Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Петрова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Кутыева О.О., Петровой Ю.Ю.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-103/11 по кассационной жалобе Жилищно-строительного кооператива N 1171 на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 января 2011 года по иску Р., С. к М.С., Жилищно-строительному кооперативу N 1171 об обязании предоставить документы для ознакомления и создания копий посредством собственных технических средств.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., выслушав объяснения председателя Жилищно-строительного кооператива N 1171 К., представителя Жилищно-строительного кооператива М.Е., поддержавших доводы кассационной жалобы; объяснения С., Р., полагавших решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
Р., С. обратились в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к М.С., Жилищно-строительному кооперативу N 1171 /далее - ЖСК-1171/, уточнив исковые требования, просили обязать ответчиков предоставить им для ознакомления и копирования посредством собственных технических средств следующие документы: договор N <...> с АО "Ленэнерго" (ОАО "ТГК-1"), договор N <...> от 13.10.2007 года с ОАО "Петербургская сбытовая компания", договор N <...> от 08.12.2005 года с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", договор N <...> от 01.08.2007 года с ООО "Радел", договор N <...> от 25.04.1990 года с ФГ УП РССП "Северный РТУ", договор N <...> от 25.12.2004 года с ООО "Энергия", договор N <...> от 25.10.2007 года с ОАО "Автопарк-1" Спецтранс, договор N <...> от 01.2002 года с ОАО "ТКТ", договор N <...> от 01.03.2008 года с ООО "Пожстар", договор N <...> от 28.11.2007 года со "Станцией профилактической дезинфекции", договор N <...> от 23.08 с ООО "Сезам СП", договор N <...> от 17.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор N <...> от 15.5.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с Ч., договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с Ч., договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с предпринимателем Г., договор аренды N <...> от 01.05.2008 года с Л., договор аренды N <...> от 13.11.2008 года с Т., договор N <...> от 19.12.2007 года с ООО "Специнвестстрой".
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что являются собственниками квартир N <...> и N <...> и членами ЖСК-117. Истцы неоднократно обращались в правление ЖСК-1171 с требованием о предоставлении им документов о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК для ознакомления и копирования посредством собственных технических средств, однако в предоставлении документов им было отказано. Истцы также указывали, что несут бремя содержания общего имущества дома, своими средствами участвуют в деятельности ЖСК. Ознакомление с документами ЖСК необходимо им для проверки деятельности органов управления и контроля кооператива. По мнению истцов, председатель правления действует не в интересах ЖСК, ревизионная комиссия ЖСК не исполняет свои обязанности в должной мере. Считают, что отказ в предоставлении документов нарушает их права.
Первоначально исковые требования были заявлены истцами к председателю правления ЖСК N 1171 М.С., определением суда от 19.08.2010 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ЖСК N 1171.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20.01.2011 года заявленные истцами требования удовлетворены частично.
Суд обязал ЖСК N 1171 предоставить Р., С. для ознакомления и создания копий посредством собственных технических средств следующие документы: договор N <...> с АО "Ленэнерго" (ОАО "ТГК-1"), договор N <...> от 13.10.2007 года с ОАО "Петербургская сбытовая компания", договор N <...> от 08.12.2005 года с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", договор N <...> от 01.08.2007 года с ООО "Радел", договор N <...> от 25.04.1990 года с ФГ УП РССП "Северный РТУ", договор N <...> от 25.12.2004 года с ООО "Энергия", договор N <...> от 25.10.2007 года с ОАО "Автопарк-1" Спецтранс, договор N <...> от 01.2002 года с ОАО "ТКТ", договор N <...> от 01.03.2008 года с ООО "Пожстар", договор N <...> <...> года со "Станцией профилактической дезинфекции", договор N <...> от 23.08 с ООО "Сезам СП", договор N <...> от 17.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор N <...> от 15.5.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с Ч., договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с Ч., договор аренды N <...> от года с предпринимателем Г., договор аренды N <...> от 01.05.2008 года с Л., договор аренды N <...> от 13.11.2008 года с Т., договор N <...> от 19.12.2007 года с ООО "Специнвестстрой". В удовлетворении требований к М.С. отказал.
