Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Богучарская Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,
и судей Карпушкиной Е.И., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре С.Е.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе С.С. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 сентября 2011 г., которым постановлено:
Исковые требования Товарищества собственников жилья "Наш дом - Алтуфьево, 89" к С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать со С.С. в пользу Товарищества собственников жилья "Наш дом - Алтуфьево, 89" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ----- копеек, государственную пошлину в размере --- копейку, в остальной части исковых требований отказать.
Истец Товарищество собственников жилья "Наш дом-Алтуфьево, 89" обратился в суд с иском к ответчику С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что С.С. являясь собственником жилого помещения по адресу: ------, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. С.С. неполно оплачивает коммунальные услуги, а оплачивает их согласно своим расчетам. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ответчику ежемесячно опускались в почтовый ящик предупреждения о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Так же направлялись уведомления по почте на адрес: ----, а также на другой адрес: -----, где ответчик также являлся собственником. Никаких результатов это не дало, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2006 года по май 2010 года в размере ---- копейку и расходы по оплате государственной пошлины в размере --- копеек. Впоследствии истец уточнил исковые требования, и с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности и сумм оплаченных ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги, просил суд взыскать с ответчика задолженность перед ТСЖ за период по май 2010 года в размере --- копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ---- копеек.
Представитель истца по доверенности С.М. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик С.С. и ее представитель по доверенности В. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности возражали, с расчетом заявленных требований С.С. согласилась в части.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит С.С. по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав С.С., ее представителя В., представителя ТСЖ "Наш дом Алтуфьево 89" С.М., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: ----, находится в собственности ответчика С.С., что подтверждается свидетельством о собственности на жилище N ---- от 02 ноября 1998 года, договором передачи квартиры в собственность от 26 августа 1998 года. С.С. по адресу: ----- не зарегистрирована. С.С. зарегистрирована постоянно по адресу: -----, и является собственником указанной квартиры.
Согласно представленного истцом расчета долг С.С. за период с 01 мая 2007 года по 01 мая 2010 года составляет ----- копеек.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд пришел к правильному выводу, что поскольку ответчик при рассмотрении дела расчеты ТСЖ "Наш дом - Алтуфьево, 89" в части: за отопление в период 2009, 2010 годы, за домофон, телеантенну за период 2007 - 2010 годы признала, что согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освободил ТСЖ от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Принимая во внимание заявленный ответчиком срок исковой давности, суд произвел расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за три года предшествующие подаче иска в суд (с момента подачи представителем истца, имеющим полномочия на подписание и подачу иска в суд, уточненного искового заявления), т.е. за период с 19.07.2008 года по май 2010 года включительно.
С ответчика в пользу истца правильно взыскана сумма в размере ---- копейки (----- рублей).
Требования истца о взыскании с ответчика суммы оплаты за предоставленную коммунальную услугу - отопление за период с августа 2008 года по декабрь 2008 года включительно судом обоснованно частично удовлетворены.
Учитывая, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ), при наличии общедомового прибора учета (что сторонами в судебном заседании не оспаривалось), при расчете сумм подлежащих оплате С.С. за отопление суд правильно руководствовался расчетами ответчика, поскольку расчет стоимости потребленной тепловой энергии регламентирован Договором энергоснабжения, заключенным между ОАО "МОЭК" и ТСЖ "Наш дом - Алтуфьево, 89" и иного расчета истцом не представлено. Таким образом за период с августа 2008 года по декабрь 2008 года включительно в пользу истца взыскана сумма задолженности за отопление в размере ---- копеек.
Согласно Инструкции о порядке расчетов с населением за жилищно-коммунальные услуги (Приложение к письму Департамента инженерного обеспечения от 8 июля 1994 г. N 33-585/4. оплата услуг по управлению жилищным фондом отражает платеж за выполнение функций по организации эксплуатации, ремонта и санитарной очистки, контролю и оценке содержания домовладений, анализа и перспективного планирования, обеспечения поставки услуг и расчетов за них.
Оплата услуг по техническому обслуживанию отражает платежи за выполнение жилищной организацией в соответствии с договором работ по эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию строения, оборудования, придомовой территории.
Представленный истцом расчет суммы эксплуатационных расходов и расходов на техническое обслуживание составлены согласно Постановлений правительства г. Москвы, решений общего собрания на основании ежегодных смет расходов. Судебная коллегия полагает возможным согласиться с представленным расчетом суммы задолженности.
Суд правильно взыскал со С.С. сумму задолженности по эксплуатационным расходам и расходам по техническому обслуживанию в период с августа 2008 года по май 2010 года, включительно, в размере ---- копеек, из расчета: ---- за 2010 год.
Суд правильно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика платы за услугу - радиоточка. Согласно Инструкции о порядке расчетов с населением за жилищно-коммунальные услуги, тарифы на телеантенну, радиоточку, телефон утверждаются распорядительными документами на уровне Правительства города (постановлениями, распоряжениями, протоколами), всего ---- копеек, согласно расчета истца.
