Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 августа 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова"
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010
по делу N А57-4173/2008
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по договору энергоснабжения от 01.08.2005 N 2529 за период с 01.11.2005 по 31.12.2005 в размере 1 373 458 руб. 50 коп., при участии третьих лиц - открытого акционерного общества "Саратовэнерго", муниципального унитарного предприятия "Единый расчетно-кассовый центр города Саратова", муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова",
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 06.07.2009 исковые требования открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ОАО "Волжская ТГК") к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - АТСЖ Ленинского района) удовлетворены в части взыскания суммы задолженности в размере 1 306 884,7 рублей.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010 решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" просит отменить постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010, оставить в силе решение суда первой инстанции.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованного судебного акта, правовых оснований для его отмены либо изменения не находит.
Как следует из материалов дела, АТСЖ Ленинского района - некоммерческая организация, создана в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 15.06.1996 "О товариществах собственников жилья". 17.11.2003 зарегистрирована в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Саратова. В настоящее время деятельность ответчика соответствует статье 142 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учредителями (членами) АТСЖ Ленинского района являются 17 товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), а именно: ТСЖ "Темп 2004", ТСЖ "Днепр 2004", ТСЖ "Дом", ТСЖ "Техстекло", ТСЖ "Чехов", ТСЖ "Уфимский", ТСЖ "Тархова", ТСЖ "Бардино", ТСЖ "Батавинский-1", ТСЖ "Бардинский", ТСЖ "Топольчанский", ТСЖ "Молодежный-1", ТСЖ "Уют-1", ТСЖ "Сатурн-1", ТСЖ "5-Микрорайон", ТСЖ "Электронник-1", ТСЖ "Антоновское".
Между открытым акционерным обществом "Саратовэнерго" (далее - ОАО "Саратовэнерго") и АТСЖ Ленинского района 01 августа 2005 года был заключен договор N 2529 (далее - договор N 2528) на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов N 2, 3, 4 по ул. Уфимцева в г. Саратове, входящих в состав ТСЖ "Сатурн-1".
Между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района 01 августа 2005 года были заключены еще 16 аналогичных (типовых) договоров на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов, входящих в состав:
1. ТСЖ "Днепр 2004" (договор от 01.08.2005 N 2520).
2. ТСЖ "Темп 2004" (договор от 01.08.2005 N 2521).
3. ТСЖ "Тархова" (договор от 01.08.2005 N 2522).
4. ТСЖ "Бардинский" (договор от 01.08.2005 N 2523).
5. ТСЖ "Антоновское" (договор от 01.08.2005 N 2524).
6. ТСЖ "5-Микрорайон" (договор от 01.08.2005 N 2525).
7. ТСЖ "Топольчанский" (договор от 01.08.2005 N 2526).
8. ТСЖ "Уфимский" (договор от 01.08.2005 N 2527).
9. ТСЖ "Сатурн-1" (договор от 01.08.2005 N 2529).
10. ТСЖ "Батавинский-1" (договор от 01.08.2005 N 2530).
11. ТСЖ "Чехов" (договор от 01.08.2005 N 2531).
12. ТСЖ "Уют-1" (договор от 01.08.2005 N 2532).
13. ТСЖ "Молодежный-1" (договор от 01.08.2005 N 2533).
14. ТСЖ "Техстекло" (договор от 01.08.2005 N 2534).
15. ТСЖ "Дом" (договор от 01.08.2005 N 2535).
16. ТСЖ "Бардино" (договор от 01.08.2005 N 2536).
В соответствии с условиями договора на ОАО "Саратовэнерго" возлагались обязательства отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, а на ответчика - осуществлять своевременную и полную оплату потребленной тепловой энергии.
В соответствии с пунктами 5.1. - 5.4. договора от 01.08.2005 N 2529 учет количества принятой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по коммерческому прибору (приборам) учета принадлежащему абоненту. При отсутствии у абонента приборов учета, количество принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (график подачи в Приложении N 1) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом, согласно Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденным Минтопэнерго Российской Федерации 12 сентября 1995 года N Вк-4936).
Оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр г. Саратова" (далее - МУП "ЕРКЦ г. Саратова") по договору от 01.07.2005 N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию. Данный договор действовал до 01.09.2006.
Для оперативного прохождения платежей, минуя АТСЖ Ленинского района между ОАО "Саратовэнерго" и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" заключены договор на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение от 02 августа 2004 года N 68/04, договор от 01.07.2005 N 312/05/05-1301.
Договор с МУП "ЕРКЦ г. Саратова" от 01.07.2005 N 308/05 был расторгнут. АТСЖ Ленинского района 01.09.2006 заключила договор N 02/09 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию с обществом с ограниченной ответственностью "Центр начисления" (далее - ООО "Центр начисления"), которому были переданы от МУП "ЕРКЦ г. Саратова" все лицевые счета граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении Ответчика.
ОАО "Саратовэнерго" 03 апреля 2006 г. реорганизовано в форме выделения следующих юридических лиц: открытого акционерного общества (далее - ОАО) "Саратовская территориальная генерирующая компания", ОАО "Саратовская распределительная компания", ОАО "Саратовская магистральная компания".
Согласно разделительному балансу, утвержденному собранием акционеров ОАО "Саратовэнерго", права и обязанности ОАО "Саратовэнерго" по взысканию с АТСЖ Ленинского района по оплате 1 373 458,5 рублей переданы в порядке пункта 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации - ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания".
ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" 01 июня 2007 г. реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Волжская ТГК" г. Самара.
Согласно пункту 4.1. договора о присоединении от 30.11.2006 (утв. протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" от 30.11.2006 N 2007-1в-Сар) ОАО "Волжская ТГК" после завершения реорганизации становится правопреемником ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" по всем правам и обязанностям.
ОАО "Саратовэнерго" и ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" 14.08.2006 совместным уведомлением N 0181/3057 известили АТСЖ Ленинского района, что полномочиями по взысканию дебиторской задолженности в сумме - 1 373 458,5 рублей по договору от 01.08.2005 N 2529 наделено - ОАО "Волжская ТГК".
Ответчик не согласился с указанной задолженностью и 14.08.2006 письмом N 5810 уведомил об этом ОАО "Саратовэнерго" и истца.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. В силу требований статьей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Приобретаемая АТСЖ Ленинского района тепловая энергия использовалась для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, находящихся в управлении ответчика, не в целях перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам.
В рамках рассматриваемых правоотношений АТСЖ Ленинского района не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ "Сатурн-1". Обязательства АТСЖ Ленинского района перед ресурсоснабжающей организацией, не могут быть большими, чем в случае заключения этой организацией прямых договоров с жильцами-членами ТСЖ.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Нормативы потребления и тарифы на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года N 55-528, согласно которому в спорный период по всем многоквартирным жилым домам (имеющим централизованную систему центрального отопления и централизованное горячее водоснабжение, с ваннами 1500 - 1700 мм., оборудованными душами), находящимся в управлении АТСЖ Ленинского района:
- норматив потребления тепловой энергии на услугу "отопление" составлял - 0,0311 Гкал на 1 кв. м общей отапливаемой площади жилого помещения в месяц, при оплате данной услуги в период отопительного сезона
- - норматив потребления горячей воды (теплоносителя) на 1 человека в сутки, составлял - 105 литров в сутки;
- - норматив потребления тепловой энергии на услугу "горячее водоснабжение" составлял - 0,172 Гкал на 1 человека в месяц.
Решение Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года N 55-528 вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама" от 08 февраля 2005 года N 12(371) и действовало до 01.01.2006 года.
При отсутствии приборов учета на границах раздела балансовой принадлежности сторон, количество подаваемой тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления должно определяться исходя из нормативов отпуска тепла населению для отопления жилых помещений и горячего водоснабжения, установленных решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528, а не балансовым методом.
