Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 июля 2010 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Барановой Ю.И.
судей Корневой Н.И., Пономаревой И.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Барановой Ю.И.
при участии:
от истца: Олексенко Н.Н., паспорт, протокол N 1 от 22.11.2009
от ответчика: Балебанова В.В., паспорт, доверенность от 27.07.2010
от третьего лица: представитель не явился, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"
на определение Арбитражного суда Ростовской области
от 18.02.2010 г. по делу N А53-5581/2008-С2-41 о разъяснении судебного акта
по иску ТСЖ "Огни Азова"
к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"
при участии третьего лица Администрации г. Азова Ростовской области
принятое в составе судьи Авдеева В.Н.,
установил:
ТСЖ "Огни Азова" (далее - ТСЖ "Огни Азова") обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о разъяснении решения суда от 10.07.2008 по делу N А53-5581/2008-С2-41 по иску ТСЖ "Огни Азова" к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой".
Определением суда от 18.02.2010 ТСЖ "Огни Азова" разъяснено, что согласно решения Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008 г. ООО Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой" обязано передать ТСЖ "Огни Азова" подлинную проектно-сметную и исполнительно-техническую документацию на сданный объект - жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, площадь III Интернационала (Петровская), 5/30, а именно:
1. Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ.
2. Комплект рабочих чертежей, разработанных проектными организациями с внесением изменений и дополнений, выполненных лицами ответственными на производство строительно-монтажных работ, утвержденных к производству работ с изменениями и дополнениями проектных решений на архитектурно-строительную часть, электрическую часть, водоканализацию, газификацию, инженерные сети водоканализации, теплоснабжения, газификации согласованные со всеми эксплуатирующими и заинтересованными организациями.
3. Акты на скрытые работы сантехнической и электрической части и трубных разводок отопления по подвальной части в стенах. Рабочие акты о приемке систем водоснабжения, газоснабжения, канализации, теплоснабжения и электроснабжения.
4. Акты на испытание трубопроводов инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и поэтажных трубных разводок водоснабжения, канализации, газоснабжения и теплоснабжения (акты на промывку и опрессовку). Согласование с соседями, а именно, руководством Торгового дома на замуровку канализации (колодец) под крыльцо, перед первым домом.
5. Акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей, лифтов. Акты испытаний систем пожарной безопасности объекта, системы дымоудаления и естественной вентиляции. Акт приемки благоустройства, малых форм и озеленения. Акт на освидетельствование полов.
6. Акты об испытаниях внутренних устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации.
7. Документы об отводе земельных участков (Постановление об отводе земельного участка под строительство 10 эт. дома).
8. Разрешение на строительство дома 10 эт. дома.
9. Документ на специальное водопользование (санитарно-эпидемиологическое заключение по объекту с результатами проб воды и химических факторов воздействия).
10. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком.
11. Документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки. Справку геослужбы о выполнении контрольной геодезической съемки, и акты испытания грунтов, акты анализа грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях.
12. Паспорта на установленное оборудование (насосная станция, тепловой узел, электрощитовая, вентиляция и пр.). Акты на комплексное опробование оборудования, в том числе, встроенной насосной станции.
13. Справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние сети: наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, энергообеспечения и связи обеспечат нормальную работу дома и приняты на обслуживание.
14. Справка о фактической стоимости строительства, подписанная заказчиком (для расчета стоимости имущества общедолевой собственности и постановке его на баланс ТСЖ).
15. Заключение органов государственного надзора о готовности объекта к приемке.
16. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с домом, расположенным на нем.
17. Акт приемки законченного строительством дома заказчиком и подрядчиком и Постановление администрации города о приемке объекта. Справку об устранении недостаток.
18. Регистрационное свидетельство на регистрацию объектов повышенной опасности в инспекции Госнадзора (Лифты).
19. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с домом, расположенным на нем.
20. Документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора РФ (паспорт на лифты и регистрационное свидетельство).
