Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Медведева О.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Орловой И.А., судей Киселевой С.Н., Коренева А.С. при секретаре Шахбазовой Т.О. рассмотрела в открытом судебном заседании 31.07.2012
гражданское дело по иску А. к К., М., товариществу собственников жилья "Кедр" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
по апелляционной жалобе ответчиков К., М. на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 28.03.2012
Заслушав доклад судьи Коренева А.С., пояснения ответчиков М., К., поддержавших доводы жалобы, пояснения представителя истца - Д., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к К., М., ТСЖ "Кедр" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование своих требований истец указал, что 19.11.2011 его квартира, расположенная по адресу: <...>, была затоплена горячей водой из <...> результате срыва шарового крана на радиаторе отопления. Факт затопления подтвержден актом от 21.11.2011. Собственники <...> свою вину не признают, добровольно возмещать ущерб отказались. Согласно отчету размер ущерба составил <...> руб. Просил взыскать в его пользу солидарно с ответчиков сумму ущерба, компенсацию морального вреда в размере <...> руб., судебные расходы.
Ответчики К., М. иск не признали. В обоснование своих возражений указали, что причинение ущерба имуществу истца произошло не по их вине, поскольку расположенный в квартире ответчиков шаровый кран, является первым запорным устройством, то есть общим имуществом многоквартирного дома, а следовательно ответственность должна быть возложена на ТСЖ "Кедр".
Представитель ответчика ТСЖ "Кедр" Б., иск не признала, в обоснование своих возражении указала, что ТСЖ является ненадлежащим ответчиком, поскольку шаровый кран не является общим имуществом многоквартирного дома.
Решением суда исковые требования А. удовлетворены частично. С ответчиков К., М. солидарно взыскано в счет возмещения ущерба <...> руб., судебные расходы в размере <...> руб. В удовлетворении остальной части исковых требований к К-вым отказано.
В удовлетворении исковых требований А. к ТСЖ "Кедр" отказано.
Суд пришел к выводу, что шаровый кран, в результате срыва которого произошло затопление квартиры истца, находится на радиаторе, обслуживающем только одну квартиру, а не на стояке внутридомовой системы отопления, следовательно, он является собственностью ответчиков К-вых и к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме не относится. Вина ТСЖ "Кедр" в причинении ущерба отсутствует.
На указанное решение ответчики К-вы подали апелляционную жалобу, просил решение отменить, вынести решение об отказе в удовлетворении требований к ответчикам К-вым. В обоснование доводов жалобы указали, что вопреки выводам суда шаровый кран является самостоятельным техническим устройством - запорным устройством, при этом является первым отключающим устройством, следовательно, является общим имуществом многоквартирного дома. Кроме того судом не учтено, что радиатор и кран были установлены самовольно предыдущим собственником, о чем знало ТСЖ "Кедр", но сознательно не предпринимало меры к приведению общего имущества в надлежащее состояние.
Представитель ответчика ТСЖ "Кедр" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав участников процесса, обсудив доводы жалобы, проверив решение в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Истцу принадлежит на праве собственности <...> многоквартирном <...>. Ответчикам К-вым в этом же доме принадлежит квартира N 19, расположенная над квартирой истца.
19.11.2011 произошел залив квартиры истца водой из системы отопления квартиры ответчиков, причина - срыв шарового крана на радиаторе отопления.
Согласно предоставленному истцом отчету от 20.12.2011 рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, по состоянию на 03.12.2011 составляет <...> руб. Ответчиками расчет стоимости ущерба не оспаривался.
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся и в п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).
Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенные для обеспечения безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подп. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт. В силу п. 10, 42 Правил, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
При осуществлении управления многоквартирным домом ТСЖ обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда иным лицам, прямо возлагается законом не на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а на ТСЖ.
Поврежденный шаровой кран, расположенный на радиаторе отопления, является первым запирающим устройством, поскольку нет иных устройств, позволяющих ограничить поступление воды от магистрального трубопровода теплоснабжения. Тот факт, что данное запирающее устройство расположено непосредственно в квартире К-вых и позволяет произвести отключение только одного радиатора отопления, значения не имеет, поскольку радиатор отопления входит в систему общего теплоснабжения многоквартирного дома и его подключение или отключение непосредственно влияет на работу всей системы теплоснабжения многоквартирного дома. При этом монтаж и демонтаж данного крана возможен только с согласия лица, обслуживающего общее имущество многоквартирного дома, поскольку данные работы могут производиться только после отключения всей системы теплоснабжения многоквартирного дома.