Доводы ответчика о том, что в квартире по адресу: ----, радиоточка не установлена и данной услугой она не пользуется, необоснованны, поскольку данные доводы не подтверждены доказательствами, и опровергаются пояснениями представителя истца, данными при рассмотрении дела, согласно которым при сдаче жилого дома в эксплуатацию работы по радиофикации дома были выполнены, что так же подтверждается справкой "Московской городской радиотрансляционной сети. При этом принимается во внимание, что с заявлением в управляющую компанию об исключении начислений за указанную услугу С.С. не обращалась.
Суд правильно отказал в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за капитальный ремонт дома (отдельной строкой в платежном документе), т.к. дополнительная обязанность по оплате за капитальный ремонт дома установлена решением общего собрания членов ТСЖ "Наш дом - Алтуфьево, 89" и распространяется исключительно на членов товарищества. Поскольку С.С. не является членом ТСЖ "Наш дом - Алтуфьево, 89".
Учитывая, что ответчиком в период с августа 2008 года по май 2010 года частично вносились платежи за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму ----- копейки (согласно расчету истца), суд обоснованно снизил задолженность ответчика за указанный период на сумму ----- копейки.
Всего с ответчика судом правильно взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ---- рублей --- копеек.
Суд правильно взыскал с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ сумму государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований, а именно в сумме ----- коп.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.
Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Доводы кассационной жалобы о том, что предоставленный истцом расчет сумм по техническому обслуживанию не соответствует закону, являются необоснованными, поскольку согласно Инструкции о порядке расчетов с населением за жилищно-коммунальные услуги (Приложение к письму Департамента инженерного обеспечения от 8 июля 1994 г. N 33-585/4, жилищные организации производят техническое обслуживание по ставкам, утвержденным на соответствующий период постановлением Правительства Москвы, если собственник жилого помещения имеет одно и единственное жилье и прописан в нем; - по реальной (фактической) стоимости услуг, если собственник помещения не прописан в нем и имеет более одного жилого помещения.
Доводы жалобы о том, что руководство ТСЖ "Наш дом - Алтуфьево, 89" заключать договор соответствующий законодательству и производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законом, с ней отказалось, в связи с чем требования о взыскании за жилое помещение и коммунальные услуги не могли быть судом удовлетворены, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку как следует из пояснений представителя истца, данных при рассмотрении дела руководство ТСЖ пыталось заключить с ответчиком типовой договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (договор был направлен С.С. почтовым отправлением, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании), однако по условиям типового договора, предложенных ТСЖ, ответчик заключать договор отказывалась.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств С.С. представлено не было.
Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу С.С. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-9612
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2012 г. по делу N 33-9612
Судья: Богучарская Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,
и судей Карпушкиной Е.И., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре С.Е.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе С.С. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 сентября 2011 г., которым постановлено:
Исковые требования Товарищества собственников жилья "Наш дом - Алтуфьево, 89" к С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать со С.С. в пользу Товарищества собственников жилья "Наш дом - Алтуфьево, 89" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ----- копеек, государственную пошлину в размере --- копейку, в остальной части исковых требований отказать.
установила:
Истец Товарищество собственников жилья "Наш дом-Алтуфьево, 89" обратился в суд с иском к ответчику С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что С.С. являясь собственником жилого помещения по адресу: ------, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. С.С. неполно оплачивает коммунальные услуги, а оплачивает их согласно своим расчетам. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ответчику ежемесячно опускались в почтовый ящик предупреждения о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Так же направлялись уведомления по почте на адрес: ----, а также на другой адрес: -----, где ответчик также являлся собственником. Никаких результатов это не дало, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2006 года по май 2010 года в размере ---- копейку и расходы по оплате государственной пошлины в размере --- копеек. Впоследствии истец уточнил исковые требования, и с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности и сумм оплаченных ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги, просил суд взыскать с ответчика задолженность перед ТСЖ за период по май 2010 года в размере --- копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ---- копеек.
Представитель истца по доверенности С.М. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик С.С. и ее представитель по доверенности В. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности возражали, с расчетом заявленных требований С.С. согласилась в части.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит С.С. по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав С.С., ее представителя В., представителя ТСЖ "Наш дом Алтуфьево 89" С.М., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: ----, находится в собственности ответчика С.С., что подтверждается свидетельством о собственности на жилище N ---- от 02 ноября 1998 года, договором передачи квартиры в собственность от 26 августа 1998 года. С.С. по адресу: ----- не зарегистрирована. С.С. зарегистрирована постоянно по адресу: -----, и является собственником указанной квартиры.
Согласно представленного истцом расчета долг С.С. за период с 01 мая 2007 года по 01 мая 2010 года составляет ----- копеек.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд пришел к правильному выводу, что поскольку ответчик при рассмотрении дела расчеты ТСЖ "Наш дом - Алтуфьево, 89" в части: за отопление в период 2009, 2010 годы, за домофон, телеантенну за период 2007 - 2010 годы признала, что согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освободил ТСЖ от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Принимая во внимание заявленный ответчиком срок исковой давности, суд произвел расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за три года предшествующие подаче иска в суд (с момента подачи представителем истца, имеющим полномочия на подписание и подачу иска в суд, уточненного искового заявления), т.е. за период с 19.07.2008 года по май 2010 года включительно.
