Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 28 сентября 2010 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дружининой Л.В.
судей Виноградовой Л.Ф., Рубцовой Л.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Заривчацкой О.В.
при участии:
- от истца, ЖСК "Широкореченский" - Саитов А.С., паспорт, доверенность от 30.03.2010 г.;
- от ответчика, ЖСК "Монолит-1" - Герасин С.А., паспорт, доверенность от 26.09.2010 г.;
- лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - жилищно-строительного кооператива "Монолит-1"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 12 июля 2010 года
по делу N А60-10367/2010,
принятое судьей Н.Л.Зориной
по иску жилищно-строительного кооператива "Широкореченский"
к жилищно-строительному кооперативу "Монолит-1"
о расторжении соглашения о взаимных обязательствах, взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Жилищно-строительный кооператив "Широкореченский" (далее - ЖСК "Широкореченский", истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к жилищно-строительному кооперативу "Монолит-1" (далее - ЖСК "Монолит-1", ответчик) о расторжении соглашения о взаимных обязательствах от 08.12.2008 г., заключенного между ЖСК "Монолит-1" и ЖСК "Широкореченский", взыскании 1 000 000 руб. 00 коп., долга по соглашению от 08.12.2008 г., 133 395 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статей 309, 450, 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (т. 1, л.д. 6-8).
В судебном заседании 06.07.2010 г. истец уточнил правовое основание иска, просил взыскать 1 000 000 руб. 00 коп. в качестве убытков в связи с расторжением договора (т. 2, л.д. 91-92). Уточнение иска принято судом первой инстанции.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.07.2010 г. (резолютивная часть от 06.07.2010 г., судья Н.Л.Зорина) исковые требования удовлетворены частично: соглашение о взаимных обязательствах от 08.12.2008 г. расторгнуто, с ответчика в пользу истца взыскано 1 000 000 руб. 00 коп. убытков, 25 469 руб. 96 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску. В удовлетворении остальной части иска отказано (т. 2, л.д. 93-97).
Ответчик, ЖСК "Монолит-1" с решением суда первой инстанции не согласился, представил апелляционную жалобу и дополнения к ней, в которых просит решение изменить, отказать в удовлетворении исковых требований о расторжении соглашения о взаимных обязательствах от 08.12.2008 г.
Считает, что соглашения о взаимных обязательствах от 08.12.2007 г. является недействительным, поскольку заключено в отношении объекта, которым ответчик распоряжаться не вправе ввиду отсутствия государственной регистрации на объект недвижимости. Содержанием заключенного сторонами соглашения является разрешение истцу подключиться к трансформаторной подстанции с целью снабжения поставщиком электроэнергией истца. Кроме того, соглашение от 08.12.2008 г. со стороны ЖСК "Монолит-1" подписано неуполномоченным лицом, поскольку решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 13.10.2009 г. решение общего собрания членов ЖСК "Монолит-1" от 14.12.2007 г. признано недействительным в части выборов правления ЖСК "Монолит-1". Также ответчик не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что демонтаж линии электропередач от трансформаторной подстанции N 4287 осуществлен ответчиком, поскольку акт от 02.10.2009 г. составлен без уведомления ответчика истцом и подрядной организацией - ОАО "Электро-инженерные системы", с которыми у ответчика отсутствуют договорные отношения. Из акта невозможно установить время демонтажа линий электропередач а также данные, на основании которых стороны установили, что демонтаж произведен ответчиком. У ЖСК "Монолит-1" отсутствует спецоборудование и персонал, необходимые для демонтажа линий электропередач.
В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Истец, ЖСК "Широкореченский", доводы апелляционной жалобы отклонил по мотивам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 08.12.2008 г. ЖСК "Монолит-1" и ЖСК "Широкореченский" подписано соглашение о взаимных обязательствах, предметом которого является разрешение ответчиком на подключение истцу к трансформаторной подстанции N 4287, находящейся по адресу: г. Екатеринбург, пос. Широкая Речка, ул. Черничная (далее - ТП), за установленную настоящим соглашением плату (т. 1, л.д. 9).
