению в данном случае, учитывая, что ответчиком задолженность по членским взносам за период с мая 2007 года по апрель 2010 года погашена в период рассмотрения дела по существу, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании пени.
Судом первой инстанции проверен расчет пени за указанный период с учетом положений Устава в редакции от 2008 года и признан верным. Размер взыскиваемых сумм стороной ответчика не оспорен и в силу ст. 333 ГК РФ снижен судом соразмерно последствиям нарушенных обязательств до * руб., с чем не может не согласиться судебная коллегия.
Судом верно взыскана с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в сумме * руб. соразмерно удовлетворенной части исковых требований и расходы на оплату услуг представителя с учетом принципа разумности в размере * руб. Доказательств, указывающих на чрезмерность взысканной суммы за оплату услуг представителя суду первой инстанции и кассационной коллегии не представлено.
Суд первой инстанции, установив обязанность ответчика по уплате членских взносов на основании решения общего собрания кооператива, принимая во внимание, что указанная обязанность до подачи иска в суд ответчиком не исполнялась, а доказательств, подтверждающих незаконность принятых решений, суду не представлено, исследовав все обстоятельства по делу, и правильно распределив бремя доказывания между сторонами, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований, не согласиться с которым у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку обстоятельств по делу, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)