В кассационной жалобе ЖСК-1171 просит указанное решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения, участвовавших в деле лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Материалами дела подтверждается, что С. является собственником квартиры N <...>, Р. - квартиры N <...>, истцы также являются членами ЖСК-1171.
Также из материалов дела следует, что ЖСК-1171 было создано в 1983 году, расположено по адресу: <...>, председателем ЖСК с 2004 года являлся М.С., с 27.03.2010 года - К. /л.д. 90 - 94, 119 - 124/.
Неоднократно истцы обращались в правление ЖСК-1171 с требованием о предоставлении им для ознакомления договоров и смет о выполненных в доме работах, что подтверждается заявлением от 10.03.2010 года, однако истцам было в этом отказано, о чем составлен акт от 17.03.2010 года /л.д. 49, 50/.
Разрешая спор в части обязания ответчика предоставить для ознакомления копии договоров, суд первой инстанции пришел к выводу, что непредставление указанных документов нарушает права истцов со стороны ЖСК-1171.
Указанный вывод суда основан на материалах дела и оценке доказательств с учетом правил ст. 67 ГПК РФ.
Так, согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Таким образом, члены кооператива имеют право получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности.
Право на получение информации о деятельности ЖСК, ознакомление с финансовой документацией закреплено в п. 6.3.1 Устава ЖСК-1171 /л.д. 113/.
Удовлетворяя заявленные истцами требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ознакомление с документами необходимо истцам для реализации принадлежащих им в силу закона прав, что, в свою очередь, позволит им в дальнейшем принимать более оптимальные решения по вопросам управления общим имуществом дома, и пришел к правильному выводу о нарушении прав истцов со стороны ЖСК-1171, поскольку в соответствии с действующим законодательством истцы имеют право на получение информации.
Судебная коллегия, считает, что решение суда первой инстанции отвечает требованиям примененных судом норм материального права, основано на полной и всесторонней оценке всех обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Доводы кассационной жалобы в пределах действия ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, сводятся к изложению правовой позиции ответчика, выраженной при рассмотрении дела в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 января 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу Жилищно-строительного кооператива-1171 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.03.2011 N 33-3911/2011
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 марта 2011 г. N 33-3911/2011
Судья: Петрова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Кутыева О.О., Петровой Ю.Ю.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-103/11 по кассационной жалобе Жилищно-строительного кооператива N 1171 на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 января 2011 года по иску Р., С. к М.С., Жилищно-строительному кооперативу N 1171 об обязании предоставить документы для ознакомления и создания копий посредством собственных технических средств.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., выслушав объяснения председателя Жилищно-строительного кооператива N 1171 К., представителя Жилищно-строительного кооператива М.Е., поддержавших доводы кассационной жалобы; объяснения С., Р., полагавших решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Р., С. обратились в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к М.С., Жилищно-строительному кооперативу N 1171 /далее - ЖСК-1171/, уточнив исковые требования, просили обязать ответчиков предоставить им для ознакомления и копирования посредством собственных технических средств следующие документы: договор N <...> с АО "Ленэнерго" (ОАО "ТГК-1"), договор N <...> от 13.10.2007 года с ОАО "Петербургская сбытовая компания", договор N <...> от 08.12.2005 года с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", договор N <...> от 01.08.2007 года с ООО "Радел", договор N <...> от 25.04.1990 года с ФГ УП РССП "Северный РТУ", договор N <...> от 25.12.2004 года с ООО "Энергия", договор N <...> от 25.10.2007 года с ОАО "Автопарк-1" Спецтранс, договор N <...> от 01.2002 года с ОАО "ТКТ", договор N <...> от 01.03.2008 года с ООО "Пожстар", договор N <...> от 28.11.2007 года со "Станцией профилактической дезинфекции", договор N <...> от 23.08 с ООО "Сезам СП", договор N <...> от 17.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор N <...> от 15.5.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с Ч., договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с Ч., договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с предпринимателем Г., договор аренды N <...> от 01.05.2008 года с Л., договор аренды N <...> от 13.11.2008 года с Т., договор N <...> от 19.12.2007 года с ООО "Специнвестстрой".
