Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мохова Л.И.
07 июня 2011 года. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Кутыревой Е.Б., судей Таниной Н.А. и Старковой А.В.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кутыревой Е.Б.
дело по кассационной жалобе представителя истца П.К.В.
с участием представителя П.К.В.
на решение Советского районного суда г. Н.Новгорода от 13 апреля 2011 года
по делу по иску В.В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "Старт-Строй" о защите прав потребителей
В.В.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО "Старт-Строй" о защите прав потребителей.
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. <...>.
Его право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от <...> 2004 г., заключенного между истцом и ответчиком. Согласно данному договору, ответчик принимал на себя функции застройщика указанного жилого дома. В соответствии с п. 4.2 данного договора, ответчик несет ответственность за качество строительства в порядке и пределах, установленных действующим законодательством.
На основании договора передачи квартиры от 24.01.2006 г. он принял в собственность переданную ему ответчиком в собственность квартиру N <...> в жилом доме N <...> по ул. <...>.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры и т.д. Таким образом, ему принадлежат на праве общей долевой собственности межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры и иные помещения в указанном жилом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения.
В 2010 году им были обнаружены в межквартирных лестничных площадках и коридорах подъездов данного жилого дома вздутие, отслоение и расколы напольного покрытия из керамической плитки.
По этой причине он обратился в Правление товарищества собственников жилья "Ванеевский Небоскреб", созданного в указанном жилом доме.
В связи с неудовлетворительным состоянием напольного покрытия дома N <...> по ул. <...>, ТСЖ "Ванеевский Небоскреб" организовало проведение комиссионного обследования напольного покрытия в местах общего пользования данного жилого дома. Комиссией было выявлено вздутие напольного покрытия, а также отслоения и расколы керамической плитки. В комиссионном обследовании на основании письма ТСЖ "Ванеевский Небоскреб" участвовал представитель ответчика ООО "Старт-Строй". По результатам обследования комиссия пришла к выводу о том, что причиной выявленных дефектов напольного покрытия в местах общего пользования указанного жилого дома является нарушение технологии укладки напольной плитки. В связи с этим комиссией был составлен акт от 18.08.2010 г.
Согласно сметному расчету, составленному инженером-сметчиком, имеющим соответствующую квалификацию, требуется капитальный ремонт полов в местах общего пользования данного жилого дома площадью 100 кв. м. Стоимость работ по ремонту полов МОП составляет 217347,74 руб.
В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы, в частности, вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы.
Согласно ст. 30 Закона РФ "О защите прав потребителей", недостатки работы должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.
Просил суд обязать ответчика выполнить работы по капитальному ремонту полов межквартирных лестничных площадок и коридоров подъездов жилого дома по ул. <...>, д. <...> в местах вздутий, отслоений и расколов напольного покрытия из керамической плитки площадью 100 кв. м.
Истец В.В.В., представитель третьего лица ТСЖ "Ванеевский Небоскреб" в судебное заседание не явились.
В судебном заседании представитель истца П.К.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Ч.Я.Г. в судебном заседании исковые требования не признала.
Решением суда постановлено: В иске В.В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "Старт-Строй" к обязанию выполнить работы по капитальному ремонту полов межквартирных лестничных площадок и коридоров подъездов жилого дома по ул. <...> д. <...> в местах вздутий, отслоений и расколов напольного покрытия из керамической плитки площадью 100 кв. м отказать.
В кассационной жалобе представителя истца П.К.В. содержится требование об отмене судебного решения как постановленного с нарушением норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Нельзя признать решение законным и обоснованным, если оно постановлено с нарушением или неправильном применении норм материального права или норм процессуального права (п/п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, В.В.В. является членом ТСЖ "Ванеевский Небоскреб" и собственником квартиры N <...> в жилом доме N <...> по ул. <...> (л.д. 5 - 8, 9, 10).
Предметом спорных правоотношений является производство действий по ликвидации скрытых дефектов, которые истец просил суд обязать ООО "Старт-Строй". В обоснование заявленных требований истцом приложен локальный сметный расчет на сумму 217347,74 руб. на капитальный ремонт полов площадью 100 кв. м (л.д. 13).
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что общим собранием не принято решение о проведении ремонтных работ, а также истек гарантийный срок, исчисляемый с 10.10.2005 г. с момента *** (л.д. 136). Данный вывод суда нельзя признать правильным.
Согласно положению ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Учитывая то, что В.В.В. является собственником жилого помещения, мест общего пользования соразмерно площади вышеуказанного жилого дома, поэтому является надлежащим лицом, который на основании ст. ст. 3, 4, 12 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Суждение суда относительно применения к данным правоотношениям гарантийного срока, начало которого определяется 10.10.2005 г. также нельзя признать правильным, поскольку ответчиком о применении срока исковой давности не заявлялось, а данный гарантийный срок распространяется на правоотношения ТСЖ "Ванеевский Небоскреб" и ООО "Старт-Строй".
