Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 сентября 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара,
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010
по делу N А57-4647/2008
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова, о взыскании 1 526 972 руб. 66 коп., при участии третьих лиц: открытого акционерного общества "Саратовэнерго", г. Саратов, муниципального унитарного предприятия "Единый расчетно-кассовый центр г. Саратова", г. Саратов, муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", г. Саратов,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" с иском о взыскании с Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - АТСЖ Ленинского района, ответчик) 1 526 972 руб. 66 коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии по договору энергоснабжения от 01.08.2005 N 2535 за период с 1 ноября по 31 декабря 2005 года.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 06.07.2009 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика взыскано в пользу истца 1 454 547,23 руб. задолженности по договору от 01.08.2005 N 2535 за период с 1 ноября по 31 декабря 2005 года, в остальной части иска отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2009 указанное решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением от 05.02.2010 суд кассационной инстанции постановление суда апелляционной инстанции от 06.10.2009 отменил, дело направил на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Постановлением апелляционного суда от 07.05.2010 решение суда первой инстанции от 06.07.2009 изменено, с ответчика в пользу истца взыскано 564,86 руб. долга, в удовлетворении остальных исковых требований отказано.
Не согласившись с постановлением апелляционного суда от 07.05.2010, муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" обратились с кассационными жалобами, в которых просят его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции. Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" считает, что при вынесении решения суд неверно определил методику расчета поставленной тепловой энергии, не учтя при этом условий заключенного договора. Открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" в своей кассационной жалобе указывает на то, что на момент заключения и действия договора энергоснабжения стороны согласовали способ определения фактического количества тепловой энергии и теплоносителя, потребленных Абонентом в расчетный период.
Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района с доводами кассационной жалобы муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" не согласно по мотивам, изложенным в его отзыве.
Проверив законность обжалуемого судебного акта по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационных жалоб, отзыв на нее, судебная коллегия не находит правовых оснований к его отмене.
Как следует из материалов дела, АТСЖ Ленинского района - некоммерческая организация, создана в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 15.06.1996 "О товариществах собственников жилья". 17.11.2003 зарегистрирована в Инспекции министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Саратова. Учредителями (членами) АТСЖ Ленинского района являются 17 товариществ собственников жилья, а именно: ТСЖ "Темп 2004", ТСЖ "Днепр 2004", ТСЖ "Дом", ТСЖ "Техстекло", ТСЖ "Чехов", ТСЖ "Уфимский", ТСЖ "Тархова", ТСЖ "Бардино", ТСЖ "Батавинский-1", ТСЖ "Бардинский", ТСЖ "Топольчанский", ТСЖ "Молодежный-1", ТСЖ "Уют-1", ТСЖ "Сатурн-1", ТСЖ "5-Микрорайон", ТСЖ "Электронник-1", ТСЖ "Антоновское".
Ответчик во исполнение возложенных на него обязанностей по обеспечению членов АТСЖ Ленинского района жилищно-коммунальными услугами (пункт 3.1 Устава) заключил договора с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.
01 августа 2005 года между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района был заключен договор N 2535 (далее - договор N 2535), на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов N 26, 26А по ул. Деловая; N 25,27 по ул. Школьная и N 5, 25А, 27, 29, 31, 33 по ул. Лунная в г. Саратове, входящих в состав ТСЖ "Дом" (том 1 л. д. 7 - 26).
Также 01.08.2005 между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района были заключены еще 16 аналогичных (типовых) договоров на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов, входящих в состав:
1. ТСЖ "Днепр 2004" (договор N 2520 от 01.08.2005).
2. ТСЖ "Темп 2004" (договор N 2521 от 01.08.2005).
3. ТСЖ "Тархова" (договор N 2522 от 01.08.2005).
4. ТСЖ "Бардинский" (договор N 2523 от 01.08.2005).
5. ТСЖ "Антоновское" (договор N 2524 от 01.08.2005).
6. ТСЖ "5-Микрорайон" (договор N 2525 от 01.08.2005).
7. ТСЖ "Топольчанский" (договор N 2526 от 01.08.2005).
