Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 июля 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия "Городской водоканал г. Волгограда", г. Волгоград
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010
по делу N А12-19017/2009
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Возрождение", г. Волгоград, к муниципальному унитарному предприятию "Городской водоканал г. Волгограда", г. Волгоград, об урегулировании разногласий при заключении договора, с участием третьих лиц: администрация Волгограда, г. Волгоград Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, г. Волгоград,
установил:
товарищество собственников жилья "Возрождение" (далее - ТСЖ "Возрождение", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Городской водоканал г. Волгограда" (далее - МУП "Городской водоканал г. Волгограда", ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.06.2009 N 004577 по абзацу 2 вводной части проекта договора, пунктам: 2.2.7, абзацу 1 пункта 4.1, 4.6, 6.4, 6.9, 7.6.
Впоследствии истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отказался от исковых требований в части урегулирования пунктов 2.2.7, абзаца 1 п. 4.1, пунктов 4.6, 6.4, 7.6.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.01.2010 принят отказ ТСЖ "Возрождение" от исковых требований в части в пунктов 2.2.7, абзаца 1 п. 4.1, пунктов 4.6, 6.4, 7.6. Производство по делу в данной части прекращено.
Урегулированы разногласия, возникшие между ТСЖ "Возрождение" и МУП "Городской водоканал г. Волгограда" при заключении договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.06.2009 N 004577 путем принятия 2 абзаца преамбулы договора в следующей редакции: "При выполнении условий Договора стороны обязуются руководствоваться действующими Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167 в части, не противоречащей Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, иными действующими законодательными и нормативными актами, регулирующими отношения сторон...".
В удовлетворении исковых требований по пункту 6.9 суд отказал, оставив данный пункт в редакции Энергоснабжающей организации.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12.01.2010 в обжалуемой части изменено:
Пункт 6.9 договора от 01.06.2009 N 004577 принят в редакции ТСЖ "Возрождение".
В остальной части решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12.01.2010 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик просит постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 отменить, решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12.01.2010 оставить в силе.
Заявитель кассационной жалобы считает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Законность судебного акта проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, предметом спора по делу является пункт 6.9 договора от 01.06.2009 N 004577, изложенный в редакции: "Границы эксплуатационной ответственности за состояние и эксплуатацию водопроводно-канализационных систем определяются в соответствии с условиями пункта 14 "Правил".
Истец в исковом заявлении просил пункт 6.9 проекта договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.06.2009 N 004577 утвердить в редакции в соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме..." утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, а также в соответствии с нормами Жилищного законодательства Российской Федерации и изложить в следующей редакции:
- пункт 6.9. проекта договора после слов "определяются в соответствии", изложить в следующей редакции: "с условиями пункта 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491".
Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований в части пункта 6.9 проекта договора от 01.06.2009 N 004577 суд первой инстанции руководствовался Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).
Апелляционный суд, изменяя решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12.01.2010, посчитал вывод суда первой инстанции ошибочным, поскольку земельный участок с элементами озеленения и благоустройства не сформирован, границы его не определены. В хозяйственном ведении ТСЖ "Возрождение" находятся только внутренние водопроводные и канализационные сети.
Из кадастрового плана земельного участка от 14.01.2010 кадастровый номер 34:34:010024:113 видно, что данный земельный участок расположен под жилым многоквартирным домом.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно пункту 5 Постановления Правительства Российской Федерации "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 8 указанных Правил, внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома. При наличии коллективного прибора учета коммунального ресурса границей эксплуатационной ответственности является место соединения прибора с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Иное может быть установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, выводы апелляционного суда об удовлетворении исковых требований в части принятия пункта 6.9 договора от 01.06.2009 N 004577 в редакции истца коллегия находит правомерными, не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам.
Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных апелляционным судом при рассмотрении настоящего дела.