Согласно п. 2 соглашения от 02.12.2008 г. ЖСК "Широкореченский" обязуется в течение 10 дней после подписания соглашения перечислить один миллион рублей на счет ЖСК "Монолит-1". Доказательством надлежащего выполнения ЖСК "Широкореченский" обязательств по оплате является платежное поручение с отметкой банка о его исполнении.
Платежным поручением N 1 от 18.12.2008 г. ЖСК "Широкореченский" перечислил ЖСК "Монолит-1" 1 000 000 руб. 00 коп. (т. 1, л.д. 10).
Как усматривается из писем ЖСК "Монолит-1" от 16.02.2009 г. N 37, от 15.09.2009 г. N 87 ответчик предложил истцу произвести демонтаж воздушных линий электроснабжения, подведенных к трансформаторной подстанции N 4287 (т. 1, л.д. 56).
Актом от 02.10.2009 г., составленным представителями ЖСК "Широкореченский" и ОАО "Электро-инженерные системы", зафиксирован факт демонтажа линий электропередач от трансформаторной подстанции N 4287 к ЖСК "Широкореченский" (т. 1, л.д. 60).
В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя соглашением от 08.12.2008 г. обязательств письмом от 25.01.2010 г. N 01/2010 истцом ответчику направлена претензия с требованием произвести прокладку демонтированных кабелей и подключение электрических коммуникаций ЖСК "Широкореченский" к трансформаторной подстанции, расположенной на территории ЖСК "Монолит-1" (т. 1, л.д. 1).
Письмом от 11.02.2010 г. N 2п-р/д-2010 истцом ответчику направлена претензия с требованием о расторжении соглашения о взаимных обязательствах от 08.12.2008 г., возвращении 1 000 000 руб. 00 коп. (т. 1, л.д. 12-13), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования в части расторжения соглашения от 08.12.2008 г., суд первой инстанции исходил из заключенности между сторонами договора, не поименованного в гражданском законодательстве, неисполнении ответчиком принятых на себя по соглашению от 08.12.2008 г. обязательств и наличия оснований для расторжения указанного соглашения от 08.12.2008 г. и взыскания убытков, связанных с расторжением договора.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав представителей сторон в судебном заседании, арбитражный апелляционный суд оснований для удовлетворения жалобы не установил.
Исходя из буквального толкования условий соглашения от 08.12.2008 г., предметом его является предоставление ЖСК "Монолит-1" права на подключение ЖСК "Широкореченский" к трансформаторной подстанции N 4287, находящейся по адресу: г. Екатеринбург, пос. Широкая Речка, ул. Черничная, т.е. к энергопринимающему устройству.
Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок и объектов электросетевого хозяйства) юридических и физических лиц к электрическим сетям и доступа к услугам по передаче электрической энергии регулируется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям и Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. N 861 (далее - Правила... N 861).
Указанные Правила... N 861 регулируют отношения по технологическому присоединению, осуществлению доступа к услугам по передаче электрической энергии между сетевыми организациями и потребителями услуг.
Поскольку ЖСК "Монолит-1" в силу определения, данного в п. 2 Правил... N 861 по своему статусу не является сетевой организацией, оказывающей услуги по технологическому присоединению, следовательно, возникшие между сторонами правоотношения в рамках соглашения от 08.12.2008 г. регулированию Правилами... N 861 не подлежат.
В соответствии с пунктом 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
Исходя из толкования предмета соглашения от 08.12.2008 г. судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что между сторонами заключен договор, не поименованный в гражданском законодательстве, что не противоречит п. 1 ст. 421 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Считая соглашение от 08.12.2008 г. недействительной сделкой, ответчик со ссылкой на ст. 209 ГК РФ указывает на то, что предметом его фактически является распоряжение ЖСК "Монолит-1" имуществом - трансформаторной подстанцией, не принадлежавшем в момент заключения соглашения ответчику на каком-либо праве.
Указанное обстоятельство подтверждено уведомлением от 04.06.2010 г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателе на здание трансформаторной подстанции ТП-4287, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Черничная, 45а.