В силу положений ч. 3 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 23.11.2009) "О защите прав потребителей" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Принимая во внимание, что договор передачи В.В.В. квартиры был подписан сторонами 24.01.2006 г., истец обратился в суд в рамках гарантийного срока по выполнению работ по скрытым недостаткам.
В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, отслоение и разрушение покрытия полов в местах общего пользования жилого дома N <...> по ул. <...> произошло из-за нарушения технологии укладки и выдержки напольного покрытия во время строительства дома.
Указанные отслоения и сколы могли проявиться не сразу, а только с началом интенсивной эксплуатации пола, то есть после заселения и могли быть не обнаружены в ходе приемки дома (л.д. 77 - 83).
Согласно локальному сметному расчету капитальный ремонт полов составляет 217347,74 руб. (л.д. 13).
По общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, возлагается на исполнителя работ.
В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей"). Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (п. 6 ст. 18, п. 5, 6 ст. 19, п. 4, 5, 6 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей").
Ответчиком не представлено суду доказательств выполнения работ надлежащего качества, и не опровергнуты доказательствами по делу доводы истца о наличии скрытых недостатков и их объемов.
При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
Не передавая дело на новое рассмотрение в отмененной части, судебная коллегия полагает возможным вынести по делу новое решение в следующей редакции: "Обязать ООО "Старт-Строй" выполнить работы по капитальному ремонту полов межквартирных лестничных площадок и коридоров подъездов жилого дома по ул. <...>, д. <...> в местах вздутий, отслоений и расколов напольного покрытия из керамической плитки площадью 100 кв. м".
На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
Решение Советского районного суда г. Н.Новгорода от 13 апреля 2011 года отменить. Не передавая дело на новое рассмотрение, вынести по делу новое решение в следующей редакции: "Обязать ООО "Старт-Строй" выполнить работы по капитальному ремонту полов межквартирных лестничных площадок и коридоров подъездов жилого дома по ул. <...>, д. <...> в местах вздутий, отслоений и расколов напольного покрытия из керамической плитки площадью 100 кв. м".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5852
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июня 2011 г. по делу N 33-5852
Судья Мохова Л.И.
07 июня 2011 года. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Кутыревой Е.Б., судей Таниной Н.А. и Старковой А.В.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кутыревой Е.Б.
дело по кассационной жалобе представителя истца П.К.В.
с участием представителя П.К.В.
на решение Советского районного суда г. Н.Новгорода от 13 апреля 2011 года
по делу по иску В.В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "Старт-Строй" о защите прав потребителей
установила:
В.В.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО "Старт-Строй" о защите прав потребителей.
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. <...>.
Его право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от <...> 2004 г., заключенного между истцом и ответчиком. Согласно данному договору, ответчик принимал на себя функции застройщика указанного жилого дома. В соответствии с п. 4.2 данного договора, ответчик несет ответственность за качество строительства в порядке и пределах, установленных действующим законодательством.
На основании договора передачи квартиры от 24.01.2006 г. он принял в собственность переданную ему ответчиком в собственность квартиру N <...> в жилом доме N <...> по ул. <...>.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры и т.д. Таким образом, ему принадлежат на праве общей долевой собственности межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры и иные помещения в указанном жилом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения.
В 2010 году им были обнаружены в межквартирных лестничных площадках и коридорах подъездов данного жилого дома вздутие, отслоение и расколы напольного покрытия из керамической плитки.
По этой причине он обратился в Правление товарищества собственников жилья "Ванеевский Небоскреб", созданного в указанном жилом доме.
В связи с неудовлетворительным состоянием напольного покрытия дома N <...> по ул. <...>, ТСЖ "Ванеевский Небоскреб" организовало проведение комиссионного обследования напольного покрытия в местах общего пользования данного жилого дома. Комиссией было выявлено вздутие напольного покрытия, а также отслоения и расколы керамической плитки. В комиссионном обследовании на основании письма ТСЖ "Ванеевский Небоскреб" участвовал представитель ответчика ООО "Старт-Строй". По результатам обследования комиссия пришла к выводу о том, что причиной выявленных дефектов напольного покрытия в местах общего пользования указанного жилого дома является нарушение технологии укладки напольной плитки. В связи с этим комиссией был составлен акт от 18.08.2010 г.
Согласно сметному расчету, составленному инженером-сметчиком, имеющим соответствующую квалификацию, требуется капитальный ремонт полов в местах общего пользования данного жилого дома площадью 100 кв. м. Стоимость работ по ремонту полов МОП составляет 217347,74 руб.
