Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Соленая Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Шубиной И.И.,
судей Ульяновой О.В., Григорьевой С.Ф.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шубиной И.И. дело по кассационной жалобе представителя третьих лиц Ч.Л., Ч.Р. по доверенности Р. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 25 мая 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Г.И. и в интересах несовершеннолетних Г.А., Г.С., Г.Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Г.И. договор социального найма жилого помещения в виде отдельной четырехкомнатной квартиры общей площадью ***** кв. м, жилой площадью ***** кв. м, расположенной по адресу: ******* с включением в договор социального найма несовершеннолетних детей - Г.А., ******* г. рождения, Г.С., ******* г. рождения, Г.Н., ******* г. рождения, а также его бывшей жены Ч.Л. и сына бывшей жены Ч.Р.
В удовлетворении исковых требований Ч.Л., Ч.Р. об обязании Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Ч.Л. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ******* с включением в состав договора сына Ч.Р. и об обязании Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Г.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ******* с включением в состав договора его несовершеннолетних детей Г.А., ******* г. рождения, Г.С., ******* г. рождения и Г.Н., ******* г. рождения - отказать,
установила:
Г.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.А., ******* года рождения, Г.С., ******* года рождения, Г.Н., ******* года рождения обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: ******* с включением в договор социального найма его несовершеннолетних детей - Г.А., ******* г.р., Г.С., ******* г.р., Г.Н., ******* г.р., а также его бывшей жены Ч.Л. и сына бывшей жены Ч.Р.
В обоснование исковых требований указал, что решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 11.06.2010 года Г.И. и вышеуказанные члены его семьи подлежали выселению из жилого помещения, находящегося по адресу: *******. Решением суда также было предусмотрено, что спорная квартира предоставляется Г.И. и членам его семьи на условиях социального найма.
27 декабря 2010 года Г.И. обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении с ним договора социального найма квартиры по адресу: ******* с включением в договор его несовершеннолетних детей, а также бывшей жены Ч.Л. и сына бывшей жены Ч.Р. Письмом от 25.01.2011 года ему было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что ДЖП и ЖФ г. Москвы не может определить, кто будет нанимателем квартиры, этот вопрос необходимо решить с Ч.Л. и Ч.Р., для чего необходимо их совместное обращение в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении договора, от чего Ч.Л. и Ч.Р. отказались и обратились с самостоятельными требованиями к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о заключении с Ч.Л. договора социального найма квартиры по адресу: ******* с включением в договор Ч.Р. и о заключении с Г.И. договора социального найма этой же квартиры с включением в договор социального найма его несовершеннолетних детей Г.А., ******* г. рождения, Г.С., ******* г. рождения, Г.Н., ******* г. рождения.
В обоснование исковых требований указали, что Ч.Л. обращалась с требованием о заключении с ней договора социального найма в ДЖП и ЖФ г. Москвы, однако письмом от 15.03.2011 г. ей было отказано. Г.И. и его дети не являются членами семьи Ч.Л., поэтому они не могут быть включены в один договор социального найма. На спорную квартиру необходимо заключить два договора социального найма, по первому из которых нанимателем будет Ч.Л., по второму - Г.И.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца Ш. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения требований Ч.Л., Ч.Р. возражала.
Представитель ответчика - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Г.И., против удовлетворения требований Ч.Л., Ч.Р. возражала.
Третьи лица Ч.Л. и Ч.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.
Судом вынесено указанное решение, об отмене которого просит представитель третьих лиц Ч.Л., Ч.Р. по доверенности Р. по доводам кассационной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности слушания дела в отсутствие истца Г.И., представителя ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, третьего лица Ч.Р., извещенных о месте и времени слушания дела судом заблаговременно, выслушав третье лицо Ч.Л., ее представителя и представителя Ч.Р. по доверенностям Р., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч. 2 - 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Фактические обстоятельства дела установлены судом правильно и подтверждаются материалами дела.
Судом было установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру общей площадью ***** кв. м, жилой площадью ***** кв. м, расположенную по адресу: *******.
В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы постоянно по месту жительства с 12 января 2011 года - Ч.Л., с 11 января 2011 года - Ч.Р., с 28 января 2011 года - Г.И. и трое его несовершеннолетних детей Г.А., ******* г. рождения, Г.С., ******* г. рождения, Г.Н., ******* г. рождения.
Из решения Зюзинского районного суда г. Москвы от 11 июня 2010 года, вступившего в законную силу 15 июля 2010 года, следует, что жилое помещение по адресу: ******* предоставлялось Ч.Л., Ч.Р., Г.И. и несовершеннолетним Г.Н., Г.С., Г.А. к на условиях социального найма.
27 декабря 2010 года Г.И. обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорной квартиры с включением в договор его несовершеннолетних детей, а также бывшей жены Ч.Л. и сына бывшей жены - Ч.Р.