8. ТСЖ "Уфимский" (договор N 2527 от 01.08.2005).
9. ТСЖ "Электронник-1" (договор N 2528 от 01.08.2005).
10. ТСЖ "Сатурн-1" (договор N 2529 от 01.08.2005).
11. ТСЖ "Батавинский-1" (договор N 2530 от 01.08.2005).
12. ТСЖ "Чехов" (договор N 2531 от 01.08.2005.).
13. ТСЖ "Уют-1" (договор N 2532 от 01.08.2005).
14. ТСЖ "Молодежный-1" (договор N 2533 от 01.08.2005).
15. ТСЖ "Техстекло" (договор N 2534 от 01.08.2005).
16. ТСЖ "Бардино" (договор N 2536 от 01.08.2005) (том 9 л. д. 195).
В соответствии с условиями договора на ОАО "Саратовэнерго" возлагались обязательства отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, а на ответчика - осуществлять своевременную и полную оплату потребленной тепловой энергии.
В соответствии с пунктами 5.1. - 5.4. договора N 2535 от 01.08.2005 учет количества принятой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по коммерческому прибору (приборам) учета принадлежащему Абоненту. При отсутствии у Абонента приборов учета, количество принятой Абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется Энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (график подачи в Приложении N 1) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом, согласно "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя" (утв. Минтопэнерго Российской Федерации 12.09.1995 N Вк-4936).
Оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП "ЕРКЦ г. Саратова", с которым у нее 01.07.2005 был заключен договор N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживании. Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" проводились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова". Данный договор действовал до 01.09.2006.
В свою очередь, для оперативного прохождения платежей, минуя АТСЖ Ленинского района - 02.08.2004 между ОАО "Саратовэнерго" и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" заключен договор N 68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение (том 3 л. д. 82 - 88). 01.07.2005 был заключен аналогичный договор N 312/05/05-1301 (том 3 л. д. 89 - 93).
01 сентября 2006 года договор с МУП "ЕРКЦ г. Саратова" N 308/05 от 01.07.2005 был расторгнут и в этот же день АТСЖ Ленинского района заключило договор N 02/09 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию с обществом с ограниченной ответственностью "Центр начисления" (том 9 л. д. 7 - 20), которому были переданы от МУП "ЕРКЦ г. Саратова" все лицевые счета граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика.
03 апреля 2006 года ОАО "Саратовэнерго" реорганизовано в форме выделения, в результате чего были зарегистрированы следующие юридические лица: ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания", ОАО "Саратовская распределительная компания", ОАО "Саратовская магистральная компания".
Согласно разделительному балансу, утвержденному собранием акционеров ОАО "Саратовэнерго", права и обязанности ОАО "Саратовэнерго" по взысканию с АТСЖ Ленинского района по оплате 1 526 972,66 руб. переданы в порядке пункта 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации - ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания".
01 июня 2007 г. ОАО "Саратовская ТГК" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара.
Согласно пункту 4.1. Договора о присоединении от 30.11.2006 (утв. Протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" N 2007-1в-Сар от 30.11.2006) ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" после завершения реорганизации становится правопреемником ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" по всем правам и обязанностям.
14.08.2006 ОАО "Саратовэнерго" и ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" совместным уведомлением N 0181/3053 известило АТСЖ Ленинского района, что полномочиями по взысканию дебиторской задолженности в сумме - 1 526 972,66 руб. по договору N 2535 от 01.08.2005 наделено - ОАО "Волжская ТГК" (том 21 л. д. 25).
14.08.2006 ответчик не согласился с указанной задолженностью и своим письмом N 5810 уведомил об этом ОАО "Саратовэнерго" и истца (том 21 л. д. 22).
Изменяя решение суда, апелляционный суд в обоснование своего вывода указал следующее.
Из материалов дела следует, что приобретаемая АТСЖ Ленинского района тепловая энергия использовалась для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, находящихся в управлении ответчика.