Тариф на тепловую энергию в размере 307,74 рублей (без учета НДС), установленный для ОАО "Саратовэнерго" постановлением регионального управления по тарифам Правительства Саратовской области, а также стоимость теплоносителя в размере 8,75 руб./м3 (без учета НДС) сторонами не оспаривается.
Согласно представленному ответчиком расчету потребления по нормативам в период отсутствия приборов учета на вводах жилых домов по договору N 2529 объем потребленной тепловой энергии на услуги горячего водоснабжения и центрального отопления, исходя из нормативов, установленных решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528 составил в августе 2005 года - 279 249,01 руб. (с учетом НДС), в сентябре 2005 года - 279 154,04 руб. (с учетом НДС), в октябре 2005 года - 608 327,09 руб. (с учетом НДС), в ноябре 2005 года - 667 089,69 руб. (с учетом НДС), в декабре 2005 года - 763 132,88 руб., а всего за период с 01 августа 2005 года по 31 декабря 2005 года на сумму - 2 596 952,71 руб. (с учетом НДС).
Данный расчет потребления по нормативам соответствует требованиям статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нормативы потребления на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения, примененные при расчете, соответствуют нормативам, установленным решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года N 55-528.
В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года N 55-528 для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение учтено количество граждан проживающих в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Сатурн-1". Количество граждан, учтенных в представленном ответчиком расчете по нормативам потребления, соответствует количеству граждан, отраженных в справках, представленных третьим лицом МУП "ЕРКЦ г. Саратова".
Для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на отопление применяется отапливаемая площадь жилого помещения. Из справки, представленной ООО "Центр начисления" (от 16.04.2009 N 01/717) следует, что по многоквартирным жилым домам, входящим в состав ТСЖ "Сатурн-1" их общая отапливаемая площадь составляет по многоквартирному жилому дому N 2 по ул. Уфимцева - 29 075,85 кв. м; N 3 по ул. Уфимцева - 16 728,25 кв. м,; N 4 по ул. Уфимцева - 14 607,41 кв. м. Указанные площади оставались неизменными в течение октября, ноября и декабря 2005 года.
В соответствии с договором от 01.09.2006 N 02/09 между АТСЖ Ленинского района и ООО "Центр начисления" последний оказывает услуги по расчетному и кассовому обслуживанию ответчика.
Во исполнение возложенных на него обязанностей и в соответствии с пунктом 3.2.1. договора от 01.09.2006 N 02/09 ООО "Центр начисления" производит ведение лицевых счетов всех граждан, проживающих в вышеуказанных многоквартирных жилых домах, в том числе открытие, закрытие, перевод лицевого счета, с указанием количества проживающих, внесение изменений в лицевой счет: в связи со сменой собственника (нанимателя); изменением количества проживающих; уточнение общей (отапливаемой) площади жилого помещения; в связи с внесением изменений действующего законодательства (в том числе принятия нормативных актов органами местного самоуправления), ведение архива лицевых счетов (с помесячным сохранением данных, отраженном в лицевом счете).
ООО "Центр начисления" обслуживает лицевые счета, принятые от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое в спорный период осуществляло их ведение и производило фактическое начисление гражданам платы за услуги по центральному отоплению и горячему водоснабжению, исходя из площади отапливаемого помещения и количества проживающих, по договору от 01.07.2005 N 305/05, заключенному между АТСЖ Ленинского района и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" (пункт 2.1.4 договора от 01.09.2006 N 02/09).
Представленная МУП "ЕРКЦ г. Саратова" справка о количестве проживающих в спорный период граждан в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Сатурн-1", и справка ООО "Центр начисления" об общей отапливаемой площади помещений в указанных многоквартирных домах отражают количество граждан и отапливаемую площадь в соответствии с данными по лицевым счетам, по которым в спорный период и производилось начисление собственникам и нанимателям квартир платы за отопление и горячее водоснабжение.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьями 420, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района 01 августа 2005 года был заключен договор N 2529 снабжения тепловой энергией в горячей воде. Срок действия данного договора с 01 августа по 31 декабря 2005 года.