Вместе с тем, соглашение от 08.12.2008 г. не содержит условий, из которых следовало бы предоставление ЖСК "Монолит-1" истцу указанного имущества в целом как объекта в пользование, поскольку целью подключения энергопринимающих устройств к электрическим сетям является доступ к электрической энергии для ее дальнейшего использования.
Кроме того, в материалах дела не имеется документальных сведений о строительстве, приемке и введении в эксплуатацию ТП-4287 как самостоятельного объекта прав.
Помимо этого, основанием для выводов о недействительности сделки ответчик указывает подписание соглашения от 08.12.2008 г. неуполномоченными лицами.
Как следует из письменного отзыва ответчика, текста названного соглашения, со стороны ЖСК "Монолит-1" оно подписано членами правления Саитовым С.А., Нигматулиным Д.Ж., Куликовым Е.А., Паньковым.
Перечисленные лица протоколом общего собрания членов ЖСК "Монолит-1" от 14.12.2007 г. были избраны членами правления кооператива.
В пункте 7.6 Устава ЖСК "Монолит-1", утвержденного собранием членов кооператива 20.11.1992 г. в обязанности правления как исполнительного органа кооператива входит заключение договоров от имени ЖСК.
Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 13.10.2009 г. решение общего собрания ЖСК "Монолит-1" от 14.12.2007 г. в части выборов правления ЖСК "Монолит-1" было признано недействительным.
Вместе с тем, поскольку решение суда от 13.10.2009 г. было вынесено после заключения соглашения, последнее в соответствии со ст. 174 ГК РФ не было оспорено в установленном порядке, на момент его заключения перечисленные лица обладали соответствующими полномочиями.
Также следует признать обоснованным отклонение судом первой инстанции довода ответчика о необходимости решения вопроса о заключении сделки - соглашения от 08.12.2008 г. на общем собрании членов ЖСК "Монолит-1" в силу следующего:
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в момент заключения соглашения от 08.12.2008 г.) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, к которому в соответствии с п.п. "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 относятся трансформаторные подстанции.
Согласно пункту 2.1 Устава ЖСК "Монолит-1", целью его организации явилось строительство индивидуальных жилых домов в районе поселка Широкая речка, а также для последующей эксплуатации домов.
Вместе с тем, ввиду отсутствия в материалах дела доказательств принадлежности ЖСК "Монолит-1" на момент заключения соглашения от 08.12.2008 г. на каком-либо праве здания подстанции ТП-4287, документальных сведений о том, какое имущество ЖСК "Монолит-1" отнесено к имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, у суда не имелось оснований для выводов о нарушении при заключении соглашения от 08.12.2008 г. положений ст. 44 Жилищного кодекса РФ.
Платежным поручением N 1 от 18.12.2008 г. ЖСК "Широкореченский" перечислило ЖСК "Монолит-1" сумму в размере 1000000 руб. по соглашению от 08.12.2008 г.
Впоследствии в связи с неисполнением условий указанного соглашения истцом была направлена претензия от 11.02.2010 г. о расторжении соглашения и возврате суммы в размере 1000000 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда, в том числе, в случае существенного нарушения договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку по истечении длительного времени ответчик не исполнил обязательств, принятых на себя соглашением от 08.12.2008 г., более того, протоколом собрания правления ЖСК "Монолит-1" от 01.09.2009 г. было принято решение о расторжении соглашения от 08.12.2008 г., следовательно, истец правомерно заявил требование о расторжении соглашения от 08.12.2008 г. по основаниям п. 2 ст. 450 ГК РФ.
В результате расторжения соглашения от 08.12.2008 г. на основании п. 5 ст. 453 ГК РФ судом правомерно удовлетворены требования о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в сумме 1000000 руб., перечисленных ранее истцом ответчику во исполнение условий соглашения от 08.12.2008 г.
Следует также признать необоснованными доводы апелляционной жалобы об ошибочном установлении в решении суда факта демонтажа ответчиком воздушных линий электроснабжения.
