Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 октября 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: О.В.Цирулик
Судей: Е.К.Яшкиной, Я.В.Кондратьевой
при участии:
от истца: Сидоренко Ю.А. - ведущий юрисконсульт по доверенности от 01.01.2012 N ДЭК-20-15/115Д
от ответчика: - Долженко Ю.Е. - представитель по доверенности от 09.11.2011 N 135
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный округ"
на решение от 30.05.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012
по делу N А73-1631/2012 Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья С.И.Дюкова, в суде апелляционной инстанции - судьи Е.Н.Головнина, Т.Д.Козлова, А.И.Михайлова
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный округ"
о взыскании 13 352 руб. 01 коп.
Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - ОАО "ДЭК", ОГРН 1072721001660, адрес (место нахождения): 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Тигровая, 19) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный округ" (далее - ООО "УК "Северный округ", управляющая компания, ОГРН 1072722013220, адрес (место нахождения): 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 174, Б) 13 352 руб. 01 коп., составляющих задолженность за потребленную на общедомовые нужды в период с июля по август 2011 года электрическую энергию, в части, приходящейся на энергопотребление владельцев нежилых помещений.
Иск заявлен на основании статей 209, 249, 309, 438, 539, 544 ГК РФ, статей 36, 158 Жилищного кодекса РФ и обусловлен обязанностью ответчика как исполнителя коммунальных услуг приобретать электроэнергию на общедомовые нужды, стоимость которой в спорный период не оплачена владельцами нежилых помещений в составе индивидуального потребления.
Решением от 30.05.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012, исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "УК "Северный округ" обратилось в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление апелляционного суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы заявитель указал, что нормы Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставляют собственникам помещений в многоквартирном доме право в добровольном порядке в установленные законом сроки принимать решение об установке общедомовых приборов учета используемой электрической энергии, однако собственники помещений многоквартирных домов, указанных в расчете истца, не принимали решений об установке приборов учета общедомового потребления электроэнергии. Используемые ОАО "ДЭК" в качестве расчетных приборы учета установлены ОАО "Хабаровская горэлектросеть", при этом собственники помещений либо не приняли решения о включении их в состав общего имущества, либо приняли такие решения только в ноябре - декабре 2011 года. Полагает, что обязанность оплачивать весь объем электроэнергии, в том числе являющийся предметом настоящего спора, лежит на собственниках нежилых помещений в силу заключенных между ними и ОАО "ДЭК" договоров. Считает, что предъявленный ОАО "ДЭК" к оплате объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды, ранее выставлялся к оплате собственникам (арендаторам) нежилых помещений, что подтверждается представленными сведениями о показаниях индивидуальных приборов учета.
ОАО "ДЭК" в отзыве на кассационную жалобу отклонило изложенные в ней доводы.
Представители ответчика и истца в судебном заседании кассационной инстанции поддержали доводы жалобы и отзыва на нее.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, ООО "УК "Северный округ" является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных в городе Хабаровске по адресам: ул. Бондаря, 3, 19; ул. Джамбула, 30; ул. Орджоникидзе, 25; ул. Даниловского, 10, 25 19; ул. Руднева, 17, 21, 76; ул. Стрельникова, 10; ул. Тихоокеанская, 85, 189; ул. Фоломеева, 2; ул. Шелеста, 73а; ул. Бойко Павлова, 5; ул. Известковая, 33; ул. Трехгорная, 61 б.
В июле - августе 2011 года ОАО "ДЭК" как гарантирующий поставщик поставляло электрическую энергию для целей оказания коммунальных услуг владельцам помещений многоквартирных домов, расположенных в г. Хабаровске по вышеуказанным адресам.
В данных многоквартирных домах расположены также нежилые помещения, с чьими владельцами ОАО "ДЭК" заключены договоры энергоснабжения, условиями которых не предусмотрена оплата за электроэнергию, приходящуюся на общедомовое потребление. Дома и нежилые помещения в них оборудованы соответствующими измерительными комплексами (общедомового и индивидуального потребления), показания которых положены в основу расчета исковых требований.
Факты нахождения названных домов в управлении ответчика, поставки истцом электроэнергии и показания приборов учета подтверждены представленными в дело документами и не оспорены ответчиком.
Для оплаты объема электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды и приходящейся на энергопотребление владельцев нежилых помещений (июль - 2083 кВт.ч на сумму 6 103 руб. 19 коп., август - 2474 кВт.ч на сумму 7 248 руб. 82 коп.) истец выставил управляющей компании счета-фактуры от 31.07.2011 N 04-70785, от 31.08.2011 N 04-81262 на общую сумму 13 352 руб. 01 коп., неоплата которых послужила основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражные суды пришли к правильному выводу об обоснованности заявленных исковых требований в силу следующего.