21. Исполнительные чертежи контуров заземления.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность определения, просил отменить определение суда первой инстанции.
В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что обжалуемое определение изменяет содержание решения суда. В решении суд обязал передать истцу проектно-сметную и исполнительную документацию на сданный объект в соответствии с перечнем документов, предусмотренных пунктами 5.11, 5.39, 5.40 ТСН 12-321, утвержденных Приказом Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РО от 26.01.2004 N 10. В определении суд обязал ответчик передать документы не предусмотренные ТСН 12-321. Из решения не ясно, в какой части иска отказано.
Представитель ответчика в судебное заседание апелляционной инстанции явился, поддержал доводы, изложенные в жалобе.
Представитель истца в судебном заседании доводы жалобы не признал. Пояснил, что ответчик частично исполнительную и проектную документацию передал. Переданные ранее ответчиком документы, согласно акта приемки от 24.08.2008 г., имеют наименования, не предусмотренные перечнем ТСН 12-321. Переданные ранее 24.06.2008 г. исполнительные акты на скрытые работы предоставлены на строительство 9-этажного дома и являются ничтожными, поскольку не соответствуют требованиям ТСН 12-321 и акту ввода в эксплуатацию. Наименования проектной и технической документации претерпело ряд изменений, согласно Постановления N 491 от 13.08.2006, по которому застройщик обязан кроме документации предоставить паспорт объекта на введенный 10-ти жилой дом в эксплуатацию. Паспорт на 10-этажный дом не передан правлению. Просил определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель Администрации г. Азова Ростовской области в судебное заседание апелляционной инстанции не явился.
Третье лицо, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечил, что в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы по существу.
Распоряжением суда от 27.07.2010 в связи с пребыванием судьи Ехлаковой С.В. в отпуске, в соответствии со ст. 18 АПК РФ, п. 3.10.1. Инструкции по делопроизводству Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда произведена замена судьи Ехлаковой С.В. на судью Пономареву И.В. в составе суда по делу N А53-5581/2008-С2-41.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008 г. оставленным без изменения постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2008 г. и ФАС СКО от 03.03.2009 г. требования ТСЖ "Огни Азова" удовлетворены частично. Суд обязал общество передать ТСЖ проектно-сметную и исполнительно-техническую документацию на сданный объект - жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, площадь III Интернационала (Петровская), 5/30 в соответствии с перечнем документов, предусмотренных пунктами 5.11, 5.39, 5.40 ТСН 12-321, утвержденных Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 26.01.2004 N 10 "Об утверждении территориальных строительных норм (ТСН) 12-321-2003 (РО) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов".
Согласно пункту 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.
В силу пункта 2 указанной статьи разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено.
Как следует из толкования указанной нормы, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 108-О, путем разъяснения решения создаются необходимые условия для его правильного понимания и исполнения, а также устранения тех или иных недостатков.
Разъяснение судебного акта, подлежащего исполнению - один из способов исправления его недостатков. Необходимость в разъяснении судебного акта возникает, как правило, в случае неопределенности либо неясности его содержания, противоречивости или нечеткости определения в нем прав и обязанностей сторон.
По смыслу данной нормы разъяснение заключается в более полном и ясном изложении тех частей судебного акта, уяснение которых вызывает трудности.
Таким образом, разъяснение - это изложение судебного решения в более полной и ясной форме и осуществляется путем восполнения текста судебного решения за счет расшифровки кратких формулировок, восполнения логической связи между выводами суда.
Разъяснение судебного решения связано с изменением текста, при этом суд не вправе изменить его содержание, не может касаться тех вопросов, которые не были отражены в судебном решении.
Исходя из фактических обстоятельств по делу, наличием волеизъявления сторон на разъяснение решения суда касательно конкретного состава проектно-сметной и исполнительно-технической документации по предмету спора, суд указал конкретный перечень документов подлежащих передаче.
В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что обжалуемое определение изменяет содержание решения суда.
Данный довод подлежит отклонению.
