Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 августа 2012 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Чернигиной Т.В.,
судей Бармина Д.Ю., Поляковой С.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арбузовой Е.Л.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца: Клюквиной С.В. - по доверенности от 26.09.2011 N 683,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - товарищества собственников жилья "Перспектива"
на решение Арбитражного суда Ивановской области от 25 апреля 2012 года по делу N А17-1677/2011, принятое судом в составе судьи Ильичевой О.А.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Энергосетевая компания" (ИНН 3702044413 ОГРН 1033700109651)
к товариществу собственников жилья "Перспектива" (ИНН 3705064739 ОГРН 1103705000673)
о взыскании задолженности
и встречному иску товарищества собственников жилья "Перспектива"
к обществу с ограниченной ответственностью "Энергосетевая компания"
о признании приложения к договору недействительным,
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "БизнесПроект",
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Энергосетевая компания" (далее - Компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья "Перспектива" (далее - ТСЖ, ответчик, заявитель) о взыскании 415 167 руб. 18 коп. задолженности за поставленную в места общего пользования многоквартирных домов электроэнергию по договору поставки электроэнергии от 01.09.2010 N 5621эФур (далее - Договор) в период с сентября 2010 года по март 2011 года (далее - Спорный период).
Исковые требования Общества основаны на статьях 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 7 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила N 530).
ТСЖ обратилось в Арбитражный суд Ивановской области со встречным иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Энергосетевая компания" о признании Договора недействительным в части порядка расчета потребленной электроэнергии за места общего пользования по установленной мощности в соответствии с приложением N 4 к Договору.
Встречный исковые требования основаны на статьях 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 135, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "БизнесПроект" (далее - Общество, третье лицо).
Решением Арбитражного суда Ивановской области от 25 апреля 2012 года первоначальный и встречный иски удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части взыскания 415 167 руб. 18 коп. задолженности и 6 026 руб. 60 коп. госпошлины, принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе заявитель указывает, что использование норматива потребления коммунальных услуг возможно только в случае одновременного отсутствия коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета электроэнергии. Метод определения количества электроэнергии в местах общего пользования, примененный Компанией, явился следствием искусственного выделения из единой величины норматива потребления такой составляющей, как внутриквартирное потребление на основании показаний индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии и последующего определения разницы двух показателей. В нормативы потребления электроэнергии для населения Ивановской области, утвержденные Постановлением Правительства Ивановской области от 10.11.2006 N 184-п (далее - Постановление N 184-п), включено только потребление энергии внутри квартиры (жилого дома), а расходы на работу приборов освещения мест общего пользования многоквартирных домов и расход энергии на работу лифтового оборудования в нормативы потребления не включались. Таким образом, установленные Постановлением N 184-п нормативы не могут быть использованы при определении количества электроэнергии, поставленной Компанией для обслуживания мест общего пользования. Судом не приняты во внимание материалы, представленные ТСЖ и подтверждающие его обращения к Обществу с просьбой установить общедомовые приборы учета. В целях выполнения указанной обязанности гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация вправе урегулировать отношения по установке приборов учета и их обслуживанию с сетевой организацией на основании договора оказания услуг по передаче электроэнергии или договора оказания услуг по установке и обслуживанию приборов учета, данная обязанность лежит на Компании. Невыполнение указанных требований со стороны истца фактически спровоцировало сложившуюся спорную ситуацию. Также заявитель считает возможным применить к спорным отношениям пункт 6 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Истец в отзыве указывает, что в связи с отсутствием общедомовых приборов учета Компания произвела расчет количества потребленной в местах общего пользования электроэнергии исходя и нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, установленных Постановлением N 184-п. Судебной практикой установлена правомерность требований ресурсоснабжающих организаций от исполнителей коммунальных услуг разницы между платой, начисленной исходя из нормативов потребления и количества жителей, и платой, исчисленной на основании показаний индивидуальных приборов учета. Постановление N 184-п не отменено, не признано недействующим, следовательно, подлежит применению. Объем потребления электроэнергии, рассчитанный по нормативу, больше, чем объем предъявленный Компанией ко взысканию, что не нарушает права ТСЖ. Ответчик просит отменить решение в части взыскания задолженности, тем самым отказываясь от исполнения установленной законом обязанности, и по существу возлагает на Компанию ответственность за использование энергии на общедомовые нужды и потери в сетях, находящихся в управлении ТСЖ. Обеспечить оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета обязаны собственники помещений в МКД, а не гарантирующий поставщик.