Указанный вывод был сделан судом исходя из содержания писем ответчика от 16.02.2009 г. N 37, от 15.09.2009 г. N 87 и акта от 02.10.2009 г., составленного истцом в участием представителей сторонней организации.
В соответствии с п. 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь каждого доказательства в совокупности.
Указанными выше письмами, адресованными ЖСК "Широкореченский", ответчик предлагал истцу самостоятельно демонтировать линии электропередач с предупреждением, что в случае неисполнения требования, линии электропередач будут демонтированы посредством подрядной организации.
Факт демонтажа линий электропередач от ТП N 4287 к ЖСК "Широкореченский" подтвержден актом от 02.10.2009 г., составленным без участия ответчика.
Помимо этого, письмом от 09.06.2010 г., полученным ЖСК "Монолит-1" 17.06.2010 г., истец уведомил последнего о том, что 20.06.2010 г. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Черничная, 31 будет составлен акт о демонтаже электрических коммуникаций ЖСК "Широкореченский", проведенных на территории ЖСК "Монолит-1".
В результате этого 20.06.2010 г. в отсутствие извещенного надлежащим образом представителя ЖСК "Монолит-1" с участием представителей ЖСК "Широкореченский" был составлен акт, которым установлено, что ЖСК "Монолит-1" самостоятельно демонтировал линию электропередач от ТП N 4287 к ЖСК "Широкореченский".
Таким образом, указанным актом в совокупности с поименованными выше письмами ЖСК "Монолит-1", в которых ответчик неоднократно указывал на возможность самостоятельного демонтажа линий электропередач, подтверждаются выводы суда первой инстанции о факте демонтажа линий электропередач ЖСК "Монолит-1".
С учетом изложенного, решение суда от 12.07.2010 г. является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит. Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 12.07.2010 г. по делу N А60-10367/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.09.2010 N 17АП-9096/2010-ГК ПО ДЕЛУ N А60-10367/2010
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2010 г. N 17АП-9096/2010-ГК
Дело N А60-10367/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 28 сентября 2010 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дружининой Л.В.
судей Виноградовой Л.Ф., Рубцовой Л.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Заривчацкой О.В.
при участии:
- от истца, ЖСК "Широкореченский" - Саитов А.С., паспорт, доверенность от 30.03.2010 г.;
- от ответчика, ЖСК "Монолит-1" - Герасин С.А., паспорт, доверенность от 26.09.2010 г.;
- лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - жилищно-строительного кооператива "Монолит-1"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 12 июля 2010 года
по делу N А60-10367/2010,
принятое судьей Н.Л.Зориной
по иску жилищно-строительного кооператива "Широкореченский"
к жилищно-строительному кооперативу "Монолит-1"
о расторжении соглашения о взаимных обязательствах, взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Жилищно-строительный кооператив "Широкореченский" (далее - ЖСК "Широкореченский", истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к жилищно-строительному кооперативу "Монолит-1" (далее - ЖСК "Монолит-1", ответчик) о расторжении соглашения о взаимных обязательствах от 08.12.2008 г., заключенного между ЖСК "Монолит-1" и ЖСК "Широкореченский", взыскании 1 000 000 руб. 00 коп., долга по соглашению от 08.12.2008 г., 133 395 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статей 309, 450, 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (т. 1, л.д. 6-8).
В судебном заседании 06.07.2010 г. истец уточнил правовое основание иска, просил взыскать 1 000 000 руб. 00 коп. в качестве убытков в связи с расторжением договора (т. 2, л.д. 91-92). Уточнение иска принято судом первой инстанции.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.07.2010 г. (резолютивная часть от 06.07.2010 г., судья Н.Л.Зорина) исковые требования удовлетворены частично: соглашение о взаимных обязательствах от 08.12.2008 г. расторгнуто, с ответчика в пользу истца взыскано 1 000 000 руб. 00 коп. убытков, 25 469 руб. 96 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску. В удовлетворении остальной части иска отказано (т. 2, л.д. 93-97).
