Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 07 апреля 2009 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 апреля 2009 г.
Пятый арбитражный апелляционный суд,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Северное сияние"
на решение от 20.11.08
судьи А.
по делу N А24-3366/2008 Арбитражного суда Камчатского края
по иску (заявлению) Государственного унитарного предприятия "Камчатсккоммунэнерго"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Северное сияние"
третьи лица: Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Елизовского городского поселения, Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр", Управление финансов и имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения
о взыскании 1 410 275 руб. 46 коп.
ГУП "Камчатсккоммунэнерго" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к ООО "Северное сияние" (далее ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 410 275 руб. 46 коп. (с учетом уточнений по ст. 49 АПК РФ) за потребленную в июне 2008 года тепловую энергию по Договору N 402 от 01.11.2007.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Елизовского городского поселения, Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр", Управление финансов и имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения.
Решением от 20.11.08 исковые требования удовлетворены в уточненном объеме.
Не согласившись с решением суда, ООО "Северное сияние" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. В обоснование жалобы указал, что энергопринимающие устройства ему в рамках договора доверительного управления имущества от 05.10.07 не передавались, в связи с чем договор от 01.11.2007 нельзя признать заключенным. Полагает, что обязанности по коммунальному обслуживанию населения ответчику договором от 05.10.07 имуществом не передавалось, договоров с собственниками жилых помещений не заключалось. Полагает, что п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг не является обязательным, а лицом, осуществляющим теплоснабжение населения, является Администрация Елизовского городского поселения. Указал, что ответчик не потреблял тепловую энергию и не осуществлял ее перепродажу.
Истец по доводам жалобы возразил, в письменном отзыве указал, что договором доверительного управления имуществом от 05.10.07 на ответчика возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. ГК РФ не предусмотрено, что присоединенные сети должны принадлежать абоненту исключительно на праве собственности. В рамках заключенного договора N 402 от 01.11.07 ответчику была поставлена тепловая энергия, которая должна быть оплачена в полном объеме.
Стороны в судебное заседание не явились. Поскольку в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, дело слушается в отсутствие указанных лиц по правилам ст. 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.
В соответствии с договором доверительного управления многоквартирными домами от 05.10.2007 г., заключенным между Комитетом по управлению имуществом Администрации Елизовского городского поселения и ООО "Северное сияние" ответчик осуществлял управление многоквартирными домами на территории Елизовского городского поселения.
Из приложения к договору от 05.07.2007 года и акту приема-передачи технической документации следует, что ответчику в управление было передано 20 жилых домов в г. Елизово и техническая документация по этим жилым домам. При этом из акта приема передачи не следует, что имущество передавалось без присоединенных сетей и иных коммуникаций, необходимых для содержания домов, которые по сути являются их составной частью.
П. 3.2 договора доверительного управления имуществом предусмотрено, что ответчик заключает от имени собственников жилых помещений договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг.
08.10.07 ответчик обратился к истцу с просьбой о заключении с ним договора на оказание услуг по теплоснабжению домов, переданных в доверительное управление.
01 ноября 2007 года между ГУП "Камчатсккоммунэнерго" Филиал "Теплоэнерго" (истец по делу, энергоснабжающая организация по договору) в лице директора Ц. и ООО "Северное сияние" (ответчик по делу, абонент по договору) в лице директора Н. в порядке статей 432, 548, 539 - 541 ГК РФ был заключен договор N 402 на пользование тепловой энергией, согласно которому истец обязуется подавать ответчику тепловую энергию, а ответчик обязуется принимать ее и своевременно оплачивать.
С учетом условий договора доверительного управления, действий ответчика по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также положений п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, предусматривающего, что управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом, вывод суда первой инстанции о том, что ответчик является управляющей организацией является правильным.
Также суд принимает во внимание тот факт, что за иные периоды действия договора теплоснабжения оплата производилась ответчиком.
В пункте 3.1.1 договора от 01.11.07 установлена обязанность абонента (ответчика) по оплате принятой абонентом тепловой энергии в сроки, установленные п. 5.3 договора.
В соответствии с пунктом 5.3. договора расчет за потребленную тепловую энергию производится в течение 15 банковских дней со дня получения счета-фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу энергоснабжающей организации.
Согласно п. 6.1 договор вступает в силу с 01.11.2007 г. и действует по 01.10.2008 г.
В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Потребление тепловой энергии в спорный период подтверждается представленными в дело доказательствами и не оспаривается ответчиком.
Доказательств оплаты возникшей задолженности ответчик не представил, поэтому суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ГУП "Камчатсккоммунэнерго".
Доводы заявителя жалобы судом апелляционной инстанции отклоняются как противоречащие материалам дела, поскольку ответчиком совершались действия, свидетельствующие об управлении переданным ему жилым фондом. При этом суд учитывает тот факт, что договор доверительного управления имуществом, договор теплоснабжения ответчиком не оспорены.
При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
решение Арбитражного суда Камчатского края от 20.11.2008 г. по делу N А24-3366/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.04.2009 N 05АП-3206/2008 ПО ДЕЛУ N А24-3366/2008
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2009 г. N 05АП-3206/2008
Дело N А24-3366/2008
Резолютивная часть постановления оглашена 07 апреля 2009 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 апреля 2009 г.