В соответствии с условиями договора ОАО "Саратовэнерго" приняло на себя обязательство по отпуску ответчику тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель, а АТСЖ Ленинского района обязалось принимать ее и оплачивать.
В соответствии с пунктом 6.3 договора N 2529, если при проведении расчетов по настоящему договору АТСЖ Ленинского района не указывает, за какой период производится оплата, ОАО "Саратовэнерго" вправе зачесть эту сумму в счет погашения ранее возникшей задолженности или с учетом письменных заявлений ответчика.
Оплата потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП "ЕРКЦ г. Саратова" по договору от 01.07.2005 N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию. Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" проводились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое 02 августа 2004 года заключило с ОАО "Саратовэнерго" договор N 68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение, а также 01.07.2005 аналогичный договор N 312/05/05-1301.
В соответствии с указанными договорами МУП "ЕРКЦ г. Саратова" осуществляло текущие платежи населения, в том числе за отопление и горячее водоснабжение и обслуживало лицевые счета всех граждан. В соответствии с порядком, указанным в договорах, МУП "ЕРКЦ г. Саратова" ежедневно в рабочие дни перечисляло на расчетные счета ОАО "Саратовэнерго" полученные им от населения денежные средства за отопление и горячее водоснабжение. В обязанности МУП "ЕРКЦ г. Саратова" не входило указание в платежных поручениях назначения платежа и периода, за который произведена оплата, а также номера договора на поставку тепловой энергии.
Согласно реестру платежей, произведенных ответчиком (через МУП "ЕРКЦ г. Саратова") в адрес ОАО "Саратовэнерго" за тепловую энергию, поставляемую по всем 17 товариществам собственников жилья, входящим в состав АТСЖ Ленинского района, за период с 01 августа по 31 декабря 2005 года ответчиком в адрес ОАО "Саратовэнерго" перечислено денежных средств в сумме 85 516 896,22 рублей.
Назначение всех платежей было одним - оплата фактически потребленной тепловой энергии по всем 17 товариществам собственников жилья, входящим в состав АТСЖ Ленинского района.
В соответствии с пунктом 6.2. договора от 01.08.2005 N 2528 расчетным периодом считается календарный месяц (календарный месяц потребления тепловой энергии).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, применяется аналогия закона.
Согласно пункту 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.
Суд установил, что на начало искового периода, 01.11.2005, по договору от 01.08.2005 N 2529 АТСЖ Ленинского района имела перед ОАО "Саратовэнерго" переплату в сумме 397 024,59 рублей, образовавшуюся за счет авансовых и текущих платежей в августе, сентябре и октябре 2005 года.
В ноябре, декабре 2005 года также были произведены платежи по договору от 01.08.2005 N 2529, с учетом которых на момент окончания действия договора у ответчика задолженности перед ОАО "Саратовэнерго" с учетом требований статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.
Суд установил, что нежилые помещения, расположенные в жилых домах, не отапливались за счет поставляемой тепловой энергии для граждан. Государственное унитарное предприятие "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости" подтвердило, представив справку от 18.05.2010, что по данным технического учета в период с 01 августа по 31 декабря 2005 года в многоквартирных жилых домах N 2, 3, 4 по ул. Уфимцева в г. Саратове имелись следующие нежилые помещения: в доме N 4 - площадью 15,1 кв. м; в доме N 2 - площадью 10,5 кв. м. При расчете истцом задолженности указанные помещения не учитывались. Между собственниками этих помещений и ОАО "Саратовэнерго" были заключены отдельные договоры энергоснабжения.
Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010 по делу N А57-4173/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 11.08.2010 ПО ДЕЛУ N А57-4173/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2010 г. по делу N А57-4173/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 августа 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова"
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010
по делу N А57-4173/2008
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по договору энергоснабжения от 01.08.2005 N 2529 за период с 01.11.2005 по 31.12.2005 в размере 1 373 458 руб. 50 коп., при участии третьих лиц - открытого акционерного общества "Саратовэнерго", муниципального унитарного предприятия "Единый расчетно-кассовый центр города Саратова", муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова",
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 06.07.2009 исковые требования открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ОАО "Волжская ТГК") к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - АТСЖ Ленинского района) удовлетворены в части взыскания суммы задолженности в размере 1 306 884,7 рублей.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010 решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" просит отменить постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010, оставить в силе решение суда первой инстанции.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованного судебного акта, правовых оснований для его отмены либо изменения не находит.
Как следует из материалов дела, АТСЖ Ленинского района - некоммерческая организация, создана в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 15.06.1996 "О товариществах собственников жилья". 17.11.2003 зарегистрирована в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Саратова. В настоящее время деятельность ответчика соответствует статье 142 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учредителями (членами) АТСЖ Ленинского района являются 17 товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), а именно: ТСЖ "Темп 2004", ТСЖ "Днепр 2004", ТСЖ "Дом", ТСЖ "Техстекло", ТСЖ "Чехов", ТСЖ "Уфимский", ТСЖ "Тархова", ТСЖ "Бардино", ТСЖ "Батавинский-1", ТСЖ "Бардинский", ТСЖ "Топольчанский", ТСЖ "Молодежный-1", ТСЖ "Уют-1", ТСЖ "Сатурн-1", ТСЖ "5-Микрорайон", ТСЖ "Электронник-1", ТСЖ "Антоновское".
Между открытым акционерным обществом "Саратовэнерго" (далее - ОАО "Саратовэнерго") и АТСЖ Ленинского района 01 августа 2005 года был заключен договор N 2529 (далее - договор N 2528) на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов N 2, 3, 4 по ул. Уфимцева в г. Саратове, входящих в состав ТСЖ "Сатурн-1".
Между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района 01 августа 2005 года были заключены еще 16 аналогичных (типовых) договоров на снабжение тепловой энергией многоквартирных жилых домов, входящих в состав:
1. ТСЖ "Днепр 2004" (договор от 01.08.2005 N 2520).
2. ТСЖ "Темп 2004" (договор от 01.08.2005 N 2521).
3. ТСЖ "Тархова" (договор от 01.08.2005 N 2522).
4. ТСЖ "Бардинский" (договор от 01.08.2005 N 2523).
5. ТСЖ "Антоновское" (договор от 01.08.2005 N 2524).
6. ТСЖ "5-Микрорайон" (договор от 01.08.2005 N 2525).
7. ТСЖ "Топольчанский" (договор от 01.08.2005 N 2526).
8. ТСЖ "Уфимский" (договор от 01.08.2005 N 2527).
9. ТСЖ "Сатурн-1" (договор от 01.08.2005 N 2529).
10. ТСЖ "Батавинский-1" (договор от 01.08.2005 N 2530).
11. ТСЖ "Чехов" (договор от 01.08.2005 N 2531).
12. ТСЖ "Уют-1" (договор от 01.08.2005 N 2532).
13. ТСЖ "Молодежный-1" (договор от 01.08.2005 N 2533).
14. ТСЖ "Техстекло" (договор от 01.08.2005 N 2534).
15. ТСЖ "Дом" (договор от 01.08.2005 N 2535).
16. ТСЖ "Бардино" (договор от 01.08.2005 N 2536).
В соответствии с условиями договора на ОАО "Саратовэнерго" возлагались обязательства отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, а на ответчика - осуществлять своевременную и полную оплату потребленной тепловой энергии.
