Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд в составе:
Судьи Н. (единолично)
при ведении протокола судьей Н.
Рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ГСК "Сатурн"
к Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве
3-е лицо - В.
о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права N 77 АА 873309 от 23.08.2002 г.
при участии:
от заявителя: К.М.И.- председатель Правления (протокол от 31.05.2006 г.), К.В.А., дов. от 13.06.2007 г. N 4
от УФРС по г. Москве - С., дов. от 06.03.2008 г. N 5751/08
от 3-го лица: В., паспорт
установил:
в предварительном судебном заседании, назначенном на 14.05.2008 г., был объявлен перерыв до 11 час. 15 мин. 21.05.2008 г., что отражено в протоколе предварительного судебного заседания.
ГСК "Сатурн" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к УФРС по г. Москве о признании недействительным свидетельства N 77 АА 873309 от 23.08.2002 г. о государственной регистрации права собственности на гараж - бокс N 53, расположенный по адресу: г. Москва, Зубарев переулок, дом 13, выданного на имя В. Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что право собственности на вышеуказанный гараж принадлежит ГСК "Сатурн" на основании свидетельства N 00-00396/22 04 1996 от 04.04.1996 г., который спорный объект недвижимого имущества не отчуждал.
Ответчик заявленные требования не признал, представил письменный отзыв, приобщенный судом к материалам дела.
3-е лицо - В. заявленные требования не признает, заявила ходатайство о вступлении в дело в качестве 3-го лица с самостоятельными требованиями, а также о принятии к рассмотрению встречного иска о признании незаконным свидетельства N 00-00396/22 04 1996 от 04.04.1996 г., которые судом отклонены, о чем вынесено протокольное определение.
Рассмотрев в предварительном судебном заседании заявленные требования, суд считает, что они не подлежат рассмотрению арбитражным судом по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу пункта 3 статьи 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе об административных правонарушениях, если федеральным законом их рассмотрение отнесено к компетенции арбитражного суда.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает возможность обжалования отказа и уклонения регистрирующего органа от регистрации права, а также оспаривание самого зарегистрированного права и не устанавливает такого способа защиты, как признание недействительными свидетельства о регистрации права и записи о регистрации права.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности не носит правоустанавливающего характера и не может рассматриваться как ненормативный акт государственного органа.
Кроме этого, как видно из материалов дела, и следует из объяснений заявителя, поводом для обращения заявителя в арбитражный суд явилась регистрация права собственности на гараж физического лица - гражданки В. То есть, заявляя требования о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, ГСК "Сатурн" фактически оспаривает право собственности В. на гараж - бокс N 53, расположенный по адресу: г. Москва, Зубарев переулок, дом 13.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.
Таким образом, заявленное требование не может быть разрешено без привлечения правообладателя зарегистрированного права в качестве ответчика.
Однако, участие в арбитражном процессе по спорным правоотношениям физического лица в качестве ответчика невозможно с учетом того, что разрешение имущественных споров с участием граждан отнесено к подведомственности судов общей юрисдикции.
Доказательства того, что В. является индивидуальным предпринимателем и использует спорное имущество с целью предпринимательской и иной экономической деятельностью, в материалах дела отсутствуют. В. указанные обстоятельство отрицает.
Правило ч. 4 ст. 27 АПК к спорному случаю неприменимо. Спор к специальной подведомственности дел арбитражным судам, установленной ст. 33 АПК РФ, не относится.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде, производство по делу подлежит прекращению на основании п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Госпошлина в сумме 2000 руб. 00 коп. подлежит возврату из доходов федерального бюджета на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 27, 29, 33, п. 1 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 151, 156, 184, 185, 198 АПК РФ, суд
определил:
производство по делу N А40-19086/08-72-201 прекратить.
Возвратить ГСК "САТУРН" из доходов федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб. 00 коп.
Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в Девятый арбитражный апелляционный суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 21.05.2008 ПО ДЕЛУ N А40-19086/08-72-201
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2008 г. по делу N А40-19086/08-72-201
Арбитражный суд в составе:
Судьи Н. (единолично)
при ведении протокола судьей Н.
Рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ГСК "Сатурн"
к Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве
3-е лицо - В.
о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права N 77 АА 873309 от 23.08.2002 г.
при участии:
от заявителя: К.М.И.- председатель Правления (протокол от 31.05.2006 г.), К.В.А., дов. от 13.06.2007 г. N 4
от УФРС по г. Москве - С., дов. от 06.03.2008 г. N 5751/08
от 3-го лица: В., паспорт
установил:
в предварительном судебном заседании, назначенном на 14.05.2008 г., был объявлен перерыв до 11 час. 15 мин. 21.05.2008 г., что отражено в протоколе предварительного судебного заседания.
ГСК "Сатурн" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к УФРС по г. Москве о признании недействительным свидетельства N 77 АА 873309 от 23.08.2002 г. о государственной регистрации права собственности на гараж - бокс N 53, расположенный по адресу: г. Москва, Зубарев переулок, дом 13, выданного на имя В. Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что право собственности на вышеуказанный гараж принадлежит ГСК "Сатурн" на основании свидетельства N 00-00396/22 04 1996 от 04.04.1996 г., который спорный объект недвижимого имущества не отчуждал.
Ответчик заявленные требования не признал, представил письменный отзыв, приобщенный судом к материалам дела.
3-е лицо - В. заявленные требования не признает, заявила ходатайство о вступлении в дело в качестве 3-го лица с самостоятельными требованиями, а также о принятии к рассмотрению встречного иска о признании незаконным свидетельства N 00-00396/22 04 1996 от 04.04.1996 г., которые судом отклонены, о чем вынесено протокольное определение.
Рассмотрев в предварительном судебном заседании заявленные требования, суд считает, что они не подлежат рассмотрению арбитражным судом по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу пункта 3 статьи 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе об административных правонарушениях, если федеральным законом их рассмотрение отнесено к компетенции арбитражного суда.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает возможность обжалования отказа и уклонения регистрирующего органа от регистрации права, а также оспаривание самого зарегистрированного права и не устанавливает такого способа защиты, как признание недействительными свидетельства о регистрации права и записи о регистрации права.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности не носит правоустанавливающего характера и не может рассматриваться как ненормативный акт государственного органа.
Кроме этого, как видно из материалов дела, и следует из объяснений заявителя, поводом для обращения заявителя в арбитражный суд явилась регистрация права собственности на гараж физического лица - гражданки В. То есть, заявляя требования о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, ГСК "Сатурн" фактически оспаривает право собственности В. на гараж - бокс N 53, расположенный по адресу: г. Москва, Зубарев переулок, дом 13.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.
Таким образом, заявленное требование не может быть разрешено без привлечения правообладателя зарегистрированного права в качестве ответчика.
Однако, участие в арбитражном процессе по спорным правоотношениям физического лица в качестве ответчика невозможно с учетом того, что разрешение имущественных споров с участием граждан отнесено к подведомственности судов общей юрисдикции.
Доказательства того, что В. является индивидуальным предпринимателем и использует спорное имущество с целью предпринимательской и иной экономической деятельностью, в материалах дела отсутствуют. В. указанные обстоятельство отрицает.
Правило ч. 4 ст. 27 АПК к спорному случаю неприменимо. Спор к специальной подведомственности дел арбитражным судам, установленной ст. 33 АПК РФ, не относится.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде, производство по делу подлежит прекращению на основании п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Госпошлина в сумме 2000 руб. 00 коп. подлежит возврату из доходов федерального бюджета на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 27, 29, 33, п. 1 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 151, 156, 184, 185, 198 АПК РФ, суд
определил:
производство по делу N А40-19086/08-72-201 прекратить.
Возвратить ГСК "САТУРН" из доходов федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб. 00 коп.
Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в Девятый арбитражный апелляционный суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)