Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Богданова Г.В., рассмотрев кассационную жалобу представителя ТСЖ "Дегунино" - М., поступившую в Московский городской суд 07 февраля 2012 года, на решение мирового судьи судебного участка N 358 района "Западное Дегунино" г. Москвы от 09 сентября 2011 года и апелляционное решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2011 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Дегунино" к Г., П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,
ТСЖ "Дегунино" обратился в суд с иском к ответчикам Г., П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, мотивируя свои требования тем, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: Москва, А. ш., д. 21 корп. 3, осуществляется истцом. С 01 августа 2010 года по 01 июля 2011 года ответчики не оплачивают в добровольном порядке 29 319,65 рублей - сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Решение собственников помещений в указанном доме об установлении размера оплаты за жилое помещение, не принималось. По отношению к ответчикам действовали и действуют размеры оплаты за жилое помещение и ЖКУ, установленные органами государственной власти города Москвы. Расчеты произведены истцом на основании тарифов г. Москвы, установленных, постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" и постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год". Бездействие ответчиков нарушает право истца обеспечивать эксплуатацию дома, что предусмотрено ст. 135 ЖК РФ, и причиняет убытки, которые истец вправе взыскать с ответчиков в порядке ст. 15 ГК РФ. Взысканию с ответчиков также подлежит государственная пошлина в размере 1 079,59 руб., оплаченная при обращении в суд с иском.
Представитель истца в суд не явился.
П. в суд не явилась.
Представитель ответчика Г. иск не признал.
Решением мирового судьи судебного участка N 358 района "Западное Дегунино" г. Москвы от 09 сентября 2011 года постановлено:
Исковые требования ТСЖ "Дегунино" к Г., П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома удовлетворены частично; взыскано солидарно с Г., П. в пользу ТСЖ "Дегунино" в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, денежные средства в размере 26 656,25 рублей, госпошлину в сумме 999,69 рублей, а всего 27 655,94 рублей.
Апелляционным решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2011 года решение мирового судьи изменено и постановлено:
Взыскать солидарно с Г., П. в пользу ТСЖ "Дегунино" задолженность в размере 26 095,25 рублей.
Взыскать с Г. в пользу ТСЖ "Дегунино" госпошлину в размере 491,42 рублей.
Взыскать с П. в пользу ТСЖ "Дегунино" госпошлину в размере 491,42 рублей.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить принятые по делу судебные постановления.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.
В соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Судом установлено, что собственником однокомнатной квартиры размером общей площади 37,7 кв. м расположенной по адресу: г. Москва, А. ш., д. 21, к. 3, кв. 3, является Г. В квартире зарегистрированы по месту жительства собственник Г. и пользователь П.
Как указано в п. п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что П. несет солидарную ответственность с Г. по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения.
Управление домом 21 к. 3 по А. ш. г. Москвы осуществляется истцом.
С 01 августа 2010 года ответчики, пользуясь всеми предоставленными истцом услугами, не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, несмотря на то, что платежные документы истцом выставлялись регулярно.
Таким образом, поскольку ответчики, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме и членом семьи собственника, управление которым осуществляется ТСЖ "Дегунино", в установленные законодательством сроки не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд обоснованно пришел к выводу, о взыскании с них в пользу истца задолженности за период с 01 августа 2010 года по 01 июля 2011 года.
Судом установлено, что истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями - МГУП "Мосводоканал", ОАО "МОЭК", с ООО "Технический центр Московская домофонная служба", ООО "МО АНКОМ", с ОАО "Национальные кабельные сети" на услуги по распространению телевизионных программ в общегородской сети кабельного телевидения (коллективной телеантенне).
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
Постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год" утверждены и введены в действие соответственно с 01 января 2010 года и с 01 января 2011 года цены на содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды, цены на услуги горячего водоснабжения, отопления. Указанные тарифы были применены судом первой инстанции.
Судом обосновано также из расчета задолженности ответчиков исключена оплата государственной пошлины в размере 323,23 рублей, поскольку издержки ТСЖ "Дегунино", связанные с оплатой государственной пошлины по другому делу, не относятся к перечню предоставляемых ТСЖ жилищно-коммунальных услуг и не могут быть включены в ЕПД.
Суд апелляционной инстанции обоснованно исключил из расчета задолженности стоимости услуг - домофон.
При этом суд правильно сослался в апелляционном решении на апелляционное решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2010 года, которым установлено, что домофона в квартире ответчиков нет, он не устанавливался, ответчики услугами домофона не пользуются. Указанное решение принималось судом в рамках аналогичного спора сторон о задолженности за период с 01 июня 2009 года по 01 августа 2010 года. Данный судебный акт имеет для сторон преюдициальное значение.
Решением мирового судьи госпошлина была взыскана с ответчиков солидарно в пользу истца, что противоречит процессуальным нормам, поскольку действующим ГПК РФ не предусмотрено взыскание госпошлины солидарно, а только в долевом отношении по каждому из ответчиков.
Поэтому апелляционным решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2011 года правомерно изменено решение в этой части.
Доводы кассационной жалобы направлены на ошибочное толкование закона, оспаривание выводов суда, в связи с чем повлечь отмену судебного постановления в кассационном порядке не могут.
Нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы представителя ТСЖ "Дегунино" - М. на решение мирового судьи судебного участка N 358 района "Западное Дегунино" г. Москвы от 09 сентября 2011 года и апелляционное решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2011 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Дегунино" к Г., П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 05.03.2012 N 4Г/5-1180/12
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2012 г. N 4г/5-1180/12
Судья Московского городского суда Богданова Г.В., рассмотрев кассационную жалобу представителя ТСЖ "Дегунино" - М., поступившую в Московский городской суд 07 февраля 2012 года, на решение мирового судьи судебного участка N 358 района "Западное Дегунино" г. Москвы от 09 сентября 2011 года и апелляционное решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2011 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Дегунино" к Г., П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,
установил:
ТСЖ "Дегунино" обратился в суд с иском к ответчикам Г., П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, мотивируя свои требования тем, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: Москва, А. ш., д. 21 корп. 3, осуществляется истцом. С 01 августа 2010 года по 01 июля 2011 года ответчики не оплачивают в добровольном порядке 29 319,65 рублей - сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Решение собственников помещений в указанном доме об установлении размера оплаты за жилое помещение, не принималось. По отношению к ответчикам действовали и действуют размеры оплаты за жилое помещение и ЖКУ, установленные органами государственной власти города Москвы. Расчеты произведены истцом на основании тарифов г. Москвы, установленных, постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" и постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год". Бездействие ответчиков нарушает право истца обеспечивать эксплуатацию дома, что предусмотрено ст. 135 ЖК РФ, и причиняет убытки, которые истец вправе взыскать с ответчиков в порядке ст. 15 ГК РФ. Взысканию с ответчиков также подлежит государственная пошлина в размере 1 079,59 руб., оплаченная при обращении в суд с иском.
Представитель истца в суд не явился.
П. в суд не явилась.
Представитель ответчика Г. иск не признал.
Решением мирового судьи судебного участка N 358 района "Западное Дегунино" г. Москвы от 09 сентября 2011 года постановлено:
Исковые требования ТСЖ "Дегунино" к Г., П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома удовлетворены частично; взыскано солидарно с Г., П. в пользу ТСЖ "Дегунино" в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, денежные средства в размере 26 656,25 рублей, госпошлину в сумме 999,69 рублей, а всего 27 655,94 рублей.
Апелляционным решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2011 года решение мирового судьи изменено и постановлено:
Взыскать солидарно с Г., П. в пользу ТСЖ "Дегунино" задолженность в размере 26 095,25 рублей.
Взыскать с Г. в пользу ТСЖ "Дегунино" госпошлину в размере 491,42 рублей.
Взыскать с П. в пользу ТСЖ "Дегунино" госпошлину в размере 491,42 рублей.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить принятые по делу судебные постановления.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.
В соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Судом установлено, что собственником однокомнатной квартиры размером общей площади 37,7 кв. м расположенной по адресу: г. Москва, А. ш., д. 21, к. 3, кв. 3, является Г. В квартире зарегистрированы по месту жительства собственник Г. и пользователь П.
Как указано в п. п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что П. несет солидарную ответственность с Г. по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения.
Управление домом 21 к. 3 по А. ш. г. Москвы осуществляется истцом.
С 01 августа 2010 года ответчики, пользуясь всеми предоставленными истцом услугами, не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, несмотря на то, что платежные документы истцом выставлялись регулярно.
Таким образом, поскольку ответчики, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме и членом семьи собственника, управление которым осуществляется ТСЖ "Дегунино", в установленные законодательством сроки не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд обоснованно пришел к выводу, о взыскании с них в пользу истца задолженности за период с 01 августа 2010 года по 01 июля 2011 года.
Судом установлено, что истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями - МГУП "Мосводоканал", ОАО "МОЭК", с ООО "Технический центр Московская домофонная служба", ООО "МО АНКОМ", с ОАО "Национальные кабельные сети" на услуги по распространению телевизионных программ в общегородской сети кабельного телевидения (коллективной телеантенне).
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
Постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год" утверждены и введены в действие соответственно с 01 января 2010 года и с 01 января 2011 года цены на содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды, цены на услуги горячего водоснабжения, отопления. Указанные тарифы были применены судом первой инстанции.
Судом обосновано также из расчета задолженности ответчиков исключена оплата государственной пошлины в размере 323,23 рублей, поскольку издержки ТСЖ "Дегунино", связанные с оплатой государственной пошлины по другому делу, не относятся к перечню предоставляемых ТСЖ жилищно-коммунальных услуг и не могут быть включены в ЕПД.
Суд апелляционной инстанции обоснованно исключил из расчета задолженности стоимости услуг - домофон.
При этом суд правильно сослался в апелляционном решении на апелляционное решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2010 года, которым установлено, что домофона в квартире ответчиков нет, он не устанавливался, ответчики услугами домофона не пользуются. Указанное решение принималось судом в рамках аналогичного спора сторон о задолженности за период с 01 июня 2009 года по 01 августа 2010 года. Данный судебный акт имеет для сторон преюдициальное значение.
Решением мирового судьи госпошлина была взыскана с ответчиков солидарно в пользу истца, что противоречит процессуальным нормам, поскольку действующим ГПК РФ не предусмотрено взыскание госпошлины солидарно, а только в долевом отношении по каждому из ответчиков.
Поэтому апелляционным решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2011 года правомерно изменено решение в этой части.
Доводы кассационной жалобы направлены на ошибочное толкование закона, оспаривание выводов суда, в связи с чем повлечь отмену судебного постановления в кассационном порядке не могут.
Нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы представителя ТСЖ "Дегунино" - М. на решение мирового судьи судебного участка N 358 района "Западное Дегунино" г. Москвы от 09 сентября 2011 года и апелляционное решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2011 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Дегунино" к Г., П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.В.БОГДАНОВА
Московского городского суда
Г.В.БОГДАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)