В соответствии с пунктами 5.1. - 5.4. договора от 01.08.2005 N 2529 учет количества принятой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по коммерческому прибору (приборам) учета принадлежащему абоненту. При отсутствии у абонента приборов учета, количество принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (график подачи в Приложении N 1) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом, согласно Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденным Минтопэнерго Российской Федерации 12 сентября 1995 года N Вк-4936).
Оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр г. Саратова" (далее - МУП "ЕРКЦ г. Саратова") по договору от 01.07.2005 N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию. Данный договор действовал до 01.09.2006.
Для оперативного прохождения платежей, минуя АТСЖ Ленинского района между ОАО "Саратовэнерго" и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" заключены договор на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение от 02 августа 2004 года N 68/04, договор от 01.07.2005 N 312/05/05-1301.
Договор с МУП "ЕРКЦ г. Саратова" от 01.07.2005 N 308/05 был расторгнут. АТСЖ Ленинского района 01.09.2006 заключила договор N 02/09 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию с обществом с ограниченной ответственностью "Центр начисления" (далее - ООО "Центр начисления"), которому были переданы от МУП "ЕРКЦ г. Саратова" все лицевые счета граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении Ответчика.
ОАО "Саратовэнерго" 03 апреля 2006 г. реорганизовано в форме выделения следующих юридических лиц: открытого акционерного общества (далее - ОАО) "Саратовская территориальная генерирующая компания", ОАО "Саратовская распределительная компания", ОАО "Саратовская магистральная компания".
Согласно разделительному балансу, утвержденному собранием акционеров ОАО "Саратовэнерго", права и обязанности ОАО "Саратовэнерго" по взысканию с АТСЖ Ленинского района по оплате 1 373 458,5 рублей переданы в порядке пункта 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации - ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания".
ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" 01 июня 2007 г. реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Волжская ТГК" г. Самара.
Согласно пункту 4.1. договора о присоединении от 30.11.2006 (утв. протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" от 30.11.2006 N 2007-1в-Сар) ОАО "Волжская ТГК" после завершения реорганизации становится правопреемником ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" по всем правам и обязанностям.
ОАО "Саратовэнерго" и ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" 14.08.2006 совместным уведомлением N 0181/3057 известили АТСЖ Ленинского района, что полномочиями по взысканию дебиторской задолженности в сумме - 1 373 458,5 рублей по договору от 01.08.2005 N 2529 наделено - ОАО "Волжская ТГК".
Ответчик не согласился с указанной задолженностью и 14.08.2006 письмом N 5810 уведомил об этом ОАО "Саратовэнерго" и истца.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. В силу требований статьей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Приобретаемая АТСЖ Ленинского района тепловая энергия использовалась для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, находящихся в управлении ответчика, не в целях перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам.
В рамках рассматриваемых правоотношений АТСЖ Ленинского района не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ "Сатурн-1". Обязательства АТСЖ Ленинского района перед ресурсоснабжающей организацией, не могут быть большими, чем в случае заключения этой организацией прямых договоров с жильцами-членами ТСЖ.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Нормативы потребления и тарифы на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года N 55-528, согласно которому в спорный период по всем многоквартирным жилым домам (имеющим централизованную систему центрального отопления и централизованное горячее водоснабжение, с ваннами 1500 - 1700 мм., оборудованными душами), находящимся в управлении АТСЖ Ленинского района:
- норматив потребления тепловой энергии на услугу "отопление" составлял - 0,0311 Гкал на 1 кв. м общей отапливаемой площади жилого помещения в месяц, при оплате данной услуги в период отопительного сезона
- - норматив потребления горячей воды (теплоносителя) на 1 человека в сутки, составлял - 105 литров в сутки;
- - норматив потребления тепловой энергии на услугу "горячее водоснабжение" составлял - 0,172 Гкал на 1 человека в месяц.
Решение Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года N 55-528 вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама" от 08 февраля 2005 года N 12(371) и действовало до 01.01.2006 года.
