Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 01 марта 2010 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего: Барбатова А.Н.
судей: Саранцевой М.М., Лесненко С.Ю.
при участии
- от истца: Серов К.Г., представитель, доверенность от 18.03.2009 б/н;
- от ответчика: Гончарова О.Г., ведущий юрисконсульт, доверенность от 21.01.2010 N 7/45;
- рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Лермонтова-31"
на решение от 21.09.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2009
по делу N А73-8008/2009 Арбитражного суда Хабаровского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Букина Е.А., в суде апелляционной инстанции судьи: Кустова Т.С., Ротарь С.Б., Козлова Т.Д.
по иску товарищества собственников жилья "Лермонтова-31"
к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания"
о признании условий договора недействительными и взыскании неосновательного обогащения
Товарищество собственников жилья "Лермонтова-31" (далее - ТСЖ "Лермонтова-31") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" (далее - ОАО "ДГК") о признании недействительным (ничтожным) пункта 5.2 предварительного договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.12.2007 N 941700 и взыскании неосновательного обогащения в сумме 136 966 руб. 23 коп.
Решением от 21.09.2009, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2009, в удовлетворении исковых требований отказано.
ТСЖ "Лермонтова-31", не соглашаясь с решением от 21.09.2009 и постановлением от 20.11.2009, в кассационной жалобе просит их отменить. Ссылаясь на несоответствие спорного пункта договора пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), заявитель считает судебные акты принятыми с неправильным применением норм материального права и полагает неправомерным вывод судов о неприменении указанных Правил к отношениям сторон.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "ДГК" доводы истца отклонило, указав на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов.
В заседании суда кассационной инстанции представители сторон дали пояснения, соответствующие содержанию жалобы заявителя и отзыва на нее ответчика.
В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14 час. 10 мин. 01.03.2010.
Проверив законность решения от 21.09.2009, постановления от 20.11.2009, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает судебные акты подлежащими отмене исходя из следующего.
Как видно из материалов дела и установлено арбитражными судами обеих инстанций, 01.12.2007 между ОАО "ДГК" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Лермонтова-31" (абонент) заключен договор N 941700 на отпуск тепловой энергии в горячей воде, поименованный сторонами предварительным, сроком действия до 01.05.2008.
По условиям договора энергоснабжающая организация обязалась подавать тепловую энергию в согласованном количестве ТСЖ "Лермонтова-31" на период выполнения им технических условий, предусмотренных договором, а абонент - принимать и оплачивать принятую энергию.
В соответствии с пунктом 5.2 договора при отсутствии у абонента расчетных приборов учета или временного их отключения на срок более 15 суток определение фактического отпуска тепловой энергии и сетевой воды производится расчетным путем. В основу берутся показания приборов учета тепловой энергии на теплоисточниках энергоснабжающей организации, проектная договорная нагрузка, продолжительность расчетного периода, перерывы в теплоснабжении, потери в коммуникациях абонента и энергоснабжающей организации.
Во исполнение договора, признанного судами действующим и не обладающего признаками предварительного в соответствии с требованиями статей 429, 539 ГК РФ, ответчиком отпущено на объект истца - многоквартирный жилой дом N 31 по ул. Лермонтова 1 127 952 Гкал тепловой энергии.
Данное количество тепловой энергии определено ОАО "ДГК" расчетным путем на основании пункта 5.2 договора в связи с отсутствием у абонента приборов учета. Выставленные за период действия договора счета-фактуры на сумму 772 970 руб. 19 коп. ТСЖ "Лермонтова-31" оплатило в полном объеме.
Ссылаясь на несоответствие пункта 5.2 договора пункту 19 Правил N 307, статье 157 ЖК РФ и неосновательное получение ответчиком при расчете объемов теплопотребления на основании спорного пункта договора 136 966 руб. 23 коп., ТСЖ "Лермонтова-31" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, арбитражные суды исходили из того, что Правила N 307 к отношениям сторон не применимы, так как они регулируют отношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, тогда как ответчик является ресурсоснабжающей организацией и не предоставляет коммунальные услуги гражданам.
Вместе с тем судами установлено, что ТСЖ "Лермонтова-31" является исполнителем коммунальных услуг и, как видно из материалов дела, договор 01.12.2007 N 941700 заключен истцом с ОАО "ДГК" с целью обеспечения потребителей - населения ТСЖ коммунальными услугами, что соответствует пункту 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ. В отношениях же с истцом ОАО "ДГК", осуществляющее подачу коммунального ресурса, выступает ресурсоснабжающей организацией.
