Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.04.2011 ПО ДЕЛУ N А56-32731/2010

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2011 г. по делу N А56-32731/2010


Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 апреля 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Сериковой И.А., Третьяковой Н.О.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2616/2011) ТСЖ "Миллионная 19" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.07.2010 г. по делу N А56-32731/2010 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску Санкт-Петербургского ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга"
к ТСЖ "Миллионная 19"
об освобождении нежилого помещения 8-Н, площадью 26,7 кв. м, расположенного по адресу: ул. Миллионная, д. 19, литер И
при участии:
от истца: Балабан Т.А. доверенность от 10.07.2008 г. N 1621, паспорт
от ответчика: Россохина Э.П. доверенность от 07.09.2009 г., паспорт

установил:

Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - Жилищное агентство) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу собственников жилья "Миллионная 19" (далее - ТСЖ "Миллионная 19") об освобождении нежилого помещения 8-Н, площадью 26,7 кв. м, по адресу Миллионная, д. 19, лит. И.
Решением суда от 30.07.2010 г. исковые требования удовлетворены.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 20.07.2010 г. отменить.
По мнению подателя апелляционной жалобы, спорное помещение является общим имуществом дома, в связи с чем ТСЖ "Миллионная 19" имеет законные основания для занятия помещения 8-Н.
Изменился состав суда, в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела и исследование доказательств начато сначала.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.
По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, Санкт-Петербургским государственным учреждением "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" в ходе проверки от 12.04.2010 г. использования помещения установлено, что спорное помещение занято ответчиком без правоустанавливающих документов, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 6).
Ссылаясь на отсутствие законных оснований для занятия ответчиком спорных помещений, истец обратился в суд с настоящим иском.
Нежилое помещение 8-Н площадью 26, 7 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Миллионная, д. 19, лит. И передано его собственником - г. Санкт-Петербургом истцу на праве оперативного управления на основании Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга N 673-рз от 25.05.2005 г., о чем сделана запись в ЕГРП от 18.06.2009 г.
Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.
Зарегистрированное право истца на спорное помещение на момент разрешения спора не оспорено в судебном порядке.
Таким образом, руководствуясь статьями 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Жилищного агентства, в связи с чем апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30 июля 2010 года по делу N А56-32731/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
И.А.СЕРИКОВА
Н.О.ТРЕТЬЯКОВА














© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)