В данном случае тепловая энергия приобреталась АТСЖ Ленинского района у ОАО "Саратовэнерго", не в целях перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам. Поэтому в данном случае подлежат применению следующие положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Из толкования норм приведенных в статьях 135, 137 ЖК РФ следует, что в рамках рассматриваемых правоотношений АТСЖ Ленинского района не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ "Дом". Соответствующие обязательства АТСЖ Ленинского района перед ресурсоснабжающей организацией, не могут быть большими, чем в случае заключения этой организацией прямых договоров с жильцами-членами ТСЖ.
При таких обстоятельствах истцом необоснованно при определении количества поставленной тепловой энергии применен "балансовый" метод, предусмотренный договором. Порядок определения количества тепловой энергии при расчетах за тепло, поставляемое в жилые дома, не оборудованные приборами учета, прямо предусмотрено действующим законодательством и не может быть изменен соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Нормативы потребления и тарифы на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528, которое вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама" N 12(371) от 08.02.2005 и действовало до 01.01.2006.
Тариф на тепловую энергию в размере - 307,74 рубля (без учета НДС), установленный для ОАО "Саратовэнерго" постановлением регионального управления по тарифам Правительства Саратовской области, а также стоимость теплоносителя в размере - 8,75 руб./м3 (без учета НДС) - сторонами не оспаривается.
В ходе судебного заседания ответчиком предоставлен уточненный расчет потребления тепловой энергии по жилым домам ТСЖ "Дом" по договору N 2535 от 01.08.2005 за период с 01 августа по 31 декабря 2005 г., исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Расчет потребления по нормативам) (том 8 л. д. 53).
Проверив представленный ответчиком расчет потребления по нормативам, апелляционный суд верно посчитал его обоснованным, поскольку он произведен в соответствии со статьей 157 ЖК РФ.
В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528 для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение учтено количество граждан проживающих в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Дом". Количество граждан, учтенных в представленном ответчиком расчете по нормативам потребления, соответствует количеству граждан, отраженных в справках, представленных третьим лицом - МУП "ЕРКЦ г. Саратова" (том 7 л. д. 82).
Для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на отопление применяется отапливаемая площадь жилого помещения. Из справки, представленной ООО "Центр начисления" (исх. N 01/717 от 16.04.2009) следует, что по многоквартирным жилым домам, входящим в состав ТСЖ "Дом" их общая отапливаемая площадь составляет по многоквартирному жилому дому N 25 по ул. Школьная - 2812,09 кв. м; N 27 по ул. Школьная - 3000,47 кв. м; N 5 по ул. Лунная - 13 708,27 кв. м; N 25А по ул. Лунная - 7454,85 кв. м; N 27 по ул. Лунная - 21 278,78 кв. м N 29 по ул. Лунная - 2770,3 кв. м; N 31 по ул. Лунная - 2778,87 кв. м; N 33 по ул. Лунная - 2752,7 кв. м, N 26 по ул. Деловая - 5534,97 кв. м, N 26А по ул. Деловая - 8758,08 кв. м. Указанные площади оставались неизменными, в течение октября, ноября и декабря 2005 г.
В соответствии с договором N 02/09 от 01.09.2006 между АТСЖ Ленинского района и ООО "Центр начисления", последний оказывает услуги по расчетному и кассовому обслуживанию ответчика (том 9 л. д. 189).
Во исполнение возложенных на него обязанностей и в соответствии с пунктом 3.2.1. договора от 01.09.2006 N 02/09 ООО "Центр начисления" производит ведение лицевых счетов всех граждан, проживающих в вышеуказанных многоквартирных жилых домах, в том числе открытие, закрытие, перевод лицевого счета, с указанием количества проживающих, внесение изменений в лицевой счет: в связи с сменой собственника (нанимателя); изменением количества проживающих; уточнение общей (отапливаемой) площади жилого помещения; в связи с внесением изменений действующего законодательства (в том числе принятия нормативных актов органами местного самоуправления), ведение архива лицевых счетов (с помесячным сохранением данных, отраженном в лицевом счете).
ООО "Центр начисления" обслуживает лицевые счета, принятые от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое в спорный период осуществляло их ведение и производило фактическое начисление гражданам платы за услуги по центральному отоплению и горячему водоснабжению, исходя из площади отапливаемого помещения и количество проживающих, по договору N 305/05 от 01.07.2005 года, заключенному между АТСЖ Ленинского района и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" (п. 2.1.4 договора N 02/09 от 01.09.2006 года).
