Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 июня 2009 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТехноИнформСистемы", г. Саратов,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.01.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2009
по делу N А57-19877/2008
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТехноИнформСистемы", г. Саратов, к администрации г. Саратова, г. Саратов, о признании права собственности на нежилое помещение гаража площадью 19,3 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 21, при участии третьих лиц - товарищества собственников жилья "Соборная 21Б", г. Саратов, Комитета по управлению имуществом Саратовской области, г. Саратов,
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.01.2009 отказано обществу с ограниченной ответственностью "ТехноИнформСистемы" (далее - ООО "ТехноИнформСистемы") в удовлетворении иска о признании права собственности на нежилое помещение по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 21.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2009 решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ООО "ТехноИнформСистемы" просит отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, направить дело на новое рассмотрение.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованных судебных актов, правовых оснований для их отмены либо изменения не находит.
Как следует из материалов дела, ООО "ТехноИнформСистемы" обратилось с иском о признании права собственности на нежилое помещение гаража, площадью 19,3 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов ул. Соборная, 21, в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в обоснование которого ссылается на пункт 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Данными нормами предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Гараж, построенный для личного пользования собственником одной из квартир многоквартирного дома, право собственности, на который просит признать истец, не входит в состав объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома.
Из содержания статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право на предъявление иска о признании права собственности на постройку, созданную на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданную без получения на это необходимых разрешений, предоставлено собственнику земельного участка либо лицу, у которого участок находится в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
ООО "ТехноИнформСистемы" не представлены по делу доказательства, свидетельствующие о возведении самовольной постройки на находящемся у него в вещном праве земельном участке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц.
Доводам заявителя кассационной жалобы дана надлежащая оценка при рассмотрении дела судом первой и апелляционной инстанций.
Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам.
Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.01.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2009 по делу N А57-19877/2008 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 22.06.2009 ПО ДЕЛУ N А57-19877/2008
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2009 г. по делу N А57-19877/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 июня 2009 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТехноИнформСистемы", г. Саратов,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.01.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2009
по делу N А57-19877/2008
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТехноИнформСистемы", г. Саратов, к администрации г. Саратова, г. Саратов, о признании права собственности на нежилое помещение гаража площадью 19,3 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 21, при участии третьих лиц - товарищества собственников жилья "Соборная 21Б", г. Саратов, Комитета по управлению имуществом Саратовской области, г. Саратов,
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.01.2009 отказано обществу с ограниченной ответственностью "ТехноИнформСистемы" (далее - ООО "ТехноИнформСистемы") в удовлетворении иска о признании права собственности на нежилое помещение по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 21.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2009 решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ООО "ТехноИнформСистемы" просит отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, направить дело на новое рассмотрение.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованных судебных актов, правовых оснований для их отмены либо изменения не находит.
Как следует из материалов дела, ООО "ТехноИнформСистемы" обратилось с иском о признании права собственности на нежилое помещение гаража, площадью 19,3 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов ул. Соборная, 21, в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в обоснование которого ссылается на пункт 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Данными нормами предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Гараж, построенный для личного пользования собственником одной из квартир многоквартирного дома, право собственности, на который просит признать истец, не входит в состав объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома.
Из содержания статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право на предъявление иска о признании права собственности на постройку, созданную на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданную без получения на это необходимых разрешений, предоставлено собственнику земельного участка либо лицу, у которого участок находится в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
ООО "ТехноИнформСистемы" не представлены по делу доказательства, свидетельствующие о возведении самовольной постройки на находящемся у него в вещном праве земельном участке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц.
Доводам заявителя кассационной жалобы дана надлежащая оценка при рассмотрении дела судом первой и апелляционной инстанций.
Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам.
Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.01.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2009 по делу N А57-19877/2008 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)