Довод ответчика ТСЖ "Кедр" относительно того, что предыдущий собственник <...> самовольно установил данный шаровой кран сам по себе не имеет значения, поскольку ответчиком ТСЖ "Кедр" вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказан факт самовольного изменения схемы теплоснабжения многоквартирного дома. Само по себе отсутствие оформленной заявки на установку данного крана не свидетельствует о данном обстоятельстве. При этом суд апелляционной инстанции при отложении судебного разбирательства предлагал представить ответчику ТСЖ "Кедр" схему теплоснабжения спорного участка многоквартирного дома, вместе с тем, каких-либо доказательств данным ответчиком представлено не было.
Таким образом, ТСЖ "Кедр" в нарушение "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" не предпринял надлежащих мер к ремонту и проверке технического состояния общего имущества в виде запорно-регулировочных кранов, не обеспечил сохранность имущества граждан при предоставлении услуг.
При таких обстоятельствах ответственность за причинение вреда должна быть возложена на ответчика ТСЖ "Кедр", отсутствуют основания для возмещения причиненного ущерба за счет ответчиков К., М.
Соответственно обжалуемое решение подлежит отмене с вынесением нового решения, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 28.03.2012 по иску А. к К., М., товариществу собственников жилья "Кедр" отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования А. удовлетворить частично. Взыскать с товарищества собственников жилья "Кедр" в пользу А. в счет возмещения ущерба <...> рублей, судебные расходы в размере <...> руб. В удовлетворении остальных требований к ТСЖ "Кедр" - отказать.
В удовлетворении исковых требований А. к К., М. о возмещении ущерба отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7412/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2012 г. по делу N 33-7412/2012
Судья Медведева О.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Орловой И.А., судей Киселевой С.Н., Коренева А.С. при секретаре Шахбазовой Т.О. рассмотрела в открытом судебном заседании 31.07.2012
гражданское дело по иску А. к К., М., товариществу собственников жилья "Кедр" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
по апелляционной жалобе ответчиков К., М. на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 28.03.2012
Заслушав доклад судьи Коренева А.С., пояснения ответчиков М., К., поддержавших доводы жалобы, пояснения представителя истца - Д., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к К., М., ТСЖ "Кедр" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование своих требований истец указал, что 19.11.2011 его квартира, расположенная по адресу: <...>, была затоплена горячей водой из <...> результате срыва шарового крана на радиаторе отопления. Факт затопления подтвержден актом от 21.11.2011. Собственники <...> свою вину не признают, добровольно возмещать ущерб отказались. Согласно отчету размер ущерба составил <...> руб. Просил взыскать в его пользу солидарно с ответчиков сумму ущерба, компенсацию морального вреда в размере <...> руб., судебные расходы.
Ответчики К., М. иск не признали. В обоснование своих возражений указали, что причинение ущерба имуществу истца произошло не по их вине, поскольку расположенный в квартире ответчиков шаровый кран, является первым запорным устройством, то есть общим имуществом многоквартирного дома, а следовательно ответственность должна быть возложена на ТСЖ "Кедр".
Представитель ответчика ТСЖ "Кедр" Б., иск не признала, в обоснование своих возражении указала, что ТСЖ является ненадлежащим ответчиком, поскольку шаровый кран не является общим имуществом многоквартирного дома.
Решением суда исковые требования А. удовлетворены частично. С ответчиков К., М. солидарно взыскано в счет возмещения ущерба <...> руб., судебные расходы в размере <...> руб. В удовлетворении остальной части исковых требований к К-вым отказано.
В удовлетворении исковых требований А. к ТСЖ "Кедр" отказано.
Суд пришел к выводу, что шаровый кран, в результате срыва которого произошло затопление квартиры истца, находится на радиаторе, обслуживающем только одну квартиру, а не на стояке внутридомовой системы отопления, следовательно, он является собственностью ответчиков К-вых и к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме не относится. Вина ТСЖ "Кедр" в причинении ущерба отсутствует.