Таким образом, представленная МУП "ЕРКЦ г. Саратова" справка о количестве проживающих в спорный период граждан в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Дом" и справка ООО "Центр начисления" справка об общей отапливаемой площади помещений в указанных многоквартирных домах, отражает количество граждан и отапливаемую площадь, поскольку она рассчитана на основании данных по лицевым счетам, по которым в спорный период и производилось начисление собственникам и нанимателям квартир платы за отопление и горячее водоснабжение.
Апелляционным судом обоснованно учтен и тот факт, что в ТСЖ "Дом" имеются нежилые помещения площадью 304,6 кв. м.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьями 420, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с пунктом 6.3 Договора N 2535, если при проведении расчетов по настоящему Договору АТСЖ Ленинского района не указывает, за какой период производится оплата ОАО "Саратовэнерго" вправе зачесть эту сумму, в счет погашения ранее возникшей задолженности или с учетом письменных заявлений ответчика.
Из материалов дела видно, что оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП "ЕРКЦ г. Саратова", с которым у нее 01.07.2005 был заключен договор N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию. Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" проводились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое 02.08.2004 заключило с ОАО "Саратовэнерго" договор N 68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение, а 01.07.2005 аналогичный договор за номером 312/05/05-1301.
В соответствии с указанными договорами МУП "ЕРКЦ г. Саратова" осуществляло текущие платежи населения, в том числе за отопление и горячее водоснабжение и обслуживало лицевые счета всех граждан. Кроме того, в соответствии с порядком указанным в договорах, МУП "ЕРКЦ г. Саратова" ежедневно в рабочие дни перечисляло на расчетные счета ОАО "Саратовэнерго" полученные им от населения денежные средства за отопление и горячее водоснабжение. В обязанности МУП "ЕРКЦ г. Саратова" не входило указание в платежных поручениях назначении платежа и периода, за который произведена оплата, а также номер договора на поставку тепловой энергии.
Согласно реестру платежей, произведенных ответчиком (через МУП "ЕРКЦ г. Саратова") в адрес ОАО "Саратовэнерго" за тепловую энергию, поставляемую по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района, за период с 01 августа по 31 декабря 2005 года и представленных суду апелляционной инстанции платежных документов перечисление ответчиком в адрес ОАО "Саратовэнерго" денежных средств, составило общую сумму - 85 516 896,22 руб.
Назначение всех платежей было одним - оплата фактически потребленной тепловой энергии по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района.
В соответствии с пунктом 6.2. договора N 2535 от 01.08.2005 расчетным периодом считается календарный месяц (календарный месяц потребления тепловой энергии).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, применяется аналогия закона.
Согласно пункту 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.
Судебная коллегия соглашается с выводом апелляционного суда о том, что для определения фактической задолженности по договору N 2535 от 01.08.2005 всю оплату АТСЖ Ленинского района необходимо засчитывать пропорционально количеству фактически потребленной тепловой энергии с 01.08.2005, так как платежи, полученные ОАО "Саратовэнерго" от МУП "ЕРКЦ" за АТСЖ Ленинского района были обезличены.
Апелляционным судом установлено, что на 01.11.2005, то есть на начало искового периода, по договору от 01.08.2005 N 2535 АТСЖ Ленинского района имела перед ОАО "Саратовэнерго" переплату в сумме - 391 316,15 рублей, которая и образовалась, за счет авансовых платежей.
