Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Новосел", г. Пенза,
на решение от 04.10.2007 Арбитражного суда Пензенской области и постановление от 06.12.2007 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А49-3963/2007-150/5
по иску открытого акционерного общества "Пензенская энергосбытовая компания", г. Пенза, к товариществу собственников жилья "Новосел", г. Пенза, о взыскании 26 696 рублей 16 копеек,
установил:
решением от 04.10.2007 Арбитражный суд Пензенской области удовлетворил исковые требования открытого акционерного общества "Пензенская энергосбытовая компания" (далее ОАО "Пензаэнергосбыт"), взыскал с товарищества собственников жилья "Новосел" (далее ТСЖ "Новосел") в пользу ОАО "Пензаэнергосбыт" долг в сумме 26 696 рублей 16 копеек.
Постановлением от 06.12.2007 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда без изменения.
В кассационной жалобе ответчик, ТСЖ "Новосел", просит отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований ОАО "Пензаэнергосбыт" отказать.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Пензаэнергосбыт" просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда кассационной инстанции 31.03.2008 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 10 часов 01.04.2008.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованных судебных актов, не находит оснований для их отмены либо изменения.
Как следует из материалов дела, между открытым акционерным обществом "Пензаэнерго" (энергоснабжающей организацией) и товариществом собственников жилья "Новосел" (абонентом) 01.01.2002 заключен договор N 319 на отпуск и потребление электрической энергии абоненту через сети общества с ограниченной ответственностью "Предприятие по обслуживанию энергетических сетей и жилого фонда" (далее ООО "ПОЭС и ЖФ").
Открытое акционерное общество "Пензенская энергосбытовая компания" является правопреемником открытого акционерного общества "Пензаэнерго" (далее ОАО "Пензаэнерго") по договорам снабжения электрической энергией в соответствии с решением внеочередного собрания акционеров ОАО "Пензаэнерго" от 31.03.2004, разделительным балансом от 31.03.2004, записью в ЕГРЮЛ от 01.01.2005 N 1055803000054.
Создание товарищества собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом, которое в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с пунктом 17 статьи 2 Федерального закона N 210-ФЗ от 30.12.2004 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в жилищном секторе потребителями товаров и услуг организаций в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
В силу статей 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, действуя при этом как законный представитель интересов собственников помещений в многоквартирном доме.
По условиям договора N 319 от 01.01.2002, заключенного между ТСЖ "Новосел" и ОАО "Пензаэнерго", энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту электрическую энергию через сети ООО "ПОЭС и ЖФ", а абонент - принимать и оплачивать через общество с ограниченной ответственностью "Расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства" (далее ООО "РЦ ЖКХ") электрическую энергию, а также соблюдать режим потребления электрической энергии в объемах, сроки и на условиях, предусмотренных договором.
Расчет в соответствии с пунктом 3.1.5 договора производится по утвержденному РЭК Пензенской области тарифу на основании показаний расчетных приборов учета активной энергии, установленных на границе раздела балансовой принадлежности. Стороны договорились в случае изменения РЭК Пензенской области тарифов на электроэнергию считать их внесенными в договор с момента введения их в действие (пункт 3.1.10 договора).
Пунктами 3, 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Приказами Управления цен и тарифов Пензенской области N 35 от 29.12.2005 (в редакции Приказа N 29 от 29.06.2006), N 51 от 28.12.2006 (в редакции Приказа N 13 от 26.02.2007) с 01.07.2006 утверждены и введены в действие тарифы на электрическую энергию для потребителей Пензенской области: для населения городской местности в пределах социальных норм потребления электроэнергии - 1,13 рублей за 1 кВт/ч, 01.01.2007 - 1,27 рублей за 1 кВт/ч; для населения городской местности за электропотребление, превышающее социальные нормы потребления (экономически обоснованный тариф) - 1,97 рублей за 1 кВт/ч, с 01.01.2007 - 2,18 рублей за 1 кВт/ч; для жилищных организаций, потребляющих электроэнергию на технические цели жилых домов в городской местности - 1,13 рублей за 1 кВт/ч, с 01.01.2007 - 1,27 рублей за 1 кВт/ч.
Приказом N 25 от 20.06.2006 (в редакции Приказов N 28 от 29.06.2006, N 32 от 17.07.2006) Управление цен и тарифов утвердило социальные нормы потребления электроэнергии по Пензенской области для применения пониженного тарифа на электроэнергию исходя из количества проживающих к квартире лиц.
Письмом N 39/4158 от 13.09.2006 ОАО "Пензаэнергосбыт" разъяснило ТСЖ "Новосел", что для исполнения указанных Приказов в целях предоставления возможности гражданам оплачивать часть потребленной электроэнергии с применением пониженного тарифа, необходимо предоставить сведения об электропотреблении в каждом жилом помещении и количестве проживающих в каждой квартире граждан.
Суд пришел к правильному выводу о том, что при отсутствии у истца сведений о количестве проживающих лиц, расчет может производиться исходя из зарегистрированных жильцов.
Подача ответчику электрической энергии осуществлена истцом в порядке и на условиях, предусмотренных договором N 319 от 01.01.2002 в полном объеме.
Ответчик, в свою очередь, обязанность по оплате потребленной электроэнергии по утвержденным тарифам надлежащим образом не исполнил. В результате образовалась задолженность за отпущенную электроэнергию в сумме 26 696,16 рублей.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Выводы судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам.
Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
постановил:
решение от 04.10.2007 Арбитражного суда Пензенской области и постановление от 06.12.2007 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А49-3963/2007-150/5 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 01.04.2008 ПО ДЕЛУ N А49-3963/2007-150/5
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2008 г. по делу N А49-3963/2007-150/5
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Новосел", г. Пенза,
на решение от 04.10.2007 Арбитражного суда Пензенской области и постановление от 06.12.2007 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А49-3963/2007-150/5
по иску открытого акционерного общества "Пензенская энергосбытовая компания", г. Пенза, к товариществу собственников жилья "Новосел", г. Пенза, о взыскании 26 696 рублей 16 копеек,
установил:
решением от 04.10.2007 Арбитражный суд Пензенской области удовлетворил исковые требования открытого акционерного общества "Пензенская энергосбытовая компания" (далее ОАО "Пензаэнергосбыт"), взыскал с товарищества собственников жилья "Новосел" (далее ТСЖ "Новосел") в пользу ОАО "Пензаэнергосбыт" долг в сумме 26 696 рублей 16 копеек.
Постановлением от 06.12.2007 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда без изменения.
В кассационной жалобе ответчик, ТСЖ "Новосел", просит отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований ОАО "Пензаэнергосбыт" отказать.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Пензаэнергосбыт" просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда кассационной инстанции 31.03.2008 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 10 часов 01.04.2008.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованных судебных актов, не находит оснований для их отмены либо изменения.
Как следует из материалов дела, между открытым акционерным обществом "Пензаэнерго" (энергоснабжающей организацией) и товариществом собственников жилья "Новосел" (абонентом) 01.01.2002 заключен договор N 319 на отпуск и потребление электрической энергии абоненту через сети общества с ограниченной ответственностью "Предприятие по обслуживанию энергетических сетей и жилого фонда" (далее ООО "ПОЭС и ЖФ").
Открытое акционерное общество "Пензенская энергосбытовая компания" является правопреемником открытого акционерного общества "Пензаэнерго" (далее ОАО "Пензаэнерго") по договорам снабжения электрической энергией в соответствии с решением внеочередного собрания акционеров ОАО "Пензаэнерго" от 31.03.2004, разделительным балансом от 31.03.2004, записью в ЕГРЮЛ от 01.01.2005 N 1055803000054.
Создание товарищества собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом, которое в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с пунктом 17 статьи 2 Федерального закона N 210-ФЗ от 30.12.2004 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в жилищном секторе потребителями товаров и услуг организаций в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
В силу статей 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, действуя при этом как законный представитель интересов собственников помещений в многоквартирном доме.
По условиям договора N 319 от 01.01.2002, заключенного между ТСЖ "Новосел" и ОАО "Пензаэнерго", энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту электрическую энергию через сети ООО "ПОЭС и ЖФ", а абонент - принимать и оплачивать через общество с ограниченной ответственностью "Расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства" (далее ООО "РЦ ЖКХ") электрическую энергию, а также соблюдать режим потребления электрической энергии в объемах, сроки и на условиях, предусмотренных договором.
Расчет в соответствии с пунктом 3.1.5 договора производится по утвержденному РЭК Пензенской области тарифу на основании показаний расчетных приборов учета активной энергии, установленных на границе раздела балансовой принадлежности. Стороны договорились в случае изменения РЭК Пензенской области тарифов на электроэнергию считать их внесенными в договор с момента введения их в действие (пункт 3.1.10 договора).
Пунктами 3, 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Приказами Управления цен и тарифов Пензенской области N 35 от 29.12.2005 (в редакции Приказа N 29 от 29.06.2006), N 51 от 28.12.2006 (в редакции Приказа N 13 от 26.02.2007) с 01.07.2006 утверждены и введены в действие тарифы на электрическую энергию для потребителей Пензенской области: для населения городской местности в пределах социальных норм потребления электроэнергии - 1,13 рублей за 1 кВт/ч, 01.01.2007 - 1,27 рублей за 1 кВт/ч; для населения городской местности за электропотребление, превышающее социальные нормы потребления (экономически обоснованный тариф) - 1,97 рублей за 1 кВт/ч, с 01.01.2007 - 2,18 рублей за 1 кВт/ч; для жилищных организаций, потребляющих электроэнергию на технические цели жилых домов в городской местности - 1,13 рублей за 1 кВт/ч, с 01.01.2007 - 1,27 рублей за 1 кВт/ч.
Приказом N 25 от 20.06.2006 (в редакции Приказов N 28 от 29.06.2006, N 32 от 17.07.2006) Управление цен и тарифов утвердило социальные нормы потребления электроэнергии по Пензенской области для применения пониженного тарифа на электроэнергию исходя из количества проживающих к квартире лиц.
Письмом N 39/4158 от 13.09.2006 ОАО "Пензаэнергосбыт" разъяснило ТСЖ "Новосел", что для исполнения указанных Приказов в целях предоставления возможности гражданам оплачивать часть потребленной электроэнергии с применением пониженного тарифа, необходимо предоставить сведения об электропотреблении в каждом жилом помещении и количестве проживающих в каждой квартире граждан.
Суд пришел к правильному выводу о том, что при отсутствии у истца сведений о количестве проживающих лиц, расчет может производиться исходя из зарегистрированных жильцов.
Подача ответчику электрической энергии осуществлена истцом в порядке и на условиях, предусмотренных договором N 319 от 01.01.2002 в полном объеме.
Ответчик, в свою очередь, обязанность по оплате потребленной электроэнергии по утвержденным тарифам надлежащим образом не исполнил. В результате образовалась задолженность за отпущенную электроэнергию в сумме 26 696,16 рублей.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Выводы судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам.
Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
постановил:
решение от 04.10.2007 Арбитражного суда Пензенской области и постановление от 06.12.2007 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А49-3963/2007-150/5 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)