Отношения, сложившиеся в спорный период между истцом и ответчиком, подлежат регулированию нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ "Энергоснабжение".
ООО "УК "Северный округ" как исполнитель коммунальных услуг в силу подпункта "в" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), и пункта 89 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530, обязано приобретать электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ оплата принятой энергии является обязанностью абонента, оплате подлежит фактически принятое абонентом количество энергии.
Исходя из изложенного, обязанность по оплате электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды владельцами нежилых помещений, расположенных в находящихся в управлении ответчика многоквартирных домах, также лежит на последнем как исполнителе коммунальных услуг.
Руководствуясь указанными выше нормами права, установив факт поставки электрической энергии в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, через присоединенную сеть, в том числе собственникам и владельцам нежилых помещений, суды признали верным представленный истцом расчет, произведенный по формуле N 9 в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам N 307, подлежащей применению при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.
При этом объем электропотребления на общедомовые нужды по нежилым помещениям определен истцом как разница между объемами электропотребления, приходящимися на общедомовые нужды по всем помещениям (жилым и нежилым) в каждом МКД и объемами этого коммунального ресурса, предъявленными к оплате собственникам жилых помещений. Расчет объемов ресурса, приходящихся на общедомовые нужды по жилым и нежилым помещениям, произведен истцом путем вычитания от общего объема электропотребления по каждому МКД, определенного по показаниям общедомовых приборов учета, объемов потреблений электроэнергии жилыми и нежилыми помещениями, определенных по индивидуальным приборам учета.
При расчете задолженности истец правомерно применил тариф в размере 2,93 руб. /кВт.ч, установленный на 2011 год постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 30.11.2010 N 39/3.
При таких обстоятельствах, поскольку управляющей компанией в порядке статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты стоимости спорного коммунального ресурса не представлено, арбитражные суды правомерно удовлетворили исковые требования, что согласуется с фактическими обстоятельствами дела, объемом представленных сторонами доказательств и подлежащим применению нормам материального права.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов обеих инстанций и им дана надлежащая оценка, что нашло отражение в судебных актах. Указанные доводы не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражных судов и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 30.05.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 по делу N А73-1631/2012 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
О.В.ЦИРУЛИК
Судьи
Е.К.ЯШКИНА
Я.В.КОНДРАТЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 23.10.2012 N Ф03-4248/2012 ПО ДЕЛУ N А73-1631/2012
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 2012 г. N Ф03-4248/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 октября 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: О.В.Цирулик
Судей: Е.К.Яшкиной, Я.В.Кондратьевой
при участии:
от истца: Сидоренко Ю.А. - ведущий юрисконсульт по доверенности от 01.01.2012 N ДЭК-20-15/115Д
от ответчика: - Долженко Ю.Е. - представитель по доверенности от 09.11.2011 N 135
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный округ"
на решение от 30.05.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012
по делу N А73-1631/2012 Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья С.И.Дюкова, в суде апелляционной инстанции - судьи Е.Н.Головнина, Т.Д.Козлова, А.И.Михайлова
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный округ"
о взыскании 13 352 руб. 01 коп.
Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - ОАО "ДЭК", ОГРН 1072721001660, адрес (место нахождения): 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Тигровая, 19) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный округ" (далее - ООО "УК "Северный округ", управляющая компания, ОГРН 1072722013220, адрес (место нахождения): 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 174, Б) 13 352 руб. 01 коп., составляющих задолженность за потребленную на общедомовые нужды в период с июля по август 2011 года электрическую энергию, в части, приходящейся на энергопотребление владельцев нежилых помещений.
Иск заявлен на основании статей 209, 249, 309, 438, 539, 544 ГК РФ, статей 36, 158 Жилищного кодекса РФ и обусловлен обязанностью ответчика как исполнителя коммунальных услуг приобретать электроэнергию на общедомовые нужды, стоимость которой в спорный период не оплачена владельцами нежилых помещений в составе индивидуального потребления.
Решением от 30.05.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012, исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "УК "Северный округ" обратилось в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление апелляционного суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы заявитель указал, что нормы Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставляют собственникам помещений в многоквартирном доме право в добровольном порядке в установленные законом сроки принимать решение об установке общедомовых приборов учета используемой электрической энергии, однако собственники помещений многоквартирных домов, указанных в расчете истца, не принимали решений об установке приборов учета общедомового потребления электроэнергии. Используемые ОАО "ДЭК" в качестве расчетных приборы учета установлены ОАО "Хабаровская горэлектросеть", при этом собственники помещений либо не приняли решения о включении их в состав общего имущества, либо приняли такие решения только в ноябре - декабре 2011 года. Полагает, что обязанность оплачивать весь объем электроэнергии, в том числе являющийся предметом настоящего спора, лежит на собственниках нежилых помещений в силу заключенных между ними и ОАО "ДЭК" договоров. Считает, что предъявленный ОАО "ДЭК" к оплате объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды, ранее выставлялся к оплате собственникам (арендаторам) нежилых помещений, что подтверждается представленными сведениями о показаниях индивидуальных приборов учета.