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что являются собственниками квартир N <...> и N <...> и членами ЖСК-117. Истцы неоднократно обращались в правление ЖСК-1171 с требованием о предоставлении им документов о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК для ознакомления и копирования посредством собственных технических средств, однако в предоставлении документов им было отказано. Истцы также указывали, что несут бремя содержания общего имущества дома, своими средствами участвуют в деятельности ЖСК. Ознакомление с документами ЖСК необходимо им для проверки деятельности органов управления и контроля кооператива. По мнению истцов, председатель правления действует не в интересах ЖСК, ревизионная комиссия ЖСК не исполняет свои обязанности в должной мере. Считают, что отказ в предоставлении документов нарушает их права.
Первоначально исковые требования были заявлены истцами к председателю правления ЖСК N 1171 М.С., определением суда от 19.08.2010 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ЖСК N 1171.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20.01.2011 года заявленные истцами требования удовлетворены частично.
Суд обязал ЖСК N 1171 предоставить Р., С. для ознакомления и создания копий посредством собственных технических средств следующие документы: договор N <...> с АО "Ленэнерго" (ОАО "ТГК-1"), договор N <...> от 13.10.2007 года с ОАО "Петербургская сбытовая компания", договор N <...> от 08.12.2005 года с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", договор N <...> от 01.08.2007 года с ООО "Радел", договор N <...> от 25.04.1990 года с ФГ УП РССП "Северный РТУ", договор N <...> от 25.12.2004 года с ООО "Энергия", договор N <...> от 25.10.2007 года с ОАО "Автопарк-1" Спецтранс, договор N <...> от 01.2002 года с ОАО "ТКТ", договор N <...> от 01.03.2008 года с ООО "Пожстар", договор N <...> <...> года со "Станцией профилактической дезинфекции", договор N <...> от 23.08 с ООО "Сезам СП", договор N <...> от 17.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор N <...> от 15.5.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с ООО "Пульсан", договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с Ч., договор аренды N <...> от 01.01.2008 года с Ч., договор аренды N <...> от года с предпринимателем Г., договор аренды N <...> от 01.05.2008 года с Л., договор аренды N <...> от 13.11.2008 года с Т., договор N <...> от 19.12.2007 года с ООО "Специнвестстрой". В удовлетворении требований к М.С. отказал.
В кассационной жалобе ЖСК-1171 просит указанное решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения, участвовавших в деле лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Материалами дела подтверждается, что С. является собственником квартиры N <...>, Р. - квартиры N <...>, истцы также являются членами ЖСК-1171.
Также из материалов дела следует, что ЖСК-1171 было создано в 1983 году, расположено по адресу: <...>, председателем ЖСК с 2004 года являлся М.С., с 27.03.2010 года - К. /л.д. 90 - 94, 119 - 124/.
Неоднократно истцы обращались в правление ЖСК-1171 с требованием о предоставлении им для ознакомления договоров и смет о выполненных в доме работах, что подтверждается заявлением от 10.03.2010 года, однако истцам было в этом отказано, о чем составлен акт от 17.03.2010 года /л.д. 49, 50/.
Разрешая спор в части обязания ответчика предоставить для ознакомления копии договоров, суд первой инстанции пришел к выводу, что непредставление указанных документов нарушает права истцов со стороны ЖСК-1171.
Указанный вывод суда основан на материалах дела и оценке доказательств с учетом правил ст. 67 ГПК РФ.
Так, согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Таким образом, члены кооператива имеют право получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности.
Право на получение информации о деятельности ЖСК, ознакомление с финансовой документацией закреплено в п. 6.3.1 Устава ЖСК-1171 /л.д. 113/.
Удовлетворяя заявленные истцами требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ознакомление с документами необходимо истцам для реализации принадлежащих им в силу закона прав, что, в свою очередь, позволит им в дальнейшем принимать более оптимальные решения по вопросам управления общим имуществом дома, и пришел к правильному выводу о нарушении прав истцов со стороны ЖСК-1171, поскольку в соответствии с действующим законодательством истцы имеют право на получение информации.
Судебная коллегия, считает, что решение суда первой инстанции отвечает требованиям примененных судом норм материального права, основано на полной и всесторонней оценке всех обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Доводы кассационной жалобы в пределах действия ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, сводятся к изложению правовой позиции ответчика, выраженной при рассмотрении дела в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 января 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу Жилищно-строительного кооператива-1171 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)