В ноябре, декабре 2005 года также были произведены платежи по договору, с учетом которых на момент окончания действия договора у ответчика задолженности перед ОАО "Саратовэнерго", с учетом требования статьи 157 ЖК РФ - не имеется.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационных жалоб, доводы кассационных жалоб не опровергают правильность сделанных апелляционным судом и подтвержденных материалами дела выводов.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010 является законным и отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010 по делу N А57-4647/2008 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 06.09.2010 ПО ДЕЛУ N А57-4647/2008
Разделы:Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 2010 г. по делу N А57-4647/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 сентября 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара,
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010
по делу N А57-4647/2008
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова, о взыскании 1 526 972 руб. 66 коп., при участии третьих лиц: открытого акционерного общества "Саратовэнерго", г. Саратов, муниципального унитарного предприятия "Единый расчетно-кассовый центр г. Саратова", г. Саратов, муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", г. Саратов,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" с иском о взыскании с Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - АТСЖ Ленинского района, ответчик) 1 526 972 руб. 66 коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии по договору энергоснабжения от 01.08.2005 N 2535 за период с 1 ноября по 31 декабря 2005 года.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 06.07.2009 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика взыскано в пользу истца 1 454 547,23 руб. задолженности по договору от 01.08.2005 N 2535 за период с 1 ноября по 31 декабря 2005 года, в остальной части иска отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2009 указанное решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением от 05.02.2010 суд кассационной инстанции постановление суда апелляционной инстанции от 06.10.2009 отменил, дело направил на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Постановлением апелляционного суда от 07.05.2010 решение суда первой инстанции от 06.07.2009 изменено, с ответчика в пользу истца взыскано 564,86 руб. долга, в удовлетворении остальных исковых требований отказано.
Не согласившись с постановлением апелляционного суда от 07.05.2010, муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" обратились с кассационными жалобами, в которых просят его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции. Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" считает, что при вынесении решения суд неверно определил методику расчета поставленной тепловой энергии, не учтя при этом условий заключенного договора. Открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" в своей кассационной жалобе указывает на то, что на момент заключения и действия договора энергоснабжения стороны согласовали способ определения фактического количества тепловой энергии и теплоносителя, потребленных Абонентом в расчетный период.
Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района с доводами кассационной жалобы муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" не согласно по мотивам, изложенным в его отзыве.
Проверив законность обжалуемого судебного акта по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационных жалоб, отзыв на нее, судебная коллегия не находит правовых оснований к его отмене.
Как следует из материалов дела, АТСЖ Ленинского района - некоммерческая организация, создана в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 15.06.1996 "О товариществах собственников жилья". 17.11.2003 зарегистрирована в Инспекции министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Саратова. Учредителями (членами) АТСЖ Ленинского района являются 17 товариществ собственников жилья, а именно: ТСЖ "Темп 2004", ТСЖ "Днепр 2004", ТСЖ "Дом", ТСЖ "Техстекло", ТСЖ "Чехов", ТСЖ "Уфимский", ТСЖ "Тархова", ТСЖ "Бардино", ТСЖ "Батавинский-1", ТСЖ "Бардинский", ТСЖ "Топольчанский", ТСЖ "Молодежный-1", ТСЖ "Уют-1", ТСЖ "Сатурн-1", ТСЖ "5-Микрорайон", ТСЖ "Электронник-1", ТСЖ "Антоновское".
Ответчик во исполнение возложенных на него обязанностей по обеспечению членов АТСЖ Ленинского района жилищно-коммунальными услугами (пункт 3.1 Устава) заключил договора с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.
01 августа 2005 года между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района был заключен договор N 2535 (далее - договор N 2535), на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов N 26, 26А по ул. Деловая; N 25,27 по ул. Школьная и N 5, 25А, 27, 29, 31, 33 по ул. Лунная в г. Саратове, входящих в состав ТСЖ "Дом" (том 1 л. д. 7 - 26).
Также 01.08.2005 между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района были заключены еще 16 аналогичных (типовых) договоров на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов, входящих в состав:
1. ТСЖ "Днепр 2004" (договор N 2520 от 01.08.2005).
2. ТСЖ "Темп 2004" (договор N 2521 от 01.08.2005).
3. ТСЖ "Тархова" (договор N 2522 от 01.08.2005).
4. ТСЖ "Бардинский" (договор N 2523 от 01.08.2005).
5. ТСЖ "Антоновское" (договор N 2524 от 01.08.2005).
6. ТСЖ "5-Микрорайон" (договор N 2525 от 01.08.2005).