На указанное решение ответчики К-вы подали апелляционную жалобу, просил решение отменить, вынести решение об отказе в удовлетворении требований к ответчикам К-вым. В обоснование доводов жалобы указали, что вопреки выводам суда шаровый кран является самостоятельным техническим устройством - запорным устройством, при этом является первым отключающим устройством, следовательно, является общим имуществом многоквартирного дома. Кроме того судом не учтено, что радиатор и кран были установлены самовольно предыдущим собственником, о чем знало ТСЖ "Кедр", но сознательно не предпринимало меры к приведению общего имущества в надлежащее состояние.
Представитель ответчика ТСЖ "Кедр" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав участников процесса, обсудив доводы жалобы, проверив решение в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Истцу принадлежит на праве собственности <...> многоквартирном <...>. Ответчикам К-вым в этом же доме принадлежит квартира N 19, расположенная над квартирой истца.
19.11.2011 произошел залив квартиры истца водой из системы отопления квартиры ответчиков, причина - срыв шарового крана на радиаторе отопления.
Согласно предоставленному истцом отчету от 20.12.2011 рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, по состоянию на 03.12.2011 составляет <...> руб. Ответчиками расчет стоимости ущерба не оспаривался.
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся и в п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).
Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенные для обеспечения безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подп. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт. В силу п. 10, 42 Правил, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
При осуществлении управления многоквартирным домом ТСЖ обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда иным лицам, прямо возлагается законом не на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а на ТСЖ.
Поврежденный шаровой кран, расположенный на радиаторе отопления, является первым запирающим устройством, поскольку нет иных устройств, позволяющих ограничить поступление воды от магистрального трубопровода теплоснабжения. Тот факт, что данное запирающее устройство расположено непосредственно в квартире К-вых и позволяет произвести отключение только одного радиатора отопления, значения не имеет, поскольку радиатор отопления входит в систему общего теплоснабжения многоквартирного дома и его подключение или отключение непосредственно влияет на работу всей системы теплоснабжения многоквартирного дома. При этом монтаж и демонтаж данного крана возможен только с согласия лица, обслуживающего общее имущество многоквартирного дома, поскольку данные работы могут производиться только после отключения всей системы теплоснабжения многоквартирного дома.
Довод ответчика ТСЖ "Кедр" относительно того, что предыдущий собственник <...> самовольно установил данный шаровой кран сам по себе не имеет значения, поскольку ответчиком ТСЖ "Кедр" вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказан факт самовольного изменения схемы теплоснабжения многоквартирного дома. Само по себе отсутствие оформленной заявки на установку данного крана не свидетельствует о данном обстоятельстве. При этом суд апелляционной инстанции при отложении судебного разбирательства предлагал представить ответчику ТСЖ "Кедр" схему теплоснабжения спорного участка многоквартирного дома, вместе с тем, каких-либо доказательств данным ответчиком представлено не было.
Таким образом, ТСЖ "Кедр" в нарушение "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" не предпринял надлежащих мер к ремонту и проверке технического состояния общего имущества в виде запорно-регулировочных кранов, не обеспечил сохранность имущества граждан при предоставлении услуг.
При таких обстоятельствах ответственность за причинение вреда должна быть возложена на ответчика ТСЖ "Кедр", отсутствуют основания для возмещения причиненного ущерба за счет ответчиков К., М.
Соответственно обжалуемое решение подлежит отмене с вынесением нового решения, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 28.03.2012 по иску А. к К., М., товариществу собственников жилья "Кедр" отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования А. удовлетворить частично. Взыскать с товарищества собственников жилья "Кедр" в пользу А. в счет возмещения ущерба <...> рублей, судебные расходы в размере <...> руб. В удовлетворении остальных требований к ТСЖ "Кедр" - отказать.
В удовлетворении исковых требований А. к К., М. о возмещении ущерба отказать.
Председательствующий
ОРЛОВА И.А.
Судьи
КИСЕЛЕВА С.Н.
КОРЕНЕВ А.С.
ОРЛОВА И.А.
Судьи
КИСЕЛЕВА С.Н.
КОРЕНЕВ А.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)