Ответчик, ЖСК "Монолит-1" с решением суда первой инстанции не согласился, представил апелляционную жалобу и дополнения к ней, в которых просит решение изменить, отказать в удовлетворении исковых требований о расторжении соглашения о взаимных обязательствах от 08.12.2008 г.
Считает, что соглашения о взаимных обязательствах от 08.12.2007 г. является недействительным, поскольку заключено в отношении объекта, которым ответчик распоряжаться не вправе ввиду отсутствия государственной регистрации на объект недвижимости. Содержанием заключенного сторонами соглашения является разрешение истцу подключиться к трансформаторной подстанции с целью снабжения поставщиком электроэнергией истца. Кроме того, соглашение от 08.12.2008 г. со стороны ЖСК "Монолит-1" подписано неуполномоченным лицом, поскольку решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 13.10.2009 г. решение общего собрания членов ЖСК "Монолит-1" от 14.12.2007 г. признано недействительным в части выборов правления ЖСК "Монолит-1". Также ответчик не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что демонтаж линии электропередач от трансформаторной подстанции N 4287 осуществлен ответчиком, поскольку акт от 02.10.2009 г. составлен без уведомления ответчика истцом и подрядной организацией - ОАО "Электро-инженерные системы", с которыми у ответчика отсутствуют договорные отношения. Из акта невозможно установить время демонтажа линий электропередач а также данные, на основании которых стороны установили, что демонтаж произведен ответчиком. У ЖСК "Монолит-1" отсутствует спецоборудование и персонал, необходимые для демонтажа линий электропередач.
В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Истец, ЖСК "Широкореченский", доводы апелляционной жалобы отклонил по мотивам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 08.12.2008 г. ЖСК "Монолит-1" и ЖСК "Широкореченский" подписано соглашение о взаимных обязательствах, предметом которого является разрешение ответчиком на подключение истцу к трансформаторной подстанции N 4287, находящейся по адресу: г. Екатеринбург, пос. Широкая Речка, ул. Черничная (далее - ТП), за установленную настоящим соглашением плату (т. 1, л.д. 9).
Согласно п. 2 соглашения от 02.12.2008 г. ЖСК "Широкореченский" обязуется в течение 10 дней после подписания соглашения перечислить один миллион рублей на счет ЖСК "Монолит-1". Доказательством надлежащего выполнения ЖСК "Широкореченский" обязательств по оплате является платежное поручение с отметкой банка о его исполнении.
Платежным поручением N 1 от 18.12.2008 г. ЖСК "Широкореченский" перечислил ЖСК "Монолит-1" 1 000 000 руб. 00 коп. (т. 1, л.д. 10).
Как усматривается из писем ЖСК "Монолит-1" от 16.02.2009 г. N 37, от 15.09.2009 г. N 87 ответчик предложил истцу произвести демонтаж воздушных линий электроснабжения, подведенных к трансформаторной подстанции N 4287 (т. 1, л.д. 56).
Актом от 02.10.2009 г., составленным представителями ЖСК "Широкореченский" и ОАО "Электро-инженерные системы", зафиксирован факт демонтажа линий электропередач от трансформаторной подстанции N 4287 к ЖСК "Широкореченский" (т. 1, л.д. 60).
В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя соглашением от 08.12.2008 г. обязательств письмом от 25.01.2010 г. N 01/2010 истцом ответчику направлена претензия с требованием произвести прокладку демонтированных кабелей и подключение электрических коммуникаций ЖСК "Широкореченский" к трансформаторной подстанции, расположенной на территории ЖСК "Монолит-1" (т. 1, л.д. 1).
Письмом от 11.02.2010 г. N 2п-р/д-2010 истцом ответчику направлена претензия с требованием о расторжении соглашения о взаимных обязательствах от 08.12.2008 г., возвращении 1 000 000 руб. 00 коп. (т. 1, л.д. 12-13), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования в части расторжения соглашения от 08.12.2008 г., суд первой инстанции исходил из заключенности между сторонами договора, не поименованного в гражданском законодательстве, неисполнении ответчиком принятых на себя по соглашению от 08.12.2008 г. обязательств и наличия оснований для расторжения указанного соглашения от 08.12.2008 г. и взыскания убытков, связанных с расторжением договора.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав представителей сторон в судебном заседании, арбитражный апелляционный суд оснований для удовлетворения жалобы не установил.