Данный договор относится к публичным и в силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ на него распространяются требования пункта 3 статьи 539 ГК РФ, предусматривающего применение к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, законов и иных правовых актов об энергоснабжении, а также обязательных правил, принятых в соответствии с ними.
Согласно пункту 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Исходя из разъяснений Министерства регионального развития Российской Федерации, данных в письме от 13.02.2007 N 2479-РМ/07, не должны противоречить Правилам N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, в том числе условия по их оплате.
Таким образом, соглашение между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией по вопросу об оплате приобретенного ресурса для целей оказания коммунальных услуг должно учитывать положения Правил N 307 и не противоречить им.
Согласно подпункту "а" пункта 19 Правил N 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов (подпункт 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам).
Определение размера оплаты за коммунальные услуги по нормативам их потребления в случае отсутствия приборов учета предусмотрено и в пункте 1 статьи 157 ЖК РФ.
При разрешении спора суды, сделав ошибочный вывод о неприменении к отношениям сторон Правил N 307 и Жилищного кодекса Российской Федерации, не исследовали вопрос о соответствии им условий, содержащихся в пункте 5.2 договора от 01.12.2007 N 941700, тем самым основание иска ТСЖ "Лермонтова-31" судами не рассмотрено. В этой связи нельзя признать обоснованным и вывод судебных инстанций об отсутствии на стороне ответчика неосновательного обогащения, наличие которого истец связывал с недействительностью оспариваемого условия договора.
Ссылка в судебных актах на то, что истцу следовало избрать иной способ защиты, противоречит нормам статей 12, 180 ГК РФ, разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" о праве заинтересованного лица обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов способом, избранным истцом.
С учетом изложенного решение от 21.09.2009, постановление от 20.11.2009, принятые с нарушением и неправильным применением норм материального права, по неисследованным в полном объеме обстоятельствам, на основании статьи 288 АПК РФ подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует всесторонне и полно исследовать обстоятельства дела, дать оценку доказательствам с учетом доводов и возражений сторон и разрешить спор с применением норм права, подлежащих применению.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
решение от 21.09.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2009 по делу А73-8008/2009 Арбитражного суда Хабаровского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 01.03.2010 N Ф03-227/2010 ПО ДЕЛУ N А73-8008/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 марта 2010 г. N Ф03-227/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 01 марта 2010 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего: Барбатова А.Н.
судей: Саранцевой М.М., Лесненко С.Ю.
при участии
- от истца: Серов К.Г., представитель, доверенность от 18.03.2009 б/н;
- от ответчика: Гончарова О.Г., ведущий юрисконсульт, доверенность от 21.01.2010 N 7/45;
- рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Лермонтова-31"
на решение от 21.09.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2009
по делу N А73-8008/2009 Арбитражного суда Хабаровского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Букина Е.А., в суде апелляционной инстанции судьи: Кустова Т.С., Ротарь С.Б., Козлова Т.Д.
по иску товарищества собственников жилья "Лермонтова-31"
к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания"
о признании условий договора недействительными и взыскании неосновательного обогащения
Товарищество собственников жилья "Лермонтова-31" (далее - ТСЖ "Лермонтова-31") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" (далее - ОАО "ДГК") о признании недействительным (ничтожным) пункта 5.2 предварительного договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.12.2007 N 941700 и взыскании неосновательного обогащения в сумме 136 966 руб. 23 коп.
Решением от 21.09.2009, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2009, в удовлетворении исковых требований отказано.
ТСЖ "Лермонтова-31", не соглашаясь с решением от 21.09.2009 и постановлением от 20.11.2009, в кассационной жалобе просит их отменить. Ссылаясь на несоответствие спорного пункта договора пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), заявитель считает судебные акты принятыми с неправильным применением норм материального права и полагает неправомерным вывод судов о неприменении указанных Правил к отношениям сторон.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "ДГК" доводы истца отклонило, указав на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов.
В заседании суда кассационной инстанции представители сторон дали пояснения, соответствующие содержанию жалобы заявителя и отзыва на нее ответчика.
В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14 час. 10 мин. 01.03.2010.
Проверив законность решения от 21.09.2009, постановления от 20.11.2009, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает судебные акты подлежащими отмене исходя из следующего.
Как видно из материалов дела и установлено арбитражными судами обеих инстанций, 01.12.2007 между ОАО "ДГК" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Лермонтова-31" (абонент) заключен договор N 941700 на отпуск тепловой энергии в горячей воде, поименованный сторонами предварительным, сроком действия до 01.05.2008.