Письмом N ******* от 25.01.2011 года Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы было отказано в заключении договора социального найма, поскольку ДЖП и ЖФ г. Москвы не может самостоятельно определить, кто будет нанимателем по договору, а поэтому необходимо совместное обращение Г.И., Ч.Л. и Ч.Р. в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении договора.
01 марта 2011 года Ч.Л. и Ч.Р. обратились в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении с ними договора социального найма.
15 марта 2011 года письмом N ******* ДЖП и ЖФ г. Москвы предложил Ч.Л. и Ч.Р. явиться совместно с Г.И. для получения выписки из распоряжения на право заключения договора социального найма и заключения указанного договора.
07 апреля 2011 г. Г.И. направил в адрес Ч.Л. и Ч.Р. телеграмму с предложением явиться в ДЖП и ЖФ г. Москвы 11.04.2011 года для заключения договора социального найма, в назначенное время Ч-вы не явились, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Поскольку решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 11.06.2010 года жилое спорное помещение было предоставлено на 6 человек - Ч.Л., Ч.Р., Г.И., Г.Н., Г.С., Г.А., и все эти граждане должны быть включены в договор социального найма спорного жилого помещения, учитывая обращение Г.И. с соответствующим заявлением в ДЖП и ЖФ г. Москвы, уклонение Ч.Л., Ч.Р. от заключения договора социального найма на предусмотренных законом условиях, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований Ч.Л., Ч.Р. об обязании заключении договора социального найма квартиры с Ч.Л. и Ч.Р. без включения в договор Г.И. и троих его несовершеннолетних детей, и отдельно с Г.И. с включением в указанный договор социального найма только несовершеннолетних детей Г.И. без Ч.Л. и Ч.Р. и удовлетворил иск Г.И.
Исковые требования Ч.Л., Ч.Р. о заключении двух договоров социального найма жилого помещения на один объект права - отдельно с Ч.Л. и Ч.Р. и отдельно с Г.И., суд первой инстанции правомерно признал несостоятельными, поскольку указанное жилое помещение не является квартирой коммунального заселения, предоставлялось как отдельное жилое помещение.
Доводы кассационной жалобы полностью повторяют доводы, изложенные в исковом заявлении Ч.Л. и Ч.Р.
Кассационная жалоба не содержит обстоятельств, которые не были бы проверены судом первой инстанции, в решении им дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия согласилась, несогласие с выводами суда и данной им оценкой исследованным доказательствам не является основанием, которое в силу ст. 362 ГПК РФ может повлечь отмену вынесенного по делу решения.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Нарушения норм процессуального закона, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 25 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-24642
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2011 г. по делу N 33-24642
Судья Соленая Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Шубиной И.И.,
судей Ульяновой О.В., Григорьевой С.Ф.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шубиной И.И. дело по кассационной жалобе представителя третьих лиц Ч.Л., Ч.Р. по доверенности Р. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 25 мая 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Г.И. и в интересах несовершеннолетних Г.А., Г.С., Г.Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Г.И. договор социального найма жилого помещения в виде отдельной четырехкомнатной квартиры общей площадью ***** кв. м, жилой площадью ***** кв. м, расположенной по адресу: ******* с включением в договор социального найма несовершеннолетних детей - Г.А., ******* г. рождения, Г.С., ******* г. рождения, Г.Н., ******* г. рождения, а также его бывшей жены Ч.Л. и сына бывшей жены Ч.Р.
В удовлетворении исковых требований Ч.Л., Ч.Р. об обязании Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Ч.Л. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ******* с включением в состав договора сына Ч.Р. и об обязании Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Г.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ******* с включением в состав договора его несовершеннолетних детей Г.А., ******* г. рождения, Г.С., ******* г. рождения и Г.Н., ******* г. рождения - отказать,
установила:
Г.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.А., ******* года рождения, Г.С., ******* года рождения, Г.Н., ******* года рождения обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: ******* с включением в договор социального найма его несовершеннолетних детей - Г.А., ******* г.р., Г.С., ******* г.р., Г.Н., ******* г.р., а также его бывшей жены Ч.Л. и сына бывшей жены Ч.Р.
В обоснование исковых требований указал, что решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 11.06.2010 года Г.И. и вышеуказанные члены его семьи подлежали выселению из жилого помещения, находящегося по адресу: *******. Решением суда также было предусмотрено, что спорная квартира предоставляется Г.И. и членам его семьи на условиях социального найма.
27 декабря 2010 года Г.И. обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении с ним договора социального найма квартиры по адресу: ******* с включением в договор его несовершеннолетних детей, а также бывшей жены Ч.Л. и сына бывшей жены Ч.Р. Письмом от 25.01.2011 года ему было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что ДЖП и ЖФ г. Москвы не может определить, кто будет нанимателем квартиры, этот вопрос необходимо решить с Ч.Л. и Ч.Р., для чего необходимо их совместное обращение в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении договора, от чего Ч.Л. и Ч.Р. отказались и обратились с самостоятельными требованиями к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о заключении с Ч.Л. договора социального найма квартиры по адресу: ******* с включением в договор Ч.Р. и о заключении с Г.И. договора социального найма этой же квартиры с включением в договор социального найма его несовершеннолетних детей Г.А., ******* г. рождения, Г.С., ******* г. рождения, Г.Н., ******* г. рождения.