Третье лицо в отзыве указывает, что именно на ТСЖ, как на исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность организации учета электроэнергии, довод ответчика о невыполнении соответствующих обязанностей со стороны Общества и Компании несостоятелен и противоречит законодательству.
Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей указанных лиц.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Ивановской области от 25 апреля 2012 года проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность названного решения только в обжалуемой части.
Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.
01.09.2010 Компания (поставщик) и ТСЖ (покупатель) заключили Договор, по условиям которого поставщик обязуется поставлять электрическую энергию покупателю, как одноставочному потребителю, в точки поставки (приложение N 2 к Договору) в соответствии со схемой поставки (приложение N 3 к Договору) в объемах согласно приложению N 1 к Договору, а покупатель обязуется принять в точках поставки и оплатить электрическую энергию по тарифу, утвержденному в установленном порядке и на условиях, установленных Договором.
Объектами электроснабжения по Договору являются многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Фурманов, ул. Возрождения, дома N 11 и N 13.
В соответствии с пунктом 2.1 Договора поставщик обязуется осуществлять поставку покупателю в точки поставки электрической энергии в соответствии со схемой поставки в объемах согласно приложению N 1 к Договору.
Учет принятой покупателем в точках поставки электрической энергии производится расчетными приборами учета электрической энергии в соответствии с приложением N 4 к Договору (пункт 4.1 Договора).
Из приложения N 4 к Договору следует, что расчет электроэнергии по местам общего пользования (МОП) производится по установленной мощности, указанной в приложении.
Согласно пункту 5.1 Договора оплата электроэнергии осуществляется покупателем самостоятельно платежными поручениями на расчетный счет, указанный поставщиком, либо в кассу поставщика до 10 числа месяца, следующего за месяцем поставки электрической энергии, по фактическим показаниям приборов учета электрической энергии. Поставщик до 5 числа месяца, следующего за месяцем поставки электрической энергии, выставляет покупателю счет-фактуру.
Срок действия Договора установлен до 31.12.2011 и регулировал отношения сторон в Спорный период.
По данным Компании в Спорный период ответчику поставлено по дому N 11 по ул. Возрождения г. Фурманов:
- - за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электрической энергии, поставленное в дом, рассчитанное исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, составляет 247 059 кВтч.;
- - за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электрической энергии, потребленное по индивидуальным приборам учета, составляет 172 557 кВтч.
Таким образом, за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электроэнергии, потребленной в местах общего пользования, составляет 74 502 кВтч (247 059 кВтч -172 557 кВтч).
По дому N 13 по ул. Возрождения г. Фурманов:
- - за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электрической энергии, поставленное в дом, рассчитанное исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, составляет 257 337 кВтч.;
- - за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электрической энергии, потребленное по индивидуальным приборам учета, составляет 168 305 кВтч.
Таким образом, за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электроэнергии, потребленной в местах общего пользования, составляет 89 032 кВтч (257 337 кВтч - 168 305 кВтч).
Общее количество электроэнергии, потребленной в МОП по двум домам за Спорный период, составляет 163 534 кВтч. Ко взысканию за указанный период Компанией предъявлена задолженность за 162 698 кВтч в размере 415 167 руб. 18 коп.
Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств по Договору оплату поставленной энергии не произвел, что послужило основанием для обращения истца в суд.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По общему правилу юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В пунктах 1, 2 и 9 статьи 161, пункте 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам возлагаются на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом. Управление одним домом может осуществляться только одной управляющей организацией.
Юридические лица или индивидуальные предприниматели, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, являются исполнителями коммунальных услуг. Исполнителем может быть в том числе и товарищество собственников жилья (пункт 3 Правил N 307).
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги (пункты 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, за электроэнергию, поставляемую для освещения мест общего пользования и на общедомовые нужды, жильцы вносят плату управляющей компании. ТСЖ, как исполнитель коммунальных услуг, обязано производить оплату электроэнергии, потребленной в местах общего пользования такого дома.