Исходя из буквального толкования условий соглашения от 08.12.2008 г., предметом его является предоставление ЖСК "Монолит-1" права на подключение ЖСК "Широкореченский" к трансформаторной подстанции N 4287, находящейся по адресу: г. Екатеринбург, пос. Широкая Речка, ул. Черничная, т.е. к энергопринимающему устройству.
Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок и объектов электросетевого хозяйства) юридических и физических лиц к электрическим сетям и доступа к услугам по передаче электрической энергии регулируется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям и Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. N 861 (далее - Правила... N 861).
Указанные Правила... N 861 регулируют отношения по технологическому присоединению, осуществлению доступа к услугам по передаче электрической энергии между сетевыми организациями и потребителями услуг.
Поскольку ЖСК "Монолит-1" в силу определения, данного в п. 2 Правил... N 861 по своему статусу не является сетевой организацией, оказывающей услуги по технологическому присоединению, следовательно, возникшие между сторонами правоотношения в рамках соглашения от 08.12.2008 г. регулированию Правилами... N 861 не подлежат.
В соответствии с пунктом 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
Исходя из толкования предмета соглашения от 08.12.2008 г. судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что между сторонами заключен договор, не поименованный в гражданском законодательстве, что не противоречит п. 1 ст. 421 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Считая соглашение от 08.12.2008 г. недействительной сделкой, ответчик со ссылкой на ст. 209 ГК РФ указывает на то, что предметом его фактически является распоряжение ЖСК "Монолит-1" имуществом - трансформаторной подстанцией, не принадлежавшем в момент заключения соглашения ответчику на каком-либо праве.
Указанное обстоятельство подтверждено уведомлением от 04.06.2010 г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателе на здание трансформаторной подстанции ТП-4287, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Черничная, 45а.
Вместе с тем, соглашение от 08.12.2008 г. не содержит условий, из которых следовало бы предоставление ЖСК "Монолит-1" истцу указанного имущества в целом как объекта в пользование, поскольку целью подключения энергопринимающих устройств к электрическим сетям является доступ к электрической энергии для ее дальнейшего использования.
Кроме того, в материалах дела не имеется документальных сведений о строительстве, приемке и введении в эксплуатацию ТП-4287 как самостоятельного объекта прав.
Помимо этого, основанием для выводов о недействительности сделки ответчик указывает подписание соглашения от 08.12.2008 г. неуполномоченными лицами.
Как следует из письменного отзыва ответчика, текста названного соглашения, со стороны ЖСК "Монолит-1" оно подписано членами правления Саитовым С.А., Нигматулиным Д.Ж., Куликовым Е.А., Паньковым.
Перечисленные лица протоколом общего собрания членов ЖСК "Монолит-1" от 14.12.2007 г. были избраны членами правления кооператива.
В пункте 7.6 Устава ЖСК "Монолит-1", утвержденного собранием членов кооператива 20.11.1992 г. в обязанности правления как исполнительного органа кооператива входит заключение договоров от имени ЖСК.
Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 13.10.2009 г. решение общего собрания ЖСК "Монолит-1" от 14.12.2007 г. в части выборов правления ЖСК "Монолит-1" было признано недействительным.
Вместе с тем, поскольку решение суда от 13.10.2009 г. было вынесено после заключения соглашения, последнее в соответствии со ст. 174 ГК РФ не было оспорено в установленном порядке, на момент его заключения перечисленные лица обладали соответствующими полномочиями.
Также следует признать обоснованным отклонение судом первой инстанции довода ответчика о необходимости решения вопроса о заключении сделки - соглашения от 08.12.2008 г. на общем собрании членов ЖСК "Монолит-1" в силу следующего:
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в момент заключения соглашения от 08.12.2008 г.) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, к которому в соответствии с п.п. "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 относятся трансформаторные подстанции.