При отсутствии приборов учета на границах раздела балансовой принадлежности сторон, количество подаваемой тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления должно определяться исходя из нормативов отпуска тепла населению для отопления жилых помещений и горячего водоснабжения, установленных решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528, а не балансовым методом.
Тариф на тепловую энергию в размере 307,74 рублей (без учета НДС), установленный для ОАО "Саратовэнерго" постановлением регионального управления по тарифам Правительства Саратовской области, а также стоимость теплоносителя в размере 8,75 руб./м3 (без учета НДС) сторонами не оспаривается.
Согласно представленному ответчиком расчету потребления по нормативам в период отсутствия приборов учета на вводах жилых домов по договору N 2529 объем потребленной тепловой энергии на услуги горячего водоснабжения и центрального отопления, исходя из нормативов, установленных решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-528 составил в августе 2005 года - 279 249,01 руб. (с учетом НДС), в сентябре 2005 года - 279 154,04 руб. (с учетом НДС), в октябре 2005 года - 608 327,09 руб. (с учетом НДС), в ноябре 2005 года - 667 089,69 руб. (с учетом НДС), в декабре 2005 года - 763 132,88 руб., а всего за период с 01 августа 2005 года по 31 декабря 2005 года на сумму - 2 596 952,71 руб. (с учетом НДС).
Данный расчет потребления по нормативам соответствует требованиям статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нормативы потребления на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения, примененные при расчете, соответствуют нормативам, установленным решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года N 55-528.
В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года N 55-528 для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение учтено количество граждан проживающих в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Сатурн-1". Количество граждан, учтенных в представленном ответчиком расчете по нормативам потребления, соответствует количеству граждан, отраженных в справках, представленных третьим лицом МУП "ЕРКЦ г. Саратова".
Для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на отопление применяется отапливаемая площадь жилого помещения. Из справки, представленной ООО "Центр начисления" (от 16.04.2009 N 01/717) следует, что по многоквартирным жилым домам, входящим в состав ТСЖ "Сатурн-1" их общая отапливаемая площадь составляет по многоквартирному жилому дому N 2 по ул. Уфимцева - 29 075,85 кв. м; N 3 по ул. Уфимцева - 16 728,25 кв. м,; N 4 по ул. Уфимцева - 14 607,41 кв. м. Указанные площади оставались неизменными в течение октября, ноября и декабря 2005 года.
В соответствии с договором от 01.09.2006 N 02/09 между АТСЖ Ленинского района и ООО "Центр начисления" последний оказывает услуги по расчетному и кассовому обслуживанию ответчика.
Во исполнение возложенных на него обязанностей и в соответствии с пунктом 3.2.1. договора от 01.09.2006 N 02/09 ООО "Центр начисления" производит ведение лицевых счетов всех граждан, проживающих в вышеуказанных многоквартирных жилых домах, в том числе открытие, закрытие, перевод лицевого счета, с указанием количества проживающих, внесение изменений в лицевой счет: в связи со сменой собственника (нанимателя); изменением количества проживающих; уточнение общей (отапливаемой) площади жилого помещения; в связи с внесением изменений действующего законодательства (в том числе принятия нормативных актов органами местного самоуправления), ведение архива лицевых счетов (с помесячным сохранением данных, отраженном в лицевом счете).
ООО "Центр начисления" обслуживает лицевые счета, принятые от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое в спорный период осуществляло их ведение и производило фактическое начисление гражданам платы за услуги по центральному отоплению и горячему водоснабжению, исходя из площади отапливаемого помещения и количества проживающих, по договору от 01.07.2005 N 305/05, заключенному между АТСЖ Ленинского района и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" (пункт 2.1.4 договора от 01.09.2006 N 02/09).