В обоснование исковых требований указали, что Ч.Л. обращалась с требованием о заключении с ней договора социального найма в ДЖП и ЖФ г. Москвы, однако письмом от 15.03.2011 г. ей было отказано. Г.И. и его дети не являются членами семьи Ч.Л., поэтому они не могут быть включены в один договор социального найма. На спорную квартиру необходимо заключить два договора социального найма, по первому из которых нанимателем будет Ч.Л., по второму - Г.И.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца Ш. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения требований Ч.Л., Ч.Р. возражала.
Представитель ответчика - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Г.И., против удовлетворения требований Ч.Л., Ч.Р. возражала.
Третьи лица Ч.Л. и Ч.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.
Судом вынесено указанное решение, об отмене которого просит представитель третьих лиц Ч.Л., Ч.Р. по доверенности Р. по доводам кассационной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности слушания дела в отсутствие истца Г.И., представителя ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, третьего лица Ч.Р., извещенных о месте и времени слушания дела судом заблаговременно, выслушав третье лицо Ч.Л., ее представителя и представителя Ч.Р. по доверенностям Р., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч. 2 - 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Фактические обстоятельства дела установлены судом правильно и подтверждаются материалами дела.
Судом было установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру общей площадью ***** кв. м, жилой площадью ***** кв. м, расположенную по адресу: *******.
В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы постоянно по месту жительства с 12 января 2011 года - Ч.Л., с 11 января 2011 года - Ч.Р., с 28 января 2011 года - Г.И. и трое его несовершеннолетних детей Г.А., ******* г. рождения, Г.С., ******* г. рождения, Г.Н., ******* г. рождения.
Из решения Зюзинского районного суда г. Москвы от 11 июня 2010 года, вступившего в законную силу 15 июля 2010 года, следует, что жилое помещение по адресу: ******* предоставлялось Ч.Л., Ч.Р., Г.И. и несовершеннолетним Г.Н., Г.С., Г.А. к на условиях социального найма.
27 декабря 2010 года Г.И. обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорной квартиры с включением в договор его несовершеннолетних детей, а также бывшей жены Ч.Л. и сына бывшей жены - Ч.Р.
Письмом N ******* от 25.01.2011 года Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы было отказано в заключении договора социального найма, поскольку ДЖП и ЖФ г. Москвы не может самостоятельно определить, кто будет нанимателем по договору, а поэтому необходимо совместное обращение Г.И., Ч.Л. и Ч.Р. в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении договора.
01 марта 2011 года Ч.Л. и Ч.Р. обратились в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении с ними договора социального найма.
15 марта 2011 года письмом N ******* ДЖП и ЖФ г. Москвы предложил Ч.Л. и Ч.Р. явиться совместно с Г.И. для получения выписки из распоряжения на право заключения договора социального найма и заключения указанного договора.
07 апреля 2011 г. Г.И. направил в адрес Ч.Л. и Ч.Р. телеграмму с предложением явиться в ДЖП и ЖФ г. Москвы 11.04.2011 года для заключения договора социального найма, в назначенное время Ч-вы не явились, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Поскольку решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 11.06.2010 года жилое спорное помещение было предоставлено на 6 человек - Ч.Л., Ч.Р., Г.И., Г.Н., Г.С., Г.А., и все эти граждане должны быть включены в договор социального найма спорного жилого помещения, учитывая обращение Г.И. с соответствующим заявлением в ДЖП и ЖФ г. Москвы, уклонение Ч.Л., Ч.Р. от заключения договора социального найма на предусмотренных законом условиях, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований Ч.Л., Ч.Р. об обязании заключении договора социального найма квартиры с Ч.Л. и Ч.Р. без включения в договор Г.И. и троих его несовершеннолетних детей, и отдельно с Г.И. с включением в указанный договор социального найма только несовершеннолетних детей Г.И. без Ч.Л. и Ч.Р. и удовлетворил иск Г.И.
Исковые требования Ч.Л., Ч.Р. о заключении двух договоров социального найма жилого помещения на один объект права - отдельно с Ч.Л. и Ч.Р. и отдельно с Г.И., суд первой инстанции правомерно признал несостоятельными, поскольку указанное жилое помещение не является квартирой коммунального заселения, предоставлялось как отдельное жилое помещение.
Доводы кассационной жалобы полностью повторяют доводы, изложенные в исковом заявлении Ч.Л. и Ч.Р.
Кассационная жалоба не содержит обстоятельств, которые не были бы проверены судом первой инстанции, в решении им дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия согласилась, несогласие с выводами суда и данной им оценкой исследованным доказательствам не является основанием, которое в силу ст. 362 ГПК РФ может повлечь отмену вынесенного по делу решения.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Нарушения норм процессуального закона, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 25 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)