С ответчика в пользу истца правильно взыскана сумма в размере ---- копейки (----- рублей).
Требования истца о взыскании с ответчика суммы оплаты за предоставленную коммунальную услугу - отопление за период с августа 2008 года по декабрь 2008 года включительно судом обоснованно частично удовлетворены.
Учитывая, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ), при наличии общедомового прибора учета (что сторонами в судебном заседании не оспаривалось), при расчете сумм подлежащих оплате С.С. за отопление суд правильно руководствовался расчетами ответчика, поскольку расчет стоимости потребленной тепловой энергии регламентирован Договором энергоснабжения, заключенным между ОАО "МОЭК" и ТСЖ "Наш дом - Алтуфьево, 89" и иного расчета истцом не представлено. Таким образом за период с августа 2008 года по декабрь 2008 года включительно в пользу истца взыскана сумма задолженности за отопление в размере ---- копеек.
Согласно Инструкции о порядке расчетов с населением за жилищно-коммунальные услуги (Приложение к письму Департамента инженерного обеспечения от 8 июля 1994 г. N 33-585/4. оплата услуг по управлению жилищным фондом отражает платеж за выполнение функций по организации эксплуатации, ремонта и санитарной очистки, контролю и оценке содержания домовладений, анализа и перспективного планирования, обеспечения поставки услуг и расчетов за них.
Оплата услуг по техническому обслуживанию отражает платежи за выполнение жилищной организацией в соответствии с договором работ по эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию строения, оборудования, придомовой территории.
Представленный истцом расчет суммы эксплуатационных расходов и расходов на техническое обслуживание составлены согласно Постановлений правительства г. Москвы, решений общего собрания на основании ежегодных смет расходов. Судебная коллегия полагает возможным согласиться с представленным расчетом суммы задолженности.
Суд правильно взыскал со С.С. сумму задолженности по эксплуатационным расходам и расходам по техническому обслуживанию в период с августа 2008 года по май 2010 года, включительно, в размере ---- копеек, из расчета: ---- за 2010 год.
Суд правильно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика платы за услугу - радиоточка. Согласно Инструкции о порядке расчетов с населением за жилищно-коммунальные услуги, тарифы на телеантенну, радиоточку, телефон утверждаются распорядительными документами на уровне Правительства города (постановлениями, распоряжениями, протоколами), всего ---- копеек, согласно расчета истца.
Доводы ответчика о том, что в квартире по адресу: ----, радиоточка не установлена и данной услугой она не пользуется, необоснованны, поскольку данные доводы не подтверждены доказательствами, и опровергаются пояснениями представителя истца, данными при рассмотрении дела, согласно которым при сдаче жилого дома в эксплуатацию работы по радиофикации дома были выполнены, что так же подтверждается справкой "Московской городской радиотрансляционной сети. При этом принимается во внимание, что с заявлением в управляющую компанию об исключении начислений за указанную услугу С.С. не обращалась.
Суд правильно отказал в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за капитальный ремонт дома (отдельной строкой в платежном документе), т.к. дополнительная обязанность по оплате за капитальный ремонт дома установлена решением общего собрания членов ТСЖ "Наш дом - Алтуфьево, 89" и распространяется исключительно на членов товарищества. Поскольку С.С. не является членом ТСЖ "Наш дом - Алтуфьево, 89".
Учитывая, что ответчиком в период с августа 2008 года по май 2010 года частично вносились платежи за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму ----- копейки (согласно расчету истца), суд обоснованно снизил задолженность ответчика за указанный период на сумму ----- копейки.
Всего с ответчика судом правильно взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ---- рублей --- копеек.
Суд правильно взыскал с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ сумму государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований, а именно в сумме ----- коп.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.
Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Доводы кассационной жалобы о том, что предоставленный истцом расчет сумм по техническому обслуживанию не соответствует закону, являются необоснованными, поскольку согласно Инструкции о порядке расчетов с населением за жилищно-коммунальные услуги (Приложение к письму Департамента инженерного обеспечения от 8 июля 1994 г. N 33-585/4, жилищные организации производят техническое обслуживание по ставкам, утвержденным на соответствующий период постановлением Правительства Москвы, если собственник жилого помещения имеет одно и единственное жилье и прописан в нем; - по реальной (фактической) стоимости услуг, если собственник помещения не прописан в нем и имеет более одного жилого помещения.
Доводы жалобы о том, что руководство ТСЖ "Наш дом - Алтуфьево, 89" заключать договор соответствующий законодательству и производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законом, с ней отказалось, в связи с чем требования о взыскании за жилое помещение и коммунальные услуги не могли быть судом удовлетворены, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку как следует из пояснений представителя истца, данных при рассмотрении дела руководство ТСЖ пыталось заключить с ответчиком типовой договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (договор был направлен С.С. почтовым отправлением, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании), однако по условиям типового договора, предложенных ТСЖ, ответчик заключать договор отказывалась.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств С.С. представлено не было.
Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу С.С. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)