Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Карпова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Ильичевой Е.В.
судей Ничковой С.С., Селезневой Е.Н.
при секретаре Н.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело N 2-4254/11 по кассационной жалобе ОАО <...> на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 3 ноября 2011 года по иску прокурора Калининского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов Е.Л., С.И., Е.А., В., К., Р., И., С.Т., Б., П., М., к ОАО <...> о признании незаконными действий по начислению корректировки платы за отопление, обязании произвести перерасчет платы.
Заслушав доклад судьи Ильичевой Е.В.,
выслушав объяснения представителя ОАО <...> - Б.М., прокурора Кузьминой И.Д.,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 03.11.2011 удовлетворены исковые требования прокурора Калининского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов Е.Л., С.И., Е.А., В., К., Р., И., С.Т., Б., П., М.
Признаны незаконными действия ОАО <...> по начислению корректировки платы за отопление в связи с превышением объемов теплоотпуска в отопительный период <дата>: Е.Л. в размере <...>; С.И. в размере <...>; Е.А. в размере <...>; В. в размере <...>; К. в размере <...>; Р. в размере <...>; И. в размере <...>; С.Т. в размере <...>; Б. в размере <...>; П. в размере <...>; М. в размере <...>.
На ОАО <...> возложена обязанность в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы жилого помещения, коммунальных и прочих услуг: по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <...> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>.
С ОАО <...> взыскана госпошлина в доход государства в сумме <...>.
В кассационной жалобе ОАО <...> просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда оставить без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Е.Л. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, С.И. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, Е.А. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, В. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, К. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, Р. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, И. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, С.Т. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, Б. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, П. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, М. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>.
Обслуживающей организацией дома <адрес> является ОАО <...>, которое как исполнитель коммунальных услуг в целях оказания населению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию.
При разрешении спора судом установлено, что данный дом не оборудован общедомовыми приборами учета теплоэнергии, жители дома оплачивают отопление исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органом государственной власти Санкт-Петербурга и по установленным тарифам.
Из квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <дата>, полученных Е.Л., С.И., Е.А., В., К., Р., И., С.Т., Б., П., М., следует, что в связи с превышением объемов теплоотпуска за отопительный период <дата> было произведено дополнительное начисление платы (корректировка) за отопление: Е.Л. в размере <...>, С.И. в размере <...>, Е.А. в размере <...>, В. в размере <...>, К. в размере <...>, Р. в размере <...>, И. в размере <...>, С.Т. в размере <...>, Б. в размере <...>, П. в размере <...>, М. в размере <...>.
В обоснование своих требований районный прокурор ссылался на то, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, в связи с чем, корректировка платы за отопление жителям домов, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета, является незаконной.
Возражая против заявленных требований, представитель ответчика, указывала, что, несмотря на то, что дом <адрес> не оборудован общедомовыми приборами учета теплоэнергии, корректировка платы за отопление возможна.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ, исходя из которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, равно как и для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом, а именно пунктом 2 статьи 157 ЖК РФ.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно этим Правилам срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных данными Правилами (п. 16).
В соответствии с пунктом 13 данных Правил основанием для изменения нормативов потребления коммунальных услуг является изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов.
Пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, также предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить указанным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Нормой, содержащейся в абзаце втором пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, предусмотрено, что приобретение исполнителем коммунальных услуг тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Согласно пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Порядок определения конкретного размера платы граждан за коммунальные услуги установлен также статьей 6 Федерального закона от 26.12.2005 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которой размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьей 157 ЖК РФ, должен соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым по муниципальным образованиям на очередной финансовый год.
Федеральным законом от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" также установлено, что срок действия установленных тарифов и (или) их предельных уровней не может быть менее одного финансового года, если иное не установлено федеральным законом, решением Правительства Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов устанавливают тарифы на электрическую и тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в том числе населению, на очередной финансовый год в рамках указанных предельных уровней до принятия закона субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации (ч. 1 и 4 ст. 2).
Как установлено судом первой инстанции, в установленном законом порядке изменение тарифов и нормативов не производилось.
Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд правомерно исходил из того, что при отсутствии общедомовых приборов учета обслуживающая организация не может руководствоваться какой-либо методикой расчета, а обязана выставлять гражданам счета исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных органами исполнительной власти субъектов, в связи с чем корректировка платы за отопление жителям многоквартирного дома <адрес>, в котором отсутствует общедомовый прибор учета теплоснабжения, является незаконной.
С учетом изложенного не влияет на оценку законности постановленного судебного решения довод кассационной жалобы ответчика о соответствии произведенной корректировки положениям пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг населению, которые указывают на возможность производства корректировки размера платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год.
Доводы кассационной жалобы о том, что возможность корректировки платы за отопление основана на договоре N <...> от <дата>, заключенном между <...> (ресурсоснабжающей организацией) и ОАО <...> (обслуживающей организацией), не могут быть приняты во внимание судом кассационной инстанции и положены в основу отмены решения суда, так как согласованная сторонами возможность корректировки платы за потребленную тепловую энергию на основании динамики объема теплопотребления противоречит положениям статьи 157 ЖК РФ и положениям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми установлено, что при отсутствии средств измерения в жилых домах объем отпущенной тепловой энергии должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, рассчитываемых в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 3 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 19.12.2011 N 33-18761/11
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 декабря 2011 г. N 33-18761/11
Судья: Карпова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Ильичевой Е.В.