В соответствии с пунктом 89 Правил N 530 исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
Из приведенных норм права и материалов дела следует, что ответчик наделен полномочиями по управлению жилыми домами и в силу закона обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать электроэнергию, поставленную для освещения мест общего пользования и общедомовых нужд жилых домов, находящихся в его управлении.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Расчет количества потребленной местами общего пользования электрической энергии был произведен истцом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, установленных постановлением Правительства Ивановской области N 184-п от 10.11.2006.
Согласно данному расчету общее количество электрической энергии, отпущенной на места общего пользования в Спорный период составляет 504 396 кВтч, при этом объем в количестве 340 862 кВтч представляет собой объем электроэнергии, определенный по индивидуальным приборам учета.
Объем потребленной ТСЖ электроэнергии, рассчитанный по нормативу, составляет 163 534 кВтч, что значительно превышает предъявленную ко взысканию.
Истец заявил ко взысканию объем 162 698 кВтч на сумму 415 167 руб. 18 коп.
В отсутствие иных отдельно установленных нормативов на общедомовые нужды суд первой инстанции обоснованно посчитал правильным исчисление стоимости электрической энергии по нормативам, утвержденным Постановлением Правительства Ивановской области от 10.11.2006 N 184-п.
Указанное постановление не оспорено, не признано недействующим.
Кроме того, ответчиком не доказана правомерность расчета каким-либо иным способом, контррасчет не представлен.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование истца в заявленном размере является обоснованным.
Взыскание задолженности в сумме 415 167 руб. 18 коп. не нарушает права ответчика.
Ответчик не представил доказательств оплаты названной истцом суммы.
Доводы заявителя жалобы основаны на неверном толковании норм права и не влияют на правильность принятого решения.
На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.
Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ивановской области от 25 апреля 2012 года по делу N А17-1677/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Перспектива" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
Т.В.ЧЕРНИГИНА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
С.Г.ПОЛЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.08.2012 ПО ДЕЛУ N А17-1677/2011
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2012 г. по делу N А17-1677/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 августа 2012 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Чернигиной Т.В.,
судей Бармина Д.Ю., Поляковой С.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арбузовой Е.Л.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца: Клюквиной С.В. - по доверенности от 26.09.2011 N 683,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - товарищества собственников жилья "Перспектива"
на решение Арбитражного суда Ивановской области от 25 апреля 2012 года по делу N А17-1677/2011, принятое судом в составе судьи Ильичевой О.А.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Энергосетевая компания" (ИНН 3702044413 ОГРН 1033700109651)
к товариществу собственников жилья "Перспектива" (ИНН 3705064739 ОГРН 1103705000673)
о взыскании задолженности
и встречному иску товарищества собственников жилья "Перспектива"
к обществу с ограниченной ответственностью "Энергосетевая компания"
о признании приложения к договору недействительным,
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "БизнесПроект",
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Энергосетевая компания" (далее - Компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья "Перспектива" (далее - ТСЖ, ответчик, заявитель) о взыскании 415 167 руб. 18 коп. задолженности за поставленную в места общего пользования многоквартирных домов электроэнергию по договору поставки электроэнергии от 01.09.2010 N 5621эФур (далее - Договор) в период с сентября 2010 года по март 2011 года (далее - Спорный период).
Исковые требования Общества основаны на статьях 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 7 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила N 530).
ТСЖ обратилось в Арбитражный суд Ивановской области со встречным иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Энергосетевая компания" о признании Договора недействительным в части порядка расчета потребленной электроэнергии за места общего пользования по установленной мощности в соответствии с приложением N 4 к Договору.
Встречный исковые требования основаны на статьях 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 135, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "БизнесПроект" (далее - Общество, третье лицо).