Решением от 10.07.2008 суд обязал ООО "Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой" передать ТСЖ "Огни Азова" проектно-сметную и исполнительно-техническую документацию на сданный объект - жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, площадь III Интернационала (Петровская), 5/30 в соответствии с перечнем документов, предусмотренных пунктами 5.11, 5.39, 5.40 ТСН 12-321, утвержденных Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 26.01.2004 N 10 "Об утверждении территориальных строительных норм (ТСН) 12-321-2003 (РО) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов".
Определением суда от 18.02.2010 ТСЖ "Огни Азова" разъяснено, что согласно решения Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008 г. ООО Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой" обязано передать ТСЖ "Огни Азова" подлинную проектно-сметную и исполнительно-техническую документацию на сданный объект - жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, площадь III Интернационала (Петровская), 5/30, а именно:
1. Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ.
2. Комплект рабочих чертежей, разработанных проектными организациями с внесением изменений и дополнений, выполненных лицами ответственными на производство строительно-монтажных работ, утвержденных к производству работ с изменениями и дополнениями проектных решений на архитектурно-строительную часть, электрическую часть, водоканализацию, газификацию, инженерные сети водоканализации, теплоснабжения, газификации согласованные со всеми эксплуатирующими и заинтересованными организациями.
3. Акты на скрытые работы сантехнической и электрической части и трубных разводок отопления по подвальной части в стенах. Рабочие акты о приемке систем водоснабжения, газоснабжения, канализации, теплоснабжения и электроснабжения.
4. Акты на испытание трубопроводов инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и поэтажных трубных разводок водоснабжения, канализации, газоснабжения и теплоснабжения (акты на промывку и опрессовку). Согласование с соседями, а именно, руководством Торгового дома на замуровку канализации (колодец) под крыльцо, перед первым домом.
5. Акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей, лифтов. Акты испытаний систем пожарной безопасности объекта, системы дымоудаления и естественной вентиляции. Акт приемки благоустройства, малых форм и озеленения. Акт на освидетельствование полов.
6. Акты об испытаниях внутренних устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации.
7. Документы об отводе земельных участков (Постановление об отводе земельного участка под строительство 10 эт. дома).
8. Разрешение на строительство дома 10 эт. дома.
9. Документ на специальное водопользование (санитарно-эпидемиологическое заключение по объекту с результатами проб воды и химических факторов воздействия).
10. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком.
11. Документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки. Справку геослужбы о выполнении контрольной геодезической съемки, и акты испытания грунтов, акты анализа грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях.
12. Паспорта на установленное оборудование (насосная станция, тепловой узел, электрощитовая, вентиляция и пр.). Акты на комплексное опробование оборудования, в том числе, встроенной насосной станции.
13. Справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние сети: наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, энергообеспечения и связи обеспечат нормальную работу дома и приняты на обслуживание.
14. Справка о фактической стоимости строительства, подписанная заказчиком (для расчета стоимости имущества общедолевой собственности и постановке его на баланс ТСЖ).
15. Заключение органов государственного надзора о готовности объекта к приемке.
16. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с домом, расположенным на нем.
17. Акт приемки законченного строительством дома заказчиком и подрядчиком и Постановление администрации города о приемке объекта. Справку об устранении недостаток.
18. Регистрационное свидетельство на регистрацию объектов повышенной опасности в инспекции Госнадзора (Лифты).
19. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с домом, расположенным на нем.
20. Документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора РФ (паспорт на лифты и регистрационное свидетельство).
21. Исполнительные чертежи контуров заземления.
Данный перечень документов соответствует перечню документов, предусмотренных пунктами 5.11, 5.39, 5.40 ТСН 12-321, утвержденных Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 26.01.2004 N 10 "Об утверждении территориальных строительных норм (ТСН) 12-321-2003 (РО) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов" на основании которого вынесено решение суда от 10.07.2008 г.
В п. 5.11, 5.39, 5.40 Приказа указано, что генеральный подрядчик представляет заказчику следующую документацию:
а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;
б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций;
д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожарную безопасность и молниезащиту;
и) журналы производства работ, специальных работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок органами государственного и другого надзора в процессе строительства.