судей Ничковой С.С., Селезневой Е.Н.
при секретаре Н.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело N 2-4254/11 по кассационной жалобе ОАО <...> на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 3 ноября 2011 года по иску прокурора Калининского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов Е.Л., С.И., Е.А., В., К., Р., И., С.Т., Б., П., М., к ОАО <...> о признании незаконными действий по начислению корректировки платы за отопление, обязании произвести перерасчет платы.
Заслушав доклад судьи Ильичевой Е.В.,
выслушав объяснения представителя ОАО <...> - Б.М., прокурора Кузьминой И.Д.,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 03.11.2011 удовлетворены исковые требования прокурора Калининского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов Е.Л., С.И., Е.А., В., К., Р., И., С.Т., Б., П., М.
Признаны незаконными действия ОАО <...> по начислению корректировки платы за отопление в связи с превышением объемов теплоотпуска в отопительный период <дата>: Е.Л. в размере <...>; С.И. в размере <...>; Е.А. в размере <...>; В. в размере <...>; К. в размере <...>; Р. в размере <...>; И. в размере <...>; С.Т. в размере <...>; Б. в размере <...>; П. в размере <...>; М. в размере <...>.
На ОАО <...> возложена обязанность в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы жилого помещения, коммунальных и прочих услуг: по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <...> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>; по квартире <адрес>, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за <дата> корректировку платы за отопление в размере <...>.
С ОАО <...> взыскана госпошлина в доход государства в сумме <...>.
В кассационной жалобе ОАО <...> просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда оставить без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Е.Л. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, С.И. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, Е.А. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, В. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, К. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, Р. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, И. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, С.Т. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, Б. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, П. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, М. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>.
Обслуживающей организацией дома <адрес> является ОАО <...>, которое как исполнитель коммунальных услуг в целях оказания населению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию.
При разрешении спора судом установлено, что данный дом не оборудован общедомовыми приборами учета теплоэнергии, жители дома оплачивают отопление исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органом государственной власти Санкт-Петербурга и по установленным тарифам.
Из квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <дата>, полученных Е.Л., С.И., Е.А., В., К., Р., И., С.Т., Б., П., М., следует, что в связи с превышением объемов теплоотпуска за отопительный период <дата> было произведено дополнительное начисление платы (корректировка) за отопление: Е.Л. в размере <...>, С.И. в размере <...>, Е.А. в размере <...>, В. в размере <...>, К. в размере <...>, Р. в размере <...>, И. в размере <...>, С.Т. в размере <...>, Б. в размере <...>, П. в размере <...>, М. в размере <...>.
В обоснование своих требований районный прокурор ссылался на то, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, в связи с чем, корректировка платы за отопление жителям домов, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета, является незаконной.
Возражая против заявленных требований, представитель ответчика, указывала, что, несмотря на то, что дом <адрес> не оборудован общедомовыми приборами учета теплоэнергии, корректировка платы за отопление возможна.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ, исходя из которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, равно как и для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом, а именно пунктом 2 статьи 157 ЖК РФ.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно этим Правилам срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных данными Правилами (п. 16).
В соответствии с пунктом 13 данных Правил основанием для изменения нормативов потребления коммунальных услуг является изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов.
Пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, также предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить указанным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Нормой, содержащейся в абзаце втором пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, предусмотрено, что приобретение исполнителем коммунальных услуг тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Согласно пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Порядок определения конкретного размера платы граждан за коммунальные услуги установлен также статьей 6 Федерального закона от 26.12.2005 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которой размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьей 157 ЖК РФ, должен соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым по муниципальным образованиям на очередной финансовый год.
Федеральным законом от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" также установлено, что срок действия установленных тарифов и (или) их предельных уровней не может быть менее одного финансового года, если иное не установлено федеральным законом, решением Правительства Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов устанавливают тарифы на электрическую и тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в том числе населению, на очередной финансовый год в рамках указанных предельных уровней до принятия закона субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации (ч. 1 и 4 ст. 2).
Как установлено судом первой инстанции, в установленном законом порядке изменение тарифов и нормативов не производилось.
Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд правомерно исходил из того, что при отсутствии общедомовых приборов учета обслуживающая организация не может руководствоваться какой-либо методикой расчета, а обязана выставлять гражданам счета исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных органами исполнительной власти субъектов, в связи с чем корректировка платы за отопление жителям многоквартирного дома <адрес>, в котором отсутствует общедомовый прибор учета теплоснабжения, является незаконной.
С учетом изложенного не влияет на оценку законности постановленного судебного решения довод кассационной жалобы ответчика о соответствии произведенной корректировки положениям пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг населению, которые указывают на возможность производства корректировки размера платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год.
Доводы кассационной жалобы о том, что возможность корректировки платы за отопление основана на договоре N <...> от <дата>, заключенном между <...> (ресурсоснабжающей организацией) и ОАО <...> (обслуживающей организацией), не могут быть приняты во внимание судом кассационной инстанции и положены в основу отмены решения суда, так как согласованная сторонами возможность корректировки платы за потребленную тепловую энергию на основании динамики объема теплопотребления противоречит положениям статьи 157 ЖК РФ и положениям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми установлено, что при отсутствии средств измерения в жилых домах объем отпущенной тепловой энергии должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, рассчитываемых в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 3 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)