Пятый арбитражный апелляционный суд,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Северное сияние"
на решение от 20.11.08
судьи А.
по делу N А24-3366/2008 Арбитражного суда Камчатского края
по иску (заявлению) Государственного унитарного предприятия "Камчатсккоммунэнерго"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Северное сияние"
третьи лица: Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Елизовского городского поселения, Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр", Управление финансов и имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения
о взыскании 1 410 275 руб. 46 коп.
установил:
ГУП "Камчатсккоммунэнерго" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к ООО "Северное сияние" (далее ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 410 275 руб. 46 коп. (с учетом уточнений по ст. 49 АПК РФ) за потребленную в июне 2008 года тепловую энергию по Договору N 402 от 01.11.2007.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Елизовского городского поселения, Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр", Управление финансов и имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения.
Решением от 20.11.08 исковые требования удовлетворены в уточненном объеме.
Не согласившись с решением суда, ООО "Северное сияние" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. В обоснование жалобы указал, что энергопринимающие устройства ему в рамках договора доверительного управления имущества от 05.10.07 не передавались, в связи с чем договор от 01.11.2007 нельзя признать заключенным. Полагает, что обязанности по коммунальному обслуживанию населения ответчику договором от 05.10.07 имуществом не передавалось, договоров с собственниками жилых помещений не заключалось. Полагает, что п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг не является обязательным, а лицом, осуществляющим теплоснабжение населения, является Администрация Елизовского городского поселения. Указал, что ответчик не потреблял тепловую энергию и не осуществлял ее перепродажу.
Истец по доводам жалобы возразил, в письменном отзыве указал, что договором доверительного управления имуществом от 05.10.07 на ответчика возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. ГК РФ не предусмотрено, что присоединенные сети должны принадлежать абоненту исключительно на праве собственности. В рамках заключенного договора N 402 от 01.11.07 ответчику была поставлена тепловая энергия, которая должна быть оплачена в полном объеме.
Стороны в судебное заседание не явились. Поскольку в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, дело слушается в отсутствие указанных лиц по правилам ст. 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.
В соответствии с договором доверительного управления многоквартирными домами от 05.10.2007 г., заключенным между Комитетом по управлению имуществом Администрации Елизовского городского поселения и ООО "Северное сияние" ответчик осуществлял управление многоквартирными домами на территории Елизовского городского поселения.
Из приложения к договору от 05.07.2007 года и акту приема-передачи технической документации следует, что ответчику в управление было передано 20 жилых домов в г. Елизово и техническая документация по этим жилым домам. При этом из акта приема передачи не следует, что имущество передавалось без присоединенных сетей и иных коммуникаций, необходимых для содержания домов, которые по сути являются их составной частью.
П. 3.2 договора доверительного управления имуществом предусмотрено, что ответчик заключает от имени собственников жилых помещений договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг.
08.10.07 ответчик обратился к истцу с просьбой о заключении с ним договора на оказание услуг по теплоснабжению домов, переданных в доверительное управление.
01 ноября 2007 года между ГУП "Камчатсккоммунэнерго" Филиал "Теплоэнерго" (истец по делу, энергоснабжающая организация по договору) в лице директора Ц. и ООО "Северное сияние" (ответчик по делу, абонент по договору) в лице директора Н. в порядке статей 432, 548, 539 - 541 ГК РФ был заключен договор N 402 на пользование тепловой энергией, согласно которому истец обязуется подавать ответчику тепловую энергию, а ответчик обязуется принимать ее и своевременно оплачивать.
С учетом условий договора доверительного управления, действий ответчика по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также положений п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, предусматривающего, что управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом, вывод суда первой инстанции о том, что ответчик является управляющей организацией является правильным.
Также суд принимает во внимание тот факт, что за иные периоды действия договора теплоснабжения оплата производилась ответчиком.
В пункте 3.1.1 договора от 01.11.07 установлена обязанность абонента (ответчика) по оплате принятой абонентом тепловой энергии в сроки, установленные п. 5.3 договора.
В соответствии с пунктом 5.3. договора расчет за потребленную тепловую энергию производится в течение 15 банковских дней со дня получения счета-фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу энергоснабжающей организации.
Согласно п. 6.1 договор вступает в силу с 01.11.2007 г. и действует по 01.10.2008 г.
В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Потребление тепловой энергии в спорный период подтверждается представленными в дело доказательствами и не оспаривается ответчиком.
Доказательств оплаты возникшей задолженности ответчик не представил, поэтому суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ГУП "Камчатсккоммунэнерго".
Доводы заявителя жалобы судом апелляционной инстанции отклоняются как противоречащие материалам дела, поскольку ответчиком совершались действия, свидетельствующие об управлении переданным ему жилым фондом. При этом суд учитывает тот факт, что договор доверительного управления имуществом, договор теплоснабжения ответчиком не оспорены.
При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
решение Арбитражного суда Камчатского края от 20.11.2008 г. по делу N А24-3366/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)