Решением Арбитражного суда Ивановской области от 25 апреля 2012 года первоначальный и встречный иски удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части взыскания 415 167 руб. 18 коп. задолженности и 6 026 руб. 60 коп. госпошлины, принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе заявитель указывает, что использование норматива потребления коммунальных услуг возможно только в случае одновременного отсутствия коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета электроэнергии. Метод определения количества электроэнергии в местах общего пользования, примененный Компанией, явился следствием искусственного выделения из единой величины норматива потребления такой составляющей, как внутриквартирное потребление на основании показаний индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии и последующего определения разницы двух показателей. В нормативы потребления электроэнергии для населения Ивановской области, утвержденные Постановлением Правительства Ивановской области от 10.11.2006 N 184-п (далее - Постановление N 184-п), включено только потребление энергии внутри квартиры (жилого дома), а расходы на работу приборов освещения мест общего пользования многоквартирных домов и расход энергии на работу лифтового оборудования в нормативы потребления не включались. Таким образом, установленные Постановлением N 184-п нормативы не могут быть использованы при определении количества электроэнергии, поставленной Компанией для обслуживания мест общего пользования. Судом не приняты во внимание материалы, представленные ТСЖ и подтверждающие его обращения к Обществу с просьбой установить общедомовые приборы учета. В целях выполнения указанной обязанности гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация вправе урегулировать отношения по установке приборов учета и их обслуживанию с сетевой организацией на основании договора оказания услуг по передаче электроэнергии или договора оказания услуг по установке и обслуживанию приборов учета, данная обязанность лежит на Компании. Невыполнение указанных требований со стороны истца фактически спровоцировало сложившуюся спорную ситуацию. Также заявитель считает возможным применить к спорным отношениям пункт 6 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Истец в отзыве указывает, что в связи с отсутствием общедомовых приборов учета Компания произвела расчет количества потребленной в местах общего пользования электроэнергии исходя и нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, установленных Постановлением N 184-п. Судебной практикой установлена правомерность требований ресурсоснабжающих организаций от исполнителей коммунальных услуг разницы между платой, начисленной исходя из нормативов потребления и количества жителей, и платой, исчисленной на основании показаний индивидуальных приборов учета. Постановление N 184-п не отменено, не признано недействующим, следовательно, подлежит применению. Объем потребления электроэнергии, рассчитанный по нормативу, больше, чем объем предъявленный Компанией ко взысканию, что не нарушает права ТСЖ. Ответчик просит отменить решение в части взыскания задолженности, тем самым отказываясь от исполнения установленной законом обязанности, и по существу возлагает на Компанию ответственность за использование энергии на общедомовые нужды и потери в сетях, находящихся в управлении ТСЖ. Обеспечить оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета обязаны собственники помещений в МКД, а не гарантирующий поставщик.
Третье лицо в отзыве указывает, что именно на ТСЖ, как на исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность организации учета электроэнергии, довод ответчика о невыполнении соответствующих обязанностей со стороны Общества и Компании несостоятелен и противоречит законодательству.
Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей указанных лиц.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Ивановской области от 25 апреля 2012 года проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность названного решения только в обжалуемой части.
Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.
01.09.2010 Компания (поставщик) и ТСЖ (покупатель) заключили Договор, по условиям которого поставщик обязуется поставлять электрическую энергию покупателю, как одноставочному потребителю, в точки поставки (приложение N 2 к Договору) в соответствии со схемой поставки (приложение N 3 к Договору) в объемах согласно приложению N 1 к Договору, а покупатель обязуется принять в точках поставки и оплатить электрическую энергию по тарифу, утвержденному в установленном порядке и на условиях, установленных Договором.
Объектами электроснабжения по Договору являются многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Фурманов, ул. Возрождения, дома N 11 и N 13.
В соответствии с пунктом 2.1 Договора поставщик обязуется осуществлять поставку покупателю в точки поставки электрической энергии в соответствии со схемой поставки в объемах согласно приложению N 1 к Договору.
Учет принятой покупателем в точках поставки электрической энергии производится расчетными приборами учета электрической энергии в соответствии с приложением N 4 к Договору (пункт 4.1 Договора).
Из приложения N 4 к Договору следует, что расчет электроэнергии по местам общего пользования (МОП) производится по установленной мощности, указанной в приложении.
Согласно пункту 5.1 Договора оплата электроэнергии осуществляется покупателем самостоятельно платежными поручениями на расчетный счет, указанный поставщиком, либо в кассу поставщика до 10 числа месяца, следующего за месяцем поставки электрической энергии, по фактическим показаниям приборов учета электрической энергии. Поставщик до 5 числа месяца, следующего за месяцем поставки электрической энергии, выставляет покупателю счет-фактуру.