Исполнительная и техническая документация по объекту, представленная на рассмотрение приемочной комиссии в соответствии с п. 5.11 и приложением В, после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком эксплуатирующей организации и хранится у нее в течение всего периода эксплуатации объекта.
В случае отсутствия исполнительной документации, либо ее части, предусмотренной п. 5.11 и приложением В настоящих норм, по причине непреднамеренной утраты участниками строительства и невозможности ее восстановления, допускается по решению органа, назначающего комиссию, принятие приемочной комиссией объекта на основе технического обследования, проведенного в установленном порядке лицензированной организацией, и ее положительного заключения о прочности, устойчивости, безопасности, в том числе пожарной и эксплуатационной надежности объекта и его соответствии проекту в части, не подтвержденной исполнительной документацией.
В приложении В к Приказу указанные следующие документы: распорядительный документ главы администрации или главного архитектора соответствующего муниципального образования о строительстве или реконструкции объекта недвижимости, разрешение на выполнение строительно- монтажных работ, утвержденная проектная документация на строительство с внесенными изменениями, заявление заказчика (застройщика) о назначении комиссии по приемке объекта, справка об устранении недоделок, перечень строительных организаций, участвующих в строительстве объекта, Акт приемки объекта системы газоснабжения, Акт приемки телефонизации объекта, Акт приемки радиовещания, Акт приемки водоснабжения и водоотведения объекта, Акт приемки телевидения, Акт Госэнергонадзора о допуске в эксплуатацию электропотребляющих и теплопотребляющих установок объекта, Акт о технической готовности лифтового хозяйства, Акт на организацию мусороудаления, Акт приемки благоустройства, малых форм и озеленения, кадастровая справка об идентификации объекта, справка предприятия технической инвентаризации об основных технико-экономических показателях объекта, сертификаты, паспорта на материалы и изделия, использованные при строительстве объекта.
Акты освидетельствования скрытых работ: освидетельствование земляных работ; освидетельствование устройства оснований и фундаментов; освидетельствование бетонных работ; освидетельствование монтажа сборных железобетонных и бетонных конструкций; освидетельствование монтажа стальных конструкций; освидетельствование монтажа деревянных конструкций; освидетельствование монтажа легких ограждающих конструкций; освидетельствование возведения каменных конструкций; освидетельствование изоляционных работ; освидетельствование устройства полов.
Акты испытаний систем пожарной безопасности объекта: противопожарного водопровода; системы дымоудаления; противопожарной сигнализации; естественной вентиляции и т.п.
Акты комплексного опробования оборудования, журналы производства работ, журналы авторского надзора. Заключение автора проекта о соответствии объекта согласованной в установленном порядке проектной документации.
Фактически суд первой инстанции обязал истца передать документацию необходимую при приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов с учетом пояснений сторон о переданных документах.
Заявитель указал, что из решения не ясно, в какой части иска отказано.
Данный довод подлежит отклонению, поскольку определением суда от 18.02.2010 суд разъяснил, что какие конкретно документы подлежат передаче, соответственно в остальной части отказано.
Суд апелляционной инстанции разъясняет, что устанавливать перечень уже переданных документов и подлежащих передаче уполномочен пристав-исполнитель на стадии исполнительного производства, проверяя исполнение судебного акта.
Иных доводов жалобы не заявлено.
Таким образом, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что податель жалобы не представил доказательств, подтверждающие доводы о наличии оснований для отмены оспариваемого определения.
В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства. При принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для изменения или отмены судебного акта, апелляционная инстанция не установила.
Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Ростовской области от 18.02.2010 г. по делу N А53-5581/2008-С2-41 о разъяснении судебного акта оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Ю.И.БАРАНОВА
Судьи
Н.И.КОРНЕВА
И.В.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.07.2010 N 15АП-2957/2010 ПО ДЕЛУ N А53-5581/2008-С2-41
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2010 г. N 15АП-2957/2010
Дело N А53-5581/2008-С2-41
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 июля 2010 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Барановой Ю.И.
