Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сидоренко В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Рыковой Г.М.,
судей: Хугаева А.Г., Лихачевой И.А.,
при секретаре Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 мая 2011 года кассационную жалобу ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" на решение Подольского городского суда Московской области от 17 февраля 2011 года по делу по иску С.С.К., Д.И., Х., П., С.В.А. к ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Московской области о признании решений общего собрания собственников, решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы недействительными,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
объяснения Л., представителя ТСЖ "Индустриальный" - Т., представителя Д.И. - Д.С., представителя ООО "Брод-Эстейт" - С.В.А.,
Истцы, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально заявленные исковые требования, предъявили иск к ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" просили признать недействительными решения общего собрания собственников дома N 9 по ул. Индустриальная, оформленные протоколом N 2а общего собрания о подведении итогов результатов голосования, проведенных в форме заочного голосования для создания товарищества собственников жилья дома N 9 на ул. Индустриальная г. Щербинка, МО от 10.06.2010 г.; признать недействительными решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по МО от 13.07.2010 г. о государственной регистрации НО ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" и записи о государственной регистрации указанного юридического лица. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками помещений в многоквартирном доме <...>. Также являются членами ТСЖ "Индустриальный", созданного собственниками этого дома. С сентября 2010 г. истцам стало известно о существовании в их доме еще одного товарищества - НО "ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной". Считают, что создание последнего ТСЖ проведено с грубыми нарушениями законодательства.
Истцы и их представитель в судебном заседании иск поддержали.
Представитель МРИ ФНС N 5 по МО в судебное заседание явился, представил отзыв на иск. Считает, что проверка законности принятого решения о создании ТСЖ не входит в должностные обязанности регистрирующего органа.
Представители ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" в судебное заседание явились, иск не признали.
Решением суда заявленные исковые требования были удовлетворены. С постановленным решением не согласился председатель НО ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной", который в кассационной жалобе просит решение суда отменить в связи с его незаконностью и необоснованностью.
Заслушав пояснения присутствующих лиц, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.
Внесена запись о создании юридического лица НО ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной".
НО ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" поставлено на учет в МИФНС N 5 по МО.
Также из материалов дела следует, что 10.07.2003 г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ "Индустриальный".
Между ТСЖ "Индустриальный" и МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство г. Щербинки", ООО "БродЭстейт" заключены соглашения на обслуживание, содержание и ремонт дома.
В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Удовлетворяя требования истцов, суд исходил из того, что при создании, НО ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" не было кворума, что подтверждается исследованным судом протоколом N 2 общего собрания, проведенного 10.06.2010 года.
Решением суда, вступившим в законную силу, создание ТСЖ "Индустриальный" было признано законным. В связи с чем, создание товарищества собственников жилья, при уже существующем ТСЖ - недопустимо, в силу п. 1 ст. 136 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с вышеизложенным, судебная коллегия не может принять доводы кассационной жалобы относительно законности существования ТСЖ "Индустриальный".
Разрешая данный спор, суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, и правильно установив обстоятельства, имеющие значения для дела, постановил законное и обоснованное решение.
Доводы кассационной жалобы судебной коллегией отклоняются, так как оснований для отмены по существу правильно постановленного решения, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Подольского городского суда Московской области от 17 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-10291
Разделы:Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 мая 2011 г. по делу N 33-10291
Судья: Сидоренко В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Рыковой Г.М.,
судей: Хугаева А.Г., Лихачевой И.А.,
при секретаре Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 мая 2011 года кассационную жалобу ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" на решение Подольского городского суда Московской области от 17 февраля 2011 года по делу по иску С.С.К., Д.И., Х., П., С.В.А. к ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Московской области о признании решений общего собрания собственников, решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы недействительными,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
объяснения Л., представителя ТСЖ "Индустриальный" - Т., представителя Д.И. - Д.С., представителя ООО "Брод-Эстейт" - С.В.А.,
установила:
Истцы, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально заявленные исковые требования, предъявили иск к ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" просили признать недействительными решения общего собрания собственников дома N 9 по ул. Индустриальная, оформленные протоколом N 2а общего собрания о подведении итогов результатов голосования, проведенных в форме заочного голосования для создания товарищества собственников жилья дома N 9 на ул. Индустриальная г. Щербинка, МО от 10.06.2010 г.; признать недействительными решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по МО от 13.07.2010 г. о государственной регистрации НО ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" и записи о государственной регистрации указанного юридического лица. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками помещений в многоквартирном доме <...>. Также являются членами ТСЖ "Индустриальный", созданного собственниками этого дома. С сентября 2010 г. истцам стало известно о существовании в их доме еще одного товарищества - НО "ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной". Считают, что создание последнего ТСЖ проведено с грубыми нарушениями законодательства.
Истцы и их представитель в судебном заседании иск поддержали.
Представитель МРИ ФНС N 5 по МО в судебное заседание явился, представил отзыв на иск. Считает, что проверка законности принятого решения о создании ТСЖ не входит в должностные обязанности регистрирующего органа.
Представители ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" в судебное заседание явились, иск не признали.
Решением суда заявленные исковые требования были удовлетворены. С постановленным решением не согласился председатель НО ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной", который в кассационной жалобе просит решение суда отменить в связи с его незаконностью и необоснованностью.
Заслушав пояснения присутствующих лиц, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.
Внесена запись о создании юридического лица НО ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной".
НО ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" поставлено на учет в МИФНС N 5 по МО.
Также из материалов дела следует, что 10.07.2003 г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ "Индустриальный".
Между ТСЖ "Индустриальный" и МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство г. Щербинки", ООО "БродЭстейт" заключены соглашения на обслуживание, содержание и ремонт дома.
В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Удовлетворяя требования истцов, суд исходил из того, что при создании, НО ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" не было кворума, что подтверждается исследованным судом протоколом N 2 общего собрания, проведенного 10.06.2010 года.
Решением суда, вступившим в законную силу, создание ТСЖ "Индустриальный" было признано законным. В связи с чем, создание товарищества собственников жилья, при уже существующем ТСЖ - недопустимо, в силу п. 1 ст. 136 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с вышеизложенным, судебная коллегия не может принять доводы кассационной жалобы относительно законности существования ТСЖ "Индустриальный".
Разрешая данный спор, суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, и правильно установив обстоятельства, имеющие значения для дела, постановил законное и обоснованное решение.
Доводы кассационной жалобы судебной коллегией отклоняются, так как оснований для отмены по существу правильно постановленного решения, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда Московской области от 17 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Дом N 9 на Индустриальной" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)