Срок действия Договора установлен до 31.12.2011 и регулировал отношения сторон в Спорный период.
По данным Компании в Спорный период ответчику поставлено по дому N 11 по ул. Возрождения г. Фурманов:
- - за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электрической энергии, поставленное в дом, рассчитанное исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, составляет 247 059 кВтч.;
- - за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электрической энергии, потребленное по индивидуальным приборам учета, составляет 172 557 кВтч.
Таким образом, за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электроэнергии, потребленной в местах общего пользования, составляет 74 502 кВтч (247 059 кВтч -172 557 кВтч).
По дому N 13 по ул. Возрождения г. Фурманов:
- - за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электрической энергии, поставленное в дом, рассчитанное исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, составляет 257 337 кВтч.;
- - за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электрической энергии, потребленное по индивидуальным приборам учета, составляет 168 305 кВтч.
Таким образом, за период с сентября 2010 года по май 2011 года количество электроэнергии, потребленной в местах общего пользования, составляет 89 032 кВтч (257 337 кВтч - 168 305 кВтч).
Общее количество электроэнергии, потребленной в МОП по двум домам за Спорный период, составляет 163 534 кВтч. Ко взысканию за указанный период Компанией предъявлена задолженность за 162 698 кВтч в размере 415 167 руб. 18 коп.
Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств по Договору оплату поставленной энергии не произвел, что послужило основанием для обращения истца в суд.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По общему правилу юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В пунктах 1, 2 и 9 статьи 161, пункте 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам возлагаются на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом. Управление одним домом может осуществляться только одной управляющей организацией.
Юридические лица или индивидуальные предприниматели, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, являются исполнителями коммунальных услуг. Исполнителем может быть в том числе и товарищество собственников жилья (пункт 3 Правил N 307).
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги (пункты 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, за электроэнергию, поставляемую для освещения мест общего пользования и на общедомовые нужды, жильцы вносят плату управляющей компании. ТСЖ, как исполнитель коммунальных услуг, обязано производить оплату электроэнергии, потребленной в местах общего пользования такого дома.
В соответствии с пунктом 89 Правил N 530 исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
Из приведенных норм права и материалов дела следует, что ответчик наделен полномочиями по управлению жилыми домами и в силу закона обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать электроэнергию, поставленную для освещения мест общего пользования и общедомовых нужд жилых домов, находящихся в его управлении.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Расчет количества потребленной местами общего пользования электрической энергии был произведен истцом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, установленных постановлением Правительства Ивановской области N 184-п от 10.11.2006.
Согласно данному расчету общее количество электрической энергии, отпущенной на места общего пользования в Спорный период составляет 504 396 кВтч, при этом объем в количестве 340 862 кВтч представляет собой объем электроэнергии, определенный по индивидуальным приборам учета.
Объем потребленной ТСЖ электроэнергии, рассчитанный по нормативу, составляет 163 534 кВтч, что значительно превышает предъявленную ко взысканию.
Истец заявил ко взысканию объем 162 698 кВтч на сумму 415 167 руб. 18 коп.
В отсутствие иных отдельно установленных нормативов на общедомовые нужды суд первой инстанции обоснованно посчитал правильным исчисление стоимости электрической энергии по нормативам, утвержденным Постановлением Правительства Ивановской области от 10.11.2006 N 184-п.
Указанное постановление не оспорено, не признано недействующим.
Кроме того, ответчиком не доказана правомерность расчета каким-либо иным способом, контррасчет не представлен.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование истца в заявленном размере является обоснованным.
Взыскание задолженности в сумме 415 167 руб. 18 коп. не нарушает права ответчика.
Ответчик не представил доказательств оплаты названной истцом суммы.
Доводы заявителя жалобы основаны на неверном толковании норм права и не влияют на правильность принятого решения.
На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.
Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ивановской области от 25 апреля 2012 года по делу N А17-1677/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Перспектива" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
Т.В.ЧЕРНИГИНА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
С.Г.ПОЛЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)