судей Корневой Н.И., Пономаревой И.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Барановой Ю.И.
при участии:
от истца: Олексенко Н.Н., паспорт, протокол N 1 от 22.11.2009
от ответчика: Балебанова В.В., паспорт, доверенность от 27.07.2010
от третьего лица: представитель не явился, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"
на определение Арбитражного суда Ростовской области
от 18.02.2010 г. по делу N А53-5581/2008-С2-41 о разъяснении судебного акта
по иску ТСЖ "Огни Азова"
к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой"
при участии третьего лица Администрации г. Азова Ростовской области
принятое в составе судьи Авдеева В.Н.,
установил:
ТСЖ "Огни Азова" (далее - ТСЖ "Огни Азова") обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о разъяснении решения суда от 10.07.2008 по делу N А53-5581/2008-С2-41 по иску ТСЖ "Огни Азова" к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой".
Определением суда от 18.02.2010 ТСЖ "Огни Азова" разъяснено, что согласно решения Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008 г. ООО Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой" обязано передать ТСЖ "Огни Азова" подлинную проектно-сметную и исполнительно-техническую документацию на сданный объект - жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, площадь III Интернационала (Петровская), 5/30, а именно:
1. Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ.
2. Комплект рабочих чертежей, разработанных проектными организациями с внесением изменений и дополнений, выполненных лицами ответственными на производство строительно-монтажных работ, утвержденных к производству работ с изменениями и дополнениями проектных решений на архитектурно-строительную часть, электрическую часть, водоканализацию, газификацию, инженерные сети водоканализации, теплоснабжения, газификации согласованные со всеми эксплуатирующими и заинтересованными организациями.
3. Акты на скрытые работы сантехнической и электрической части и трубных разводок отопления по подвальной части в стенах. Рабочие акты о приемке систем водоснабжения, газоснабжения, канализации, теплоснабжения и электроснабжения.
4. Акты на испытание трубопроводов инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и поэтажных трубных разводок водоснабжения, канализации, газоснабжения и теплоснабжения (акты на промывку и опрессовку). Согласование с соседями, а именно, руководством Торгового дома на замуровку канализации (колодец) под крыльцо, перед первым домом.
5. Акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей, лифтов. Акты испытаний систем пожарной безопасности объекта, системы дымоудаления и естественной вентиляции. Акт приемки благоустройства, малых форм и озеленения. Акт на освидетельствование полов.
6. Акты об испытаниях внутренних устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации.
7. Документы об отводе земельных участков (Постановление об отводе земельного участка под строительство 10 эт. дома).
8. Разрешение на строительство дома 10 эт. дома.
9. Документ на специальное водопользование (санитарно-эпидемиологическое заключение по объекту с результатами проб воды и химических факторов воздействия).
10. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком.
11. Документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки. Справку геослужбы о выполнении контрольной геодезической съемки, и акты испытания грунтов, акты анализа грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях.
12. Паспорта на установленное оборудование (насосная станция, тепловой узел, электрощитовая, вентиляция и пр.). Акты на комплексное опробование оборудования, в том числе, встроенной насосной станции.
13. Справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние сети: наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, энергообеспечения и связи обеспечат нормальную работу дома и приняты на обслуживание.
14. Справка о фактической стоимости строительства, подписанная заказчиком (для расчета стоимости имущества общедолевой собственности и постановке его на баланс ТСЖ).
15. Заключение органов государственного надзора о готовности объекта к приемке.
16. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с домом, расположенным на нем.
17. Акт приемки законченного строительством дома заказчиком и подрядчиком и Постановление администрации города о приемке объекта. Справку об устранении недостаток.
18. Регистрационное свидетельство на регистрацию объектов повышенной опасности в инспекции Госнадзора (Лифты).
19. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с домом, расположенным на нем.
20. Документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора РФ (паспорт на лифты и регистрационное свидетельство).
21. Исполнительные чертежи контуров заземления.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность определения, просил отменить определение суда первой инстанции.
В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что обжалуемое определение изменяет содержание решения суда. В решении суд обязал передать истцу проектно-сметную и исполнительную документацию на сданный объект в соответствии с перечнем документов, предусмотренных пунктами 5.11, 5.39, 5.40 ТСН 12-321, утвержденных Приказом Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РО от 26.01.2004 N 10. В определении суд обязал ответчик передать документы не предусмотренные ТСН 12-321. Из решения не ясно, в какой части иска отказано.
Представитель ответчика в судебное заседание апелляционной инстанции явился, поддержал доводы, изложенные в жалобе.
Представитель истца в судебном заседании доводы жалобы не признал. Пояснил, что ответчик частично исполнительную и проектную документацию передал. Переданные ранее ответчиком документы, согласно акта приемки от 24.08.2008 г., имеют наименования, не предусмотренные перечнем ТСН 12-321. Переданные ранее 24.06.2008 г. исполнительные акты на скрытые работы предоставлены на строительство 9-этажного дома и являются ничтожными, поскольку не соответствуют требованиям ТСН 12-321 и акту ввода в эксплуатацию. Наименования проектной и технической документации претерпело ряд изменений, согласно Постановления N 491 от 13.08.2006, по которому застройщик обязан кроме документации предоставить паспорт объекта на введенный 10-ти жилой дом в эксплуатацию. Паспорт на 10-этажный дом не передан правлению. Просил определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель Администрации г. Азова Ростовской области в судебное заседание апелляционной инстанции не явился.
Третье лицо, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечил, что в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы по существу.
Распоряжением суда от 27.07.2010 в связи с пребыванием судьи Ехлаковой С.В. в отпуске, в соответствии со ст. 18 АПК РФ, п. 3.10.1. Инструкции по делопроизводству Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда произведена замена судьи Ехлаковой С.В. на судью Пономареву И.В. в составе суда по делу N А53-5581/2008-С2-41.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008 г. оставленным без изменения постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2008 г. и ФАС СКО от 03.03.2009 г. требования ТСЖ "Огни Азова" удовлетворены частично. Суд обязал общество передать ТСЖ проектно-сметную и исполнительно-техническую документацию на сданный объект - жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, площадь III Интернационала (Петровская), 5/30 в соответствии с перечнем документов, предусмотренных пунктами 5.11, 5.39, 5.40 ТСН 12-321, утвержденных Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 26.01.2004 N 10 "Об утверждении территориальных строительных норм (ТСН) 12-321-2003 (РО) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов".
Согласно пункту 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.
В силу пункта 2 указанной статьи разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено.
Как следует из толкования указанной нормы, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 108-О, путем разъяснения решения создаются необходимые условия для его правильного понимания и исполнения, а также устранения тех или иных недостатков.
Разъяснение судебного акта, подлежащего исполнению - один из способов исправления его недостатков. Необходимость в разъяснении судебного акта возникает, как правило, в случае неопределенности либо неясности его содержания, противоречивости или нечеткости определения в нем прав и обязанностей сторон.
По смыслу данной нормы разъяснение заключается в более полном и ясном изложении тех частей судебного акта, уяснение которых вызывает трудности.
Таким образом, разъяснение - это изложение судебного решения в более полной и ясной форме и осуществляется путем восполнения текста судебного решения за счет расшифровки кратких формулировок, восполнения логической связи между выводами суда.
Разъяснение судебного решения связано с изменением текста, при этом суд не вправе изменить его содержание, не может касаться тех вопросов, которые не были отражены в судебном решении.
Исходя из фактических обстоятельств по делу, наличием волеизъявления сторон на разъяснение решения суда касательно конкретного состава проектно-сметной и исполнительно-технической документации по предмету спора, суд указал конкретный перечень документов подлежащих передаче.
В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что обжалуемое определение изменяет содержание решения суда.
