Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Зубкова З.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего судьи Пильгуна А.С.
и судей Климовой С.В., Журавлевой Т.Г.,
при секретаре П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Климовой С.В.
гражданское дело по кассационной жалобе В. на решение Люблинского районного суда города Москвы от 06 мая 2011 года, которым постановлено:
иск С. к Ф.Ю., А., Р., И., Б.Э., П.В., В., К.А., К.Е., Ф.Н., Б.Л., АКБ "Московский Индустриальный банк (ОАО), ИФНС России N 46 по г. Москве, ЖСК "Кубанский" о признании решения общего собрания ЖСК недействительным удовлетворить,
признать недействительным решение внеочередного общего собрания, проведенного путем заочного голосования собственников ЖСК "Кубанский" в период с 25 марта по 12 апреля 2010 г. о выборе членов правления и членов ревизионной комиссии,
встречный иск Р., П.В., В. к С. о признании недействительным протокола общего собрания удовлетворить,
признать недействительным протокол общего собрания членов ЖСК "Кубанский" от 03.03.2009 г. об избрании С. председателем правления ЖСК "Кубанский",
установила:
С. обратился в суд с иском к Ф.Ю., А., Р., И., Б.Э., П.В., В., К.А., К.Е., Ф.Н., Б.Л., АКБ "Московский Индустриальный банк (ОАО), ИФНС России N 46 по г. Москве, ЖСК "Кубанский", в котором с учетом уточнений к иску просил о признании решений внеочередного общего собрания членов ЖСК, проведенного в период с 25.03.2010 по 12.04.2010 недействительными, указав, что собрание проводилось в форме заочного голосования, что не предусмотрено Законом и уставом ЖСК, подсчет голосов лиц, принимавших участие в заочном голосовании неверен, избранные члены правления ЖСК членами самого ЖСК не являются.
Р., П.В., В. обратились с встречным иском к С. о признании недействительным протокола общего собрания 03.03.2009 г. об избрании С. председателем правления ЖСК "Кубанский".
Истец С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против встречного иска возражал.
Ответчики В., П.В., Ф.Ю., Ф.Н. иск не признали, встречный иск поддержали.
Председатель ЖСК "Кубанский" К.М. исковые требования С. признал, возражал против встречного иска.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в части удовлетворения основного иска просит ответчик В. по доводам своей кассационной жалобы.
В заседании судебной коллегии ответчик В. и ее представитель по доверенности Б.В. доводы кассационной жалобы поддержали, ответчики П.В. и Р. полагали жалобу обоснованной, ответчик Ф.Ю. против удовлетворения жалобы возражал, полагая решение правильным; иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (т. 3 л.д. 255 - 270).
Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы В.
В силу ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
В соответствии со ст. 118 Жилищного кодекса РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
В силу ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Как следует из выписки из ЕРРЮЛ и Устава ЖСК "Кубанский" кооператив создан общим собранием граждан, желающих вступить в ЖСК, утвержденным Исполкомом Люблинского райсовета от 18.03.1987; зарегистрировано ЖСК в установленном порядке 18.03.1987.
Согласно п. п. 2, 5 Устава ЖСК объединяет 434 члена-пайщика и создан с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью и последующей эксплуатации и управления жилым домом (адрес: <...>).
Условия принятия в члены кооператива установлены п. 6 Устава.
В соответствии с п. 28 Устава органами управления кооператива является общее собрание кооператива и правление кооператива. Согласно п. 29 Устава ЖСК прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива, выборы правления и ревизионной комиссии относятся к компетенции общего собрания.
Пунктом 30 Устава предусмотрено, что общее собрание членов кооператива созывается не реже 2 раз в год, а внеочередное собрание - в 6-дневный срок по требованию 1/3 числе членов кооператива, а также по требованию ревизионной комиссии.
В соответствии с п. 31 Устава общее собрание членов кооператива признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих членов кооператива.
Правление кооператива в количестве не менее 3 членов кооператива избирается общим собранием сроком на 2 года и избирает из своего состава председателя правления и его заместителя (п. 32 Устава); ревизионная комиссия в составе не менее 3 человек избирается общим собранием членов кооператива сроком на 2 года, которая из своего состава избирает председателя комиссии (п. 35 Устава).
Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что в ЖСК "Кубанский" длительное время не проводились общие собрания членов ЖСК и последним избранным председателем правления по состоянию на апрель 2010 года являлся С.
В период с 25.03.2010 по 12.04.2010 было проведено внеочередное общее собрание собственников ЖСК "Кубанский" в форме заочного голосования, на которое были поставлены вопросы об избрании счетной комиссии общего собрания, выборе членов правления ЖСК "Кубанский" и выборы членов ревизионной комиссии ЖСК "Кубанский".
Согласно протоколу заседания счетной комиссии в доме имеется 434 квартиры, в голосовании приняли участие жители 291 квартир, что соответствует 67% от общего числа собственников; из представленных суду решений собственников следует, что участие в голосовании принимали не только члены ЖСК, но и собственники помещений, находящихся в жилом доме по адресу: ..., которые членами ЖСК не являются.
На основании списков пайщиков (членов ЖСК) по состоянию на 01.03.2011 с учетом того, что до указанного времени решений о принятии в члены ЖСК и исключении из членов ЖСК не принималось, а также при сопоставлении решений по поставленным вопросам судом установлено, что на момент проведения собрания членами ЖСК "Кубанское" являлись 288 человек, из которых в голосовании приняли участие 131 член ЖСК.
Таким образом, исходя из численности членов ЖСК в количестве 288 человек, которая не оспаривалась сторонами, с учетом положений ст. 117 Жилищного кодекса РФ, пятьдесят процентов членов кооператива в данном случае составляет 144 члена, а с учетом положений п. 31 Устава, 2/3 общего числа членов кооператива составляет 192 члена.
Доводы кассационной жалобы В. о том, что в голосовании приняли участие жители 291 квартиры, из которых 227 являются членами ЖСК, опровергаются имеющимися в деле решениями собственников помещений и списков членов ЖСК (т. 3 л.д. 3 - 21, 38 - 233).
Более того, из представленных материалов следует, что в период с 25.03.2010 по 12.04.2010 было проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме по адресу: ..., о чем указано, в том числе в уведомлениях со ссылкой на положения ст. 47 Жилищного кодекса РФ, а не собрание членов ЖСК в порядке, предусмотренном законом и Уставом.
Однако учитывая, что форма управления в указанном многоквартирном доме избрана в виде жилищно-строительного кооператива и не была изменена, то вопрос о правлении и ревизионной комиссии ЖСК мог приниматься только общим собранием членов ЖСК, а не общим собранием собственников помещений.
При таких данных вывод суда о том, что собственники помещений, не являющиеся членами ЖСК не могли принимать решения по вопросу избирания правления ЖСК и ревизионной комиссии, является верным.
Также правилен вывод суда о том, что в состав правления были включены А., Ф.Ю., И., Б.Э., К.А., членами ЖСК "Кубанский" не являющиеся, что противоречит ст. 118 Жилищного кодекса РФ и п. 31 Устава ЖСК.
Доводы кассационной жалобы В. в этой части основаны на неправильном толковании и применении норм материального права и положений Устава ЖСК. Согласно списка членов ЖСК (т. 3 л.д. 3 - 21) А., Ф.Ю., И., Б.Э. и К.А. членами ЖСК не являются, а доказательств, подтверждающих, что указанные лица были приняты в члены ЖСК в порядке, предусмотренном ст. 121 Жилищного кодекса РФ либо в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК не представлено.
Иных доводов, являющихся правовыми основаниями, предусмотренными ст. 362 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения, кассационная жалоба В. не содержит, а иными лицами, участвующими в деле, кассационные жалобы не поданы, в связи с чем суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе.
При таких данных, судебная коллегия считает, что, разрешая спор, суд, руководствуясь нормами действующего жилищного законодательства и Устава ЖСК, правильно определил юридически значимые обстоятельства; данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ; выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Люблинского районного суда города Москвы от 06 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-31875
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2011 г. по делу N 33-31875
Судья Зубкова З.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего судьи Пильгуна А.С.
