Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И., судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью УКС "КамГЭСэнергострой" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.09.2008 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2008 по делу Арбитражного суда Республики Башкортостан N А65-9354/2008-СГ2-55, принятых
по иску общества с ограниченной ответственностью УКС "КамГЭСэнергострой" (г. Набережные Челны)
к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (г. Набережные Челны)
о признании условия о досрочном расторжении договоров аренды с момента ввода домов в эксплуатацию наступившим, договоров с этого момента расторгнутыми по инициативе арендодателя в связи с изменением целевого назначения земельных участков: под домом N 9/25 - с 01.07.2007, договор N 721 от 17.04.1997, под домом 19/13 - с 01.07.2007, договор N 544-АЗ от 29.06.2007, под домом 19/05 - с 01.12.2007, договор N 705-АЗ от 26.10.2007.
Третье лицо, участвующее в деле: Комитет земельных и имущественных отношений администрации города Набережные Челны.
Суд
решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2008 в иске отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2008 решение от 08.09.2008 оставлено без изменения.
В кассационном порядке судебные акты не обжаловались.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.
Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Суд установил, что между ООО "УКС "КамГЭСэнергострой" (арендатор) и Исполнительным комитетом МО г. Набережные Челны (арендодатель) были заключены договоры аренды земельных участков: от 29.06.2007 N 544-АЗ - под строительство многоквартирного дома 19/13 на срок до 25.12.2011; от 26.10.2007 N 705-АЗ - под строительство многоквартирного дома 19/05 на срок до 12.09.2010.
На основании постановления мэра г. Набережные Челны от 18.12.1996 N 2758 между мэрией г. Набережные Челны (арендодатель) и
Речным портом г. Набережные Челны (арендатор) был заключен договор от 17.04.1997 N 721 аренды земельного участка площадью 0,7256 га для строительства кооперативного жилого дома 9/25 пос. ГЭС по ул. Полевая сроком 49 лет. В дальнейшем часть данного земельного участка площадью 0,684 га была изъята у арендатора в связи с добровольным отказом и передана в аренду ООО "УКС "КамГЭСэнергострой", в том числе 0,34 га - под строительство дома на условиях аренды, сроком 49 лет, 0,350 га - под благоустройство на условиях аренды, сроком 5 лет.
В связи с завершением строительства многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках были оформлены акты ввода данных домов в эксплуатацию и осуществлена передача жилых помещений гражданам в собственность по актам приема-передачи.
Отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции исходил из того, что спорные земельные участки не сформированы, так как в отношении них не были проведены процедуры межевания и кадастрового учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
в передаче дела N А65-9354/2008-СГ2-55 Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.09.2008 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2008 отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 20.04.2009 N 3348/09 ПО ДЕЛУ N А65-9354/2008-СГ2-55
Разделы:Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2009 г. N 3348/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И., судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью УКС "КамГЭСэнергострой" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.09.2008 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2008 по делу Арбитражного суда Республики Башкортостан N А65-9354/2008-СГ2-55, принятых
по иску общества с ограниченной ответственностью УКС "КамГЭСэнергострой" (г. Набережные Челны)
к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (г. Набережные Челны)
о признании условия о досрочном расторжении договоров аренды с момента ввода домов в эксплуатацию наступившим, договоров с этого момента расторгнутыми по инициативе арендодателя в связи с изменением целевого назначения земельных участков: под домом N 9/25 - с 01.07.2007, договор N 721 от 17.04.1997, под домом 19/13 - с 01.07.2007, договор N 544-АЗ от 29.06.2007, под домом 19/05 - с 01.12.2007, договор N 705-АЗ от 26.10.2007.
Третье лицо, участвующее в деле: Комитет земельных и имущественных отношений администрации города Набережные Челны.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2008 в иске отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2008 решение от 08.09.2008 оставлено без изменения.
В кассационном порядке судебные акты не обжаловались.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.
Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Суд установил, что между ООО "УКС "КамГЭСэнергострой" (арендатор) и Исполнительным комитетом МО г. Набережные Челны (арендодатель) были заключены договоры аренды земельных участков: от 29.06.2007 N 544-АЗ - под строительство многоквартирного дома 19/13 на срок до 25.12.2011; от 26.10.2007 N 705-АЗ - под строительство многоквартирного дома 19/05 на срок до 12.09.2010.
На основании постановления мэра г. Набережные Челны от 18.12.1996 N 2758 между мэрией г. Набережные Челны (арендодатель) и
Речным портом г. Набережные Челны (арендатор) был заключен договор от 17.04.1997 N 721 аренды земельного участка площадью 0,7256 га для строительства кооперативного жилого дома 9/25 пос. ГЭС по ул. Полевая сроком 49 лет. В дальнейшем часть данного земельного участка площадью 0,684 га была изъята у арендатора в связи с добровольным отказом и передана в аренду ООО "УКС "КамГЭСэнергострой", в том числе 0,34 га - под строительство дома на условиях аренды, сроком 49 лет, 0,350 га - под благоустройство на условиях аренды, сроком 5 лет.
В связи с завершением строительства многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках были оформлены акты ввода данных домов в эксплуатацию и осуществлена передача жилых помещений гражданам в собственность по актам приема-передачи.
Отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции исходил из того, что спорные земельные участки не сформированы, так как в отношении них не были проведены процедуры межевания и кадастрового учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А65-9354/2008-СГ2-55 Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.09.2008 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2008 отказать.
Председательствующий судья
ДЕДОВ Д.И.
Судья
МОИСЕЕВА Е.М.
Судья
ПОПОВА Г.Г.
ДЕДОВ Д.И.
Судья
МОИСЕЕВА Е.М.
Судья
ПОПОВА Г.Г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)