7. ТСЖ "Топольчанский" (договор N 2526 от 01.08.2005).
8. ТСЖ "Уфимский" (договор N 2527 от 01.08.2005).
9. ТСЖ "Электронник-1" (договор N 2528 от 01.08.2005).
10. ТСЖ "Сатурн-1" (договор N 2529 от 01.08.2005).
11. ТСЖ "Батавинский-1" (договор N 2530 от 01.08.2005).
12. ТСЖ "Чехов" (договор N 2531 от 01.08.2005.).
13. ТСЖ "Уют-1" (договор N 2532 от 01.08.2005).
14. ТСЖ "Молодежный-1" (договор N 2533 от 01.08.2005).
15. ТСЖ "Техстекло" (договор N 2534 от 01.08.2005).
16. ТСЖ "Бардино" (договор N 2536 от 01.08.2005) (том 9 л. д. 195).
В соответствии с условиями договора на ОАО "Саратовэнерго" возлагались обязательства отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, а на ответчика - осуществлять своевременную и полную оплату потребленной тепловой энергии.
В соответствии с пунктами 5.1. - 5.4. договора N 2535 от 01.08.2005 учет количества принятой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по коммерческому прибору (приборам) учета принадлежащему Абоненту. При отсутствии у Абонента приборов учета, количество принятой Абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется Энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (график подачи в Приложении N 1) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом, согласно "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя" (утв. Минтопэнерго Российской Федерации 12.09.1995 N Вк-4936).
Оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП "ЕРКЦ г. Саратова", с которым у нее 01.07.2005 был заключен договор N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживании. Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" проводились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова". Данный договор действовал до 01.09.2006.
В свою очередь, для оперативного прохождения платежей, минуя АТСЖ Ленинского района - 02.08.2004 между ОАО "Саратовэнерго" и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" заключен договор N 68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение (том 3 л. д. 82 - 88). 01.07.2005 был заключен аналогичный договор N 312/05/05-1301 (том 3 л. д. 89 - 93).
01 сентября 2006 года договор с МУП "ЕРКЦ г. Саратова" N 308/05 от 01.07.2005 был расторгнут и в этот же день АТСЖ Ленинского района заключило договор N 02/09 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию с обществом с ограниченной ответственностью "Центр начисления" (том 9 л. д. 7 - 20), которому были переданы от МУП "ЕРКЦ г. Саратова" все лицевые счета граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика.
03 апреля 2006 года ОАО "Саратовэнерго" реорганизовано в форме выделения, в результате чего были зарегистрированы следующие юридические лица: ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания", ОАО "Саратовская распределительная компания", ОАО "Саратовская магистральная компания".
Согласно разделительному балансу, утвержденному собранием акционеров ОАО "Саратовэнерго", права и обязанности ОАО "Саратовэнерго" по взысканию с АТСЖ Ленинского района по оплате 1 526 972,66 руб. переданы в порядке пункта 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации - ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания".
01 июня 2007 г. ОАО "Саратовская ТГК" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара.
Согласно пункту 4.1. Договора о присоединении от 30.11.2006 (утв. Протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" N 2007-1в-Сар от 30.11.2006) ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" после завершения реорганизации становится правопреемником ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" по всем правам и обязанностям.
14.08.2006 ОАО "Саратовэнерго" и ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" совместным уведомлением N 0181/3053 известило АТСЖ Ленинского района, что полномочиями по взысканию дебиторской задолженности в сумме - 1 526 972,66 руб. по договору N 2535 от 01.08.2005 наделено - ОАО "Волжская ТГК" (том 21 л. д. 25).
14.08.2006 ответчик не согласился с указанной задолженностью и своим письмом N 5810 уведомил об этом ОАО "Саратовэнерго" и истца (том 21 л. д. 22).
Изменяя решение суда, апелляционный суд в обоснование своего вывода указал следующее.
Из материалов дела следует, что приобретаемая АТСЖ Ленинского района тепловая энергия использовалась для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, находящихся в управлении ответчика.