и судей Климовой С.В., Журавлевой Т.Г.,
при секретаре П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Климовой С.В.
гражданское дело по кассационной жалобе В. на решение Люблинского районного суда города Москвы от 06 мая 2011 года, которым постановлено:
иск С. к Ф.Ю., А., Р., И., Б.Э., П.В., В., К.А., К.Е., Ф.Н., Б.Л., АКБ "Московский Индустриальный банк (ОАО), ИФНС России N 46 по г. Москве, ЖСК "Кубанский" о признании решения общего собрания ЖСК недействительным удовлетворить,
признать недействительным решение внеочередного общего собрания, проведенного путем заочного голосования собственников ЖСК "Кубанский" в период с 25 марта по 12 апреля 2010 г. о выборе членов правления и членов ревизионной комиссии,
встречный иск Р., П.В., В. к С. о признании недействительным протокола общего собрания удовлетворить,
признать недействительным протокол общего собрания членов ЖСК "Кубанский" от 03.03.2009 г. об избрании С. председателем правления ЖСК "Кубанский",
установила:
С. обратился в суд с иском к Ф.Ю., А., Р., И., Б.Э., П.В., В., К.А., К.Е., Ф.Н., Б.Л., АКБ "Московский Индустриальный банк (ОАО), ИФНС России N 46 по г. Москве, ЖСК "Кубанский", в котором с учетом уточнений к иску просил о признании решений внеочередного общего собрания членов ЖСК, проведенного в период с 25.03.2010 по 12.04.2010 недействительными, указав, что собрание проводилось в форме заочного голосования, что не предусмотрено Законом и уставом ЖСК, подсчет голосов лиц, принимавших участие в заочном голосовании неверен, избранные члены правления ЖСК членами самого ЖСК не являются.
Р., П.В., В. обратились с встречным иском к С. о признании недействительным протокола общего собрания 03.03.2009 г. об избрании С. председателем правления ЖСК "Кубанский".
Истец С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против встречного иска возражал.
Ответчики В., П.В., Ф.Ю., Ф.Н. иск не признали, встречный иск поддержали.
Председатель ЖСК "Кубанский" К.М. исковые требования С. признал, возражал против встречного иска.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в части удовлетворения основного иска просит ответчик В. по доводам своей кассационной жалобы.
В заседании судебной коллегии ответчик В. и ее представитель по доверенности Б.В. доводы кассационной жалобы поддержали, ответчики П.В. и Р. полагали жалобу обоснованной, ответчик Ф.Ю. против удовлетворения жалобы возражал, полагая решение правильным; иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (т. 3 л.д. 255 - 270).
Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы В.
В силу ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
В соответствии со ст. 118 Жилищного кодекса РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
В силу ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Как следует из выписки из ЕРРЮЛ и Устава ЖСК "Кубанский" кооператив создан общим собранием граждан, желающих вступить в ЖСК, утвержденным Исполкомом Люблинского райсовета от 18.03.1987; зарегистрировано ЖСК в установленном порядке 18.03.1987.
Согласно п. п. 2, 5 Устава ЖСК объединяет 434 члена-пайщика и создан с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью и последующей эксплуатации и управления жилым домом (адрес: <...>).
Условия принятия в члены кооператива установлены п. 6 Устава.
В соответствии с п. 28 Устава органами управления кооператива является общее собрание кооператива и правление кооператива. Согласно п. 29 Устава ЖСК прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива, выборы правления и ревизионной комиссии относятся к компетенции общего собрания.
Пунктом 30 Устава предусмотрено, что общее собрание членов кооператива созывается не реже 2 раз в год, а внеочередное собрание - в 6-дневный срок по требованию 1/3 числе членов кооператива, а также по требованию ревизионной комиссии.
В соответствии с п. 31 Устава общее собрание членов кооператива признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих членов кооператива.