ОАО "ДЭК" в отзыве на кассационную жалобу отклонило изложенные в ней доводы.
Представители ответчика и истца в судебном заседании кассационной инстанции поддержали доводы жалобы и отзыва на нее.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, ООО "УК "Северный округ" является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных в городе Хабаровске по адресам: ул. Бондаря, 3, 19; ул. Джамбула, 30; ул. Орджоникидзе, 25; ул. Даниловского, 10, 25 19; ул. Руднева, 17, 21, 76; ул. Стрельникова, 10; ул. Тихоокеанская, 85, 189; ул. Фоломеева, 2; ул. Шелеста, 73а; ул. Бойко Павлова, 5; ул. Известковая, 33; ул. Трехгорная, 61 б.
В июле - августе 2011 года ОАО "ДЭК" как гарантирующий поставщик поставляло электрическую энергию для целей оказания коммунальных услуг владельцам помещений многоквартирных домов, расположенных в г. Хабаровске по вышеуказанным адресам.
В данных многоквартирных домах расположены также нежилые помещения, с чьими владельцами ОАО "ДЭК" заключены договоры энергоснабжения, условиями которых не предусмотрена оплата за электроэнергию, приходящуюся на общедомовое потребление. Дома и нежилые помещения в них оборудованы соответствующими измерительными комплексами (общедомового и индивидуального потребления), показания которых положены в основу расчета исковых требований.
Факты нахождения названных домов в управлении ответчика, поставки истцом электроэнергии и показания приборов учета подтверждены представленными в дело документами и не оспорены ответчиком.
Для оплаты объема электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды и приходящейся на энергопотребление владельцев нежилых помещений (июль - 2083 кВт.ч на сумму 6 103 руб. 19 коп., август - 2474 кВт.ч на сумму 7 248 руб. 82 коп.) истец выставил управляющей компании счета-фактуры от 31.07.2011 N 04-70785, от 31.08.2011 N 04-81262 на общую сумму 13 352 руб. 01 коп., неоплата которых послужила основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражные суды пришли к правильному выводу об обоснованности заявленных исковых требований в силу следующего.
Отношения, сложившиеся в спорный период между истцом и ответчиком, подлежат регулированию нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ "Энергоснабжение".
ООО "УК "Северный округ" как исполнитель коммунальных услуг в силу подпункта "в" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), и пункта 89 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530, обязано приобретать электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ оплата принятой энергии является обязанностью абонента, оплате подлежит фактически принятое абонентом количество энергии.
Исходя из изложенного, обязанность по оплате электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды владельцами нежилых помещений, расположенных в находящихся в управлении ответчика многоквартирных домах, также лежит на последнем как исполнителе коммунальных услуг.
Руководствуясь указанными выше нормами права, установив факт поставки электрической энергии в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, через присоединенную сеть, в том числе собственникам и владельцам нежилых помещений, суды признали верным представленный истцом расчет, произведенный по формуле N 9 в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам N 307, подлежащей применению при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.
При этом объем электропотребления на общедомовые нужды по нежилым помещениям определен истцом как разница между объемами электропотребления, приходящимися на общедомовые нужды по всем помещениям (жилым и нежилым) в каждом МКД и объемами этого коммунального ресурса, предъявленными к оплате собственникам жилых помещений. Расчет объемов ресурса, приходящихся на общедомовые нужды по жилым и нежилым помещениям, произведен истцом путем вычитания от общего объема электропотребления по каждому МКД, определенного по показаниям общедомовых приборов учета, объемов потреблений электроэнергии жилыми и нежилыми помещениями, определенных по индивидуальным приборам учета.
При расчете задолженности истец правомерно применил тариф в размере 2,93 руб. /кВт.ч, установленный на 2011 год постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 30.11.2010 N 39/3.
При таких обстоятельствах, поскольку управляющей компанией в порядке статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты стоимости спорного коммунального ресурса не представлено, арбитражные суды правомерно удовлетворили исковые требования, что согласуется с фактическими обстоятельствами дела, объемом представленных сторонами доказательств и подлежащим применению нормам материального права.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов обеих инстанций и им дана надлежащая оценка, что нашло отражение в судебных актах. Указанные доводы не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражных судов и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 30.05.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 по делу N А73-1631/2012 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
О.В.ЦИРУЛИК
Судьи
Е.К.ЯШКИНА
Я.В.КОНДРАТЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)