Данный довод подлежит отклонению.
Решением от 10.07.2008 суд обязал ООО "Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой" передать ТСЖ "Огни Азова" проектно-сметную и исполнительно-техническую документацию на сданный объект - жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, площадь III Интернационала (Петровская), 5/30 в соответствии с перечнем документов, предусмотренных пунктами 5.11, 5.39, 5.40 ТСН 12-321, утвержденных Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 26.01.2004 N 10 "Об утверждении территориальных строительных норм (ТСН) 12-321-2003 (РО) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов".
Определением суда от 18.02.2010 ТСЖ "Огни Азова" разъяснено, что согласно решения Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2008 г. ООО Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой" обязано передать ТСЖ "Огни Азова" подлинную проектно-сметную и исполнительно-техническую документацию на сданный объект - жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, площадь III Интернационала (Петровская), 5/30, а именно:
1. Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ.
2. Комплект рабочих чертежей, разработанных проектными организациями с внесением изменений и дополнений, выполненных лицами ответственными на производство строительно-монтажных работ, утвержденных к производству работ с изменениями и дополнениями проектных решений на архитектурно-строительную часть, электрическую часть, водоканализацию, газификацию, инженерные сети водоканализации, теплоснабжения, газификации согласованные со всеми эксплуатирующими и заинтересованными организациями.
3. Акты на скрытые работы сантехнической и электрической части и трубных разводок отопления по подвальной части в стенах. Рабочие акты о приемке систем водоснабжения, газоснабжения, канализации, теплоснабжения и электроснабжения.
4. Акты на испытание трубопроводов инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и поэтажных трубных разводок водоснабжения, канализации, газоснабжения и теплоснабжения (акты на промывку и опрессовку). Согласование с соседями, а именно, руководством Торгового дома на замуровку канализации (колодец) под крыльцо, перед первым домом.
5. Акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей, лифтов. Акты испытаний систем пожарной безопасности объекта, системы дымоудаления и естественной вентиляции. Акт приемки благоустройства, малых форм и озеленения. Акт на освидетельствование полов.
6. Акты об испытаниях внутренних устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации.
7. Документы об отводе земельных участков (Постановление об отводе земельного участка под строительство 10 эт. дома).
8. Разрешение на строительство дома 10 эт. дома.
9. Документ на специальное водопользование (санитарно-эпидемиологическое заключение по объекту с результатами проб воды и химических факторов воздействия).
10. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком.
11. Документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки. Справку геослужбы о выполнении контрольной геодезической съемки, и акты испытания грунтов, акты анализа грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях.
12. Паспорта на установленное оборудование (насосная станция, тепловой узел, электрощитовая, вентиляция и пр.). Акты на комплексное опробование оборудования, в том числе, встроенной насосной станции.
13. Справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние сети: наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, энергообеспечения и связи обеспечат нормальную работу дома и приняты на обслуживание.
14. Справка о фактической стоимости строительства, подписанная заказчиком (для расчета стоимости имущества общедолевой собственности и постановке его на баланс ТСЖ).
15. Заключение органов государственного надзора о готовности объекта к приемке.
16. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с домом, расположенным на нем.
17. Акт приемки законченного строительством дома заказчиком и подрядчиком и Постановление администрации города о приемке объекта. Справку об устранении недостаток.
18. Регистрационное свидетельство на регистрацию объектов повышенной опасности в инспекции Госнадзора (Лифты).
19. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с домом, расположенным на нем.
20. Документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора РФ (паспорт на лифты и регистрационное свидетельство).
21. Исполнительные чертежи контуров заземления.
Данный перечень документов соответствует перечню документов, предусмотренных пунктами 5.11, 5.39, 5.40 ТСН 12-321, утвержденных Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 26.01.2004 N 10 "Об утверждении территориальных строительных норм (ТСН) 12-321-2003 (РО) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов" на основании которого вынесено решение суда от 10.07.2008 г.