При таких обстоятельствах основания для отмены судебного акта отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 по делу N А12-19017/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 26.07.2010 ПО ДЕЛУ N А12-19017/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июля 2010 г. по делу N А12-19017/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 июля 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия "Городской водоканал г. Волгограда", г. Волгоград
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010
по делу N А12-19017/2009
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Возрождение", г. Волгоград, к муниципальному унитарному предприятию "Городской водоканал г. Волгограда", г. Волгоград, об урегулировании разногласий при заключении договора, с участием третьих лиц: администрация Волгограда, г. Волгоград Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, г. Волгоград,
установил:
товарищество собственников жилья "Возрождение" (далее - ТСЖ "Возрождение", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Городской водоканал г. Волгограда" (далее - МУП "Городской водоканал г. Волгограда", ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.06.2009 N 004577 по абзацу 2 вводной части проекта договора, пунктам: 2.2.7, абзацу 1 пункта 4.1, 4.6, 6.4, 6.9, 7.6.
Впоследствии истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отказался от исковых требований в части урегулирования пунктов 2.2.7, абзаца 1 п. 4.1, пунктов 4.6, 6.4, 7.6.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.01.2010 принят отказ ТСЖ "Возрождение" от исковых требований в части в пунктов 2.2.7, абзаца 1 п. 4.1, пунктов 4.6, 6.4, 7.6. Производство по делу в данной части прекращено.
Урегулированы разногласия, возникшие между ТСЖ "Возрождение" и МУП "Городской водоканал г. Волгограда" при заключении договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.06.2009 N 004577 путем принятия 2 абзаца преамбулы договора в следующей редакции: "При выполнении условий Договора стороны обязуются руководствоваться действующими Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167 в части, не противоречащей Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, иными действующими законодательными и нормативными актами, регулирующими отношения сторон...".
В удовлетворении исковых требований по пункту 6.9 суд отказал, оставив данный пункт в редакции Энергоснабжающей организации.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12.01.2010 в обжалуемой части изменено:
Пункт 6.9 договора от 01.06.2009 N 004577 принят в редакции ТСЖ "Возрождение".
В остальной части решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12.01.2010 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик просит постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 отменить, решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12.01.2010 оставить в силе.
Заявитель кассационной жалобы считает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Законность судебного акта проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, предметом спора по делу является пункт 6.9 договора от 01.06.2009 N 004577, изложенный в редакции: "Границы эксплуатационной ответственности за состояние и эксплуатацию водопроводно-канализационных систем определяются в соответствии с условиями пункта 14 "Правил".
Истец в исковом заявлении просил пункт 6.9 проекта договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.06.2009 N 004577 утвердить в редакции в соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме..." утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, а также в соответствии с нормами Жилищного законодательства Российской Федерации и изложить в следующей редакции:
- пункт 6.9. проекта договора после слов "определяются в соответствии", изложить в следующей редакции: "с условиями пункта 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491".
Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований в части пункта 6.9 проекта договора от 01.06.2009 N 004577 суд первой инстанции руководствовался Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).
Апелляционный суд, изменяя решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12.01.2010, посчитал вывод суда первой инстанции ошибочным, поскольку земельный участок с элементами озеленения и благоустройства не сформирован, границы его не определены. В хозяйственном ведении ТСЖ "Возрождение" находятся только внутренние водопроводные и канализационные сети.
Из кадастрового плана земельного участка от 14.01.2010 кадастровый номер 34:34:010024:113 видно, что данный земельный участок расположен под жилым многоквартирным домом.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно пункту 5 Постановления Правительства Российской Федерации "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 8 указанных Правил, внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома. При наличии коллективного прибора учета коммунального ресурса границей эксплуатационной ответственности является место соединения прибора с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Иное может быть установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, выводы апелляционного суда об удовлетворении исковых требований в части принятия пункта 6.9 договора от 01.06.2009 N 004577 в редакции истца коллегия находит правомерными, не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам.
Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных апелляционным судом при рассмотрении настоящего дела.
При таких обстоятельствах основания для отмены судебного акта отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 по делу N А12-19017/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)