В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы, в частности, вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы.
Согласно ст. 30 Закона РФ "О защите прав потребителей", недостатки работы должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.
Просил суд обязать ответчика выполнить работы по капитальному ремонту полов межквартирных лестничных площадок и коридоров подъездов жилого дома по ул. <...>, д. <...> в местах вздутий, отслоений и расколов напольного покрытия из керамической плитки площадью 100 кв. м.
Истец В.В.В., представитель третьего лица ТСЖ "Ванеевский Небоскреб" в судебное заседание не явились.
В судебном заседании представитель истца П.К.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Ч.Я.Г. в судебном заседании исковые требования не признала.
Решением суда постановлено: В иске В.В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "Старт-Строй" к обязанию выполнить работы по капитальному ремонту полов межквартирных лестничных площадок и коридоров подъездов жилого дома по ул. <...> д. <...> в местах вздутий, отслоений и расколов напольного покрытия из керамической плитки площадью 100 кв. м отказать.
В кассационной жалобе представителя истца П.К.В. содержится требование об отмене судебного решения как постановленного с нарушением норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Нельзя признать решение законным и обоснованным, если оно постановлено с нарушением или неправильном применении норм материального права или норм процессуального права (п/п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, В.В.В. является членом ТСЖ "Ванеевский Небоскреб" и собственником квартиры N <...> в жилом доме N <...> по ул. <...> (л.д. 5 - 8, 9, 10).
Предметом спорных правоотношений является производство действий по ликвидации скрытых дефектов, которые истец просил суд обязать ООО "Старт-Строй". В обоснование заявленных требований истцом приложен локальный сметный расчет на сумму 217347,74 руб. на капитальный ремонт полов площадью 100 кв. м (л.д. 13).
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что общим собранием не принято решение о проведении ремонтных работ, а также истек гарантийный срок, исчисляемый с 10.10.2005 г. с момента *** (л.д. 136). Данный вывод суда нельзя признать правильным.
Согласно положению ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Учитывая то, что В.В.В. является собственником жилого помещения, мест общего пользования соразмерно площади вышеуказанного жилого дома, поэтому является надлежащим лицом, который на основании ст. ст. 3, 4, 12 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Суждение суда относительно применения к данным правоотношениям гарантийного срока, начало которого определяется 10.10.2005 г. также нельзя признать правильным, поскольку ответчиком о применении срока исковой давности не заявлялось, а данный гарантийный срок распространяется на правоотношения ТСЖ "Ванеевский Небоскреб" и ООО "Старт-Строй".
В силу положений ч. 3 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 23.11.2009) "О защите прав потребителей" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Принимая во внимание, что договор передачи В.В.В. квартиры был подписан сторонами 24.01.2006 г., истец обратился в суд в рамках гарантийного срока по выполнению работ по скрытым недостаткам.
В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, отслоение и разрушение покрытия полов в местах общего пользования жилого дома N <...> по ул. <...> произошло из-за нарушения технологии укладки и выдержки напольного покрытия во время строительства дома.
Указанные отслоения и сколы могли проявиться не сразу, а только с началом интенсивной эксплуатации пола, то есть после заселения и могли быть не обнаружены в ходе приемки дома (л.д. 77 - 83).
Согласно локальному сметному расчету капитальный ремонт полов составляет 217347,74 руб. (л.д. 13).
По общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, возлагается на исполнителя работ.
В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей"). Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (п. 6 ст. 18, п. 5, 6 ст. 19, п. 4, 5, 6 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей").
Ответчиком не представлено суду доказательств выполнения работ надлежащего качества, и не опровергнуты доказательствами по делу доводы истца о наличии скрытых недостатков и их объемов.
При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
Не передавая дело на новое рассмотрение в отмененной части, судебная коллегия полагает возможным вынести по делу новое решение в следующей редакции: "Обязать ООО "Старт-Строй" выполнить работы по капитальному ремонту полов межквартирных лестничных площадок и коридоров подъездов жилого дома по ул. <...>, д. <...> в местах вздутий, отслоений и расколов напольного покрытия из керамической плитки площадью 100 кв. м".
На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
определила:
Решение Советского районного суда г. Н.Новгорода от 13 апреля 2011 года отменить. Не передавая дело на новое рассмотрение, вынести по делу новое решение в следующей редакции: "Обязать ООО "Старт-Строй" выполнить работы по капитальному ремонту полов межквартирных лестничных площадок и коридоров подъездов жилого дома по ул. <...>, д. <...> в местах вздутий, отслоений и расколов напольного покрытия из керамической плитки площадью 100 кв. м".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)