По условиям договора энергоснабжающая организация обязалась подавать тепловую энергию в согласованном количестве ТСЖ "Лермонтова-31" на период выполнения им технических условий, предусмотренных договором, а абонент - принимать и оплачивать принятую энергию.
В соответствии с пунктом 5.2 договора при отсутствии у абонента расчетных приборов учета или временного их отключения на срок более 15 суток определение фактического отпуска тепловой энергии и сетевой воды производится расчетным путем. В основу берутся показания приборов учета тепловой энергии на теплоисточниках энергоснабжающей организации, проектная договорная нагрузка, продолжительность расчетного периода, перерывы в теплоснабжении, потери в коммуникациях абонента и энергоснабжающей организации.
Во исполнение договора, признанного судами действующим и не обладающего признаками предварительного в соответствии с требованиями статей 429, 539 ГК РФ, ответчиком отпущено на объект истца - многоквартирный жилой дом N 31 по ул. Лермонтова 1 127 952 Гкал тепловой энергии.
Данное количество тепловой энергии определено ОАО "ДГК" расчетным путем на основании пункта 5.2 договора в связи с отсутствием у абонента приборов учета. Выставленные за период действия договора счета-фактуры на сумму 772 970 руб. 19 коп. ТСЖ "Лермонтова-31" оплатило в полном объеме.
Ссылаясь на несоответствие пункта 5.2 договора пункту 19 Правил N 307, статье 157 ЖК РФ и неосновательное получение ответчиком при расчете объемов теплопотребления на основании спорного пункта договора 136 966 руб. 23 коп., ТСЖ "Лермонтова-31" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, арбитражные суды исходили из того, что Правила N 307 к отношениям сторон не применимы, так как они регулируют отношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, тогда как ответчик является ресурсоснабжающей организацией и не предоставляет коммунальные услуги гражданам.
Вместе с тем судами установлено, что ТСЖ "Лермонтова-31" является исполнителем коммунальных услуг и, как видно из материалов дела, договор 01.12.2007 N 941700 заключен истцом с ОАО "ДГК" с целью обеспечения потребителей - населения ТСЖ коммунальными услугами, что соответствует пункту 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ. В отношениях же с истцом ОАО "ДГК", осуществляющее подачу коммунального ресурса, выступает ресурсоснабжающей организацией.
Данный договор относится к публичным и в силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ на него распространяются требования пункта 3 статьи 539 ГК РФ, предусматривающего применение к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, законов и иных правовых актов об энергоснабжении, а также обязательных правил, принятых в соответствии с ними.
Согласно пункту 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Исходя из разъяснений Министерства регионального развития Российской Федерации, данных в письме от 13.02.2007 N 2479-РМ/07, не должны противоречить Правилам N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, в том числе условия по их оплате.
Таким образом, соглашение между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией по вопросу об оплате приобретенного ресурса для целей оказания коммунальных услуг должно учитывать положения Правил N 307 и не противоречить им.
Согласно подпункту "а" пункта 19 Правил N 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов (подпункт 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам).
Определение размера оплаты за коммунальные услуги по нормативам их потребления в случае отсутствия приборов учета предусмотрено и в пункте 1 статьи 157 ЖК РФ.
При разрешении спора суды, сделав ошибочный вывод о неприменении к отношениям сторон Правил N 307 и Жилищного кодекса Российской Федерации, не исследовали вопрос о соответствии им условий, содержащихся в пункте 5.2 договора от 01.12.2007 N 941700, тем самым основание иска ТСЖ "Лермонтова-31" судами не рассмотрено. В этой связи нельзя признать обоснованным и вывод судебных инстанций об отсутствии на стороне ответчика неосновательного обогащения, наличие которого истец связывал с недействительностью оспариваемого условия договора.
Ссылка в судебных актах на то, что истцу следовало избрать иной способ защиты, противоречит нормам статей 12, 180 ГК РФ, разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" о праве заинтересованного лица обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов способом, избранным истцом.
С учетом изложенного решение от 21.09.2009, постановление от 20.11.2009, принятые с нарушением и неправильным применением норм материального права, по неисследованным в полном объеме обстоятельствам, на основании статьи 288 АПК РФ подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует всесторонне и полно исследовать обстоятельства дела, дать оценку доказательствам с учетом доводов и возражений сторон и разрешить спор с применением норм права, подлежащих применению.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 21.09.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2009 по делу А73-8008/2009 Арбитражного суда Хабаровского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.Н.Барбатов
Судьи
М.М.Саранцева
С.Ю.Лесненко
А.Н.Барбатов
Судьи
М.М.Саранцева
С.Ю.Лесненко
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)