В п. 5.11, 5.39, 5.40 Приказа указано, что генеральный подрядчик представляет заказчику следующую документацию:
а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;
б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций;
д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожарную безопасность и молниезащиту;
и) журналы производства работ, специальных работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок органами государственного и другого надзора в процессе строительства.
Исполнительная и техническая документация по объекту, представленная на рассмотрение приемочной комиссии в соответствии с п. 5.11 и приложением В, после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком эксплуатирующей организации и хранится у нее в течение всего периода эксплуатации объекта.
В случае отсутствия исполнительной документации, либо ее части, предусмотренной п. 5.11 и приложением В настоящих норм, по причине непреднамеренной утраты участниками строительства и невозможности ее восстановления, допускается по решению органа, назначающего комиссию, принятие приемочной комиссией объекта на основе технического обследования, проведенного в установленном порядке лицензированной организацией, и ее положительного заключения о прочности, устойчивости, безопасности, в том числе пожарной и эксплуатационной надежности объекта и его соответствии проекту в части, не подтвержденной исполнительной документацией.
В приложении В к Приказу указанные следующие документы: распорядительный документ главы администрации или главного архитектора соответствующего муниципального образования о строительстве или реконструкции объекта недвижимости, разрешение на выполнение строительно- монтажных работ, утвержденная проектная документация на строительство с внесенными изменениями, заявление заказчика (застройщика) о назначении комиссии по приемке объекта, справка об устранении недоделок, перечень строительных организаций, участвующих в строительстве объекта, Акт приемки объекта системы газоснабжения, Акт приемки телефонизации объекта, Акт приемки радиовещания, Акт приемки водоснабжения и водоотведения объекта, Акт приемки телевидения, Акт Госэнергонадзора о допуске в эксплуатацию электропотребляющих и теплопотребляющих установок объекта, Акт о технической готовности лифтового хозяйства, Акт на организацию мусороудаления, Акт приемки благоустройства, малых форм и озеленения, кадастровая справка об идентификации объекта, справка предприятия технической инвентаризации об основных технико-экономических показателях объекта, сертификаты, паспорта на материалы и изделия, использованные при строительстве объекта.
Акты освидетельствования скрытых работ: освидетельствование земляных работ; освидетельствование устройства оснований и фундаментов; освидетельствование бетонных работ; освидетельствование монтажа сборных железобетонных и бетонных конструкций; освидетельствование монтажа стальных конструкций; освидетельствование монтажа деревянных конструкций; освидетельствование монтажа легких ограждающих конструкций; освидетельствование возведения каменных конструкций; освидетельствование изоляционных работ; освидетельствование устройства полов.
Акты испытаний систем пожарной безопасности объекта: противопожарного водопровода; системы дымоудаления; противопожарной сигнализации; естественной вентиляции и т.п.
Акты комплексного опробования оборудования, журналы производства работ, журналы авторского надзора. Заключение автора проекта о соответствии объекта согласованной в установленном порядке проектной документации.
Фактически суд первой инстанции обязал истца передать документацию необходимую при приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов с учетом пояснений сторон о переданных документах.
Заявитель указал, что из решения не ясно, в какой части иска отказано.
Данный довод подлежит отклонению, поскольку определением суда от 18.02.2010 суд разъяснил, что какие конкретно документы подлежат передаче, соответственно в остальной части отказано.
Суд апелляционной инстанции разъясняет, что устанавливать перечень уже переданных документов и подлежащих передаче уполномочен пристав-исполнитель на стадии исполнительного производства, проверяя исполнение судебного акта.
Иных доводов жалобы не заявлено.
Таким образом, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что податель жалобы не представил доказательств, подтверждающие доводы о наличии оснований для отмены оспариваемого определения.
В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства. При принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для изменения или отмены судебного акта, апелляционная инстанция не установила.
Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Ростовской области от 18.02.2010 г. по делу N А53-5581/2008-С2-41 о разъяснении судебного акта оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Ю.И.БАРАНОВА
Судьи
Н.И.КОРНЕВА
И.В.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)