Представленная МУП "ЕРКЦ г. Саратова" справка о количестве проживающих в спорный период граждан в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Сатурн-1", и справка ООО "Центр начисления" об общей отапливаемой площади помещений в указанных многоквартирных домах отражают количество граждан и отапливаемую площадь в соответствии с данными по лицевым счетам, по которым в спорный период и производилось начисление собственникам и нанимателям квартир платы за отопление и горячее водоснабжение.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьями 420, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района 01 августа 2005 года был заключен договор N 2529 снабжения тепловой энергией в горячей воде. Срок действия данного договора с 01 августа по 31 декабря 2005 года.
В соответствии с условиями договора ОАО "Саратовэнерго" приняло на себя обязательство по отпуску ответчику тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель, а АТСЖ Ленинского района обязалось принимать ее и оплачивать.
В соответствии с пунктом 6.3 договора N 2529, если при проведении расчетов по настоящему договору АТСЖ Ленинского района не указывает, за какой период производится оплата, ОАО "Саратовэнерго" вправе зачесть эту сумму в счет погашения ранее возникшей задолженности или с учетом письменных заявлений ответчика.
Оплата потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП "ЕРКЦ г. Саратова" по договору от 01.07.2005 N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию. Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" проводились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое 02 августа 2004 года заключило с ОАО "Саратовэнерго" договор N 68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение, а также 01.07.2005 аналогичный договор N 312/05/05-1301.
В соответствии с указанными договорами МУП "ЕРКЦ г. Саратова" осуществляло текущие платежи населения, в том числе за отопление и горячее водоснабжение и обслуживало лицевые счета всех граждан. В соответствии с порядком, указанным в договорах, МУП "ЕРКЦ г. Саратова" ежедневно в рабочие дни перечисляло на расчетные счета ОАО "Саратовэнерго" полученные им от населения денежные средства за отопление и горячее водоснабжение. В обязанности МУП "ЕРКЦ г. Саратова" не входило указание в платежных поручениях назначения платежа и периода, за который произведена оплата, а также номера договора на поставку тепловой энергии.
Согласно реестру платежей, произведенных ответчиком (через МУП "ЕРКЦ г. Саратова") в адрес ОАО "Саратовэнерго" за тепловую энергию, поставляемую по всем 17 товариществам собственников жилья, входящим в состав АТСЖ Ленинского района, за период с 01 августа по 31 декабря 2005 года ответчиком в адрес ОАО "Саратовэнерго" перечислено денежных средств в сумме 85 516 896,22 рублей.
Назначение всех платежей было одним - оплата фактически потребленной тепловой энергии по всем 17 товариществам собственников жилья, входящим в состав АТСЖ Ленинского района.
В соответствии с пунктом 6.2. договора от 01.08.2005 N 2528 расчетным периодом считается календарный месяц (календарный месяц потребления тепловой энергии).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, применяется аналогия закона.
Согласно пункту 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.
Суд установил, что на начало искового периода, 01.11.2005, по договору от 01.08.2005 N 2529 АТСЖ Ленинского района имела перед ОАО "Саратовэнерго" переплату в сумме 397 024,59 рублей, образовавшуюся за счет авансовых и текущих платежей в августе, сентябре и октябре 2005 года.
В ноябре, декабре 2005 года также были произведены платежи по договору от 01.08.2005 N 2529, с учетом которых на момент окончания действия договора у ответчика задолженности перед ОАО "Саратовэнерго" с учетом требований статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.
Суд установил, что нежилые помещения, расположенные в жилых домах, не отапливались за счет поставляемой тепловой энергии для граждан. Государственное унитарное предприятие "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости" подтвердило, представив справку от 18.05.2010, что по данным технического учета в период с 01 августа по 31 декабря 2005 года в многоквартирных жилых домах N 2, 3, 4 по ул. Уфимцева в г. Саратове имелись следующие нежилые помещения: в доме N 4 - площадью 15,1 кв. м; в доме N 2 - площадью 10,5 кв. м. При расчете истцом задолженности указанные помещения не учитывались. Между собственниками этих помещений и ОАО "Саратовэнерго" были заключены отдельные договоры энергоснабжения.
Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010 по делу N А57-4173/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)