В данном случае тепловая энергия приобреталась АТСЖ Ленинского района у ОАО "Саратовэнерго", не в целях перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам. Поэтому в данном случае подлежат применению следующие положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Из толкования норм приведенных в статьях 135, 137 ЖК РФ следует, что в рамках рассматриваемых правоотношений АТСЖ Ленинского района не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ "Дом". Соответствующие обязательства АТСЖ Ленинского района перед ресурсоснабжающей организацией, не могут быть большими, чем в случае заключения этой организацией прямых договоров с жильцами-членами ТСЖ.
При таких обстоятельствах истцом необоснованно при определении количества поставленной тепловой энергии применен "балансовый" метод, предусмотренный договором. Порядок определения количества тепловой энергии при расчетах за тепло, поставляемое в жилые дома, не оборудованные приборами учета, прямо предусмотрено действующим законодательством и не может быть изменен соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Нормативы потребления и тарифы на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528, которое вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама" N 12(371) от 08.02.2005 и действовало до 01.01.2006.
Тариф на тепловую энергию в размере - 307,74 рубля (без учета НДС), установленный для ОАО "Саратовэнерго" постановлением регионального управления по тарифам Правительства Саратовской области, а также стоимость теплоносителя в размере - 8,75 руб./м3 (без учета НДС) - сторонами не оспаривается.
В ходе судебного заседания ответчиком предоставлен уточненный расчет потребления тепловой энергии по жилым домам ТСЖ "Дом" по договору N 2535 от 01.08.2005 за период с 01 августа по 31 декабря 2005 г., исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Расчет потребления по нормативам) (том 8 л. д. 53).
Проверив представленный ответчиком расчет потребления по нормативам, апелляционный суд верно посчитал его обоснованным, поскольку он произведен в соответствии со статьей 157 ЖК РФ.
В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528 для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение учтено количество граждан проживающих в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Дом". Количество граждан, учтенных в представленном ответчиком расчете по нормативам потребления, соответствует количеству граждан, отраженных в справках, представленных третьим лицом - МУП "ЕРКЦ г. Саратова" (том 7 л. д. 82).
Для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на отопление применяется отапливаемая площадь жилого помещения. Из справки, представленной ООО "Центр начисления" (исх. N 01/717 от 16.04.2009) следует, что по многоквартирным жилым домам, входящим в состав ТСЖ "Дом" их общая отапливаемая площадь составляет по многоквартирному жилому дому N 25 по ул. Школьная - 2812,09 кв. м; N 27 по ул. Школьная - 3000,47 кв. м; N 5 по ул. Лунная - 13 708,27 кв. м; N 25А по ул. Лунная - 7454,85 кв. м; N 27 по ул. Лунная - 21 278,78 кв. м N 29 по ул. Лунная - 2770,3 кв. м; N 31 по ул. Лунная - 2778,87 кв. м; N 33 по ул. Лунная - 2752,7 кв. м, N 26 по ул. Деловая - 5534,97 кв. м, N 26А по ул. Деловая - 8758,08 кв. м. Указанные площади оставались неизменными, в течение октября, ноября и декабря 2005 г.
В соответствии с договором N 02/09 от 01.09.2006 между АТСЖ Ленинского района и ООО "Центр начисления", последний оказывает услуги по расчетному и кассовому обслуживанию ответчика (том 9 л. д. 189).
Во исполнение возложенных на него обязанностей и в соответствии с пунктом 3.2.1. договора от 01.09.2006 N 02/09 ООО "Центр начисления" производит ведение лицевых счетов всех граждан, проживающих в вышеуказанных многоквартирных жилых домах, в том числе открытие, закрытие, перевод лицевого счета, с указанием количества проживающих, внесение изменений в лицевой счет: в связи с сменой собственника (нанимателя); изменением количества проживающих; уточнение общей (отапливаемой) площади жилого помещения; в связи с внесением изменений действующего законодательства (в том числе принятия нормативных актов органами местного самоуправления), ведение архива лицевых счетов (с помесячным сохранением данных, отраженном в лицевом счете).
