Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мозерова Т.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Петровой Ю.Ю., Кутыева О.О.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-787/11 по кассационной жалобе С. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2011 года по иску Товарищества собственников жилья <...> к С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., выслушав объяснения С., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
С. является собственником квартиры N <...>.
Для осуществления управления многоквартирным домом N <...> 12.08.2002 года было создано ТСЖ <...>.
ТСЖ <...> обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к С., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в связи с частичным погашением задолженности, просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16801 рубль 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что С. несвоевременно и не в полном объеме производила оплату по жилищно-коммунальным услугам, в результате чего образовалась задолженность.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 07.02.2011 года заявленные ТСЖ <...> требования удовлетворены частично.
Суд взыскал с С. в пользу ТСЖ <...> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16801 рубль 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1799 рублей 75 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.
В кассационной жалобе С. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.
Представитель ТСЖ <...> в заседание судебной коллегии не явился, о дне рассмотрения дела в суде кассационной инстанции надлежаще извещен, направил в адрес суда возражения на кассационную жалобу, в которых также просил рассмотреть дело по кассационной жалобе без его участия. Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным рассмотреть кассационную жалобу в его отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчицы, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что С. является собственником квартиры N <...>.
Для осуществления управления многоквартирным домом N <...> 12.08.2002 года было создано ТСЖ <...>.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходил из того, что согласно справке ТСЖ <...> у С. по состоянию на 21.01.2011 года существует задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16801 рубль 76 копеек, в связи с чем взыскал данную задолженность.
В кассационной жалобе С. указывает, что задолженность по оплате коммунальных услуг была ею погашена 04.02.2011 года, о чем она уведомила бухгалтера ТСЖ <...>.
Судебная коллегия полагает, что на момент вынесения решения - 07.02.2011 года истцу должно было быть известно об отсутствии у С. задолженности, однако данные обстоятельства не были сообщены суду, в связи с чем суд постановил незаконное решение.
Данные обстоятельства также подтверждаются справкой N 4 от 15.06.2011 года, выданной ТСЖ <...>, согласно которой С. погасила задолженность 04.02.2011 года (л.д. 64).
В соответствии со ст. 361 ГПК РФ суд кассационной инстанции при рассмотрении кассационных жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, если обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся и дополнительно представленных доказательств.
Принимая во внимание, что установления новых имеющих значение для дела обстоятельств и их доказывания не требуется, судебная коллегия считает возможным отменить решение суда в указанной части, и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, об отказе ТСЖ "Королева 47" в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, поскольку в противном случае может иметь место повторное взыскание.
Судебная коллегия также считает возможным изменить размер взысканных судом судебных расходов.
Из материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг была погашена ответчицей после предъявления иска.
В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ).
Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд не принял во внимание те обстоятельства, что возмещение ТСЖ <...> понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей не отвечает понятию разумности, а также объему защищаемого права по настоящему делу, поскольку как усматривается из материалов дела представитель ТСЖ <...> участвовал только в одном судебном заседании, в связи с чем судебная коллегия с учетом разумности и справедливости считает необходимым снизить их размер до 3 000 рублей.
Вместе с тем, поскольку первоначально иск был предъявлен на сумму 53325 рублей 14 копеек, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1799 рублей 75 копеек, что соответствует требованиям подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в таком размере расходы по оплате госпошлины подлежали взысканию с ответчицы в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2011 года по настоящему делу в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменить; принять в этой части по делу новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение.
Товариществу собственников жилья <...> в удовлетворении исковых требований к С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Указанное решение суда в части взыскания расходов на оплату услуг представителя изменить.
Взыскать с С. в пользу Товарищества собственников жилья <...> расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей.
В остальной части данное решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 13.09.2011 N 33-13945/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 сентября 2011 г. N 33-13945/2011
Судья: Мозерова Т.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Петровой Ю.Ю., Кутыева О.О.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-787/11 по кассационной жалобе С. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2011 года по иску Товарищества собственников жилья <...> к С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., выслушав объяснения С., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
С. является собственником квартиры N <...>.
Для осуществления управления многоквартирным домом N <...> 12.08.2002 года было создано ТСЖ <...>.
ТСЖ <...> обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к С., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в связи с частичным погашением задолженности, просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16801 рубль 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что С. несвоевременно и не в полном объеме производила оплату по жилищно-коммунальным услугам, в результате чего образовалась задолженность.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 07.02.2011 года заявленные ТСЖ <...> требования удовлетворены частично.
Суд взыскал с С. в пользу ТСЖ <...> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16801 рубль 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1799 рублей 75 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.
В кассационной жалобе С. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.
Представитель ТСЖ <...> в заседание судебной коллегии не явился, о дне рассмотрения дела в суде кассационной инстанции надлежаще извещен, направил в адрес суда возражения на кассационную жалобу, в которых также просил рассмотреть дело по кассационной жалобе без его участия. Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным рассмотреть кассационную жалобу в его отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчицы, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что С. является собственником квартиры N <...>.
Для осуществления управления многоквартирным домом N <...> 12.08.2002 года было создано ТСЖ <...>.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходил из того, что согласно справке ТСЖ <...> у С. по состоянию на 21.01.2011 года существует задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16801 рубль 76 копеек, в связи с чем взыскал данную задолженность.
В кассационной жалобе С. указывает, что задолженность по оплате коммунальных услуг была ею погашена 04.02.2011 года, о чем она уведомила бухгалтера ТСЖ <...>.
Судебная коллегия полагает, что на момент вынесения решения - 07.02.2011 года истцу должно было быть известно об отсутствии у С. задолженности, однако данные обстоятельства не были сообщены суду, в связи с чем суд постановил незаконное решение.
Данные обстоятельства также подтверждаются справкой N 4 от 15.06.2011 года, выданной ТСЖ <...>, согласно которой С. погасила задолженность 04.02.2011 года (л.д. 64).
В соответствии со ст. 361 ГПК РФ суд кассационной инстанции при рассмотрении кассационных жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, если обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся и дополнительно представленных доказательств.
Принимая во внимание, что установления новых имеющих значение для дела обстоятельств и их доказывания не требуется, судебная коллегия считает возможным отменить решение суда в указанной части, и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, об отказе ТСЖ "Королева 47" в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, поскольку в противном случае может иметь место повторное взыскание.
Судебная коллегия также считает возможным изменить размер взысканных судом судебных расходов.
Из материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг была погашена ответчицей после предъявления иска.
В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ).
Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд не принял во внимание те обстоятельства, что возмещение ТСЖ <...> понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей не отвечает понятию разумности, а также объему защищаемого права по настоящему делу, поскольку как усматривается из материалов дела представитель ТСЖ <...> участвовал только в одном судебном заседании, в связи с чем судебная коллегия с учетом разумности и справедливости считает необходимым снизить их размер до 3 000 рублей.
Вместе с тем, поскольку первоначально иск был предъявлен на сумму 53325 рублей 14 копеек, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1799 рублей 75 копеек, что соответствует требованиям подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в таком размере расходы по оплате госпошлины подлежали взысканию с ответчицы в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2011 года по настоящему делу в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменить; принять в этой части по делу новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение.
Товариществу собственников жилья <...> в удовлетворении исковых требований к С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Указанное решение суда в части взыскания расходов на оплату услуг представителя изменить.
Взыскать с С. в пользу Товарищества собственников жилья <...> расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей.
В остальной части данное решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)