Согласно пункту 2.1 Устава ЖСК "Монолит-1", целью его организации явилось строительство индивидуальных жилых домов в районе поселка Широкая речка, а также для последующей эксплуатации домов.
Вместе с тем, ввиду отсутствия в материалах дела доказательств принадлежности ЖСК "Монолит-1" на момент заключения соглашения от 08.12.2008 г. на каком-либо праве здания подстанции ТП-4287, документальных сведений о том, какое имущество ЖСК "Монолит-1" отнесено к имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, у суда не имелось оснований для выводов о нарушении при заключении соглашения от 08.12.2008 г. положений ст. 44 Жилищного кодекса РФ.
Платежным поручением N 1 от 18.12.2008 г. ЖСК "Широкореченский" перечислило ЖСК "Монолит-1" сумму в размере 1000000 руб. по соглашению от 08.12.2008 г.
Впоследствии в связи с неисполнением условий указанного соглашения истцом была направлена претензия от 11.02.2010 г. о расторжении соглашения и возврате суммы в размере 1000000 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда, в том числе, в случае существенного нарушения договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку по истечении длительного времени ответчик не исполнил обязательств, принятых на себя соглашением от 08.12.2008 г., более того, протоколом собрания правления ЖСК "Монолит-1" от 01.09.2009 г. было принято решение о расторжении соглашения от 08.12.2008 г., следовательно, истец правомерно заявил требование о расторжении соглашения от 08.12.2008 г. по основаниям п. 2 ст. 450 ГК РФ.
В результате расторжения соглашения от 08.12.2008 г. на основании п. 5 ст. 453 ГК РФ судом правомерно удовлетворены требования о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в сумме 1000000 руб., перечисленных ранее истцом ответчику во исполнение условий соглашения от 08.12.2008 г.
Следует также признать необоснованными доводы апелляционной жалобы об ошибочном установлении в решении суда факта демонтажа ответчиком воздушных линий электроснабжения.
Указанный вывод был сделан судом исходя из содержания писем ответчика от 16.02.2009 г. N 37, от 15.09.2009 г. N 87 и акта от 02.10.2009 г., составленного истцом в участием представителей сторонней организации.
В соответствии с п. 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь каждого доказательства в совокупности.
Указанными выше письмами, адресованными ЖСК "Широкореченский", ответчик предлагал истцу самостоятельно демонтировать линии электропередач с предупреждением, что в случае неисполнения требования, линии электропередач будут демонтированы посредством подрядной организации.
Факт демонтажа линий электропередач от ТП N 4287 к ЖСК "Широкореченский" подтвержден актом от 02.10.2009 г., составленным без участия ответчика.
Помимо этого, письмом от 09.06.2010 г., полученным ЖСК "Монолит-1" 17.06.2010 г., истец уведомил последнего о том, что 20.06.2010 г. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Черничная, 31 будет составлен акт о демонтаже электрических коммуникаций ЖСК "Широкореченский", проведенных на территории ЖСК "Монолит-1".
В результате этого 20.06.2010 г. в отсутствие извещенного надлежащим образом представителя ЖСК "Монолит-1" с участием представителей ЖСК "Широкореченский" был составлен акт, которым установлено, что ЖСК "Монолит-1" самостоятельно демонтировал линию электропередач от ТП N 4287 к ЖСК "Широкореченский".
Таким образом, указанным актом в совокупности с поименованными выше письмами ЖСК "Монолит-1", в которых ответчик неоднократно указывал на возможность самостоятельного демонтажа линий электропередач, подтверждаются выводы суда первой инстанции о факте демонтажа линий электропередач ЖСК "Монолит-1".
С учетом изложенного, решение суда от 12.07.2010 г. является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит. Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 12.07.2010 г. по делу N А60-10367/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
Л.В.ДРУЖИНИНА
Л.В.ДРУЖИНИНА
Судьи
Л.Ф.ВИНОГРАДОВА
Л.В.РУБЦОВА
Л.Ф.ВИНОГРАДОВА
Л.В.РУБЦОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)