Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 21 июня 2001 г. Дело N А74-250/01-К1-Ф02-1308/01-С2
Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа в составе:
председательствующего Шептуновой В.П.,
судей: Билобрам З.В., Попова О.А.,
представители сторон участия в судебном заседании не принимали,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Администрации города Абакана на решение от 16 февраля 2001 года и постановление апелляционной инстанции от 9 апреля 2001 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А74-250/01-К1 (суд первой инстанции: Магда О.В.; суд апелляционной инстанции: Ткаченко О.Н., Романова Н.С., Григорьев В.В.),
Администрация города Абакана обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к жилищно - строительному кооперативу (ЖСК) "Новосел" о признании договора аренды земельного участка от 16.01.1995 N РХ-01-А0000079 недействительным и о взыскании 474365 рублей 53 копеек - сумма неполученных доходов на основании статей 15, 167, Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 16 января 2001 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца был привлечен Департамент градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии Администрации города Абакана.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 16 февраля 2001 года, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 9 апреля 2001 года, в удовлетворении исковых требований отказано, договор признан незаключенным.
Администрация города Абакана не согласилась с судебными актами и обратилась с кассационной жалобой.
По мнению заявителя, суд должен был применить статьи 164, 167, 168, Гражданского кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены (уведомления N 743, 744).
ЖСК "Новосел" считается извещенным в порядке статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Стороны на судебное заседание не явились.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 21 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что истец обратился с требованиями о признании договора аренды от 16.01.1995 N РХ-01-А0000079 недействительным в силу его ничтожности и взыскании 474365 рублей 53 копеек суммы неполученных доходов от аренды земельного участка.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пункту 2 статьи 7 Основ законодательства об аренде, действовавших на момент заключения спорной сделки, существенными условиями договора являлось условие о стоимости предмета аренды.
В договоре аренды от 16.01.1995 N РХ-01-А0000079 отсутствует условие о стоимости передаваемого в аренду земельного участка. Следовательно данный договор является незаключенным.
Кроме того, ранее вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 22 декабря 2000 года по делу N А74-2712/00-К спорный договор уже был признан незаключенным.
В соответствии со статьей 58 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, суд правомерно признал договор аренды N РХ-01-А0000079 от 16.01.1995 незаключенным. В связи с чем, отсутствуют основания для взыскания денежных средств в соответствии со статьями 15, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Проверив в пределах, установленных статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения Арбитражным судом Республики Хакасия норм материального и норм процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа не находит оснований к отмене судебных актов по делу N А74-250/01-К1.
Руководствуясь статьями 174 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа
Решение от 16 февраля 2001 года и постановление апелляционной инстанции от 9 апреля 2001 года по делу N А74-250/01-К1 Арбитражного суда Республики Хакасия оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации города Абакана - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 21.06.2001 N А74-250/01-К1-Ф02-1308/01-С2 УЧИТЫВАЯ, ЧТО МЕЖДУ СТОРОНАМИ НЕ ДОСТИГНУТО СОГЛАШЕНИЕ О, СТОИМОСТИ ПРЕДМЕТА АРЕНДЫ, СУД ПРАВОМЕРНО ПРИШЕЛ К ВЫВОДУ О ТОМ, ЧТО ДАННЫЙ ДОГОВОР ЯВЛЯЕТСЯ НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ, В СВЯЗИ С ЧЕМ
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений (постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 21 июня 2001 г. Дело N А74-250/01-К1-Ф02-1308/01-С2
Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа в составе:
председательствующего Шептуновой В.П.,
судей: Билобрам З.В., Попова О.А.,
представители сторон участия в судебном заседании не принимали,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Администрации города Абакана на решение от 16 февраля 2001 года и постановление апелляционной инстанции от 9 апреля 2001 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А74-250/01-К1 (суд первой инстанции: Магда О.В.; суд апелляционной инстанции: Ткаченко О.Н., Романова Н.С., Григорьев В.В.),
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Абакана обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к жилищно - строительному кооперативу (ЖСК) "Новосел" о признании договора аренды земельного участка от 16.01.1995 N РХ-01-А0000079 недействительным и о взыскании 474365 рублей 53 копеек - сумма неполученных доходов на основании статей 15, 167, Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 16 января 2001 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца был привлечен Департамент градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии Администрации города Абакана.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 16 февраля 2001 года, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 9 апреля 2001 года, в удовлетворении исковых требований отказано, договор признан незаключенным.
Администрация города Абакана не согласилась с судебными актами и обратилась с кассационной жалобой.
По мнению заявителя, суд должен был применить статьи 164, 167, 168, Гражданского кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены (уведомления N 743, 744).
ЖСК "Новосел" считается извещенным в порядке статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Стороны на судебное заседание не явились.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 21 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что истец обратился с требованиями о признании договора аренды от 16.01.1995 N РХ-01-А0000079 недействительным в силу его ничтожности и взыскании 474365 рублей 53 копеек суммы неполученных доходов от аренды земельного участка.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пункту 2 статьи 7 Основ законодательства об аренде, действовавших на момент заключения спорной сделки, существенными условиями договора являлось условие о стоимости предмета аренды.
В договоре аренды от 16.01.1995 N РХ-01-А0000079 отсутствует условие о стоимости передаваемого в аренду земельного участка. Следовательно данный договор является незаключенным.
Кроме того, ранее вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 22 декабря 2000 года по делу N А74-2712/00-К спорный договор уже был признан незаключенным.
В соответствии со статьей 58 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, суд правомерно признал договор аренды N РХ-01-А0000079 от 16.01.1995 незаключенным. В связи с чем, отсутствуют основания для взыскания денежных средств в соответствии со статьями 15, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Проверив в пределах, установленных статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения Арбитражным судом Республики Хакасия норм материального и норм процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа не находит оснований к отмене судебных актов по делу N А74-250/01-К1.
Руководствуясь статьями 174 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Решение от 16 февраля 2001 года и постановление апелляционной инстанции от 9 апреля 2001 года по делу N А74-250/01-К1 Арбитражного суда Республики Хакасия оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации города Абакана - без удовлетворения.
Председательствующий
В.П.ШЕПТУНОВА
В.П.ШЕПТУНОВА
Судьи:
З.В.БИЛОБРАМ
О.А.ПОПОВ
З.В.БИЛОБРАМ
О.А.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)