Правление кооператива в количестве не менее 3 членов кооператива избирается общим собранием сроком на 2 года и избирает из своего состава председателя правления и его заместителя (п. 32 Устава); ревизионная комиссия в составе не менее 3 человек избирается общим собранием членов кооператива сроком на 2 года, которая из своего состава избирает председателя комиссии (п. 35 Устава).
Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что в ЖСК "Кубанский" длительное время не проводились общие собрания членов ЖСК и последним избранным председателем правления по состоянию на апрель 2010 года являлся С.
В период с 25.03.2010 по 12.04.2010 было проведено внеочередное общее собрание собственников ЖСК "Кубанский" в форме заочного голосования, на которое были поставлены вопросы об избрании счетной комиссии общего собрания, выборе членов правления ЖСК "Кубанский" и выборы членов ревизионной комиссии ЖСК "Кубанский".
Согласно протоколу заседания счетной комиссии в доме имеется 434 квартиры, в голосовании приняли участие жители 291 квартир, что соответствует 67% от общего числа собственников; из представленных суду решений собственников следует, что участие в голосовании принимали не только члены ЖСК, но и собственники помещений, находящихся в жилом доме по адресу: ..., которые членами ЖСК не являются.
На основании списков пайщиков (членов ЖСК) по состоянию на 01.03.2011 с учетом того, что до указанного времени решений о принятии в члены ЖСК и исключении из членов ЖСК не принималось, а также при сопоставлении решений по поставленным вопросам судом установлено, что на момент проведения собрания членами ЖСК "Кубанское" являлись 288 человек, из которых в голосовании приняли участие 131 член ЖСК.
Таким образом, исходя из численности членов ЖСК в количестве 288 человек, которая не оспаривалась сторонами, с учетом положений ст. 117 Жилищного кодекса РФ, пятьдесят процентов членов кооператива в данном случае составляет 144 члена, а с учетом положений п. 31 Устава, 2/3 общего числа членов кооператива составляет 192 члена.
Доводы кассационной жалобы В. о том, что в голосовании приняли участие жители 291 квартиры, из которых 227 являются членами ЖСК, опровергаются имеющимися в деле решениями собственников помещений и списков членов ЖСК (т. 3 л.д. 3 - 21, 38 - 233).
Более того, из представленных материалов следует, что в период с 25.03.2010 по 12.04.2010 было проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме по адресу: ..., о чем указано, в том числе в уведомлениях со ссылкой на положения ст. 47 Жилищного кодекса РФ, а не собрание членов ЖСК в порядке, предусмотренном законом и Уставом.
Однако учитывая, что форма управления в указанном многоквартирном доме избрана в виде жилищно-строительного кооператива и не была изменена, то вопрос о правлении и ревизионной комиссии ЖСК мог приниматься только общим собранием членов ЖСК, а не общим собранием собственников помещений.
При таких данных вывод суда о том, что собственники помещений, не являющиеся членами ЖСК не могли принимать решения по вопросу избирания правления ЖСК и ревизионной комиссии, является верным.
Также правилен вывод суда о том, что в состав правления были включены А., Ф.Ю., И., Б.Э., К.А., членами ЖСК "Кубанский" не являющиеся, что противоречит ст. 118 Жилищного кодекса РФ и п. 31 Устава ЖСК.
Доводы кассационной жалобы В. в этой части основаны на неправильном толковании и применении норм материального права и положений Устава ЖСК. Согласно списка членов ЖСК (т. 3 л.д. 3 - 21) А., Ф.Ю., И., Б.Э. и К.А. членами ЖСК не являются, а доказательств, подтверждающих, что указанные лица были приняты в члены ЖСК в порядке, предусмотренном ст. 121 Жилищного кодекса РФ либо в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК не представлено.
Иных доводов, являющихся правовыми основаниями, предусмотренными ст. 362 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения, кассационная жалоба В. не содержит, а иными лицами, участвующими в деле, кассационные жалобы не поданы, в связи с чем суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе.
При таких данных, судебная коллегия считает, что, разрешая спор, суд, руководствуясь нормами действующего жилищного законодательства и Устава ЖСК, правильно определил юридически значимые обстоятельства; данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ; выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Люблинского районного суда города Москвы от 06 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)