ООО "Центр начисления" обслуживает лицевые счета, принятые от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое в спорный период осуществляло их ведение и производило фактическое начисление гражданам платы за услуги по центральному отоплению и горячему водоснабжению, исходя из площади отапливаемого помещения и количество проживающих, по договору N 305/05 от 01.07.2005 года, заключенному между АТСЖ Ленинского района и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" (п. 2.1.4 договора N 02/09 от 01.09.2006 года).
Таким образом, представленная МУП "ЕРКЦ г. Саратова" справка о количестве проживающих в спорный период граждан в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Дом" и справка ООО "Центр начисления" справка об общей отапливаемой площади помещений в указанных многоквартирных домах, отражает количество граждан и отапливаемую площадь, поскольку она рассчитана на основании данных по лицевым счетам, по которым в спорный период и производилось начисление собственникам и нанимателям квартир платы за отопление и горячее водоснабжение.
Апелляционным судом обоснованно учтен и тот факт, что в ТСЖ "Дом" имеются нежилые помещения площадью 304,6 кв. м.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьями 420, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с пунктом 6.3 Договора N 2535, если при проведении расчетов по настоящему Договору АТСЖ Ленинского района не указывает, за какой период производится оплата ОАО "Саратовэнерго" вправе зачесть эту сумму, в счет погашения ранее возникшей задолженности или с учетом письменных заявлений ответчика.
Из материалов дела видно, что оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП "ЕРКЦ г. Саратова", с которым у нее 01.07.2005 был заключен договор N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию. Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" проводились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое 02.08.2004 заключило с ОАО "Саратовэнерго" договор N 68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение, а 01.07.2005 аналогичный договор за номером 312/05/05-1301.
В соответствии с указанными договорами МУП "ЕРКЦ г. Саратова" осуществляло текущие платежи населения, в том числе за отопление и горячее водоснабжение и обслуживало лицевые счета всех граждан. Кроме того, в соответствии с порядком указанным в договорах, МУП "ЕРКЦ г. Саратова" ежедневно в рабочие дни перечисляло на расчетные счета ОАО "Саратовэнерго" полученные им от населения денежные средства за отопление и горячее водоснабжение. В обязанности МУП "ЕРКЦ г. Саратова" не входило указание в платежных поручениях назначении платежа и периода, за который произведена оплата, а также номер договора на поставку тепловой энергии.
Согласно реестру платежей, произведенных ответчиком (через МУП "ЕРКЦ г. Саратова") в адрес ОАО "Саратовэнерго" за тепловую энергию, поставляемую по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района, за период с 01 августа по 31 декабря 2005 года и представленных суду апелляционной инстанции платежных документов перечисление ответчиком в адрес ОАО "Саратовэнерго" денежных средств, составило общую сумму - 85 516 896,22 руб.
Назначение всех платежей было одним - оплата фактически потребленной тепловой энергии по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района.
В соответствии с пунктом 6.2. договора N 2535 от 01.08.2005 расчетным периодом считается календарный месяц (календарный месяц потребления тепловой энергии).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, применяется аналогия закона.
Согласно пункту 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.
Судебная коллегия соглашается с выводом апелляционного суда о том, что для определения фактической задолженности по договору N 2535 от 01.08.2005 всю оплату АТСЖ Ленинского района необходимо засчитывать пропорционально количеству фактически потребленной тепловой энергии с 01.08.2005, так как платежи, полученные ОАО "Саратовэнерго" от МУП "ЕРКЦ" за АТСЖ Ленинского района были обезличены.
Апелляционным судом установлено, что на 01.11.2005, то есть на начало искового периода, по договору от 01.08.2005 N 2535 АТСЖ Ленинского района имела перед ОАО "Саратовэнерго" переплату в сумме - 391 316,15 рублей, которая и образовалась, за счет авансовых платежей.
В ноябре, декабре 2005 года также были произведены платежи по договору, с учетом которых на момент окончания действия договора у ответчика задолженности перед ОАО "Саратовэнерго", с учетом требования статьи 157 ЖК РФ - не имеется.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационных жалоб, доводы кассационных жалоб не опровергают правильность сделанных апелляционным судом и подтвержденных материалами дела выводов.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010 является законным и отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010 по делу N А57-4647/2008 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)